HCL 206/2022 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂREA Nr. 206 din 28 iulie 2022 privind scoaterea la licitație publică, în vederea vânzării, a unui imobil (teren și clădire) aparținând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1 Având în vedere prevederile legale: • art. 15 alin (2), art.120 alin.(1) şi art.121 alin (1) şi alin.(2) din Constituţia României, republicată; • art. 3 şi 4 din Carta europeană a autonomiei locale, adoptată la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificată prin Legea nr.199/1997; • art. 7 alin. (2) din Codul Civil al României, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; • Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administratia publică; • Ordinul nr. 25 din 14 ianuarie 2021 pentru aprobarea modelului orientativ al statutului unităţii administrativ-teritoriale, precum şi a modelului orientativ al regulamentului de organizare şi funcţionare a consiliului local; Ținând cont de: • HCL nr. 103 din 28.04.2022 privind însușirea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al orașului Târgu-Neamț la data de 31.12.2021, poziția 34 (teren) și poziția 253 (clădire); • Extras de Carte funciară din 14.05.2020 pentru numărul cadastral 56826– teren în suprafaţă de 42mp şi nr. cadastral 56826 – C1 – clădire în suprafaţă de 36 mp aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ; • art.859 alin. (2), art. 876, art. 1650, art. 1657, art.1730 şi următoarele din NCC; • HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021 privind modificarea și completarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ aprobat prin HCL nr. 268/24.10.2019 și HCL nr. 113 din 28.04.2022; • HCL 67/31.03.2022 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării unui imobil clădire și teren, situat în str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, prin licitație publică; • Procesul verbal nr. 8852/21.06.2022 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 683/19.11.2020; • Raportul de evaluare nr. 1287/27.05.2022, întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, legitimație nr. 11232/2022, pentru construcție de 36 mp nr. cadastral 56826-C1, respectiv pentru terenul cu suprafaţa de 42mp nr. cadastral 56826, situate în Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ; • Raportul nr. 9421/30.06.2022 al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului, privind vânzarea unei suprafețe de teren de 42 mp și 36 mp construcție situate în str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamț, aparținând domeniului privat al orașului Târgu Neamț;  Examinând Referatul de aprobare nr. 10632/25.07.2022 înaintat de Primarul oraşului Târgu Neamţ şi Raportul de specialitate nr. 10633/25.07.2022 comun al Serviciului Juridic – Contencios, Serviciul UAT şi al Direcţiei Buget - Contabilitate din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ; Avand in vedere amendamentul propus de doamna consilier Vrinceanu Maria prin care a propus ca pretul de pornire al licitatiei sa inceapa de la suma de 22.000 de euro. In conformitate cu prevederile art. 129 alin. (2) lit. ,,c”, alin. 6 lit. b, art. 139 alin. (2), coroborat cu prevederile art. 243 alin. 1 lit. (a), art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Consiliul Local al Ora[ului T^rgu-Neam], `ntrunit in cea de-a 22-a [edin]ă ordinara, din mandatul 2020-2024, adopt\ prezenta hot\r^re Art.1 Se aprobă Studiul de oportunitate în vederea vânzării a unui imobil teren și clădire, situat în Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ, nr. cadastral 56826 teren și nr. cadastral 56826-C1 clădire, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, conform anexei 1 la prezenta. Art.2 Se aprobă scoaterea la licitaţie publică în vederea vânzării a unui imobil teren și clădire, situat în Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ, nr. cadastral 56826 și 56826-C1, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ. Art. 3 Se aprobă Caietul de sarcini privind procedura vânzării a unui imobil teren și clădire, situat în Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ, nr. cadastral 56826 și 56826-C1, aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, prin licitație publică, conform anexei nr. 2 la prezenta. Garanția de participare este de 5 % din prețul de pornire al licitației (cursul valutar euro-leu aplicabil este cel de la data constituirii garanției) . Art. 4 Se aprobă Instrucțiunile pentru ofertanți, conform anexei nr. 3 la prezenta. Art.5 (1) Se însușește Raportul de evaluare nr. 1287/27.05.2022 întocmit de către evaluator ANEVAR autorizat Casapu Ioan, legitimație nr. 11232/2022, pentru clădire în suprafață de 36 mp și teren în suprafața de 42 mp, situat în Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr.1, jud. Neamţ, nr. cadastral 56826-C1 la valoarea de 8.590 euro, reprezentând 42.460 lei (prețul nu include TVA), respectiv nr. cadastral 56826 la valoarea de 6.268 euro, reprezentând 30.981 lei (prețul nu include TVA), anexa 4. (2) Se însușește Procesul verbal nr. 8852 din 21.06.2022 al Comisiei de evaluare pentru concesionarea, închirierea şi vânzarea bunurilor imobile din domeniul public şi privat al oraşului Târgu Neamţ, constituită prin Dispoziţia primarului nr. 683/19.11.2020, anexa 5. Art.6 (1) Se aproba vânzarea prin licitație publică a imobilului teren și clădire, aparținând domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ, în suprafață de 42 mp, respectiv 36 mp clădire, situat în Târgu – Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ, nr. cadastral 56826 și 56826-C1, cu prețul de pornire al licitației de 22.000 euro, calculat la cursul zilei desfășurării licitației. (2) Imobilul - teren supus vânzării face parte din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, are categoria de folosință curți construcții și nu face obiectul legilor proprietății/acțiunilor în instanță în care autoritatea publică este parte în proces. (3) Imobilul – clădire face parte din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, și nu face obiectul legilor proprietății/ acțiunilor în instanță în care autoritatea publică este parte în proces. Art.7 Se împuternicește primarul Oraşului Târgu Neamţ să semneze contractul de vânzare - cumpărare între Orașul Târgu Neamţ și adjudecatar. Art.8 Taxele notariale ocazionate de vânzare vor fi suportate de comparator. Art.9 Modalitatea de plata a prețului: suma totală reprezentând contravaloarea imobilului teren și clădire, se va plăti într-un cont indicat de vânzător, la momentului perfectării contractului de vânzare cumpărare sau la casieria Primăriei Oraşului Târgu Neamţ. Art.10 Serviciul Urbanism si amenajarea teritoriului si Serviciul Juridic din cadrul Primăriei oraşului Târgu Neamţ vor lua toate măsurile corespunzătoare pentru ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art.11.Prezenta hotarare se comunica, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al orasului, in termenul prevazut de lege, primarului orasului Târgu-Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune in format electronic, pe pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotarari ale Consiliului Local” PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Andoni Dragos SECRETARUL GENERAL UAT, C.j.Sabin Isabela  PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr.206/28.07.2022 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare 10 majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 16 4 Numărul voturilor „PENTRU” 16 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” 0 6 Numărul voturilor „ABTINERE” se numără la voturile 0 „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, 0 neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr.206/28.07.2022 Nr. OPERATIUNI EFECTUATE Data crt. 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 28.07.2022 2 Comunicarea către primar 08.2022 3 Comunicarea către prefectul judetului 08.2022 4 Comunicarea către persoanele cărora li se adresează 08.2022 5 Devine obligatorie si produce efecte juridice începând cu 08.2022  ANEXA nr. 1 la HCL nr.206/28.07.2022 PRIMĂRIA ORAŞULUI TARGU - NEAMŢ, JUD. NEAMT Telefon : 0233790245 / 0751028118 Fax :0233790508 Strada Stefan cel Mare, nr.62 E-mail: [email protected] STUDIUL DE OPORTUNITATE privind scoaterea la licitație publică, în vederea vânzării, a unui imobil (teren și clădire) aparținând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1 1. DATE GENERALE: Potrivit art. 363 din OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ, „vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile aparținând unităților administrativ – teritoriale se aprobă prin hotărârea consiliului local”. 2. OBIECTUL VANZARII Obiectul vânzării este imobilul (teren în suprafață de 42 mp și clădire în suprafață de 36 mp), situat în Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, nr. cadastral 56826, respectiv 56826-C1. Avizul de principiu privind vânzarea terenului a fost acordat prin HCL nr. 67/31.03.2022 privind aprobarea unui aviz de principiu în vederea vânzării unui imobil clădire și teren, situat în str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, aparținând domeniului privat al orașului Târgu-Neamț, prin licitație publică. 3. DESCRIEREA SI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE URMEAZA SA FIE VANDUTE PRIN LICITATIE PUBLICA: - lot teren în suprafață de 42 mp, nr. cadastral 56826; - clădire, aferentă terenului, în suprafață de 36 mp, nr. cadastral 56826-C1. Adresa: situat în orașul Târgu – Neamţ , str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, județul Neamţ, imobil aparținând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, teren - categoria de folosința curți – construcții; clădire – sediu partide. Vecinătăți: Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – NC 54063; E – NCP 1878; S – spațiu comercial - frizerie; V – str. Ing. Serafim Lungu. . 4. MOTIVELE DE ORDIN ECONOMIC, FINANCIAR, SOCIAL ȘI DE MEDIU CARE JUSTIFICĂ VÂNZAREA Vânzarea este oportună din următoarele motive: - din punct de vedere economic, din exploatarea acestui teren și clădire se va obține un venit suplimentar la bugetul local la oraşului Târgu Neamţ; - din punct de vedere al protecției mediului: - cumpărătorii vor avea obligaţia respectării tuturor condițiilor referitoare la protecția mediului. 3. PROCEDURA UTILIZATĂ PENTRU ATRIBUIREA CONTRACTELOR DE VÂNZARE – CUMPĂRARE ȘI JUSTIFICAREA ALEGERII PROCEDURII :  Conform OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, art. 363 (1) Vânzarea bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-346, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (2)Stabilirea oportunităţii vânzării bunurilor din domeniul privat al statului sau al unităţilor administrativ- teritoriale şi organizarea licitaţiei publice se realizează de către autorităţile prevăzute la art. 287, cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel. (…) (4)Vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile aparținând unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului judeţean, a Consiliului General al Municipiului Bucureşti, respectiv a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, după caz. (5)Garanţia se stabileşte între 3 şi 10% din preţul contractului de vânzare, fără TVA. (6)Cu excepţia cazurilor în care prin lege se prevede altfel, preţul minim de vânzare, aprobat prin hotărâre a Guvernului sau prin hotărâre a autorităţilor deliberative de la nivelul administraţiei publice locale, după caz, va fi valoarea cea mai mare dintre preţul de piaţă determinat prin raport de evaluare întocmit de evaluatori persoane fizice sau juridice, autorizaţi, în condiţiile legii, şi selectaţi prin licitaţie publică, şi valoarea de inventar a imobilului. (7)Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii preţului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare. (8)Predarea-primirea bunului se face prin proces-verbal în termen de maximum 30 de zile de la data încasării preţului. Procedura de licitație se organizează conform HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului procedurii de vânzare a bunurilor din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021 și HCL nr. 113/28.04.2022. 6. DATE REFERITOARE LA PROCEDURA DE VÂNZARE: Licitația se va organiza și desfășura in maxim 20 de zile de la data anunțului în Monitorul Oficial partea a IV-a . Cumpărătorii vor achita prețul integral la data încheierii contractului de vânzare – cumpărare, precum și taxele notariale. SEF SERVICIU U.A.T., Ing. Ion RUSU  Anexa nr. 2 la H.C.L.nr.206/28.07.2022 CAIET DE SARCINI privind scoaterea la licitaţie publică, în vederea vânzării, a unui imobil (teren și clădire) aparţinând domeniului privat al oraşului Târgu – Neamţ, situat în str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamț I. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1 Denumire: - imobil teren în suprafață de 42 mp, situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ, teren aparţinând domeniului privat al oraşului, cu destinaţia de curţi-construcţii, nr. cadastral 56826; - imobil clădire în suprafaţă de 36 mp, situat la adresa de mai sus, identificat cu nr. cadastral 56826-C1 înscris în Cartea funciară a oraşului Târgu Neamţ, conform extrasului de carte funciară din data de 14.05.2020; 1.2. Amplasare: imobilul (teren și clădire) supus vânzării este situat în intravilanul oraşului Târgu Neamţ, str. Ing. Serafim Lungu, nr. 1, jud. Neamţ. 1.3. Imobilul susmentionat este supus vânzării prin licitaţie publică potrivit prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ şi a HCL nr. 268/24.10.2019 privind aprobarea Regulamentului Procedurii de vânzare a bunurilor imobile din domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ, modificat și completat prin HCL nr. 242/28.10.2021 și HCL nr. 113/28.04.2022; II. DESCRIEREA DESTINAŢIEI, A CARACTERISTICILOR OBIECTULUI VÂNZĂRII 2.1. Terenul se află în domeniul privat al oraşului Târgu Neamţ şi are categoria de folosinţă curţi – construcţii, conform HCL nr. 103 din 28 aprilie 2022 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ la data de 31.12.2021, poziţia 34; nu face obiectul legilor proprietăţii şi este liber de sarcini; valoarea de inventar a terenului este de 4267,97 lei la data de 31.12.2021 conform HCL nr. 95/22.04.2021. Terenul propus spre vânzare are acces la drumul public, fiind învecinat, cu: N – NC 54063; E – NCP 1878; S – Spațiu comercial - frizerie; V – Str. Ing. Serafim Lungu. Construcția în suprafață de 36 mp, nr. cadastral 56826-C1 aparține domeniului privat al orașului Târgu Neamț conform HCL nr. 103 din 28 aprilie 2022 privind însuşirea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al oraşului Târgu Neamţ la data de 31.12.2021, poziţia 253, are destinația de sediu partide, cu o valoare de inventar de 14.354 lei, nu face obiectul legilor proprietăţii şi este liberă de sarcini. Aceasta este construită din fundație de beton, zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă, compusă din o încăpere, cu instalații electrice, sanitare și gaze naturale. Este într-o stare satisfăcătoare de întreținere. III. CONDIŢII IMPUSE DE NATURA BUNULUI IMOBIL 3.1. În vederea exploatării imobilelor supuse vânzării, adjudecatarul va trebui să respecte condiţiile de mediu şi de siguranţă. Terenul se vinde împreună cu clădirea ca un tot unitar. Acestea sunt situate în UTR1 zonă de locuințe și funcțiuni complexe cu regim de înălțime admis S+P+4E+M. IV. PRETUL DE PORNIRE A LICITATIEI 4.1. Pretul minim de pornire a licitatiei pentru imobilul (teren intravilan în suprafaţă de 42 mp, identificat cu nr. cadastral 56826 și construcție în suprafață de 36 mp nr. cadastral 56826-C1) este de 22.000 euro, calculat la cursul datei de desfășurare a licitației. V. ORGANIZAREA SI DESFASURAREA LICITATIEI 5.1. Licitatia se va initia prin publicarea unui anunt in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI-a, intr-un cotidian de circulatie national si intr-unul de circulatie locala, pe pagina de internet ori prin alte medii ori canale 1 publice de comunicatie electronice. Anuntul de licitatie se trimite spre publicare cu cel putin 20 de zile calendaristice inainte de data limita pentru depunerea ofertelor. 5.2. Anuntul de licitatie se va intocmi dupa aprobarea documentatiei de atribuire de catre Consiliul Local al orasului Targu – Neamt si va cuprinde urmatoarele elemente: a) informatii generale privind UAT oraş Targu – Neamt precum: - denumire - codul de identificare fiscala - adresa - datele de contact - persoana de contact b) informatii gen [...]