HCL 238/2025 adoptată

fmaria ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 238 din 27 noiembrie 2025 privind aprobarea vânzării directe a unui bun imobil - teren, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, situat în str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter localitatea Târgu-Neamț, jud. Neamț în suprafață de 7 mp (NC 58279) Consiliul Local al orașului Târgu-Neamț, având în vedere: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituția României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Ordinul nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unității administrativ-teritoriale, precum și a modelului orientativ al regulamentului de organizare și funcționare a consiliului local; Luând act de Anunțul public, înregistrat cu nr. 19312 din 20.11.2025, prin care s-a adus la cunoștință publică prezentul proiect de hotărâre; Ținând cont de: • Art. 287, lit. b), Art. 364 alin. 1) și 2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; • Art. 13, alin. 1), art. 15, lit. e) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; • Art. 859, alin. (2), art. 876, art. 1650, art. 1657, art. 1730 și următoarele din Noul Cod Civil; • Cererea de cumparare a terenului in suprafata de 7 mp, inregistrata cu nr. 3.458/27.02.2024 a dnei. M.M.L., insotita de CI si certificat de atestare fiscala privind plata impozitelor si a taxelor locale la zi; • Plan de amplasament si delimitare a imobilului – teren in suprafata de 7 mp, str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, Targu-Neamt, avand NC 58279; • Extras de carte funciara imobil - teren in suprafata de 7 mp, str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, Targu-Neamt, avand NC 58279; • Extras de carte funciara imobil – balcon cu destinatia de spatiu comercial, in suprafata de 7 mp, str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, Targu-Neamt, avand NC 58279-C1; • Extras de carte funciara imobil – apartament cu destinatia de spatiu comercial in suprafata utila de 36,2 mp, bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, Targu-Neamt, avand NC 50282-C1-U1; • Contractul de vanzare-cumparare autentificat la SPN David Daniela si David Radu-Constantin sub nr. 3.806/05.12.2022; • Contractul de concesiune directa nr. 212/19.08.2022, cu Actele aditionale nr. 1 din 01.02.2023 si nr. 2 din 04.12.2023 pentru terenul in suprafata de 7 mp; • Autorizatia de construire balcon cu acces din exterior si destinatia de spatiu comercial, nr. 51/11.06.2024; • Proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor nr. 31 / 29.05.2025; • Certificat de atestare a edificarii constructiei nr. 46 / 04.06.2025; • Hotărârea Consiliului Local nr. 159/25.08.2025 privind insusirea bunurilor care apartin domeniului privat al orasului Targu-Neamt la data de 31.12.2024, anexa nr. 1, pozitia 235; • Hotărârea Consiliului Local nr. 159/27.06.2024 privind modificarea si reformularea Regulamentului procedurii de vanzare a bunurilor imobile din domeniul privat al orasului Targu-Neamt, aprobat prin HCL nr. 268/24.10.2019 si modificat prin HCL nr. 242/28.10.2021, HCL nr. 113/28.04.2022 si HCL nr. 23 din 31 ianuarie 2024; • Adresa Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației nr. 136878/MDLPA/25.01.2023, înregistrată la Primăria orașului Târgu - Neamț sub nr. 1654 din 01.02.2023; • H.C.L. nr. 148 din 31 iulie 2025 privind obținerea avizului de principiu in vederea demarării procedurii de vânzare directă a terenului cu NC 58279 in suprafata de 7 mp, aflat în domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, situat în str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, concesionat în vederea construirii unui balcon cu acces din exterior, in momentul de fata având destinația de spațiu comercial; • Raportul de evaluare nr. 156/27.08.2025 înregistrat la Primăria orașului Târgu-Neamț cu nr. 13.540/29.08.2025, întocmit de către evaluator Casapu Ioan, atestat ANEVAR cu legitimația nr. 11232, pentru terenul in suprafata de 7 mp; • Procesul verbal nr. 17.549 / 23.10.2025 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea și vânzarea bunurilor imobile din domeniul public și privat al orașului Târgu-Neamț, constituită prin Dispoziția primarului nr. 1.237 / 13.12.2024; • Studiul de oportunitate nr. 19.073 / 18.11.2025 al Serviciului Urbanism Amenajarea Teritoriului si Investiții privind vânzarea unei suprafețe de teren de 7 mp, NC 58279, str. Cuza- Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, localitatea Târgu-Neamț, jud Neamț, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț; Examinând Referatul de aprobare nr. 19.074 / 18.11.2025 înaintat de Primarul orașului Târgu-Neamț și Raportul de specialitate comun nr. 19.075 / 18.11.2025 al compartimentelor de resort din cadrul Primăriei orașului Târgu-Neamț; Ținând cont de avizele favorabile ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al oraşului Târgu-Neamț. In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 13-a ședință ordinară din mandatul 2024-2028, adoptă prezenta hotărâre Art. 1. (1) Se însușește Studiul de oportunitate cu nr. 19.073 / 18.11.2025 întocmit de către Serviciul Urbanism Amenajarea Teritoriului si Investiții în vederea vânzării directe a suprafeței de 7 mp, NC 58279, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. (2) Se însușește Raportul de evaluare nr. 156/27.08.2025 înregistrat la Primaria orasului Târgu-Neamț cu nr. 13.540/29.08.2025, întocmit de către evaluator Casapu Ioan, atestat ANEVAR cu legitimația nr. 11232, pentru terenul cu suprafața de 7 mp, situat în str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, localitatea Târgu-Neamț, jud Neamț la valoarea de 3.163 lei, fără TVA, Anexa nr. 2 la prezenta hotărâre. (3) Se însușește Procesul-verbal nr. 17.549/23.10.2025 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea și vânzarea bunurilor imobile din domeniul public și privat al orașului Târgu-Neamț, constituită prin Dispoziția primarului nr. 1.237/13.12.2024, Anexa nr. 3 la prezenta hotărâre. Art. 2. (1) Se aprobă vânzarea directă, prin exercitarea dreptului de preempțiune conform art. 364 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a imobilului teren, în suprafață de 7 mp, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, situat în str. Cuza-Voda, aferent bl. A5, sc. A, ap. 4, parter, localitatea Târgu-Neamț, jud. Neamț, NC 58279, teren pe care există construcția având NC 58279-C1, către M.M.A si M.M.L., la prețul stabilit de 7.000 lei (fără TVA). (2) Terenul supus vânzării face parte din domeniul privat al orașului Târgu-Neamț, are categoria de folosință curți construcții, nu face obiectul legilor proprietății si nu face obiectul unui litigiu pe rolul instanțelor de judecată în care Orașul Târgu-Neamț este parte. Art. 3. Se împuternicește Primarul orașului Târgu-Neamț să semneze contractul de vânzare- cumpărare între Orașul Târgu-Neamț și M.M.A si M.M.L. Art. 4. Taxa de întocmire raportului de evaluare a terenului in suprafata de 7 mp, cu NC 58279, in suma de 350 lei, va fi recuperata de la solicitant pana in ziua perfectării contractului de vanzare- cumparare. Art. 5. Taxele notariale ocazionate de vânzare, vor fi suportate de cumpărător. Art. 6. Modalitatea de plată a prețului: suma de 7.000 lei reprezentând contravaloarea terenului se va plăti prin virament bancar în contul RO97TREZ49321390207XXXXX, Oraș Târgu-Neamț, CIF 2614104, de la data comunicării prezentei hotărâri si pana în ziua perfectării contractului de vânzare-cumpărare sau cash la casieria instituției, in baza prezentării hotărârii de vânzare. Art. 7. (1) Serviciul Juridic, RA, Control Comercial si Asociații Proprietari si Serviciul UAT si Investiții din cadrul Primăriei Orașului Târgu-Neamț vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. (2) Hotărârea va fi comunicată solicitantului pentru a își exprima opțiunea de cumpărare în termen de 15 zile de la primirea acesteia, conform art. 364 alin. 2 din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Art. 8. Terenul vandut de UAT Târgu-Neamț va fi radiat din inventarul bunurilor aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț in baza contractului de vanzare-cumparare. Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică, în mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unității administrativ-teritoriale, în termenul prevăzut de lege, primarului orașului Târgu-Neamț, prefectului județului Neamț si celor interesați direct si se depune în format electronic la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, în subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotărâri ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ  Merăuță Valentin SECRETARUL GENERAL UAT C.j. Dunca Andreea PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 238/27.11.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 19 4 Numărul voturilor „PENTRU” 19 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 238/27.11.2025 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 27.11.2025 2 Comunicarea către primar .12.2025 3 Comunicarea către prefectul judetului .12.2025