HCL 280/2018 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive cu nr. UR2018-001454, UR2018-005233/13.04.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-001454, UR2018-005233/13.04.2018 - al Directiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timisoara; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic din 19.04.2018 - Anexă la Raportul de specialitate nr. UR2018-001454, UR2018-005233/13.04.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale și Comisiei pentru administraţie locală, juridică, ordine publică, drepturile omului şi probleme ale minorităţilor din cadrul Consiliului Local al municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul favorabil al Arhitectului Şef nr. 20/21.09.2017, precum şi Decizia de incadrare a Agenţiei pentru Protecţia Mediului cu nr. 6 din 29.01.2018; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2), lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; Articole Art. 1: Se abroga Hotărârea Consiliului Local nr. 139/28.09.2012 - privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "CONSTRUIRE BIROURI IN REGIM S+P+5E+Er", str. Simion Barnutiu nr. 32, Timisoara. Art. 2: Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu “Amenajare spălătorie auto-conform HCL 102/2009 modificat prin HCL 240/2009”, str. Simion Bãrnuțiu, nr.32, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. BAM ENTERPRISES S.R.L., C.U.I. 16916455, (conform contractului de inchiriere nr. 1/15.06.2016 incheiat intre David Ovidiu Daniel – imputernicit de catre proprietarii terenului prin Procura nr. 531/14.06.2016, si S.C. BAM ENTERPRISES S.R.L., precum si a declaraţiilor notariale ale proprietarilor Simoc Ioan si Simoc Terezia nr. 342/23.03.2018), întocmit conform proiectului nr. 41/2016, realizat de proiectantul BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DUMITRELE ELENA EMILIA, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. La documentatie au fost prezentate declaraţiile notariale ale proprietarilor Simoc Ioan si Simoc Terezia nr. 342/23.03.2018, precum si ale vecinilor direct afectati, si anume: declaratia doamnei Luca Elena nr. 1120/13.12.2016, declaratia domnului Sabiescu Constantin nr. 1121/13.12.2016, declaratia domnului Grozavu Mircea nr. 1119/13.12.2016, declaratia doamnei Carpaci Monica nr. 1118/13.12.2016, declaratia doamnei Dragaescu Aurora nr. 1596/07.12.2016, declaratia doamnei Carbune Marioara nr. 1595/07.12.2016, declaratia doamnei Ferent Ioana nr. 1597/07.12.2016, declaratia doamnei Beraru Loredana Iuliana nr. 1594/07.12.2016, declaratia doamnei Grozavu Elena Luminita nr. 1598/07.12.2016, declaratia SC DIBSER SRL prin Lazar Valentin, declaratia+proces verbal al Asociatiei de Proprietari din Intrarea Topologului nr. 6, bloc D1, CIF 11824946 prin Florea Samoila, declaratia UZINELE TEXTILE TIMISOARA SA prin Daminescu Alina. De asemenea, la documentatie este atasat si contractul de inchiriere nr. 1/15.06.2016, dintre domnul David Ovidiu Daniel (locator), si SC BAM ENTERPRISES SRL, CUI 16916455, reperezentată prin POPIK DAVID CHARLES, în calitate de administrator, inregistrat la Administratia Judeteana a Finantelor Publice TIMIS in data de 30.06.2016. Art. 3: Se stabilesc condiţiile de construire: - Regim de inaltime = P - Funcţiune propusă: spălătorie auto în sistem autoservire ; - Înălţime maximă: Hmax atic = 6 m; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax propus = 50% POT max admis = 50%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax propus = 0.5; - Amplasarea constructiilor: - Zona de construibilitate, fata de limitele de proprietate ale parcelei inscrisa in CF nr. 405517 se delimiteaza astfel: la 3.11 m fata de limita nordica (alinierea la frontul stradal), 5.00 m fata de limita estica, 54.77 m fata de limita posterioara si 6.05 m fata de limita vestica; (Zona de construibilitate, in perimetrul zonei inchiriate conform contract nr. 1 din 15.06.2016 se delimiteaza astfel: la 3.11m fata de limita nordica (alinierea la frontul stradal), 5.00 m fata de limita estica, 3,80 m fata de limita posterioara si pe limita inchiriata in partea vestica); - Spaţii verzi interioare propuse: minim 31,62% pe intreaga parcela cu nr. cad 405517, conform Deciziei de Incadrare nr. 6 din 29.01.2018 a Agentiei pentru Protectia Mediului; - Accese: accesul auto şi pietonal se va realiza din b-dul Simion Bărnutiu, conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT 2017-002237/06.07.2017; - Echipare tehnico-edilitară: pentru investiţia propusă se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acesteia, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1005/10.11.2016. Art. 4: Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spălătorie auto-conform HCL 102/2009 modificat prin HCL 240/2009”, str. Simion Bãrnuțiu, nr. 32, Timişoara se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara si va avea perioada de valabilitate de 2 ani. Terenul reglementat în suprafaţă totală de 1632 mp, este inscris in CF nr. 405517, Timisoara, avand nr. top. 405517 (C.F. vechi 1991, top vechi nr. 5366/1), teren intravilan - categoria curti, constructii, este proprietatea lui Simoc Ioan si sotia Simoc Terezia. Terenul inchiriat de catre beneficiar in vederea realizarii spalatoriei are o suprafata de 436 mp. Art. 5: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu “Amenajare spălătorie auto-conform HCL 102/2009 modificat prin HCL 240/2009”, str. Simion Bãrnuțiu, nr. 32, Timişoara, şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 6: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Urbanism din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 7: Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site-ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Județean Timiș; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism și Dezvoltare Urbană; - Direcţiei Edilitare; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaționare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control și Antifraudă al Primarului; - Beneficiarului S.C. BAM ENTERPRISES S.R.L.; - Proiectantului BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA DUMITRELE ELENA EMILIA; - Mass - media locale. Data adoptării 22 mai 2018