HCL 169/2025 Târgu Frumos adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI ORAŞUL TÂRGU FRUMOS CONSILIUL LOCAL Cod fiscal 4541068 Strada Cuza Vodă, nr. 67, orașul Târgu Frumos, judeţul laşi, cod postal 705300 Yel.: 0232 - 710906; Fax: 0232 - 710330; www.primariatefrumos.ro, secretariat(O primariatgfrumos.ro HOTĂRÂRE NR. 169 din 25.09.2025 privind aprobarea Regulamentului — cadru referitor la stabilirea criteriilor şi a punctajului pentru repartizarea locuinţelor convenabile, a locuințelor sociale și a locuinţelor de necesitate, aparținând domeniului public/privat al Oraşului Târgu Frumos, judeţul lași Consiliul Local Orasul Tg Frumos, judetul laşi, întrunit în şedinţa ordinară din data de 25.09.2025, la care sunt prezenţi un număr de 16 consilieri locali din 17 în funcţie; AVÂND ÎN VEDERE : -Proiectul de hotărâre nr. 1025/PH din 23.09.2025, privind aprobarea Regulamentului cadru referitor la stabilirea criteriilor și a punctajului pentru repartizarea locuinţelor convenabile, a locuințelor sociale și a locuinţelor de necesitate, aparținând domeniului public/privat al Orașului Târgu Frumos, judeţul lași; -Referatul de aprobare înregistrat sub nr. 1026/PH din 23.09.2025, întocmit de către primarul orașului ge Frumos, jud. laşi , în calitate de initiator; -Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 1028/PH din 23.09.2025, intocmit de catre compartimentul de resort; -Avizui favorabil al Comisiei de specialitate din cadrul Consiliului Local Orasul Tg Frumos, respectiv, nr. 300/AV din 25.09.20250- Comisia de amenajare a teritoriului, urbanism, protectie mediu, turism si agricultura, nr. 301/AV din 25.09.20250- Comisia economica, financiara si de disciplina, şi nr. 302/AV din 25.09.20250- Comisia juridica, învatamant, sanatate, familie, munca si protectie sociala, cultura, culte, tineret si sport; -Hotărârea Consiliului Local! al orașului Târgu Frumos nr. 54 din 28.05.2019, cu modificările ulterioare, privind aprobarea Regulamentului - cadru referitor la stabilirea criteriilor și a punctajului pentru repartizarea locuințelor convenabile, a locuinţelor sociale și a lucuinţelor de necesitate, aparținând domeniului public/privat Orașul Târgu Frumos, Județul lași; “Încheierea Civilă ar 3374/2024 din 16.10.2024 dată în dosarul nr 6571/866/2024 înregistrat la judecătoria Pașcani, definitivă prin Hotarârea Tribunalului lași nr 1726/2024 din 24.10.2024, cu privire la validarea consilierilor locali pentru Oraşul Tg Frumos, ca urmare a rezultatului alegerilor publice locale din data de 09.06.2024; - Procesul-verbal nr. 49050 din 24.10.2024 încheiat, cu ocazia sedinţei de constituire a Consiliului Loca! Orașul Tg Frumos, judetul lași, în urma alegerilor autorităţilor publice locaie din data de 09.06.2024; -Dispoziţia nr. 72 din 26.02.2025 privind mutarea cu repartizarea postului a unui funcționar public de execuţie pe perioada cercetării disciplinare; -Dispoziţia nr. 142 din data de 14 aprilie 2025, privind mutarea definitivă la solicitarea funcţionarului public de conducere a domnului Tucan Mihai; -Dispoziţia nr. 276 din data de 04.07.2025, privind constarea încetării de drept a raporturilor de serviciu ale domnului Vălianu George-Adrian din funcţia publică de conducere specifică de arhitect șef în caarul Serviciului Tehnic; IN CONFORMITATE ŞI CU RESPECTAREA URMĂTOARELOR ACTE NORMATIVE: -Legea locuinţelor nr. 114/1996; -H. G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996; -O0 U G nr. 40/1995 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe; -K G nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome; -Legea nr. 292 din 20 decembrie 2011 asistenţei sociale; -Ordonanţa nr. 137/ 2000, republicată, privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare**); -Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii; -O. U. 6. Nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; -Lagea nr. 52/2003 ptivind transparenţa decizională în administraţia publică; -Lagea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative,repubiicată, cu modificările ulterioare; -Lagea nc. 554/2004 a contenciosului administrativ; -Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes pubiic; -Art, 7, alin. 13 din Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică; În temeiui ert. 139, alin. 1 şi art. 196, alin.1, lit. a), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL ORASUL TG FRUMOS, JUD. IAȘI ADOPTĂ PREZENTA HOTĂRÂRE: Art.1 — Se aprobă Regulamentul — cadru referitor la stabilirea criteriilor și a punctajului pentru repartizarea locuinţelor convenabile, a locuințelor sociale și a locuințelor de necesitate, aparținâr:c domeniului public/privat a! Oraşului Târgu Frumos, judeţul iaşi, conform Anexei nr. 1 care face parte integranta din prezenta hotărâre. Art.2 — 11) Se constituie Comisia de analizare a solicitărilor privind repartizarea locuinţelor convenabile, a iocuinţelor sociale și a locuințelor de necesitate, aparținând domeniului public/privat al Orașului Târgu Frumos, judeţul Iași, ce se compune din 7 membri, după cum urmează: Președinte lacob Marta; Membru Hîndrescu Gabriel; Membru Musteaţă Maricica; Membru Enea Gabriel; Dn 9 — Membru Carabulă Irina; Membru Potroghir Cristina — Mihaela; Secretar Pașaniuc Carmen -Elena. IAD (2) Modul de întrunire şi funcţionarea comisiei privind repartizarea locuințelor convenabile, a locuinţelor sociale și a locuințelor de necesitate, aparţinând domeniului public/privat al Orașului Târgu Frurnos, judeţul lași, precum şi atribuţiile acesteia sunt prevăzute în „Regulamentul - cadru referitor la stabilirea criteriilor și a punctajului pentru repartizarea locuințelor convenabile, a locuinţelor sociale și a locuinţelor de necesitate, aparţinând domeniului public/privat al Orașului Târgu Frumos, județul lași”, Anexa nr. 1 la prezenta hotărâre. Art.3 Se constituie comisia de soluționare a contestaţiilor cu privire la poziţia de pe listele de priorităţi sau cu privire la punctajul acordat în următoarea componență. i Preşedinte Florea Costel; 2. Membru Pânzaru-Murariu Elena- Adriana; 3 Membru Călugăru lonela.” Art.4 - Lista persoanelor beneficiare a locuinţelor convenabile, a locuinţelor sociaie și a locuinţelor de necesitate, aparținând domeniului public/privat al Orașului Târgu Frumos, judeţul lași, va fi supusă aprobării Consiliului Local al Orașului Târgu Frumos. Art.5, Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se împuternicesc persoanele nominalizate la art. 1 și art. 2. Art.6. Secretarul general al unitatii administrativ-teritoriale Orasul Tg Frumos, jud. laşi, va asigura comunicarea prezentei hotărâri Institutiei Prefectului Judetului lasi, in vederea exercitarii controlului de iegalitate, primarului orasului Tg Frumos pentru ducerea la indeplinire, Direcţia economică, Serviciul tehnic, agricol, mediu şi patrimoniu, persoanelor nominalizate la art. 2 şi art. 3, precum si compartimentului monitorizare proceduri administrative si operationațe in/Văderea publicarii in Monitorul Oficial Local. Preşedinte şedinţa , /a S- SRÂNIȚN Contrasemnează peiitru iepalitate, consilier local e Secretar Genetal al orasului Yeodot Meculai Crîşmârnie &iostei pda ia Star rs Hotărârea a fost adoptată în ședința publică ordinară în data de 25.09.2025, cu îndeplinirea condiţiilor de cvorum; majoritatea necesară adoptării fiind "majoritatea absolută”, aceasta fiind îndeplinită astfel: -voturi “pentru” = 16 - voturi “împotriva” = 0 - “abţineri” =0 -”nu au participat la vot”=0 -consilieri locali prezenţi= 16 - număr de consilieri locali în funcție= 17 CARTUŞ NECI:SAR DE SERAT PE ORICE HOTĂRARE A CONSILIULUI LOCAL AL ORASULUI, DUPĂ SEMNĂTURA PREŞEDINTELUI DE ŞEDINŢĂ ŞI CEA A SECRETARULUI GENERAL AL ORASULUI PROCEDURI CBLIGATORIi ULTERIOARE ADOPTĂRI! HOTĂRARII CONSILIULUI LOCAL AL ORASUL TG FRUMOS. JUD IASI NR, 169/2025 Nr OPERA TIUNI EFECTUATE Data Semnătura persoanei responsabile să eri. ZZILEZAN. efectueze procedura 9 1 2 3 ] Adoptar:a i i 25.09.2025 2 Cornu vară rimarui comunei.) 33.05.2053 3 Comunicarea către prefectul județului 25.09.2025 4 a ță publică4+4) 25.09.2025 5 în cazul celei cu caracter individual4+5) 25.09.2025 6 Hotărirea devine obiigatorie6) sau produce efecte juridice?), după caz 25.09.2025 ANEXĂ NR.ILA H.C.L. nr. 169 din 25.09.2025 Regulamentul — cadru referitor la stabilirea criteriilor şi a punctajului pentru repartizarea locuinţelor convenabile, a locuinţelor sociale şi a locuinţelor de necesitate, aparţinând domeniului public/privat al Orașului Târgu Frumos, județul laşi CAPITOLUL I - DISPOZIŢII GENERALE Art. 1 - (1) Obiectul prezentului regulament îl constituie repartizarea, închirierea, exploatarea şi administrarea locuinţelor convenabile, a locuinţelor sociale şi a locuinţelor de necesitate aflate în patrimoniul Oraşului Târgu Frumos, judeţul Iaşi. Q) Locuinţă convenabilă — locuinţa care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerința utilizatorului şi caracteristicile locuinţei, la un moment dat, acoperă necesităţile esenţiale de odihnă, preparare a hranei, educaţie şi igienă, asigurând exigenţele minimale prezentate în anexa nr. | din Legea nr. 114/1996. (3) Locuinţa socială — locuinţa care se atribuie cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii, a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea ure:! locuinţe în condiţiile pieţei; (4) Locuinţa de necesitate — locuinţa destinată cazării temporare: (î) a persoanelor şi familiilor ale căror locuinţe au devenit inutilizabile în urma unor catastrofe naturale sau accidente, sau ale căror locuinţe sunt supuse demolării în vederea realizării de lucrări de utilitate publică, precum şi lucrărilor de reabilitare ce nu se pot efectua în clădiri ocupate de locatari ; (îi) victimelor violenţei domestice, ca măsură complementară celor prevăzute de lege în domeniul asistenţei sociale şi protecţiei victimelor violenţei domestic (5) Locuinţă de sprijin - locuinţă cu o suprafaţă utilă de cel mult 100 mp, care se atribuie cu chirie unor persoane sau familii care au fost evacuate prin proceduri de executare silită din locuințel= proprietate personală, în urma neachitării obligaţiilor contractuale prevăzute în contracie de credit ipotecar, şi a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei (6) Locuinţele sociale şi de necesitate aparțin domeniului public al Orașului Târgu Frumos şi nu pot face obiectul unor contracte de vânzare. Art, 2 - La elaborarea prezentului regulament s-au avut în vedere şi au fost respectate prevederile următoarelor acte normative: - Legea nr. 114/1996 — Legea locuinţei, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - H.G. nr. 1275/2000 pentru aprobarea Normelor metodologice privind punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; - O.U.G. nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de iocuinţe, actualizată; - Ordonanţa ce Urgenţă nr.57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare. Art, 3 - Principiile care stau la baza prezentului regulament sunt: - principiul transparenţei — locuinţele se repartizează şi se închiriază pe baza listei de priorităţi aprobată de Consiliul Local, în condiţiile prevăzute de lege; - principiul obiectivului major — realizarea locuinţelor sociale și de necesitate constituie un obiectiv major, de interes local, pe termen lung, al administraţiei publice locale; - principiu! egalităţii şi nediscriminării — accesul liber şi neîngrădit la locuinţe este un drept al fiecărui cetățean. Art. 4- În sensul prezentului regulament se definesc următorii termeni: - persoană marginalizată: persoană care beneficiază de venit minim garantat sau face parte dintr-o familie beneficiară de venit minim garantat în condiţiile Legii nr. 416/2001 şi se află în una dia următoarele situaţii: a) nu are loc de muncă; b) nu are locuinţă în proprietate; c) locuieşte în condiţii improprii; d) are unul sau mai mulţi copii în întreţinere sau face parte dintr-o familie cu mai mulţi copii în întreţinere; e) este persoană vârstnică fără susţinători legali; f) are în întreţinere o persoană încadrată în categoria persoanelor cu handicap grav, accentuat ori invaliditate gradul | sau 1]; g) a executat e pedeapsă privată de libertate. - persecnă cu handicap: acea persoană căreia mediul social, neadaptat deficienţelor sale fizice, senzoriale, psihice, mentale, împiedică total sau îi limitează accesul în şanse egale la viaţa socială, potrivit vârstei, sexului, factorilor materiali, sociali şi culturali proprii necesitând măsuri de protecţie specială în sprijinul integrării ei sociale şi profesionale; - perscană vârstnică: persoana care a împlinit vârsta de pensionare stabilită prin lege; - familie: soiul şi soţia sau soţul, soţia şi copiii lor necăsătoriți, părinţii soţilor, precum şi ginerii, nurorile şi copiii acestora, dacă locuiesc şi gospodăresc împreună. Este asimilat termenul de familie şi situaţia persoanei necăsătorite care locuieşte împreună cu copiii aflaţi în întreținerea sa precum şi bărbatul şi femeia necăsătoriți, cu copiii lor şi ai fiecăruia dintre ei, care locuiesc şi gospodăresc împreună; - copil: copilul provenit din căsătoria soţitor, copilul unuia dintre soţi, copilul adoptat, precum şi copilul încredinţat unuia sau ambilor soţi dat în plasament familial sau pentru care s-a instituit tutela sau curatela. - persoană singură: persoana care a împlinit vârsta de 18 ani, locuieşte şi se gospodăreşte singură; - familie moncparentală: este familia formată din persoana singură şi copiii în vârstă de până la 18 ari aflaţi în întreţinere şi care locuiesc împreună cu acesta; - locuință: construcţie alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinţele, dotările si uriiităţile necesare, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii. - Iocuința cu condiții improprii: locuinţa improvizată sau construcţia cu destinaţia de locuinţă care nu îndeplinesc cerinţele minimale de locuit astfel cum sunt prevăzute în Anexa nr. 1 lit. A din Legea nr.114/1996 republicată cu privire la locuinţe; - lista ce priorităţi: document întocmit pe baza criteriilor şi condiţiilor aprobate potrivit prezentului regulament, prin care se atribuie solicitanţilor, cu chirie, locuinţele disponibile; - comisie socială: comisie cu o componenţă stabilită prin hotărâre a consiliului local, cu atribuţii privind stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe, în repartizarea locuinţelor şi stabilirea criteriilor în baza cărora se repartizează locuinţele. - contract de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturi şi obligaţii ale proprietarulu: şi chiriaşului privind închirierea, exploatarea, întreţinerea şi administrarea 2 locuinței. - criteriu: ordine de prioritate avută în vedere pentru ierarhizarea solicitanţilor de locuinţă (condiţii de locuit, venitul net a! familiei, starea sănătăţii, etc.) - chirie socială: chiria stabilită pentru locuinţele sociale al cărui nivel maxim este de 10 % din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni pe familie. - persoane sau familii evacuate sau care urmează sa fie evacuate din locuințele retrocedate în natură foştilor proprietari -sunt persoane fizice care îndeplinesc cumulativ următoarele condiții: sunt titulari ai contractelor de închiriere sau au avut calitatea de chiriaşi, dovedită prin acte, ori li s-a anulat prin hotărâre judecătoarească definitivă şi irevocabilă. CAPITOLUL II —- CONSTITUIREA FONDULUI DE LOCUINŢE SOCIALE Art, 8 - Fondul de locuinţe convenabile, sociale și de necesitate se constituie prin următoarele modalităţi: - includerea iocuinţelor existente; - includerea apartamentelor din fondul locativ vechi; - realizarea de construcţii noi, în condiţiile legii; - reabilitarea unor construcţii existente, în condiţiile legii; - schimbarea destinaţiei unor imobile din aceea de spaţiu cu altă destinaţie în spaţiu cu destinaţie de tocuinţă socială; - donatii; - alte surse, potrivit legii. Art, 6 - Construcţiile de locuinţe se vor amplasa numai pe terenuri aparţinând domeniul public sau privat al oraşului Târgu Frumos, pe amplasamente prevăzute în documentaţia de urbanisz, cu respectarea suprafeţei utile şi a dotărilor stabilite în limita suprafeţei construite, potrivit legii. CAPITOLUL Il — ÎNCHIRIEREA LOCUINŢELOR Art. 7 - Închirierea locuinţelor convenabile, sociale, a locuinţelor de necesitate şi a locuinţelor aflate în patrimoniul oraşului Târgu Frumos, se face în baza listelor de priorităţi întocmite şi aprobate, în condiţiile legii. Art. 8 - Lista de priorităţi se întocmeşte sau se reface anual în cazul în care sunt locuinţe disponibile. Art. 9 - Lista de priorităţi întocmită şi aprobată, în condiţiile prezentului regulament, va cuprinde: numele şi prenumele solicitantului; adresa de domiciliu; număr de camere solicitat; total punctaj acumulat; Art. 19 - Listele de priorităţi întocmite conform art. 9 se vor afişa la sediul Primăriei oraşului Târgu Frumos, în termen de 5 zile de la aprobarea acestora. + CAPITOLUL IV — ATRIBUŢIILE ŞI FUNCȚIONAREA COMISIEI SOCIALE Art. Îl - (1) În vederea verificării dosarelor şi întocmirii listei de priorităţi este desemnată Coriisia socială privind stabilirea ordinii de prioritate în baza căreia se repartizează 3 locuinţele. Desemnarea membrilor comisiei este aprobată prin hotărâre a Consiliului Local. (2) Comisia socială desemnată conform alin. (1) are, potrivit prezentului regulament, următeareie atribuţii: - Verifică şi analizează dosarele solicitanţilor de locuinţe, conform prevederilor prezentului regulament şi a legislaţiei în vigoare; - Întocmeşte lista de priorităţi şi o supune spre aprobare consiliului local; - Propune întocmirea proiectelor de hotărâre pentru repartizarea locuinţelor convenabile, a locuinţelor sociale și a locuinţelor de necesitate aflate în patrimoniul Oraşului Târgu Frumos în vederea supunerii spre aprobare a consiliului local; - Poate analiza orice dosar aflat pe listele de priorităţi, la cererea solicitantului, luând în considerare situaţia locativă ivită după afişarea listelor de prioritate şi a stării de risc social a solicitantului, dispunând Direcţiei de asistență socială, efectuarea unei anchete sociale urmare a celor constatate și poate propune motivat primarului atribuirea în regim de urgenţă a unui spațiu secial. (3) Funcționarea comisiei: a) Comisia se întruneşte lunar sau ori de câte ori este nevoie la convocarea primarului sau a preşedintelui comisiei, după caz. Şedinţele sunt conduse de președinte sau de un înlocuitor desemnat de acesta. b) Comisia analizează materialalele prezentate, având posibilitatea de a consulta şi serviciile de specialitate din cadrul Primăriei. c) Comisia lucrează valabil în prezenţa majorităţii membrilor săi. d) Dezbatarile şedinţei se consemnează într-un proces-verbal semnat de toţi membrii prezenţi; e) Soluţiile comisiei se adoptă cu votul a jumătate plus unul din numărul membrilor prezenţi. f) Toate documentele care rezultă de la comisie vor fi semnate de către preşedinte ori de înlocuitorul acestuia şi de către secretar. Art. 12 - Solicitantul de locuință convenabilă, socială sau al unei locuinţe de necesitate ori al usi locuinţe aflate în patrimoniul oraşului Târgu Frumos [...]