HCL 38/2022 Țicleni adoptată

mar ORAŞUL ŢICLENI Primăria Oraşului Ţicleni Adresa: Strada Petroliștilor, nr. 769, Oraşul Țicleni, Judeţul Gorj, cod poştal 215600, România Tel: +40.253.234361 Fax: +40.253,234333 E-mail: primaria_ticleni yahoo.com www.primarieticleni.ro Hotărârea nr.38/28.04.2022 privind aprobarea scoaterii la licitaţie, în vederea concesionării imobilului teren și clădiri „Baza de tractoare, nr.cadastral 38048 Având în vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica,republicata ; b) c) d) e) % 8) Prevederile art.120,alin.(1) si art. 121,alin.(1)-(2)din Constitutia Romaniei, republicata ; Legea nr.273/2006 privind finantele publice locale,cu modificarile si completarile ulterioare; Prevederile art.553,alin.(1) si alin.(4) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil,republicata,cu modificarile si completarile ulterioare ; Prevederile Legii nr.554/2004 a contenciosului administrativ, cu modifcarile si completarile ulterioare ; Prevederile Titlului 1I,Cap.1, art.354,alin.(1)-(2),Cap.in,art.362,alin.(1) si alin.(3),coroborat cu art. 297,alin.(1), lit.c),art.333, alin.(1),alin.(2),lit.a)- d),alin.(5) si art.334 din O.U.G. nr.57/2019. privind Codul Administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare ; Legea nr.213/ 1998 privind bunurile proprietate publică, cu modificările şi completările ulterioare; Luând act de: Referatul de aprobare al Primarului Oraşului Ţicleni, în calitatea sa de iniţiator; Raportul compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Oraşului Ţicleni; Rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local a! oraşului Ţicleni; Solicitarea nr.10/21.01.2022, a societății NEW ROM DURAS SRL, înregistrată la primăria orașului Țicleni sub nr.1078/21.01.2022 Raportul de evaluare nr.107/27.03.2022, întocmit de EURUROTOP EVAL SRL Proiectul de hotărâre În temeiul prevederilor art.139. alin 1 coroborat cu art.196 alin. 1, lit a) din din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ Consiliul Local al Oraşului Ţicleni HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă concesionarea prin licitație publică a imobilului teren și clădiri „Baza de tractoare" | C1-Remiză întreţinere 363mp,C2-remiză prefabricate 288mp, rețea iluminat 180mp, teren 5219 mp), nr.cadastral 38048 „al Orașului Țicleni, Judeţul Gorj”. ”, în vederea desfăşurării activităţii de concasare și sortare resturi provenite din demolări în vederea obținerii de materii prime secundare. Art.2 Durata de închiriere este de 25 (douăzecișicinci) ani, începând cu data semnării contractului de concesionare, cu posibilitatea de prelungire prin acordul părţilor contractante. Art. 3 Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 0,1454/lei/mp/lună. Art. 4 Se aproba Documentatia de atribuire (caietul de sarcini,contractul cadru,formulare si modele documente etc)conform Anexei nr.1,care face parte integranta din hotarare; Art.5. Se aprobă raportul de evaluare privind stabilirea valorii redevenţei pentru concesionarea imobilului teren și clădiri „Baza de tractoare, nr.cadastrai 38048, întocmit de Eurotop Eval SRL, membru corportiv ANEVAR, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 6 Comisia de licitaţie se va constitui prin dispoziţie a Primarului Oraşului Ţicleni. Art.7. Primarul şi prin aparatul său de specialitate vor duce la îndeplinire prevederiie prezentei hotărâri. Art.8 Prezenta hotărâre se comunică Instituţiei Prefectului - Judeţul Gorj, Primarului Oraşului Ţicleni, biroului financiar contabil şi administi'ativ, compartimentelor administrativ, ITL şi urbanism-autorizari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Oraşului Ţicleni, se afişează la avizierul instituţiei şi se publică pe site-ul www.primarieticleni.ro Contrasemnează; SECRETARUL ORAȘULUI ȚICLENI aa Adina Elena Adoptată in ședința Consiliului Local Ţicleni din data de 28.04.2022, cu „ba voturi pentru, ORAȘUL ŢICLENI Primăria Oraşului Ţicleni Adresa: Strada Petroliștilor, nr. 769, Oraşul Ţicleni, Judeţul Gorj, cod poştal 215600, România Tel: +40.253.234361 Fax: +40.253.234333 E-mail: primaria_ticleni yahoo.com www.primarieticleni.ro CAIET DE SARCINI scoaterii la licitaţie, în vederea concesionării imobilului teren și clădiri „Baza de tractoare, nr.cadastral 38048, aparţinând domeniului privat al orașului Țicleni,jud Gorj CAP. 1. INFORMAŢII GENERALE Prezentul caiet de sarcini îşi propune să ofere celor interesaţi toate informaţiile utile cu privire la modalităţile şi procedurile de licitaţie, în vederea concesionării imobilului teren și clădiri „„Baza de tractoare", nr.cadastral 38048 CAP. 2. DESCRIEREA IMOBILULUI DESTINAT LICITAŢIEI imobilul ce face obiectul licitaţiei , „Baza de tractoare", nr.cadastral 38048 „este compus din: C1-Remiză întreţinere 363mp, C2 - Remiză prefabricate 288mp, Di - reţea iluminat 180mp, - teren 5219mp CAP. 3. CONDIŢIILE GENERALE Se interzice subconcesionarea bunului închiriată Imobilul ce urmează a fi închiriat va fi utilizat de către concesionar pe toată durata contractului în condiţiile prevăzute în contract, în vederea desfășurării activităţii de concasare și sortare resturi provenite din demolări în vederea obţinerii de materii prime secundare. vă La încetarea contractului, imobilul se restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcini, proprietarului.Pe toată durata contractului concesionare, este interzisă modificarea destinaţiei imobilului sau a activităţii pentru care s-a încheiat contractul, fără acordul prealabil scris al proprietarului, care nu va fi : refuzat în mod neiustiticat. CAP. 4. DURATA ÎNCHIRIERII Durata concesionării este 25 ani. Contractul de concesionare poate fi prelungit pentru o perioadă(e) stabilită prin simplul acord de voinţă al părţilor. CAP. 5. CHIRIA MINIMĂ Chiria minimă este de 0,1454lei/mp/lună. Chiria se achită lunar. Cap.6.CONDIŢIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE 1 DEPLINEASCA OFERTELE Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrază de autoritatea contractantă , în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conțină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; “e plicul exterior, care conţine oferta propriu zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data - limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, român sau străin, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă , faliment sau lichidare. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ- teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează p cru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la hcitaţie. Cap.7.. CLAUZELE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Durata de concesionare este de 25 de ani, , cu posibilitatea prelungirii cu acordul părţilor. Prezentul contract poate înceta în următoarele situaţii: a) la sfârşitul perioadei pentru care a fost încheiat; b) prin acordul scris al părţilor; c) din iniţiativa concesionării, cu un preaviz de cel puţin 30 de zile şi cu plata la zi a chiriei şi costurilor aferente utilităţilor până la data eliberării şi predării spaţiului; A) din iniţiativa Locatorului, cu un preaviz de 15 zile lucrătoare, pentru următoarele notive: concesionarul nu a plătit chiria pe 2(două) luni , a schimbat destinaţia spaţiului, a subconcesionat spaţiul unui terţ, nu respectă obligaţiile ce-i revin din prezentul contract, din motive de reorganizare, remodernizare, reconstrucţie a imobilelor. e) denunţare unilaterală, la iniţiativa locatorului, dacă acesta are nevoie de spaţiul concesionat sau dacă actele normative emise ulterior de organele ierarhic superioare vor prevedea aceasta; e) denunţare unilaterală, la iniţiativa Locatorului, dacă aceasta are nevoie de spaţiul concesionat sau dacă actele normative emise ulterior de organele ierarhic superioare vor prevedea aceasta; f) reziliere pentru nerespectarea obligaţiilor asumate de către una dintre părţi. £) In cazul neachitării concesionarii pe o perioadă de 2 luni CAP. 8. ALTE CLAUZE Pentru fiecare zi de întârziere la plată se percep majorări de întârziere de 0,1 % din chiria restantă. Piata tuturor utilităţilor - telecomunicaţii, energie electrică şi termică, gaze, apă, canai, salubrizare, etc. cad în sarcina exclusivă a chiriaşului, care va încheia în nume propriu contracte în acest sens cu furnizorii, suportând cheltuielite aferente de conectare/branşare/racordare. CAP. 3. PUBLICITATE Anunţul de licitatie privind închiriereo se publică in Monitorul Oficial al Romaniei, Porten a V! —a, într-un cotidian de circulatie natională si într-un cotidian de circulatie locală, pe site-ul instituţiei www,primarieticleni.ro.,ori pe alte medii ori canale locale şi se trimite spre publicare cu cei putin 20 zile calendaristice înainte de data —limita peniru depunerea ofertelor. 7. Data limită de depunere a ofertelor și ! 31 mai 2022, ora 10,00, la registratura Primăriei Ţicleni CAP.10. Data licitației 31 mai 2022, ora 14:00, la sediul Primăriei jicieni La sediul Primăriei Oraşului Țicleni din st tilor nr. 769, jud. Gori, registratură-secretariat CAP. 11. PARTICIPAREA LA LICITAŢIE În vederea participării la licitaţie potenţialii ofertanţi vor depune la sediul organizatorului o cerere de participare, pana cel mai tîrziu la data de 31.05.2022 ora 10. „Cererea de participare va fi însoţită oiuigutoriu de următoarele documente: -Dovada achitării taxelor privind participarea la licitatie ; -Oferta sau cererea de participare la licitatie, impreuna cu toate documentele solicitate in documentatia de atribuire , in termenele prevazute in documentatia de atribuire; FIŞA DE DATE A ÎNCHIRIERII scoaterii la licitație, în vederea concesionării imobilului teren și clădiri „Baza de tractoare, nr.cadastral 38048, aparținând domeniului privat al orașului Țicleni,jud Gorj Secţiunea II conţine informaţiile specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru atribuirea contractului de concesionare, care sunt destinate potenţialilor ofertanţi interesați să participe la procedura aplicată pentru atribuirea de închiriere. 1. INTRODUCERE: 1.1. Denumirea autorităţii contractante: Orașul Ţicleni Cod fiscal: 4898657 Adresa: Orasul Țicleni, str Petroliștior, nr.769, judeţul Gorj, Numărul de telefon: tel: 0253/234361, fax: 0235/234333 E-mail: primaria_ticleni(Ayahoo. com 1.2. Obiectul contractului de închiriere: * Imobilul aflat în orașul Țicleni , judeţul Gorj, compus din: C1-Remiză întreţinere 363mp, C2 - Remiză prefabricate 288mp, -rețea iluminat 180mp, - teren 5219 mp Durata închirierii : * Durata contractului de închiriere este de 25 (douăzeceșicinci) ani, cu posibilitatea de prelungire cu acordul părţilor. 1.3. Modul în care se va finaliza procedura Finalizarea procedurii se va efectua prin atribuirea contractului de concesionare sau, dacă este cazul, prin anularea procedurii de atribuire şi eventuala iniţiere ulterioară a unei noi proceduri. 1.4. Procedura aplicată * Licitaţie publică , SI ZA INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA SI DESFASURAREA ra PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE: 2.]. Concesionarea se face persoanelor fizice sau juridice, române sau străine. 2.2, Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice este oblicatori participarea a cel puţin 2 ofertanţi. 2.3. Toate persoanele care doresc să participe la licitaţia publică trebuie să achite o taxă de participare de 150 lei şi contravaloarea caietului de sarcini de 100 lei. 2.4. Proprietarul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată care înaintează o solicitare în acest sens, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. 2.5. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. 2.6. Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. III. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR 3.1. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 3.2. Ofertele se redactează în limba română. 3.3. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. 3.4. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroșări, ştersături sau modificări, b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitării autorităţii contractante; 3.5. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu - zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3.6. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 3.7. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 3.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 3.9. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 3.10. riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 3.11. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 3.12. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 3.13. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului- verbal prevăzut la alin. (3.15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 3.14. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 3.15. In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. 3.16. În cazul în care în urma publicării anunţului de licitaţie nu au fost depuse cel puţin două oferte valabile, autoritatea contractantă este obligată să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitaţie, cu respectarea procedurii prevăzute la alin.(3.1)- (13). IV, INFORMAȚII PRIVIND PARTICIPANŢII LA LICITAŢIA PUBLICĂ 4.1. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului de către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 42. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătii preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câștigătoare la licitaţie. V. INFORMAȚII PRIVIND CRITERIILE DE ATRIBUIRE 5.1. Criteriile de atribuire a contractului de închiriere sunt : a) cel mai mare nivel al chiriei; b) capacitatea economico-financiară a ofertanţilor; c) protecția mediului înconjurător; d) condiţiile specifice impuse de natura bunului închiriat. Comisia de evaluare stabileşte punctajul fiecărei oferte, conform criteriilor: 1. Nivelul chiriei - 70% 2. Capacitatea economică financiară a ofertanților - 10% 3. Protecţia mediului înconțurător - 10% 4. Condiţii speci ice impuse de natura bunului închiriat - 10% 5.2. Determinarea ofertei câştigătoare . a) Autoritatea contractanță are obligaţia de a stabili oferta câştigătoare pe baza criteriului/criteriilor de atribuire precizate în documentaţia de atribuire. b) Pe parcursul aplicării procedurii de atribuire, autoritatea contractantă are dreptul de a solicita clarificări şi după caz, completări ale documentelor prezentate de ofertanţi pentru demonstzrarea conformităţii ofertei cu cerinţele solicitate. c) solicitarea de clarificări este propusă de către comisia de evaluare şi se transmite de către autoritatea contractantă ofertanților în termen de 3 zile lucrătoare de la primirea propunerii comisiei de evaluare. d) Ofertanţii trebuie să răspundă la solicitarea autorităţii contractante în termen de 3 zile lucrătoare de ia priimirea acesteia. e) Autoritatea contractantă nu are dreptul ca, prin clarificările ori completările solicitate, să determine apariţia unui avantaj în favoarea unui ofertant [...]