HCL 142/2025 adoptată

ROMANIA Judeţul Neamţ CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI TÂRGU-NEAMŢ HOTĂRÂRE Nr. 142 din 31 iulie 2025 privind vânzarea ap. 2 din bl. M5, inscris în CF nr. 56889-C1-U2/UAT Târgu-Neamț, compus din 3 camere in suprafață totală de 139,50 mp, situat in orașul Târgu-Neamț, bd. 22 Decembrie, locuință pentru tineri, către titularul contractului de inchiriere Consiliul Local al orasului Târgu-Neamț, județul Neamț: Avand in vedere temeiurile juridice, respectiv prevederile: a) art. 15 alin (2), art. 120 alin.(1) şi art. 121 alin (1) şi alin (2) din Constitutia Romaniei, republicata; b) art. 3 şi 4 din Carta europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985 ratificata prin Legea nr.199/1997; c) art. 7 alin. (2) din Codul Civil al Romaniei, adoptat prin Legea nr. 287/2009, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; d) Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica; e) Prevederile art. 129 alin. 2 lit. c coroborat cu alin. 6 lit. b, art. 139 alin. 1, art. 154 alin. 1, din Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; f) Legea nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, modificata si completata de OUG nr. 55/24.06.2021; g) H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea in aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind infiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte, modificata si completata de HG nr. 1.174/28.10.2021; h) Legea nr. 85/1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat; i) HCL nr. 48/25.02.2021 pentru aprobarea Regulamentului de vanzare a locuintelor ANL din orasul Targu-Neamt, cu modificarile si completarile ulterioare; j) solicitarea de cumparare inregistrata cu nr. 10.896/10.07.2025; k) Procesul-verbal nr. 11.224/SUATI din 16.07.2025 Tinand cont de: a) referatul de aprobare inregistrat cu nr. 11.233/SUATI din 16.07.2025, b) raportul de specialitate al compartimentului de resort din cadrul aparatului de specialitate al Primarului orașului Targu-Neamt, inregistrat cu nr. 11.234/SUATI din 16.07.2025, c) avizul Comisiilor de Specialitate din cadrul Consiliului Local; In temeiul prevederilor art.129, alin (2) lit. c, alin. (6) lit b, art.139 alin. (3) lit. g coroborat cu prevederile art. 196 lit (a), din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ,  Consiliul Local al Oraşului Târgu-Neamț, întrunit în cea de-a 9-a ședință ordinară din mandatul 2024-2028, adoptă prezenta hotărâre Art.1. Se aprobă vânzarea apartamentului nr. 2 (cu 3 camere) din bl. M5, inscris în CF nr. 56889- C1-U2/UAT Târgu-Neamt, in suprafață construită desfăşurată de 139,5 mp (suprafaţa utilă de 67,7 m2 și 71,8 m2 cota parte indiviza din părţile comune aferente locuintei), situat in orașul Târgu- Neamt, bd. 22 Decembrie, locuință pentru tineri, către titularul contractului de inchiriere nr. 137/01.08.2019, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aproba valoarea de vânzare in vederea incheierii contractului de vânzare-cumpărare pentru ap. 2 (cu 3 camere) din bl. M5, inscris în CF nr. 56889-C1-U2/UAT Târgu-Neamț, in suprafață construită desfăşurată de 139,5 mp (suprafaţa utilă de 67,7 m2 și 71,8 m2 cota parte indiviza din părţile comune aferente locuintei), situat in orasul Târgu-Neamt, bd. 22 Decembrie, locuință pentru tineri, catre titularul contractului de inchiriere 137/01.08.2019, conform Anexei, parte integrantă din prezenta hotarare. Art.3. Cheltuielile ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare (autentificare) in fata notarului public si intabulării ulterioare a apartamentului in Cartea Funciara vor fi suportate de cumpărător. Art.4. Consiliul local al orasului Târgu-Neamt imputerniceste Primarul orasului Târgu-Neamt să semneze contractul de vânzare-cumpărare pentru locuinta prevăzută la art. 2 din prezenta hotărâre. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică, in mod obligatoriu, prin intermediul secretarului general al unitatii administrativ-teritoriale, in termenul prevazut de lege, primarului orașului Târgu-Neamt, prefectului judetului Neamt, se depune în format electronic la pagina de internet www.primariatarguneamt.ro, in subeticheta “CONSILIUL LOCAL – Hotărâri ale Consiliului Local”. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONTRASEMNEAZĂ Heriu Vasile Iustian SECRETARUL GENERAL UAT C.j. Dunca Andreea PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, anterioare atestarii autenticitatii Hotararii de Consiliu Local nr. 142/31.07.2025 PROCEDURA DE VOT UTILIZATA Vot prin vot deschis HOTĂRÂRE CU CARACTER NORMATIV 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare majoritătii consilierilor locali în funcție 1 Numărul consilierilor locali, potrivit legii 19 2 Numărul consilierilor locali în functie 19 3 Numărul consilierilor locali prezenti la adoptarea hotărârii 14 4 Numărul voturilor „PENTRU” 14 5 Numărul voturilor „ÎMPOTRIVĂ” Voturile „ABTINERE” se 6 Numărul voturilor „ABTINERE” numără la voturile „ÎMPOTRIVĂ”. 7 Numărul consilierilor locali care absentează motivat 5 8 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 9 Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare si la adoptarea hotărârii, neavând drept de vot PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII, ulterioare adoptarii Hotararii de Consiliu Local nr. 142/31.07.2025 Nr. crt. OPERATIUNI EFECTUATE Data 0 1 2 1 Adoptarea hotărârii 31.07.2025 2 Comunicarea către primar .08.2025 3 Comunicarea către prefectul judetului .08.2025  Anexa la HCL nr. 142 din 31.07.2025 Solicitant eligibil in vederea achizitionarii ap. 2, locuinta ANL situata in orasul Targu-Neamt, bd. 22 Decembrie, bl. M5 si valoarea finala de vanzare a acestei locuinte Valoare Nr. crt. Descriere (lei, inclusiv TVA) 1 Dată recepţie imobil (lună, an) 01.01.2004 2 Valoare de investiţie imobil (Vii) 1.184.144,95 3 Suprafaţa construită desfăşurată imobil (Scdi) (mp) 2.976,00 4 Suprafaţa construită desfăşurată (mp) locuinţă - se determină de 139,50 către UAT în baza măsurătorilor cadastrale (Scdl) 5 = (2/3) x 4 Valoare de investiţie locuinţă Vil = (Vii/Scdi) x Scdl 55.506,80 6 Contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 6.714,55 reprezentând recuperarea investiţiei virată către A.N.L. (Vilr), conform prevederilor art. 8 alin. (13) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare 7=5-6 Valoarea de investiţie locuinţă diminuată (Vild) este valoarea de 48.792,25 investiţie a locuinţei (Vil) diminuată cu valoarea rezultată în urma scăderii contravalorii sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcţie de durata normată de funcţionare a clădirii, reţinută de autorităţile administraţiei publice locale, ale sectoarelor municipiului Bucureşti şi/sau centrale şi virată către A.N.L. (Vilr de la pct. 6). Vild =Vil - Vilr 8 Rata inflaţiei (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, 183,84 pentru perioada cuprinsă între data punerii în funcţiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui anual al preţurilor de consum, total) Ri = IPCtotal - 100 ianuarie 2004 – iunie 2025: IPCtotal = 283,84; Ri = 283,84 – 100 = 183,84 9 = (7 x 8) / Valoare de investiţie actualizată cu rata inflaţiei 138.491,92 / 100 + 7 V1 = (Vild x Ri) / 100 + Vild 10 = 9 x Cp Valoare de investiţie ponderată cu coeficientul Cp prevăzut la art. 117.718,13 10 alin. (2) lit. d1) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare V2 = V1 x Cp, Cp = 0,85 11 = 10 x 1% Comision (C) de până la 1% din valoarea de vânzare calculată a 1.177,18 locuinţei, prevăzut la art. 10 alin. (2) lit. d) din Legea nr. 152/1998, republicată, cu modificările şi completările ulterioare C = V2 x 1% 12 = 10 + 11 Valoare finală de vânzare a locuinţei 118.895,31 Vvl = V2 + C 8