HCL 278/2018 adoptată

Având în vedere Expunerea de motive nr. UR2018-007243/08.05.2018 privind oportunitatea proiectului de hotarare, a Primarului Municipiului Timişoara, domnul NICOLAE ROBU; Având în vedere Raportul de specialitate nr. UR2018-007243/08.05.2018 - al Direcţiei Generale de Urbanism şi Dezvoltare Urbană; Având în vedere Avizul Serviciului Juridic nr. 11.05.2018 - Anexa la Raportul de specialitate nr. UR2018-007243/08.05.2018; Având în vedere avizele Comisiei pentru studii, prognoze, economie, buget, finanţe, impozite si taxe, Comisiei pentru dezvoltare urbanistică, amenajarea teritoriului şi patrimoniu, Comisiei pentru administrarea domeniului public si privat, servicii publice şi comerţ, regii autonome şi societăţi comerciale, Comisiei pentru cultură, ştiinţă, învăţământ, sănătate, protecţie socială, turism, ecologie, sport şi culte din cadrul Consiliului Local al Municipiului Timişoara; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism, republicată; Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată şi modificată; Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1) şi Anexei I din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, modificată; Având în vedere prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Timişoara nr. 183/08.05.2017 pentru modificarea Hotărârii Consiliului Local nr. 140/19.04.2011 privind aprobarea "Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului"; Având în vedere Avizul de oportunitate nr. 45/26.10.2017, Avizul Arhitectului Sef nr. 08/ 29.03.2018, respectiv Decizia Etapei de încadrare nr. 11 din 13.02.2018 a Agenţiei pentru Protecţia Mediului Timiş prin care anunţă ca planul nu necesită evaluare de mediu şi se adoptă fără aviz de mediu; În conformitate cu prevederile art. 36 alin. (2) lit. c) şi alin. (5) lit. c) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată; În temeiul art. 45 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi modificată;Articole Art.1: Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – „Zona predominant rezidentiala - LOCUINŢE COLECTIVE” strada Tristan Tzara, nr. cad. 442123, Timişoara, având ca beneficiar pe S.C. 5U SEROR S.R.L. conform Contarctului de Cesiune nr. 1/02.05.2018, întocmit conform Proiectului nr. 16-TRZ-17 , realizat de S.C. 5U STAMP S.R.L., care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2: Se stabilesc condiţiile de construire: - Regim de construire: maxim S/D+P+3E – S/D+P+5E – S/D+P+6E, sub rezerva dotarii in mod obligatoriu cu lift (la cladiri cu regim de inaltime peste P+3E); - Funcţiune predominanta: locuinţe colective; - Înălţime maximă: Hmax.atic= 14m; Hmax.= 16m pt. regimul de inaltime max. S/D+P+3E; Hmax.atic= 20m; Hmax.= 22m pt. regimul de inaltime max. S/D+P+5E; Hmax.atic= 23m; Hmax.= 25m pt. regimul de inaltime max. S/D+P+6E; - Procent de ocupare al terenului maxim: POTmax.loc.col.= 35%; POTmax.parcaj demisol= 45%; - Coeficient de utilizare al terenului maxim: CUTmax.loc.col.= 1,5; CUTmax.= 2,0(inclusiv parcaj demisol); - Retragerea din aliniamentul str. Tristan Tzara de 5 m (regim de aliniere); - Retragerea faţă de limita de la NV: minim H/2 dar nu mai putin de 10 m; - Retragerea faţă de limita de la SE: minim 7 m; - Retragerea din aliniamentul prelungirii de perspectiva a DE 494 modernizat de cca. 5 m (regim de aliniere) corelat cu PUZ (pr. nr. 07-SER-17), intocmit de S.C. 5U STAMP S.R.L., cu respectarea distantei minime H/2 fata de aliniamentul opus; - Spaţii verzi: minim 25% - spaţii verzi amenajate conform Deciziei de Incadrare nr. 11/13.02.2018 a Agentiei de protectie a Mediului Timis; - Accese: accesul pietonal si rutier la obiectivele propuse se va asigura de pe DE 491 si de pe str. Tristan Tzara, modernizate (PTT1 – 12m), prin accese cu raze de 6 m conform avizului Comisiei de Circulaţie nr. DT2017-3565/ 02.11.2017; - Parcaje: necesarul de parcaje va fi dimensionat pentru fiecare obiectiv în parte la faza D.T.A.C. in conformitate cu Art. 33 şi Anexa 5 din R.G.U.; pentru staţionarea tuturor categoriilor de autovehicule se vor organiza parcaje pe terenul beneficiarului; - Echipare tehnico-edilitară: pentru obiectivele propuse se vor asigura toate utilităţile necesare funcţionării acestora, respectându-se condiţiile impuse prin Avizul pentru reţele existente nr. 1257/08.12.2017 şi Avizul tehnic privind asigurarea furnizarii utilitatilor de apa si canal nr. 59925/DT-ST din 22.11.2017 – S.C. Aquatim S.A. La eliberarea Autorizaţiei de Construire se vor respecta toate condiţiile impuse prin avizele eliberate de deţinătorii de reţele şi utilităţi publice precum şi ale altor instituţii avizatoare, care se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor. Documentaţia de urbanism este însoţită de avizele şi acordurile conform Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al P.U.Z. aprobat prin Ordinul nr. 176/N/2000 al M.L.P.A.T. ( M.T.C.T.). Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar dupa asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de Acţiune asumat nr. UR2017-019619 din 05.12.2017. Art.3: Prezentul Plan Urbanistic Zonal „Zona predominant rezidentiala - LOCUINŢE COLECTIVE” strada Tristan Tzara, nr. cad. 442123, Timişoara, se va integra în Planul Urbanistic General al Municipiului Timişoara şi va avea valabilitate de 3 ani, perioadă în care pot fi demarate investiţiile prevăzute în documentaţie.. Terenul reglementat în suprafaţă de 4832 mp este înscris în C.F. nr. 442123 Timişoara, nr. cad. 442123, fiind proprietatea S.C. 5U SEROR S.R.L.(CIF: 37171271); Art. 4: Autorizaţia de Construire se va putea elibera doar dupa asigurarea tuturor utilităţilor necesare investiţiei în conformitate cu Planul de Acţiune asumat nr. UR2017-019619 din 05.12.2017. Art. 5: După aprobare prin hotărârea consiliului local a documentaţiei PUZ şi RLU aferent, hotărârea însoţită de documentaţie va fi transmisă către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, în vederea notării în cartea funciară a faptului că imobilul face obiectul respectivelor reglementări urbanistice, în conformitate cu art. 29, alin. 2^1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Art. 6: Reglementările privind autorizarea construcţiilor şi a amenajărilor vor fi aplicate în concordanţă cu prevederile prezentului Plan Urbanistic Zonal „Zona predominant rezidentiala - LOCUINŢE COLECTIVE” strada Tristan Tzara, nr. cad. 442123, Timişoara şi a Regulamentului Local de Urbanism. Art. 7: Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţia Generala de Urbanism si Dezvoltare Urbana din cadrul Primăriei Municipiului Timişoara. Art. 8: Prezenta hotărâre se publică în Monitorul Primăriei Municipiului Timişoara şi pe site -ul propriu şi totodată, se comunică: - Instituţiei Prefectului - Judeţul Timiş; - Primarului Municipiului Timişoara; - Consiliului Judeţean Timiş; - Serviciului Juridic; - Direcţiei Generale de Urbanism si Dezvoltare Urbana; - Direcţiei Edilitara; - Direcţiei Economice; - Direcţiei de Mediu; - Direcţiei Clădiri, Terenuri şi Dotări Diverse; - Direcţiei Comunicare - Relaţionare; - Biroului Audit; - Biroului Managementul Calităţii; - Corpului de Control şi Antifraudă al Primarului; - O.C. P.I. Timis; - Beneficiarului S.C. 5U SEROR S.R.L. ; - Proiectantului; - Mass-media locale. Data adoptării 22 mai 2018