HCL 121/2023 Tecuci adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL GALAȚI MUNICIPIUL TECUCI - CONSILIUL LOCAL — HOTARÂREA Nr. 4 din___ OP 0£.9003 2023 Privind: aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - CONSTRUIRE CORP NOU SPITALUL MUNICIPAL ANTON CINCU TECUCI, JUDETUL GALATI judeţul Galaţi municipiul Tecuci strada Costache Conachi, nr. 35 Iniţiator : Lucian-Grigore Costin, Primarul Municipiului Tecuci, județul Galaţi; Număr de înregistrare şi data depunerii proiectului: 2 4 2 “Oh . 2023; , Li Consiul local al Municipiului Tecuci, județul Galaţi, întrunit în şedințăOtd/ W4ZE în data de d AI 2023; Având în vedere - referatul de aprobare al iniţiatorului, înregistrată sub nr.30237/21.06.2023; - raportul de specialitate nr. 30234 din 21.06.2023 întocmit de Direotia rhiţeet Șef, - rapoartele de avizare întocmite de comisiile de specialitate 412 ; - Avizul Arhitectului Șef înregistrat sub nr.29361/R din 21.06.2023 - Raportul consultarii publicului privind elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu. Ținând seama de prevederile: - Art. 32 alin. (1) litera d) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările completările ulterioare; - Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Ordinului ministrului dezvoltării regionale şi locuinţei nr. 839/2009 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederile art. 139 alin. (3) litera e), Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Consiliul Local al Municipiului Tecuci HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă Planul urbanistic de detaliu „CONSTRUIRE CORP NOU SPITAL MUNICIPAL TECUCI, JUDETEUL GALATI” din municipiul Tecuci, strada Costache Conachi, nr. 35 Art. 2. Prezenta documentaţie reprezintă regulament de urbanism şi nu dă dreptul la construire. Art. 3. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu este valabil 5 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri. Art. 4. Prezenta hotărâre va fi adusă la îndeplinire prin grija Primarului Municipiului Tecuci și Direcţia Arhitect Şef, conform competenţelor. Art. 5. Prezenta hotărâre va fi comunicată celor interesaţi prin grija Secretarului Municipiului Tecuci. dunbetit fn — Poti 5 Jr. George Lucian Borsan Categoria de folosinta — Ce = 13427 C1-demisol tehnic P+-1, construit in anul 1905, avand Sc = 175 mp, Sd = 289 mp C2-UPU construita in anul 1955, avand Sc = 181 mp Căpete ctre mode £ + 1 etaj, construita în anul 1905, avand Sc = 1195 mp, Sd =_1776 mp _4aşos0 | pini a > Aa itp pi Po ea C5-fontana arteziana, construita în anul 1984, avand Sc = 4 mp C6-laborator, construita ina anul 1972, avand Sc = 188 mp C7-antena, construita in anul 1970, avand Sc = L-A C8-—garderoba, construita in anul 1938, avand Sc = 156 mp C9-pavilion boli infectioase, construit in anul 1905, avand Sc = 288 mp C10-platforma beton, construita în anul 1970, avand Sc = 54 mp C11-magazii, construita in anul 1985, avand Sc = 228 mp C12-statie clorinare construita in anul 1960, avand Sc = 24 mp GI alatere tetonle ita lin anui 1985, avand Sc = p + 496000 | C14-platforma beton construita în anul 1985, avand Sc = 7 mp C15-—platforma depozit carburant construita ina anul 1972, avand Sc = 534 mp C16—rampa auto construita ina anul 1960, avand Sc = 75 mp C17-centrala termica+atelier construita in anul 1856, avand Sc = 259 mp C18-spalatorie+bucatarie parter + pertiai 1 etaj, construita in anul 1905 , avand Sc = 350 mp, Sd = 390 mp 019--magazie construita in anul 1956, avand Sc = 146 mp " C20-morga construita în anul 1955, avand Sc = 38 mp C21-statie pompare construita in anul 1905, avand Sc = 147 mp C22-put construit in anul 1967, avand Sc = 15 mp C23-platforma gunoi contruita în anul 1982, avand Sc = 35 mp + c trafo cnstruit în anut 19ț5, avand Sc = 22 mp + Aa] C27-statie oxigen construita în anul 2005, avand Sc = 19 mp C28-UPU construit în anu! 2020, avand Sc = 996 mp Categoria de folosinta — Neproductiv = 11598 mp Suprafata totala din acte = 25025 mp [ps Dosa -sa Roul Bariad Legenda: , Semnat digital Gabriela se canea leci Data: 2022.08.22 copac Nechita 13:43:49 +03100! camin vizitare canal + e sp ta teren a d Punet dm g cordon, său ai ul de ate folosit: Stgpo 1970 si sistem de cote Mi Neagra 1975 Ne ae dă ri BENEFICIARI: Pr. Nr. sie ge JUDETUL GALATI DOMENIUL PUBLIC prin + . | + să :s | SPITALUL MUNICIPAL ANTOA Gnou pt i o (NI DATA NUMELE: SEMN. TITLUL PLANSEI | seggaă || ji |Wasuret SC Diomic Smart God SRL se Studiu topografic FAZA a - ? : i Bi zi n intocmit ta a RO-3-u n. 2504 :1000|si,. costache Conache, Ne. 35 A 5 csz |Cartografiati ing. Constantin Ana-M i Puble je verificat no. Constantin AnaMori Nr. Cod. 102210, C.F. 102210 < z ci Aprobat Colea B/6 art RO-GI-F m. 0068 un. Tecuci, Jud. Galati PLANSA | Â xXx ROMANIA 805300 TECUCI, str. 1 Decembrie 1918 nr. 66, JEUROX JUDEŢUL GALAŢI Tel. 0372-364111; fax:0236-816054; „+ CERTA MUNICIPIUL TECUCI web: www.primariatecuci.ro; e-mail: Iad iai registratura Omunicipiultecuci.ro ee) DIRECŢIA ARHITECT- SEF AVIZ PLAN URBANISTIC DE DETALIU Ca urmare a cererii adresate de CONSILIUL JUDETEAN GALATI cu sediul în județul Galaţi, municipiul Galati, cod postal 800119, strada Eroilor, nr.7, telefon 0236302520, înregistrata la nr.29361 din 15.06.2023, in conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, se emite următorul: AVIZ Nr.29361/R din 21.06.2023 pentru Planul Urbanistic de Detaliu întocmit pentru CONSTRUIRE CORP NOU SPITAL MUNICIPAL TECUCI, JUDETEUL GALATI” din municipiul Tecuci, strada Costache Conachi, nr. 35, generat de imobilul teren în suprafață de 25025 mp, nr. cadastral 102210, conform Certificatului de Urbanism nr. 362/31.10.2022 emis de Primăria Municipiului Tecuci Iniţiator: CONSILIUL JUDETEAN GALATI Proiectant: GIA BVI CONSTRUCT S.R.L. - Ing. Irina Bercea S.C. AC STUDIO S.R.L. - arh. [persoană fizică] cu drept de semnatura RUR : arh. [persoană fizică] Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.D.: Terenul studiat este situat in judetul Galati, municipiul Tecuci, strada Costache Conachi, nr. 35, nr. cad. 102210, cu o suprafata de 25025 mp. Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior : - UTR: 3; - regim de construire: unitati servicii ; institutii publice sau servicii cu conditia existentei unui P.U.Z. sau P.U.D.; - funcțiuni predominante: institutii si servicii publice; - H max = 10 m; - POT max = 50 %; - CUT max = se stabileste in functie de regimul de inaltime caracteristic zonei si de specificul activitatii ce se desfasoara in constructia propusa; - retragerea minimă faţă de aliniament = 4,0 m- 6,0 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0 m — 4,0 m; - retrageri minime față de limitele posterioare = 3,0 m — 4,0 m Prevederi P.U.D. propuse: - retrageri minime față de limitele laterale = minim 4.0 m fata de limita de proprietate; - retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 4.0 m fata de limita de proprietate; - Accesul si circulatia pe amplasamentul studiat se va face din calea de acces - strada Costache Conachi, latime carosabila — 7,00 m, respectiv trotuare de o parte si de cealalta avand cel putin 1,0 m latime fiecare; Accesul nou propus pe amplasament va fi prevazut cu trotuar, iar cladirile prevazute perimetral cu accese pietonale. Pe amplasament vor fi amenajate 150 de locuri de parcare pentru autovehicule. -echipare tehnico-edilitara: in prezent zona dispune de urmatoarele utilitati: Energie electrica Realizarea investitiei va duce la cresterea puterii instalate si absorbite necesare, ceea ce presupune obtinerea unui aviz tehnic de racordare pentru spor de putere. Alimentarea de baza cu energie electrica va fi realizata din sistemul energetic national, prin intermediul unui post de transformare de abonat. Alimentare de rezerva va fi realizata prin intermediul unui grup electrogen, montat la exterior. Alimentare cu apa Pentru asigurarea alimentarii cu apa a cladirii studiate se va realiza racordul la reteaua de alimentare cu apa a municipiului Tecuci prin 2 bransamente de pe strazi diferite conform NP015, art. 3.5.21(2). Totodata, pentru respectarea normelor din NP015/22, se va realiza un bazin de apa cu o rezerva pentru 1-3 zile si o rezerva apa incendiu conform P 118/2-13 completat cu ordinul nr.6026/2018. Canalizarea Apa uzata menajera de la cladirea studiata va fi evacuata la reteaua publica prin intermediul unui bazin tampon de retentie si statie de pompare. Evacuarea la canalizarea stradala se va face conform prescriptiilor din NTPA002. Alimentarea cu Gaze Alimentarea cu gaze se va realiza din conducta de presiune redusa existenta, in baza avizului tehnic de racordare emis de furnizor. Instalatii de telecomunicatii In baza unui aviz de racord obiectivul propus se va bransa la reteaua de comunicatii voce si date existenta in zona Gospodararie comunala: Evacuarea deseurilor menajare se va face in urma incheierii unui contract de prestari servicii cu firme specializate, ce vor asigura transportul, sortarea si depozitarea deseurilor menajere la groapa ecologica precum si distrugerea controlata a deseurilor medicale conform cerintelor legale in vigoare. În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, din data de 20.06.2023, se avizează favorabil Planul Urbanistic de Detaliu - Construire corp nou spital, municipiul Tecuci, judetul Galati. Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşele de reglementări urbanistice anexate 2 Și vizate spre neschimbare. Elaboratorul și beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentul aviz este un aviz tehnic și poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D. Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia. Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 362 din 31.10.2022, emis de Primaria Municipiului Tecuci. Arhitect-șef al Municipiului Tecuci, Popovici Nona U.A.T TECUCI CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI TECUCI -COMISIA TEHNICA DE AMENAJARE A TERITORIULUI SI URBANISM A MUNICIPIULUI TECUCI- AVIZ nr. 30200 din 21.06.2023 privind lucrarea -P.U.D. — “CONSTRUIRE CORP NOU SPITAL MUNICIPAL TECUCI, JUDETEUL GALATI” DATE GENERALE DE RECUNOASTERE A DOCUMENTATIEI Denumirea proiectului : P.U.D. CONSTRUIRE CORP NOU SPITAL MUNICIPAL TECUCI, JUDETEUL GALATI” Legalizarea accestuia : Hotararea nr. 168 din 27 iulie 2021 privind acceptarea transferului managementului asistentei medicale pentru Spitalul Municipial Anton Cincu Tecuci, de la Consiliul Local al municipiului Tecuci la Consiliul Judetean Galati, precum si a trecerii din domeniul public al municipiului Tecuci si administrarea Spitalului Municipal Anton Cincu Tecuci in domeniul public al judetului Galati si administrarea Consiliului Judetean Galati a imobilelor (constructii si terenuri aferente) in care functioneaza Spitalul Municipial Anton Cincu Tecuci. Faza de proiectare : P.U.D. Nr. proiect, data elaborarii: 5/2022 Proiectant: GIA BVI CONSTRUCT S.R.L ; S.C. AC STUDIO S.R.L Beneficiar: CONSILIUL JUDETEAN GALATI. OBIECTIVUL DOCUMENTATIEI Prezenta documentaţie supusa avizarii va servi la intocmirea Planului Urbanistic de Detaliu cu scopul „CONSTRUIRE CORP NOU SPITAL MUNICIPAL TECUCI, JUDETEUL GALATI” din municipiul Tecuci, strada Costache Conachi, nr. 35, nr. cad. 102210, judetul Galati. Proiectul propune ca obiectiv principal construirea unui corp nou al Spitalului Municipal „Anton Cincu” din Tecuci, iar ca obiectiv secundar isi propune organizarea incintei spitalului pentru realizarea unui bloc de locuinte pentru tineri destinate inchirierii specialistilor in sanatate din cadrul Spitalului Municipal Anton Cincu Tecuci, cu regim de inaltime P+2E si o capacitate de 20 apartamente. Ca urmare a analizei documentatiei in sedinta din data de 20.06.2023, a Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului si Urbanism a municipiului Tecuci, constituita in baza Hotararii nr.26/31.03.2022 a Consiliului Local al municipiului Tecuci si a rezultatului votului prezentat: Voturi pentru : 7 Voturi impotriva:- Abtineri :- Se acorda: AVIZ FAVORABIL pentru: - P.U.D. — „CONSTRUIRE CORP NOU SPITAL MUNICIPAL TECUCI, JUDETEUL GALATI” Fata de acestea se recomanda aprobarea documentatiei de catre Consiliul Local al Municipiului Tecuci. PREŞEDINTE, SECRETAR, Popovici Nona Sivica Eduard gs Oficiul de Cadastru şi Publicitate imobiliară GALATI y Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Tecuci Adresa BCPI: Localitate: Tecuci, Str. Galati nr.20, cod 805300 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 1723 / 2022 Întocmit astăzi, 22/08/2022, privind cererea 22201 din 22/08/2022 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: JUDETUL GALATI DOMENIUL PUBLIC PRIN REPREZENTANT LEGAL CONSILIUL JUDETEAN GALATI PRESEDINTE COSTEL FOTEA 2. Executant: Constantin Ana-Maria 3. Denumirea lucrărilor recepționate: Studiu topografic al imobilului situat in Municipiul Tecuci, Str. Costache Conache, Nr. 35, Judetul Galati 4. Nominalizarea documentelor și a documentaţiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară GALATI conform avizului de incepere a lucrărilor: umăr act ata act |Tipact mitent FN 2.08.2022 lnscris sub semnatura privata PFA Constantin Ana-Maria FN 22.08.2022 |nscris sub semnatura privata |PFA Constantin Ana-Maria 22187 22.08.2022 fact administrativ IOCPI Galati/BCPI Tecuci Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 1723 au fost recepționate 1 propuneri: * pian topografic, avizat din punct de vedere tehnic . 6. Erori topologice față de alte entităţi spaţiale: dentificator Țrip eroare Mesaj suprapunere = Avertizare Receptia 1712281: Imobilul TR-1228-1 se afla intr-o zona reglementata prin L17/2014! 102210 Avertizare Receptia 1712281: Imobilul TR-1228-1 se suprapune cu terenul 102210 din stratul permanent! Lucrarea este declarată Admisă Documentul conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1 ROMÂNIA Judetul Galaţi Primăria Municipiului Tecuci Nr. cerere 51503 din 25.10.2022 CERTIFICAT DE URBANISM Tr ÎN SCOPUL: OBŢINERII CERTIFICATULUI DE URBANISM PENTRU OBIECTIVUL „CONSTRUIRE CORP NOU SPITALUL MUNICIPAL TECUCI, JUDEȚUL GALAȚI” Urmare a cererii adresate de CONSILIUL JUDETEAN GALATI cu sediul în judeţul Galati, localitatea Galati, cp. 805300, strada Strada Eroilor, nr. 7, bl. -, sc. -, et, -, ap. -, sector -, CNP/CUI 3127476. teleton/fax 0236302520, +-miail conducereocigalati.ro. in'eyistrată la nr. 51503 din 25.10.2022 . Pe imobilul — teren și/sau constructii .-, situat în judeţul! Galati, municipiul Tecuci, cp. 805300, strada Costache Conachi, nr. 35, bl, -, sc.-, et. -, ap.-, sector -, tarla: -, parcelu: - sau identificat prin: plan de situație, numar cadastră!: 102210, numar topografic: 1022190. : În temeiul reglementărilor Documentaţiei de Urbanism nr. 10 din 10,10.1996 . faza PUG , aprobata prin Hotărârea Consiliului Loca! Tecuci nr. 16 din 25.03,1999, si hutarările Consiliului Loca! Tecuci. nr. 4 din 31.01.2013, hotărârea Consiliului Local Tecuci nr. 5 din 21.01.2016 şi hotărărea Consiliului Loca! Tecuci nr. 187 din 31.10.2028 pentru prelungirea valabilității. In conformitate cu prevederile Legii în. 50/1991, privinu autorizarea executării lucrărilo: de construcţii, republicată cu modificările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: - imobilul este situat în; intravilan - mobilul este proprietate: domeniu public; - imobilul nu are servilutii; - imobilul nu are drept de preeriţiune; - mobilul se află în zonă de utilitate punlica; - imobilul nu este în listele rnonumentelor istorice ș:/sau ale naturii ori in zona de protectie a acestora, 2. REGIMUL ECONOMIC: - folosinţă uctuală a terenului: 13427 mp.curţi-construcţii şi 11598 mp, neproductiv; - destinaţia terenului stabilita prin P.U.G. este: instituţii publice si servicii; rețeriter la zona in care se află imobitu! nu sunt alte prevedert rezultate dir hotararile consiliului local; - terenul se situează in zona de iinnuzitare. A 3. REGIMUL TEHNIC: 1. Contorm Regu.amentului Local ce Urwanism terenul este sit at in UTR 2 și dispune de urmatoarele utilitaţi: energie electr:ca,apa.canalizare. geze naturale, teletonie. 2. Caracterul zonei: 2.:. Funcțiunea do:nmanta a zonei cste: institutii şi servicii pubice: 2.2. funcțiunile compleinentare air: zone: sunt: ;ocuinţe 3, Utlizarc funcţională 3.1. Utilizari permise'unităţi serviur (toate cătegori le protesionale, sociale,personale etc. 3.2. Utilizări permise cu condiţii: instituţii pubiice sau servicii,cu condiţia existenței unui P.U.Z, sau P.U.D. 3.3. Utilizări interzise: unitați poluunte. producâtoan dt noxe, care generează trafic intens sau cate prezintă riscuri tehnologice, Lnităti care prezinta pericol tennolog:c sau a caror poluare rtepăşeşte linntele parcelei: 4. Conditii de amplasare. echipare si conlotmate a constructitlor: par a i dă ROMANIA CERTIFICAT DE URBANISM JUDETUL GALAȚI N PRIMARIA MUNICIPIULUI TECUCI r 4.1. caracteristici ale parcelelor: să aibă o suprafaţă minimă de: cca. 3,0 m/consultaţie; front la stradă de: - minim 15.0 m în cazu! clădirilor izolate (patru fațade); 4.2, amplasarea constructiilor faţă de aliniament: institutiile sau serviciile amplasate în zonele rezidenţiale vor respecta distanţele minime obligatorii ale zonei respective. Faţă de aliniament construcţiile pot fi amplasate pe atiniament atunci când frontul construit existent se confundă cu linia de demarcaţie a proprietăţilor către stradă sau înscrierea in regimul de aliniere existent, dar se recomandă o retragere de 4,0-6,0 m față de aliniament, iar fa intersecţii retragerile necesare pentru asigurarea vizibilităţii, dacă criteriile specifice de amplasare pe tipuri de dotări nu prevăd altfel; 4.3. amplasarea construcţiilor fată tie limitele laterale şi posterioare ale parcelei: pentru toate clădirile se impune o distantă minimă obligatorie fată de limitele laterale și posterioare ale parcelei egală cu jumătatea înălţimi: la cornișă a clădirii, dar nu mai puţin de 3.0 m; distanţele se majorează la 4,0 m în cazul in care o clădire pentru servicii se amplasează faţă ce limita unei proprietăţi existente cu funcţie de locuire. 4.4. amplasarea constructiilor unele faţă de altele: distanţete dintre clădirile nealăturate de pe aceeași parcelă trebuie să fie suficiente pentru a permite intraţinerea acestora, accesul mijloacelor ae stingere a incendiilor, a mijloacelor de salvare, precum şi astfe! încât să nu rezulte nici un :nconvenient în utilizarea construcţiilor: iiuminare naturală, însorire, salubritate. În cazul construirii mai multor corpuri distincte de clădiri pe acceaşi parcelă, distanţele minime dintre acestea vor fi egale cu iumâtate din înălţimea la cornişă a clădirii cele! mai înalte, dar nu mai puțin de 4.0 m. 4.5. accese: va avea asigurat acces la o cale de circulaţie publică; parcaje: se va asigura 1 loc de parcare la 4 persoane angajate, cu un spor de 10%; spatii verzi şi plantate: vor fi prevăzute spaţii verzi si plantate în interiorul incintei după cum urmează: -aliniamente simple sau duble.cu rol de protectie; -parc organizat cu o suprafață de 10-15 mp./boinav. 4,6. indici admisibil; (maxim): POT (procent de ocu [...]