HCL 65/2026 Târgu Frumos adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI ORAȘUL TÂRGU FRUMOS Cod fiscal 4541068 Strada Cuza Vodă, nr. 67, oraşul Târgu Frumos, județul laşi, cod postal 705300 Tel.: 0232 - 710906; Fax: 0232 - 710330; wwuw.primariatofrumos,ro._secretaria td primariatefrumos.ro HOTĂRÂRE NR. 65 din 11.05.2026 privind vânzarea imobilelor- teren din domeniul privat al U A T Orașul Tg Frumos, identificate cadastral cu numerele 64662, nr. 64663, nr. 64664, nr. 64665, nr. 64667, nr. 64669 și nr. 64670, situate în strada George Coșbuc, Oraș Târgu Frumos, judeţul lași Consiliul Local Orasul Tg Frumos, judetul laşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 11.05.2026, la care sunt prezenţi un număr de 16 consilieri locali din 16 în funcţie: AVAND ÎN VEDERE : -Proiectul de hotărâre nr. 369/PH din 24.04.2026, privind vânzarea imobilelor- teren din domeniul privat al U A T Orașul Tg Frumos, identificate cadastral cu numerele 64662, nr. 64663, nr. 64664, nr. 64665, nr. 64667, nr. 64669 și nr. 64670, situate în strada George Coșbuc, Oraș Târgu Frumos, judeţul lași; -Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 370/PH din 24.04.2026, întocmit de către întocmit de către primarul orașului Tg. Frumos, jud. lași ; -Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 372/PH din 24.04.2026, intocmit de catre compartimentele de resort; -Avizele consultative ale Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Orasul Tg Frumos, respectiv, nr. 136/AV din 11.05.2026- către Comisia de amenajare a teritoriului, urbanism, protectie mediu, turism si agricultura, nr. 137/AV din 11.05.2026- Comisia economică, financiara si de disciplină și nr. 138/AV din 11.05.2026- Comisia juridica, învatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, cultura, culte, tineret si sport ; - Referatul de necesitate nr. 51350/26.11.2025, întocmit de inspectorul de specialitate Hîndrescu Gabriel din cadrul cabinetului; -Extrasele de Carte funciara nr. 64662, nr. 64663, nr. 64664, nr. 64665, nr. 64667, nr. 64669, nr. 64670, Târgu Frumos; -Plan de amplasament și delimitare a imobilului înscris în Cartea Funciară nr. 64662, nr. 64663, nr. 64664, nr. 64665, nr. 64667, nr. 64669, nr. 64670, Târgu Frumos; ÎN CONFORMITATE ŞI CU RESPECTAREA PREVEDERILOR URMĂTOARELOR ACTE NORMATIVE: -Art. 129, alin. 2, lit. c), și art. 363 din Ordonanţa de urgenţă nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codu! administrativ; - NORME TEHNICE, pentru întocmirea inventarului bunurilor care alcătuiesc domeniul public şi privat al comunelor, a! oraşelor, al municipiilor şi al judeţelor, aprobate prin H G nr. 392/2020; -Legea contabilități nr. 82/1991; -Normele privind organizarea și efectuarea inventarierii elementelor de natură activelor, datoriilor și capitalurilor proprii aprobate prin Ordinul nr. 2861/03.10.2009. - Legea 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară; - H.G. nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului General de Urbanism; -Legea nr. 273/2006 privind Finantele publice locale cu modificările si completările ulterioare; -Rapoartele de evaluare înregistrate la U A T Orașul Tg Frumos cu nr. 16238, nr. 16239, nr. 16246, nr. 16240, nr. 16241, nr. 16243, nr. 16244, toate din din 21.01.2026, efectuate de Expert evaluator Macovei Otilia- membru titular ANEVAR; -Art. 553 , alin 1, art. 1650 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil; -Legea nr. 554/2004 a contenciosului administrativ; -Legea nr. 24/2000, privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -Legea nr. 544 din 12 octombrie 2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public; -Art. 7, pct 13 din Legea nr. 52/2003 privind transparenta decizionala în administratia publica; În temeiul art. 196, alin.1, lit. a), din O.U.G. nr. 57/2018 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL ORASUL TG FRUMOS, JUD. IAŞI ADOPTĂ PREZENTA HOTĂRÂRE: Art. 1 Se aprobă rapoartele de evaluare înregistrate la U A T Orașul Târgu Frumos cu nr. 16238, nr. 16239, nr. 16246, nr. 16240, nr. 16241, nr. 16243, nr. 16244 toate din 21.01.2026, întocmite de expert evaluator membru corporativ ANEVAR nr. 19310 - Macovei Otilia pentru imobilele înscrise în Cartea Funciară nr. 64662- cu suprafata de 1272 mp, Cartea Funciară nr. 64663- cu suprafata de 840 mp, Cartea Funciară nr. 64664- cu suprafata de 882 mp, Cartea Funciară nr. 64665- cu suprafata de 570 mp, Cartea Funciară nr. 64667- cu suprafata de 707 mp, Cartea, Cartea Funciară nr. 64669- cu suprafata de 714 mp și Cartea Funciară nr. 64670- cu suprafata de 216 mp, aflate în domeniul privat al U A T Orașul Tg Frumos, jud. lași, situate în strada George Coșbuc, Oraș Târgu Frumos, judeţul lași. Art. 2 Aprobarea documentaţiei de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date a procedurii, şi formulare/modele de documente) pentru vânzarea prin licitaţie publică a imobilelor-teren prevăzute la art. 1, conform ANEXEI nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.3 Aprobarea vânzării prin licitaţie publică a imobilelor teren prevăzute la art. 1. Art.4 Aprobarea garanţiei de participare la licitaţie în cuantum de 5% din valoarea imobilului, a taxei de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei, precum şi a taxei pentru documentaţia de atribuire în cuantum de 50 lei. Art. 5 Comisia de evaluare se va stabili prin dispoziţie a primarului Orașul Tg Frumos, jud. laşi, conform prevederilor art. 338 coroborat cu art. 317 din OU G 57/2019. . Art. 6 (1) Preţul de vânzare a imobilelor precizate la art 1, va fi achitat integral, la data încheierii contractului de vânzare, cu respectarea termenului prevăzut de art. 341 alin. (26) din O U G nr 57/2019 privind Codul administrativ, dar nu mai târziu de 45 zile de la data comunicării prevăzută de art. 341, alin. (23) din OUGnr. 57/2019 privind Codul administrativ. (2) Plata sumei, reprezentând valoarea imobilului care face obiectul vânzării, stabilită în urma licitaţiei publice, se va face în lei, anterior semnării contractului de vânzare, în contul proprietarului nr. RO70TREZ40821390207XXXXX deschis la Trezoreria Târgu Frumos. (3) Cheltuielile privind întocmirea în formă autentică a contractului de vânzare vor fi suportate de cumpărător. Art.7 Se împuternicește Primarul Orașului Târgu Frumos să semneze contractu! de vânzare- cumpărare care are ca obiect imobilul prevăzut la art. 1. Art.8 Secretarul general al unitatii administrativ-teritoriale Orasul Tg Frumos, jud. laşi, va asigura comunicarea prezentei hotărâri Institutiei Prefectului judetului lasi, in vederea exercitarii controlului de legalitate, primarului orasului Tg Frumos pentru ducerea la indeplinire, Direcţia economică, Serviciul tehnic, agricol,mediu și patrimoniu, precum si compartimentului monitorizare proceduri administrative si operationale in vede:-- -:: ""---* în Monitorul Oficial Local. Ă pi 4 Preşedinte şedi Contrasemnează pen , consilier locz Secretar Gener Feodot Necul Crişmări! DA Hotărârea a fost adoptată * de 11.05.2026, cu îndeplinirea :vorum. majoritatea necesară adoptării fiind "calificată”, aceasta fiind îndeplinită astfel: - -voturi “pentru” = 16 - voturi “împotriva” = o - “abţineri” = 0 -"nu au participat la vot”=0 -consilieri locali prezenţi= 16 - număr de consilieri locali in funcţie= 16, CARTUȘ NI:CESAR DE INSERAT PE ORICE HOTĂRARE A CONSILIULUI LOCAL AL ORASULUI. DUPĂ SEMNĂTURA PREȘI:DINTILUL DE SEDINTĂ ȘI CEA A SECRETARULUI GENERAL AL ORASULUI PROCEDURI OBLIGATORII UL. TERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL AL ORASUL TG FRUMOS. JUD IASI NR 053.2026, Ne pa a , Data Semnătura persoanri ari OPERAȚIUNI EFECTUATE 72AL:AN responsabile să efectueze procedura __] i) | 2 3 j Adoptarea hotărârii |) 11.05.2026 _ 2 Comemnicarea către primarul comunei?) 1 1.095.2026 3 Comunicarea către preteciul județului3) _ 11.05.2026 4 Aducerea la cunoștință publică4+$) 11.05.2026 Ş Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual4 5) 11.05.2026 ] 6 Hotărârea devine obligatorie6) sau produce efecte juridice). după caz 11.03.2026 E 11.05.2026 Anexa nr 1 la Hotărârea nr. 65 din 11.05.2026 ROMÂNIA JUDEȚUL IAȘI ORAȘUL TÂRGU FRUMOS Cod fiscal 4541068 Strada Cuza Vodă, nr. 67, orașul Târgu Frumos, judeţul Iaşi, cod postal 705300 Tel.: 0232 - 710906; Fax: 0232 - 710330; www.primariatefrumos.ro, secretariat: primariatefrumos.ro CAIET DE SARCINI DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI Orașul Târgu Frumos Cod fiscal - 4541068 Adresa: strada Cuza Vodă, nr.67 Telefon: 0232/710.906 Fax: 0232/710.330 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL VÂNZĂRII A) Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie vândut Imobilete-teren propuse spre vânzare sunt situate pe strada George Cosbuc, aparțin domeniului privat al orașului Târgu Frumos și sunt înscrise în Cartea Funciară nr. 64662, nr. 64663, nr. 64664, nr. 64665, nr. 64667, nr. 64669, nr. 64670, Târgu Frumos, mentionate mai jos: Nr.crt. | Nr. lot Număr | Suprafaţa (mp) | Observaţii cadastral 1 1 64662 1272 2 2 64663 840 3 3 64664 882 4 4 64665 570 5 6 64667 707 6 8 64669 714 7 9 64670 216 B) Destinația bunului ce face obiectul vânzării Conform extraselor de carte funciară - terenurile au destinaţia curți construcţii, pașune și teren arabil. C) Oportunitatea realizării vânzării Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun vânzarea terenului în discuţie sunt următoarele: a) Prevederile art. 108 lit. e), art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 311, art. 363 alin. (1), (2), (4), alin. (5)-(7) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; b) Dispoziţiile art. 139, alin. (2) din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 57/03.07.2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare. 2. PREȚUL MINIM DE PORNIRE AL LICITAȚIEI Conform rapoartelor de evaluare prețurile de pornire a licitației sunt : Nr.crt. | Nr. lot Număr | Suprafața (mp) | Pretul de cadastral pornire licitatie valoare. lei/lot 1 1 64662 1272 222.520,00 2 2 64663 840 154.797,00 3 3 64664 882 146.140,00 4 4 64665 570 99.803,00 5 6 64667 707 111.515,00 6 8 64669 714 124.754,00 7 9 64670 216 37.681,00 Conform art. 363, alin.(7) din OUG nr.57/2019 »„Răspunderea juridică privind corectitudinea stabilirii prețului prevăzut în raportul de evaluare revine exclusiv evaluatorului care a întocmit respectivul raport de evaluare” 3. CONDIȚII GENERALE DE PARTICIPARE Conform prevederilor art. 363, alin. (5) din O.U.G. nr. 57/2019, orice persoană interesată de participarea la procedura licitaţiei va trebui să constituie o garanţie, în cuantum de 5% din prețul total de pornire, stabilit conform raportelor de evaluare, mai sus menţionate, depusă în lei. Garanţia de participare se constituie prin ordin de plată instrument ce se prezintă în original, în cuantumul și pentru perioada de valabilitate a ofertei. Contul în care se va depune garanţia licitației este: R066TREZ4085006XXX000055 , CIF - 4541068. Perioada de valabilitate a garanţiei licitaţiei va fi cet puţin egală cu perioada minimă de valabilitate a ofertei. Perioada de valabilitate a ofertei se întinde până la momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare, inclusiv perioada prevăzută pentru rezolvarea eventuaielor contestaţii, respectiv 90 de zile calendaristice de la data depunerii ofertei. Garanţia de participare se reţine, ofertantul pierzând suma constituită, atunci când se află în oricare din următoarele situații: a) își retrage oferta, în perioada de valabilitate a acesteia (90 de zile de la data depunerii ofertei, dată prevăzută în anunț, și până la semnarea contractului de vânzare- cumpărare); b) oferta sa, fiind declarată câștigătoare, refuză semnarea contractului de vânzare- ___ cumpărare, In cazul în care proprietarul imobilului (teren și construcţii) se află în situaţia de a anula procedura de licitație, fie din cauză ca au fost depuse oferte neconforme, sau dacă abateri grave de ia prevederile legislative afectează procedura licitaţiei, sau dacă este imposibilă încheierea contractului, garanţia de participare se restituie, la cerere, după expirarea termenului de depunere a contestaţiilor cu privire la această decizie. A) Condiţii de mediu Cumpărătorul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului. 4. CONDIȚIILE PE CARE TREBUIE SĂ LA ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE Ofertele se vor întocmi în conformitate cu prevederile art. 336 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. Reguli privind oferta: (1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta in conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. (2) Ofertele se redactează în limba română. (3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat in anunțul de licitaţie, in doua plicuri sigilate, unul exterior si unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractanta, in ordinea primirii lor, in registrul Oferte, precizându-se data si ora. (4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusa oferta. Plicul exterior va trebui sa conţină: a) o fisa cu informaţii privind ofertantul si o declaraţie de participare, semnata de ofertant, fără îngroșări, ștersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile si capacitățile ofertanțitor, conform solicitărilor autorităţii contractante; c) acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini. (5) Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisa, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum si domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. (6) Oferta va fi depusa într-un număr de 1 (unu) exemplare stabilit de către autoritatea contractantă si prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie sa fie semnat de către ofertant.Data limită de depunere a ofertelor este: (7) Fiecare participant poate depune doar o singura oferta. (8) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului, pe toata perioada de valabilitate stabilita de autoritatea contractanta. (9) Persoana interesata are obligaţia de a depune oferta la adresa si pana la data- limita pentru depunere, stabilite în anunțul proceduri, respectiv ora, . (10) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majora, cad in sarcina persoanei interesate. (11) Oferta depusa la o alta adresa a autorităţii contractante decât cea stabilita sau după expirarea datei-limita pentru depunere se returnează nedeschisa. (12) Conţinutul ofertelor trebuie sa rămână confidenţial pana la data stabilita pentru deschiderea acestora, autoritatea contractanta urmând a lua cunoștința de conținutul respectivelor oferte numai după aceasta data.Ședința publică de edeschidere a ofertelor este în data de „ora . (13) Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbat prevăzut la alin. (15) de către toți membrii comisiei de evaluare si de către ofertanţi. (14) Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute in caietul de sarcini al licitaţiei. (15) In urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal in care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate si motivele excluderii acestora din urma de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toți membrii comisiei de evaluare. (16) în baza procesului-verbal care îndeplinește condiţiile prevăzute la alin. (15), comisia de evaluare întocmește, in termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorității contractante. (17) In termen de 3 zite lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractanta informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. (18) In cazul in care in urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin doua oferte valabile, autoritatea contractanta este obligata sa anuleze procedura si sa organizeze o noua licitație, cu respectarea procedurii prevăzute la alin. (1)-(13). La licitaţie pot participa persoane fizice/ juridice române, care îndeplinesc cumulativ, următoarele condiții: A) Au achiziționat caietul de sarcini și au achitat garanţia licitaţiei, în cuantumul specificat. B) Au depus oferta împreună cu toate documentele solicitate, în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentația de atribuire. C) Au îndeplinite la zi toate obligațiile de plată exigibile a impozitelor, a taxelor și a contribuţiilor către bugetul consolidat at statului și către bugetul local. D) Nu sunt în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. Ofertele se depun la sediul Primăriei Orașului Târgu Frumos, în două plicuri sigilate, unut exterior și unul interior, care se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Data limită de depunere a ofertelor este „ora . Plicul exterior va conţine următoarele documente: + PERSOANE FIZICE 1) Copie act de identitate; 2) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanţii nu au datorii la bugetul local al orașului Târgu Frumos. Persoanele din alte localități vor depune certificat de atestare fiscală de la Primăria de unde își au domiciliul/ sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localităţii de domiciliu/sediu; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 4) Dovada achitării caietului de sarcini în cuantum de 50 lei; 5) Dovada constituirii garanţiei de participare la licitaţie; 6) O fişă cu informaţiile privind ofertantul și o declaraţie de participare; 7) Dovada achitării taxei de participare în cuantum de 100 lei. * PERSOANE JURIDICE 1) Copie certificat de înmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, copie act constitutiv și alte acte adiţionale relevante. Copie certificat constatator de la Oficiul Registrului Comerţului din care să rezulte obiectul de activitate şi situaţia societăţii, respectiv că societatea nu se află în stare de dizolvare sau de lichidare, reorganizare judiciară sau faliment; 2) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice, însoţită de actul de identitate al acestuia; 3) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că participanţii nu au datorii la bugetul local al orașului Târgu Frumos. Persoanele juridice din alte localitati vor depune certificat de atestare fiscala de la Primăria de unde își au sediul, din care să rezulte că nu au datorii la bugetul local al localității de sediu; 4) Certificat de atestare fiscală din care să rezulte că nu au datorii la bugetul consolidat al statului; 5) Împuternicire pentru reprezentantul legal al persoanei juridice; 6) Dovada achitării caietului de sarcini în cuantum de 50 lei ; 7) Dovada constituirii garanţiei de participare la licitație; 8) O fişă cu informaţiile privind ofertantul și o declarație de participare; 9) Dovada achitării taxei de participare în cuantum de 100 lei. Plicul înterior va conţine oferta de preţ propriu-zisă, va fi inscripționat cu denumirea ofertantului, precum și cu adresa/sediul social al acestuia. 5.1. MODUL ȘI LOCUL DE ÎNREGISTRARE AL DOCUMENTAȚIEI DE PARTICIPARE Persoanele înscrise la licitaţie vor numerota, semna, ștampila fiecare filă cuprinsă în plic și vor înscrie pe ultima filă numărul acestora, sub semnătură și ștampilă. Organizatorul licitației nu va purta nicio răspundere pentru eventualele consecințe ce vor decurge dacă acest lucru nu este îndeplinit. Pentru păstrarea principiului competitivităţii, care guvernează procedura licitaţiei, orice persoană poate depune o singură ofertă. Documentelie de calificare solicitate prin anunţ și prin prezentul caiet de sarcini, vor fi depuse într-un plic sigilat, la sediul Primăriei Orașului Târgu Frumos, Registratura . Pe plicul cu docum [...]