HCL 56/2015 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, primsv(Aprimariasv.ro Tel: 0230-212696, Fax: 0230-520593 HOTĂRÂRE Privind stabilirea şi sancţionarea faptelor ce constituie contravenţii săvârşite în administrarea asociaţiilor de proprietari Consiliul Local al municipiului Suceava Având în vedere expunerea de motive a Primarului municipiului Suceava înregistrată sub nr.1069/14.01.2015, Raportul Serviciului Asociaţii de Proprietari , înregistrat sub nr. 1070/14.01.2015 şi raportul comisiei economico financiara, juridica , disciplinara; Conform prevederilor Legii nr.230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările şi completările ulterioare şi ale Hotărârii de Guvern nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 230/2007, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale Decretului 209/1976 privind aprobarea Regulamentului Operaţiunilor de casă; În baza art. 46 din Ordinul ANRSC nr.343/2010 — Norme Tehnice, Ținând seama de prevederile OGR nr.2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată şi modificată prin Legea 180/2002; În temeiul art. 36,alin(1),art.45,alin(1),art.47 şi art.49 din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Constituie contravenţii activitatea persoanelor alese şi angajate în cadrul asociaţiilor de proprietari, precum şi a altor entităţi care contribuie la desfăşurarea activităţii asociaţiilor de proprietari următoarele fapte, dacă nu au fost săvârşite în astfel de condiţii încât, potrivit legii penale, să fie considerate infracţiuni: a. Refuzul preşedintelui asociaţiei de proprietari, demis din funcţie, de a permite noului preşedinte ales în cadrul adunării generale, legal întrunite să-şi exercite atribuţii legale; b. Refuzul administratorului de imobil, concediat prin hotărârea adunării generale sau a comitetului executiv, de a preda actele asociaţiei, la cererea preşedintelui; c. Neluarea de măsuri de către administrator şi membrii comitetului executiv privind repararea părţilor comune din imobil, faţadă şi acoperiş, îndepărtarea zăpezii de pe trotuarele adiacente şi a ţurţurilor de pe acoperişul imobilelor; d. Neluarea de măsuri de către proprietarii apartamentelor, sau a spaţiilor cu altă destinaţie, pentru repararea instalaţiilor care fac parte din proprietatea comună (canalizare,conducte de apă,energie termică,gaz), refuzul de a permite asociaţiei de proprietari sau coproprietarilor din imobil accesul în apartament sau spaţiu cu altă destinaţie pentru efectuarea acestor reparaţii; e. Refuzul administratorului angajat şi a organelor de conducere alese la nivelul asociaţiei de proprietari de a colabora şi de a se prezenta la invitaţia scrisă a organelor autorităţii administraţiei publice locale şi de a preda, la cerere, actele asociaţiei spre verificare, în vederea îndeplinirii prevederilor art. 55 din Legea 230/2007; f. Menţinerea în funcţie sau angajarea, după data de 01.03.2015 de către asociaţia de proprietari, a unui administrator care nu deţine atestat, obținut în condiţiile legii sau permisiunea funcţionării unei asociaţii de proprietari fără angajarea unui administrator atestat; Refuzul preşedintelui, administratorului sau contabilului unde, în adunarea generală s-a optat pentru conducerea contabilităţii în partidă simplă, de a preda, în termenele stabilite de lege(1 martie, respectiv 1 septembrie), situația soldurilor elementelor de activ şi pasiv, compartimentului. specializat din cadrul Primăriei municipiului Suceava şi /sau predarea acestor situaţii cu date eronate; Refuzul președintelui, administratorului sau membrilor comitetului executiv de a depune situaţiile cerute de către administratia publică locală prin adrese oficiale, în termenul specificat, sau depunerea acestor situaţii incomplete, greşite, prin care se denaturează patrimoniul sau activitatea asociaţiei de proprietari, altele decât activul şi pasivul solicitat la art.21,(3) din HG 1588/2007; Încălcarea de către contabilul, casierul asociaţiei de proprietari sau de către administrator, după caz, a prevederilor Legii contabilităţii nr. 82/1991, republicată şi Ordinul nr. 2329/2001 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea şi conducerea contabilităţii în partidă simplă de către persoanele juridice fără scop lucrativ; Fapta casierului angajat de către asociaţia de proprietari de a nu întocmi zilnic registrul de casă, de a nu înregistra toate chitanțele emise şi sumele plătite în ziua respectivă, în ordine cronologică, de a face plăţi din casieria asociaţiei fără documentele legale aprobate , primirea şi păstrarea în gestiune a sumelor fără documentele legale, crearea de plusuri sau minusuri în gestiune, fapte ce contravin prevederilor Decret 209/1976, privind aprobarea Regulamentului Operaţiunilor de Casă; Nerespectarea de către administrator a obligaţiei de a afişa în termen legal lista de plată a cotelor de întreţinere şi înscrierea salariilor(preşedinte,administrator), conform modelului stabilit de administraţia publică locală şi care a fost comunicată comitetului executiv/administratorului asociaţiei de proprietari; Fapta membrilor comitetului executiv sau a preşedintelui asociaţiei de proprietari de a nu convoca sau a desfăşura o adunare generală, încălcând prevederile art.23 şi 24 din Legea 230/2007; . Cheltuirea veniturilor speciale ale asociaţiei de proprietari în alte scopuri decât cele legale, sau fără existența unei hotărâri prealabile ale adunării generale privind stabilirea concretă a obiectivelor de plată din conturile speciale, conform art.24,alin.(6) din HG 1588/2007. Nerespectarea dispoziţiilor art. 49 din Legea 230/2007 şi a hotărârii adunării generale, cu privire la calcularea penalizărilor pentru neplata datoriilor şi încasarea acestora de la proprietari în termen legal, precum şi folosirea sumelor în alte scopuri decât cele prezentate de lege; Refuzul preşedintelui, membrilor comitetului executiv şi al administratorului de a preda situaţia patrimoniului unui imobil în cazul în care se înființează o altă asociaţie de proprietari prin desprinderea imobilului] din asociaţia existentă şi neîntocmirea unui protocol de predare-primire privind sumele restante, fond de rulment, fond de reparaţii etc. Neefectuarea verificării actelor asociaţiei de proprietari sau verificarea superficială a acestora precum şi neîntocmirea unui proces verbal privind cele constatate de către comisia de cenzori sau cenzorul asociaţiei ales în adunarea generală sau angajat; Calculul energiei termice de către societăţile prestatoare de servicii care exploatează sistemul de repartitoare de costuri, fără citirea lunară de către o persoană autorizată, angajată a societăţii, a repartitoarelor sau repartizarea energiei termice pe spaţii comune sau apartamente fără determinarea prealabilă exactă a SET,astfel ca prin neluarea acestor măsuri să fie prejudiciaţi proprietarii apartamentelor; Înscrierea sau aplicarea pe ziduri, pe fațadele imobilelor proprietate publică sau privată, a inscripţiilor (neautorizate) care conţin cuvinte obscene, atacuri la persoană, trivialităţi, jigniri, ameninţări. Art. 2. (1) Contravenţiile prevăzute la art.1 din prezenta hotărâre se sancţionează după cum urmează: a. Preşedintele asociaţiei de proprietari, membrii comitetului executiv, membrii comisiei de cenzori şi/sau administratorul angajat, cu amendă de la 1000 lei la 2000 lei pentru contravenţiile prevăzute în art.1, lit.(a), (b), „O (Do); Persoanele vinovate — preşedinte,administrator,contabil,membrii comitetului executiv sau ai comisiei de cenzori, contabil sau casier după caz — cu amendă de la 500 lei la 3000 lei, pentru contravenţia prevăzută la art. 1,lit.(e),(g),(h),(î),()(k),(m),(n); c. Administratorul vinovat cu amendă de la 300 lei la 1000 lei „pentru contravenţia prevăzută în art.1,lit.(d); d. Preşedintele asociaţiei de proprietari care reprezintă asociaţia în raportul cu terțe persoane, cu amendă de la 1500 lei la 2500 lei , pentru fapta prevăzută la art. 1,lit.(£); e. Comisia de cenzori sau cenzorul asociaţiei de proprietari cu amendă de la 500 lei Ja 3000 lei pentru contravenţiile prevăzute în art.1,lit.(p). f. Reprezentanţii societăţilor comerciale cu amendă de la 1000 lei la 4000 lei, pentru contravenţia prevăzută în art. 1,lit.(q); g. Persoanele care săvârşesc contravenţiile prevăzute la art. 1,lit.(r) cu amendă de la 200 lei la 1500 lei. h. Proprietarii care nu iau măsurile prevăzute la art.1,lit.(d) cu amendă de la 1000 lei la 4000 lei; (2). Prevederile prezentei hotărâri se completează cu dispoziţiile OG nr.2/2001, privind regimul juridic al contravenţiilor, aprobată prin Legea 180/2002; Art. 3 Contravenientul poate achita în termen de cel mult 48 de ore de la data încheierii procesului verbal ori, după caz, de la data comunicării acestuia, jumătate din minimul amenzii prevăzute în prezenta hotărâre, agentul constatator făcând menţiune despre această posibilitate în procesul verbal, conform art. 28,alin.1 din OG nr. 2/2001 aprobată prin Legea nr.180/2002 privind regimul juridic al contravenţiilor. Art. 4 Contravenţiile prevăzute în prezenta hotărâre se constată şi se sancţionează de către persoanele împuternicite de către Primarul Municipiului Suceava. Art. 5 Prin adoptarea prezentei hotărâri de Consiliu Local se vor abroga HCL 178/28.07.2003 şi HCL. 263/30.09.2004. Contrasemneaza, SECRET, UNICIPIU JR. CI OAN Nr. 56 Din 26 februarie 2015