HCL 224/2023 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTARÂREA Nr._ 227% din Z3 .//. 2023 Privind: aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - CONTINUARE LUCRĂRI CU MODIFICAREA TEMEI INIŢIALE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HOTEL județul Galaţi municipiul Tecuci strada Republicii, nr. | Iniţiator : Lucian- Grigore Costin, Primarul Municipiylui Tecuci, județul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: A 0. 2023; Lai Cons ial local al Municipiului Tecuci, judeţul Galaţi, întrunit în şedinţă X00//r pin data de (PO. 2023; Având în vedere - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrată sub nn (3703 /e AD 2023; - raportul de specialitate nr. 50490 din 18.10.2023 întocmit de Difecţia Arhitect Şef, - rapoartele de avizare întocmite de comisiile de specialitate. 42,3 ; - Avizul Arhitectului Şef înregistrat sub nr.46901 din 18.10.2023 - Raportul consultarii publicului privind elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu. Ținând seama de prevederile: - Art, 32 alin. (1) litera d) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările completările ulterioare; - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederile art. 139 alin. (3) litera e), Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Consiliul Local al Municipiului Tecuci HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul urbanistic de detaliu „CONTINUARE LUCRĂRI CU MODIFICAREA TEMEI INIȚIALE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HOTEL” din municipiul Tecuci, strada Republicii, nr. 1 Art. 2. Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul la construire. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului Municipiului Tecuci şi Direcţia Arhitect Şef, conform competenţelor. Art. 5. Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesați prin grija Secretarului Municipiului Tecuci. PRESEDINTE DB SEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate, SECRETAR GENERAL, ENEA GE 1) - P, NT p DA/ Jr. George Lucian Borşan, 805300 TECUCI, „x x x str. 1 Decembrie 1918 nr. 66, 0 EURO ME Tel. 0372-364111; fax:0236-816054; ; CERTA web: www,primariatecuci.r 9; e-mail: AX registratura Emunicipiultecuci.ro ROMÂNIA JUDEŢUL GALAŢI MUNICIPIUL TECUCI DIRECŢIA ARHITECT- SEF AVIZ PLAN URBANISTIC DE DETALIU Ca urmare a cererii adresate de S.C. GEORGIA BUSINESS COMPANY S.R.L. cu sediul în municipiul Bucuresti, sector 2, strada Tepes Voda, nr.100, subsol, telefon 0744888571, înregistrata la nr.46901 din 29.09.2023, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.46901/R din 18.10.2023 pentru Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru CONTINUARE LUCRĂRI CU MODIFICAREA TEMEI INIȚIALE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HOTEL, strada Republicii, nr. 1, generat de imobilul teren în suprafață de 1493,00 mp, nr. cadastral 106668, conform Certificatului de Urbanism nr. 104/30.03.2022 emis de Primăria Municipiului Tecuci Iniţiator: S.C. GEORGIA BUSINESS COMPANY S.R.L Proiectant: PERSPECTIVA DIARHITECTURA S.RL Specialist cu drept de semnatura RUR : arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: Terenul studiat este situat in judetul Galati, municipiul Tecuci, in strada Republicii, nr. 1, nr. cad. 106668, cu o suprafata de 1493,00 mp. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : -UTR: 1; - regim de construire: unitati servicii ; institutii publice si servicii ; - funcțiuni predominante: institutii si servicii publice; - H max = Inaltimea constructiilor nu va depasi 10 m la cornisa, decat in cazuri bine argumentate de o documentatie de urbanism (P.U.D.); - POT max = 50%; - CUT max = se stabileste in functie de regimul de inaltime caracteristic zonei si de specificul activitatii ce se desfasoara in constructia propusa; - retragerea minimă faţă de aliniament = 4,0 m- 6,0 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0 m — 4,0 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 3,0 m — 4,0 m Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime faţă de limitele laterale = 0.35 m si 0.67 m fata de limita de proprietate; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = 23,21 m fata de limita de proprietate; - Circulatii si accese : Accesul pietonal se realizeaza atat prin latura sudica (strada Republicii), cat si din latura vestica (1 Decembrie 1918), unde este prevazuta si rampa destinata persoanelor cu handicap locomotor. Accesul carosabil se realizeaza prin latura vestica (strada 1 Decembrie 1918), atat pentru aprovizionare cat si pentru accesul la parcare . - Echipare tehnico-edilitara: in prezent zona dispune de urmatoarele utilitati: Alimentare cu energie electrica Noua constructie este alimentata cu energie electrica din reteaua publica de distributie a energiei electrice prin intermediul unui bransament la reteaua electrica din zona, instalatia electrica fiind montata in tubulatura de protectie. Alimentare cu apa rece Alimentarea cu apa potabila se va realiza prin intermediul unei retele complete de apa racordata la reteaua eistenta locala. Debitul de apa necesar consumului in zona se va asigura prin racordarea la reteaua de distributie locala a municipiului Tecuci, reteaua de distributie a apei potabile fiind dezvoltat pe toata trama stradala a zonei studiata . Alimentare cu caldura a imobilului Imobilul se va racorda la reteaua de distributie existenta de furnizare a gazelor naturale. Canalizare / ape uzate menajere Apele epurate menajere vor fi preluate de la instalatiile sanitare interioare si dirijate catre reteaua publica de canalizare existenta a municipiului Tecuci, cu trecerea prealabila prin separatorul de grasimi a apelor provenite de la instalatiile sanitare interoare din cadrul bucatariei. Apele pluviale vor fi preluate de pe suprafata acoperisului de tip terasa prin guri de scurgere pluviala, montate pe suprafata terasei circulabila si de pe suprafata terasei necirculabile, in interiorul ghenelor de instalatii. Instalatii de telecomunicatii Reteaua locala se va extinde pe toata constructia, atat cat vor fi necesare astfel de dotari. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, din data 18.10.2023, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu - CONTINUARE LUCRĂRI CU MODIFICAREA TEMEI INIȚIALE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HOTEL Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planșele de reglementări urbanistice anexate și vizate spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor și veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. și cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 104 din 30.03.2023, emis de Primaria Municipiului Tecuci. Arhitect-şef al Municipiului Tecuci, Popovici Nona Ş.C. GEORGIA BUSINESS COMPANY S.R,L. judeţul Galaţi, municipiul Tecuci, strada Republicii, nr. 1 | nr. cad, 106668 IP U D . . . prolect nr. 01/2022 PLAN URBANISTIC DE DETALIU CONTINUARE LUCRĂRI CU MODIFICAREA TEMEI INIȚIALE PENTRU LUCRĂRI DE CONSTRUIRE HOTEL județul Galaţi, municipiul Tecuci, strada Republicii, nr. 1 “Proiect nr. Fază de proiectare Proiectant general Beneficiar Data 01/2022 P.U.D. PERSPECTIVA DIARHITECTURA S.R.L. S.C. GEORGIA BUSINESS COMPANY S.R.L, lanuarie 2022 Perspectiva Diarhitectura arhitect [persoană fizică] | diana.manoliuQhotmail.com 1/36 A