HCL 120/2020 Suceava adoptată

MUNICIPIUL SUCEAVA B-dul 1 Mai nr. SA, cod: 720224 www.primariasv.ro, primsv(Aprimariasv.ro Tel: 0230-212696, Fax: 0230-520593 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SUCEAVA HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PLAN URBANISTIC ZONAL şi Regulamentul de urbanism aferent pentru construirea ansamblului rezidential „Ștefan cel Mare” cu functiuni complementare si dotari aferente, pe terenuri proprietaţi private Solicitanţi: GENERAL CONSTRUCT SRL, PAROHIA SFÂNTUL NICOLAE, ADO TRAVEL COMPANY SRL, CROITORU GHEORGHE și CROITORU LINA Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului municipiului Suceava înregistrat cu nr. 1749/20.01.2020, Raportul Compartimentelor de specialitate nr. 1750/20.01.2020 şi Avizul Comisiei amenajarea teritoriului, urbanism și protecția mediului În conformitate cu Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, în temeiul prevederilor Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, Ordinul MDRL 839/12.10.2009 privind aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 republicată, ale Hotărârii de Guvern nr. 525/1996, republicată, privind aprobarea Regulamentului General de Urbanism, Cu respectarea reglementărilor conţinute în Planul Urbanistic General al Municipiului Suceava cu Regulamentul local de urbanism aferent, În baza dispoziţiilor art. 129 alin. 6 lit. ”c*, art. 139 alin. 3, lit. “e” și art. 196, alin. 1, lit. “a * din OUG nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art]. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul de urbanism aferent pentru construirea ansamblului rezidenţial „Ştefan cei Mare” cu funcțiuni complementare și dotări aferente, pe terenuri proprietăţi private în suprafață totală masurată de 9829 mp, 9637 mp din acte, identice cu: parcela cadastrală nr. 31297 (nr cadastral vechi 8157-808 mp), parcela cadastrală nr 31295 (nr. cadastral vechi 8156- 1177 mp), parcela cadastrală nr 31268 (nr. cadastral vechi 399/1- 223 mp), parcela cadastrală nr 43990 ( nr cadastral vechi 379,396-1585 mp), parcela cadastrală nr 34847 (521 mp din acte, 567 mp suprafaţă măsurată), şi parcela cadastrală nr 41603 (405 mp), toate aflate în proprietatea societății GENERAL CONSTRUCT SRL; parcela cadastrală nr 53138 (100 mp), parcela cadastrală nr 44618 (15 mp), ambele având proprietar MUNICIPIUL SUCEAVA- domeniul privat; parcela cadastrală nr 51869 (1211 mp din acte, 1145 mp suprafață măsurată), proprietar PAROHIA SFÂNTUL NICOLAE Suceava; parcela cadastrală nr 32159 (3321 mp din acte, 3533 mp suprafață măsurată) - proprietatea societăţii ADO TRAVEL COMPANY SRL; parcela cadastrală nr. 4602 (271 mp), proprietatea soţilor Croitoru Gheorghe și Croitoru Lina, situate în intravilanul municipiului Suceava, pe strada Dragos Voda nr. 4, strada Armeneasca nr. 9, 11, 13, 15 şi strada Vasile Alecsandri nr. 7. Solicitanţi: GENERAL CONSTRUCT SRL, PAROHIA SFANTUL NICOLAE, ADO TRAVEL COMPANY SRL, CROITORU GHEORGHE şi CROITORU LINA (cerere nr. 1221/105.01.2020). Documentaţia de urbanism-PUZ şi Regulamentul de urbanism aferent fac parte integrantă din prezentul proiect de hotărâre, Zona studiată în PUZ este de 17145 mp, din care 9829 mp (suprafață măsurată) reprezinta terenuri proprietăți private, iar diferenţa reprezintă suprafaţa aferenta drumurilor şi amenajărilor pentru circulaţia publică. a) Planul Urbanistic Zonal cuprinde următoarele zone funcționale şi indicatori urbanistici: 1) - ZONĂ MIXTĂ - locuinţe şi dotari compatibile cu funcțiunea de locuire SUBZONA 1 (SUBUNITATEA FUNCTIONALĂ Mc_S1) Indicatori urbanistici: POTmax = 50%; CUT max = 2,6; Regim de inălțime maxim: D+P+3-8E pentru construcții propuse; D+P+M pentru construcii existente Hmax= nu va depaşi cota maximă absolută 378.00 m in sistem de referinta altimetric Marea Neagra 1975; Cota maximă absolută pentru spaţii tehnice: 380.55 m in sistem de referinta altimetric Marea Neagra 1975 Locuri de parcare = 105 locuri Spatii verzi amenajate = 450 mp; 7,59% Spatiu verde/ spatiu de joaca 100 mp (proprietatea mun. Suceava) Accesul auto si pietonal se realizează din strada Dragos Voda si strada Armeneasca SUBZONA 2 ( SUBUNITAEA FUNCȚIONALĂ Mc_S2) Indicatori urbanistici: POTmaxim = 65%; CUTmaxim = 3,4 Regim de inălțime maxim: D+P+3 +8E pentru construcții propuse; D+P+M pentru construcii existente Hmax= nu va depași cota maximă absolută 378.00 m in sistem de referinta altimetric Marea Neagra 1975; Cota maximă absolută pentru spații tehnice: 380.55 m in sistem de referinta altimetric Marea Neagra 1975 Locuri de parcare = 79 locuri Spaţii verzi amenajate =175 mp; 4,79% Accesul auto si pietonal se realizează din strada Armenească și strada Ion Creangă prin amenajarea unui sens giratoriu şi din strada Petru Rareș 2) Zona TRANSPORTURI RUTIERE-CIRCULATIE T1_s: 7455 mp POT maxim=50% CUT maxim1,8 ADC/mp teren Accesul auto si pietonal se va realiza din străzile Armenească, Dragoş Vodă şi Petru Rareş. - Utilităţile edilitare vor fi asigurate prin racordarea/branșarea clădirilor propuse la rețelele existente în zonă. b) Toate cerințele de la punctele d), e), £) din avizul de oportunitate nr. 28003/23.08.2019 vor fi prezentate la faza DTAC. c) Perioada de valabilitate a Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului de urbanism aferent va fi de 5 ani de la data aprobării. Art, 2 Lucrările de amenajare a circulaţiei rutiere și pietonale, precum şi alte lucrări care se vor realiza pe domeniul public al municipiului Suceava, se vor face pe cheltuiala beneficiarilor, în baza unui contract de asociere aprobat de Consiliul Local al municipiului Suceava. Art, 3 Primarul municipiului Suceava, prin serviciile de specialitate, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri Nr. 120 din 27 mai 2020