HCL 353/2023 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, primsv Oprimariasv.ro Tel: 0230-212696, Fax: 0230-520593 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SUCEAVA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC ZONAL şi Regulamentul de urbanism aferent construire ansamblu cu functiuni mixte: comercial, servicii, alimentatie publica, parcari, accese, amenajari exterioare, sistematizare verticala, parcare supraterana multietajata, refunctionalizare cladiri existente, pe teren proprietate privată Solicitant: S.C. Iulius Mall Suceava S.R.L. Având în vedere referatul de aprobare înregistrat cu nr. 20301/26.05.20233 raportul Compartimentelor de specialitate nr. 20302/26.05.2023 şi Avizul Comisiei amenajarea teritoriului, urbanism şi protecţia mediului În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, Ordinul MDRL 839/12.10.2009 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 republicată, ale Hotărârii de Guvern nr. 525/1996, republicată, privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, Cu respectarea reglementărilor conţinute în Planul Urbanistic General al Municipiului Suceava cu Regulamentul local de urbanism aferent, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. 6 lit. e”, art. 139 alin. 3, lit. “e” şi art. 196, alin. |, lit. "a ” din OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul de urbanism aferent pentru construire ansamblu cu functiuni mixte: comercial, servicii, alimentatie publica, parcari, accese, amenajari exterioare, sistematizare verticala, parcare supraterana multietajata, refunctionalizare cladiri existente, pe teren proprietate privată în suprafață totală de 176232mp, compus din nr. cad. 31035 (109599 mp) - impreuna cu constructiile identice cu nr. cad. 31035-C1, 31035-C2, 31035-C3, 31035-C4, 31035- CS si 31035-C6 - inscris in C.F. nr. 31035; nr. cad. 30495 (3227 mp) - inscris in C.F. nr. 30495; nr. cad. 30498 (600 mp) - inscris in C.F. nr. 30498; nr. cad. 30499 (876 mp) - inscris in C.F. nr. 30499; nr. cad. 30505 (245 mp) - inscris in C.F. nr.30505; nr. cad. 30518 (1424 mp) - inscris in C.F. nr. 30518; nr. cad. 30521 (65 mp) - inscris in C.F. nr. 30521; nr. cad. 30527 (30 mp) - inscris in C.F. nr. 30527; nr. cad. 30528(17 mp) - inscris in CF. nr. 30528; nr. cad. 30530 (216 mp) - inscris in C.F. nr. 30530; nr. cad. 30532(88 mp) - inscris in C.F. nr. 30532; nr. cad. 30536 (109 mp) - inscris in C.F. nr. 30536; nr. cad. 30537(186 mp) - inscris în C.F. nr.30537, nr. cad. 30543 (328 mp) - inscris în C.F. nr. 30543; nr. cad. 30545(81 mp) - inscris in C.F. nr.30545; nr. cad. 30548 (205 mp) - inscris in C.F. nr.30548; nr. cad. 30551(281 mp) - inscris in C.F. nr. 30551; nr. cad. 30554 (29 mp) - inscris in C.F. nr. 30554; nr. cad. 30556(54 mp) - inscris in C.F. nr. 30556; nr. cad. 30559(1572 mp) - inscris in C.F. nr. 30559; nr. cad. 30560(683 mp) - inscris in C.F. nr. 30560; nr. cad. 30561(725 mp) - inscris in C.F. nr. 30561; nr. cad. 30566 (32 mp) - inscris in C.F. nr. 30566; nr. cad.1395/2 (2516 mp) - inscrisin CF.nr. 31336; nr. cad. 1505 (32 mp) - inscris in C.F. nr. 31344; nr. cad. 1323(916 mp) - inscris in C.F. nr. 31345; nr. cad. 1361 (784 mp) - inscris in C.F. nr. 31347; nr. cad. 1318 (175 mp) - inscris in C.F. nr. 31348; nr. cad. 1319(2618 mp) - inscris in C.F. nr. 31349; nr. cad. 1320(1121 mp) - inscris in C.F. nr. 31350; nr. cad. 1358(391 mp) - inscris in C.E nr. 31351; nr. cad. 1359(375 mp) - inscris in C.F. nr. 31352; nr. cad. 1470(111 mp) - inscris in C.F. nr. 49939; nr. cad. 1503/4(399 mp) - inscris in C.F. nr. 49940; nr. cad. 1503/6(5 mp) - inscris in C.F. nr. 49943; nr. cad. 1317(851 mp) - inscris in C.E. nr. 49949; nr. cad. 1321(22 mp) - inscris în C.F. nr. 49950; nr. cad. 1322(11 mp) - inscris in C.F. nr. 49951; nr. cad. 1515(45 mp) - inscris in C.F. nr. 49952; nr. cad. 1504/2(367 mp) - inscris in C.F. nr. 49953; nr. cad.1503/10(235 mp) - inscris in C.F. nr. 49979; nr. cad.32163(912 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 32163-C1 - inscris in C.E. nr. 32163, nr. cad. 34536(557 mp) - inscris in C.F. nr. 34536; nr. top. 34537(158 mp) - inscris in C.F nr. 34537; nr. cad. 34539(5 mp) - inscris in C.F. nr. 34539; nr. top. 34542(98 mp) - inscris in C.F. nr. 34542; nr. top. 34547(96 mp) - inscris in C.F. nr. 34547; nr. top. 37631(1370 mp) - inscris in C.F, pr. 37631; nr. cad. 37632(356 mp) - inscris în C.F. nr. 37632; nr. cad. 37633(270 mp) - inscris in C.F. nr. 37633; nr. cad. 37634(7 mp) - inscris in C.F. nr. 37634; nr. cad. 31635(1827 mp) - inscris in C.F. nr. 37635; nr. cad. 37640(5809 mp) - inscris in C.F. nr. 37640; nr. cad. 37641(167 mp) - inscris in C.E. nr. 37641; nr. cad. 37642(12 mp) - inscris in C.F. nr. 37642; nr. cad. 37643(1305 mp) - inscris in C.F. nr. 37643; nr. cad. 37644(230 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 37644-C1 - inscris in C.F. nr. 37644; nr. cad. 37645(180 mp) - inscris in C.F. nr. 37645; nr. cad. 37646(892 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 31646-C1 - inscris in C.F. nr. 37646; nr. cad. 37647(545 mp) - inscris in C.F. nr. 37647; nr. cad. 37648(923 mp) - inscris in C.F. nr. 37648; nr. cad. 37649(20 mp) - inscris in C.F. nr. 37649; nr. c ad. 37650(1730 mp) - inscris in C.F. nr. 37650; nr. cad. 37651(379 mp) - inscris in CF. nr. 31651; nr. cad. 37653(1054 mp) - inscris in C.F. nr. 37653; nr. cad. 37655(1303 mp) - inscris in C.F. nr. 37655; nr. cad. 37656(34 mp) - inscris in C.F. nr. 37656; nr. cad. 37657(180 mp) - inscris in C.F. nr. 37657; nr. cad. 37658(39 mp) - inscris in CF. nr. 37658; nr. cad. 37661(974 mp) - inscris in C.F. nr. 37661; nr. cad. 39001(702 mp) - inscris in C.E. nr. 39001; nr. cad. 39003(153 mp) - inscris in C.F. nr. 39003; nr. cad. 39005(2945 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39005-C1 - inscris in C.F. nr. 39005; nr. cad. 39207(758 mp) - inscris in C.F. nr. 39207; nr. cad. 39208(3462 mp) - inscris in C.F. nr. 39208; nr. cad. 39209(165 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39209-C1 - inscris in C.F. nr. 39209; nr. cad. 39210(816 mp) - inscris in C.F. nr. 39210; nr. cad. 39211(15 mp) - inscris in C.E. nr. 39211; nr. cad. 39212(449 mp) - inscris in C.F. nr. 39212; nr. cad. 39213(212 mp) - inscris in C.E nr. 39213; nr. cad. 39216(210 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39216-C1 - inscris in C.F. nr. 39216; nr. cad. 39219(283 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39219- C1 - inscris in C.F. nr. 39219; nr. cad. 39221(79 mp) - inscris in C.F. nr. 39221; nr. cad. 39222(444 mp) - inscris in C.F. nr. 39222; nr. cad. 39223(2301 mp) - inscris in C.F. nr. 39223; nr. cad. 39224(3132 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39224-C1 - inscris in C.F. nr. 39224, nr. cad. 39225(95 mp) - inscris in C.F. nr. 39225; nr. cad. 39226(592 mp) - inscris in C.E. nr. 39226; nr. cad. 39228(386 mp) - inscris în C.F. nr. 39228; nr. cad. 39229(937 mp) - inscris in C.F. nr. 39229; nr. cad. 39244(12 mp) - inscris in C.F. nr. 39244; nr. cad. 39245(10 mp) - inscris in C.F. nr. 39245; nr. cad. 39246(21 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39246-C1 - inscris in C.F. nr. 39246; nr. cad. 39247(967 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39247-C1 - inscris in C.F. nr. 39247; nr. cad. 39248(2 mp) - inscris in C.F. nr. 39248; nr. cad. 39249(2 mp) - inscris in C.F. nr. 39249; nr. cad. 39250(315 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39250-C1 - inscris in C.F. nr. 39250; nr. cad. 39251(937 mp) - inscris in C.F. nr. 39251; nr. cad. 39252(1324 mp) - impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 39252-C1 - inscris in C.F. nr. 39252- sunt proprietatea S.C. Iulius Mall Suceava S.R.L. conform extrase de carte funciara pentru informare. Imobilul situat in intravilanul municipiului Suceava, pe str. Calea Unirii, identificat cu nr. cad. 46419 (468mp)- impreuna cu constructia identica cu nr. cad. 46419-C1 - inscris in C.E. nr. 46419 este proprietatea S.C. Ambro S.A. conform extrasului de carte funciara pentru informare, conform certificatului de urbanism nr. 516/28.04.2022. Solicitant: S.C. Iulius Mall Suceava S.R.L. (cerere nr. 19251/18.05.2023). a) Planul Urbanistic Zonal cuprinde urmatoarele zone functionale si indicatori urbanistici : Zonă functională: Zona de institutii publice si servicii “IS”. Indicatori urbanistici propuşi: P.O.T. maxim= 50%; C.U.T. maxim= 3; P.O.T. propus= 38,80%; C.U.T. propus= 0,67 ; Regim max. de inălţime propus, parcare multietajata= P+8E ; Regim max. de inălţime propus, alte functiuni= P+2E; H. max. = 30m; Locuri de parcare = 2422; Spatii verzi =14587mp (min. 8,28%); Circulatia auto si pietonala se realizeaza din Calea Unirii, prin intermediul unui drum proprietate private si prin strada Energeticianului. Asigurarea utilităţilor se va realiza prin extindere și racordare/branşare la reţelele existente în zonă. Costurile pentru extindere/racordare/branșare la reţelele de utilități edilitare existente în zonă vor fi suportate de către investitori/beneficiari. b). Documentaţia de urbanism-PUZ şi Regulamentul de urbanism aferent fac parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre. c) Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului de urbanism aferent va fi de 5 ani de la data aprobării. Art.2. Primarul municipiului Suceava, prin serviciile de specialitate, va aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Nr. 353 din 28 septembrie 2023 Nr. consilieri Nr. Nr. consilieri în Nr. consilieri prezenți care NU şi-au Nr. voturi Nr. voturi Nr. voturi HCL funcție exercitat dreptul PENTRU ÎMPOTRIVĂ ABȚINERE de vot 353 23 20 -- 20