HCL 315/2023 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 315 din 31 octombrie 2023 privind aprobarea vânzării directe a unui bun imobil teren, aparținând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, situat în bulevardul Mihai Eminescu, bl. M7, localitatea Târgu-Neamț, jud. Neamț în suprafață de 13 mp (NC 57894) către S.C. FARMACIA SF. ELENA S.R.L. Consiliul Local al oraşului Târgu - Neamţ, Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizională în administrația publică; • Ordinului nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ-teritoriale, precum şi a modelului orientativ al regulamentului de organizare şi funcționare a consiliului local; Ţinând cont de: • Adresa înregistrată sub nr. 15149/18.11.2021 a S.C. Farmacia Sf. Elena S.R.L. prin care solicită aprobarea cumpărării terenului în suprafață de 13mp, NC 57894, teren concesionat prin contractul de concesiune nr. 287/21.11.2022; • art.859 alin. (2), art. 876, art. 1650, art. 1657, art.1730 și următoarele din NCC; • art. 335, 363, alin 1), 4), 6), 7), 8) , art. 364, alin. 1) și 2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; • Contractul de vânzare – cumpărare spațiu comercial 81,12 mp, autentificat sub nr. 2215 din 29.12.1999 la BN Daniela David; • Extras de carte funciară pentru imobilul teren în suprafață de 13 mp, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, având nr. cadastral 57894; • Extras de carte funciară pentru construcția balcon cu acces din exterior, având nr. cadastral 57894-C1, aparținând S.C. Farmacia Sf. Elena S.R.L. • H.C.L. nr. 97 din 30 martie 2023 privind aprobarea avizului de principiu cu privire la vânzarea directă a terenurilor aflate în domeniul privat al Orașului Târgu-Neamț, concesionate în vederea construirii unui balcon cu acces din interior/exterior, având destinația de spațiu comercial, conform extraselor de carte funciară; • H.C.L. nr. 113/28.04.2022 privind modificarea și completarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin H.C.L. nr. 242/28.10.2021 și aprobat prin H.C.L. nr. 268 din 24.10.2019; • H.C.L. nr. 57 din 23 februarie 2023 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț la data de 31.12.2022, Anexa 2, poziția 261; • Raport evaluare nr. 56/25.04.2023, înregistrat la instituția noastră cu nr. 6846/02.05.2023 – teren 13mp, Bd. Mihai Eminescu, bl. M7, NC 57894; • Procesul verbal nr. 16375 din 12.10.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea și vânzarea bunurilor imobile din domeniul public și privat al orașului Târgu-Neamț, constituită prin Dispoziția primarului nr. 683/19.11.2020, modificată prin Dispoziția primarului nr. 278 din 09.05.2022; • Raportul nr. 7597 din 12.05.2023 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului privind vânzarea unei suprafețe de teren de 13mp, situat în Bulevardul Ștefan cel Mare, bl. M7, parter, localitatea Târgu-Neamț, jud. Neamț; Examinând Referatul de aprobare nr. 17077 din 24.10.2023 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate comun nr. 17078 din 24.10.2023 al Serviciului Juridic – Contencios, al Serviciului UAT, Direcţia Buget – Contabilitate şi al Serviciului Fond Funciar şi Registrul Agricol din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ; In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 38-a ședință ordinară din mandatul 2020-2024, adoptă prezenta hotărâre Art.1. (1) Se însușește Studiul de oportunitate nr. 7597 din 12.05.2023 întocmit de către Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului în vederea vânzării directe a suprafeței de 13mp, regăsit în Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) Se însușește Raportul de evaluare nr. 56/25.04.2023, înregistrat la instituția noastră cu nr. 6846/02.05.2023, întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, legitimație nr. 11232/2023, pentru terenul cu suprafața de 13 mp, situat în Bulevardul Ștefan cel Mare, bl. M7, parter, localitatea Târgu-Neamț, jud. Neamț, la valoarea de 1.265 euro (97,34 eur/mp), respectiv 6.243 lei (480 lei/mp), calculat la curs BNR din 25.04.2023, respectiv 4,9340 lei/eur (prețul nu include TVA), regăsit în Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. (3) Se însușește Procesul-verbal nr. 16375/12.10.2023 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea și vânzarea bunurilor imobile din domeniul public și privat al orașului Târgu- Neamț, constituită prin Dispoziția primarului nr. 683/19.11.2020 și modificată prin Dispoziția primarului nr. 278/09.05.2022, regăsit în Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă vânzarea directă, prin exercitarea dreptului de preempțiune conform art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a imobilului teren, în suprafață de 13mp, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, situat în Bulevardul Mihai Eminescu, bl M7, parter, nr. cadastral 57894 către S.C. Farmacia Sf. Elena S.R.L. la prețul stabilit de 6500 lei fără TVA.  (2) Terenul supus vânzării face parte din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, are categoria de folosință curți construcții, nu face obiectul legilor proprietății, nu face obiectul unui litigiu pe rolul instanțelor de judecată în care Orașul Târgu-Neamț este parte. Art.3. Se împuternicește Primarul orașului Târgu-Neamț să semneze contractul de vânzare- cumpărare între Orașul Târgu-Neamț și S.C. Farmacia Sf. Elena S.R.L. Art. 4. În ziua perfectării contractului de vânzare-cumpărare între Orașul Târgu-Neamț și S.C. Farmacia Sf. Elena S.R.L.., contractul de concesiune directă nr. 287 din 21.11.2022 va înceta de drept. Art.5. Taxele notariale ocazionate de vânzare, vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. În cazul în care solicitantul nu este de acord cu prețul vânzării stabilit de comisie și nu acceptă oferta de vânzare, solicitantul va trebui să achite suma de 250 lei reprezentând contravaloarea raportului de evaluare. De asemenea, conform art. 35 din Regulamentul procedurii de vânzare a bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, aprobat prin H.C.L. nr. 268/24.10.2019 și modificat prin HCL nr. 242/28.10.2021 și HCL nr. 113/28.04.2022, în cazul în care solicitantul, titular al contractului de concesiune/închiriere, renunță la cumpărarea terenului închiriat/concesionat, după ce s-a demarat procedura de vânzare (evaluare, intabulare emitere, HCL, etc.), acesta nu va mai avea dreptul de a face o nouă solicitate de cumpărare pentru o perioadă de 5 ani. În cazul unei noi cereri, după această perioadă, solicitantul va trebui să plătească, pe lângă cheltuielile ocazionate de noua solicitare, și cheltuielile efectuate cu prima solicitare la care a renunțat. Art. 7. Modalitatea de plată a prețului: suma totală de 6500 lei reprezentând contravaloarea terenului se va plăti într-un cont indicat de vânzător, în ziua perfectării contractului de vânzare cumpărare. Art. 8. (1) Serviciul Urbanism și amenajarea teritoriului și Serviciul Juridic-Contencios din cadrul Primăriei Orașului Târgu-Neamț vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. (2) Hotărârea va fi comunicată solicitantului pentru a își exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea acesteia, conform art. 364 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, în termenul prevazut de lege, Primarului orașului Târgu – Neamț, Prefectului judetului Neamt, se depune electronic, la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro în subeticheta Monitorul Oficial- Registrul pentru evidența hotărârilor autorității deliberative - https://targuneamt.regista.ro/monitorul- oficial-local/hotararile-autoritatii-deliberative/registrul pentru-evidenta-hotararilor-autoritatii- deliberative/27345 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Aciocârlănoae Andrei SECRETARUL GENERAL UAT, C.j. Sabin Isabela PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 315/31.10.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 16 4 Numărul voturilor „PENTRU” 16 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 3 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 315 /31.10.2023 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 31.10.2023 2 Comunicarea către primar .11.2023 3 Comunicarea către prefectul judetului .11.2023 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează .11.2023 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu .11.2023 01234167894777167 1