HCL 39/2025 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 39 din 26 februarie 2025 privind vânzarea ap. 23 din bl. M5, situat in orasul Târgu-Neamt, bd. 22 Decembrie, locuință pentru tineri, construită prin ANL, către titularul contractului de inchiriere Consiliul Local al orasului Targu-Neamt, judetul Neamt: Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art. 15 alin (2), art. 120 alin.(1) şi art. 121 alin (1) şi alin (2) din Constitutia Romaniei, republicata; b) art. 3 şi 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificata prin Legea nr.199/1997; c) art. 7 alin. (2) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; d) Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; e) Prevederile art. 129 alin. 2 lit. c coroborat cu alin. 6 lit. b, art. 139 alin. 1, art. 154 alin. 1, din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; f) Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, modificata si completata de OUG nr. 55/24.06.2021; g) H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, modificata si completata de HG nr. 1.174/28.10.2021; h) Legea nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat; i) HCL nr. 48/25.02.2021 pentru aprobarea Regulamentului de vanzare a locuintelor ANL din orasul Targu-Neamt, cu modificarile si completarile ulterioare; j) solicitarea nr. 1.057/22.01.2025; k) Procesul-verbal nr. 2.224/SUATI din 11.02.2025 Tinand cont de: a) referatul de aprobare inregistrat cu nr. 2.364/SUATI din 12.02.2025, b) raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Targu-Neamt, inregistrat cu nr. 2.365/SUATI din 12.02.2025, c) avizul Comisiilor de Specialitate din cadrul Consiliului Local; In temeiul prevederilor art.129, alin (2) lit. c, alin. (6) lit b, art.139 alin. (3) lit. g coroborat cu prevederile art. 196 lit (a), din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 4-a ședință ordinară din mandatul 2024-2028, adoptă prezenta hotărâre Art.1. Se aprobă vânzarea apartamentului nr.23 din bl. M5, situat in orasul Târgu-Neamt, bd. 22 Decembrie, locuinta pentru tineri, construită prin ANL, către titularul contractului de inchiriere, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. 1  Art.2. Se aprobă valoarea de vânzare in vederea incheierii contractului de vânzare-cumparare pentru ap. 23 din bl. M5, situat in orasul Targu-Neamt, bd. 22 Decembrie, locuinta pentru tineri, construita prin ANL, catre titularul contractului de inchiriere, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotăarâre. Art.3. Cheltuielile ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare (autentificare) in fata notarului public si intabulării ulterioare a apartamentului in Cartea Funciara vor fi suportate de cumpărător. Art.4. Consiliul local al orasului Târgu-Neamt imputerniceste Primarul orasului Târgu-Neamt să semneze contractul de vânzare-cumpărare pentru locuința prevăzută la art. 2 din prezenta hotărâre. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unitatii administrativ-teritoriale, in termenul prevazut de lege, primarului orașului Târgu-Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune în format electronic la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL — Hotarari ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Bârsan Vasile SECRETARUL GENERAL UAT cu atribuții delegate, C.j. Dunca Andreea PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 39/26.02.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 15 4 Numărul voturilor „PENTRU” 15 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 4 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 3926.02.2025 Nr. OPERATIUNI EFECTUATE Data crt. 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 26.02.2025 2 Comunicarea către primar .03.2025 3 Comunicarea către prefectul judetului .03.2025 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează .03.2025 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu .03.2025 2  Anexa la HCL nr.39 din 26.02.2025 Solicitant eligibil in vederea achizitionarii ap. 23, locuinta ANL situata in orasul Targu-Neamt, bd. 22 Decembrie, M5 si valoarea finala de vanzare sacestei locuintele Valoare Nr. crt. Descriere (lei, inclusiv TVA) 1 Data receptie imobil (luna, an) 1 ianuarie 2004 2 Valoare de investitie imobil (Vii) 1.184.144,95 3 Suprafata construita desfasurata imobil (Scdi) (mp) 2.976,00 4 Suprafata construita desfasurata (mp) locuinta - se determina de 96,40 catre UAT in baza masuratorilor cadastrale (Scdl) 5 = (2/3) x 4 Valoare de investitie locuinta Vil = (Vii/Scdi) x Scdl 38.357,39 6 Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 2.494,89 reprezentand recuperarea investitiei virata aătre A.N.L. (Vilr), conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare 7 = 5 - 6 Valoarea de investitie locuinta diminuata (Vild) este valoarea de 35.862,50 investitie a locuintei (Vil) diminuata cu valoarea rezultata in urma scaderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentand recuperarea investitiei, calculata in functie de durata normata de functionare a cladirii, retinuta de autoritatile administratiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucuresti si/sau centrale si virata catre A.N.L. (Vilr de la pct. 6). Vild =Vil - Vilr 8 Rata inflatiei (comunicata de Institutul National de Statistica, 175,36 pentru perioada cuprinsa intre data punerii in functiune si data vanzarii locuintei, in baza indicelui anual al preturilor de consum, total) Ri = IPCtotal - 100 - ipoteza calcul: ianuarie 2004 - februarie 2025: IPCtotal = 275,36; Ri = 275,36 — 100 = 175,36 9 = (7 x 8) / Valoare de investitie actualizata cu rata inflatiei 98.750,98 / 100 + 7 V1 = (Vild x Ri) / 100 + Vild 10 = 9 x Cp Valoare de investitie ponderata cu coeficientul Cp prevazut la art. 83.938,33 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare V2 = V1 x Cp, Cp = 0,85 11 = 10 x 1% Comision (C) de pana la 1% din valoarea de vanzare calculata a 839,38 locuintei, prevazut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare C = V2 x 1% 12 = 10 + 11 Valoare finala de vanzare a locuintei 84.777,71 Vvl = V2 + C 3