HCL 101/2023 Știuca adoptată

ROMANIA JUDEŢUL TIMIŞ COMUNA ȘTIUCA CONSILIUL LOCAL HOTARÂREA nr. 101 din 18 decembrie 2023 privind aprobarea scoaterii la licitaţie publică, în vederea închirierii, a unui spațiu de 48 mp, aparținând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului ”Dispensar uman” Având în vedere: - referatul de aprobare al primarului comunei, nr. 1622/12.12.2023, - raportul de specialitate al secretarului general al comunei nr. 1619/11.12.2023, - avizul comisiei de specialitate ] din cadrul Consiliului Local, În baza prevederilor art. 297, alin. (1), lit. c), art. 333, alin. (1), alin. (2), lit. a)-d), alin. (5) şi art. 334 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, În temeiul prevederilor art. 129, alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. a) şi art.196, alin.(1), lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ȘTIUCA, ADOPTĂ PREZENTA, HOTARÂRE: Art. - (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, a unui spaţiu în suprafață de 48 m.p., aparținând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului ”Dispensar uman”, din localitatea Știuca str. Principală nr. 51, înscris în CF 400590, nr. cadastral 400590, în vederea desfăşurării activității de farmacie umană. (2) Perioada de închiriere este de 2 ani de la data semnării contractului, cu posibilitatea prelungirii prin Act adiţional pentru o durată cel puţin egală şi o chirie care va fi negociată. Art. 2. — Se aprobă Studiul de oportunitate pentru spaţiul prevăzut la art. 1, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din hotărâre. Art.3 — Se aprobă Documentaţia de atribuire (caietul de sarcini, fişa de date a procedurii, contractul-cadru, formulare şi modele documente) conform Anexei nr. 2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. — Preţul minim de pornire al licitaţiei este de 107 lei/lună. (1) Taxa de participare la licitaţie este de 200 lei. (2) Taxa caiet de sarcini este de 100 lei. Art. 5. — Se desemnează Comisia de evaluare a ofertelor, în următoarea componență: - Ursulescu Gina-Elena — secretarul general al comunei — preşedinte; - Stanciu Vasile-Gabriel — consilier achiziţii — secretar; - Benzar Vasile — inspector superior — membru; - Cornean Maria-lleana — inspector superior — membru; - [persoană fizică] — bibliotecar — membru. Art. 6. Se desemnează Comisia de contestaţii, în următoarea componență: - Boc Nicolae-Virgil — consilierul primarului; - Mania Nicolae-Viorel — inspector superior; - Boc loan — inspector superior; Membri supleanți: Bohar Andrei — viceprimar al comunei Știuca. Art, 7. — Se împuterniceşte primarul comunei Știuca să semneze contractul de închiriere şi să ia măsurile necesare pentru aducere la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. Art. 8. - Prezenta hotărâre se afişează pe site-ul primăriei și la avizier și se comunică: Instituţiei Prefectului — judeţul Timiş, altor autorităţi interesate. p. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Supleant Benzar Gheorghe Contrasemnează, Secretar general, Gina-Elena Ursulescu 4 mo Hotărârea a fost adoptată cu 10 voturi „pentru”, 0 voturi „împotrivă”, 0 „abţineri” din totalul de 11 consilieri în funcţie. ANEXA nr. | la HCL nr. 101/2023 STUDIU DE OPORTUNITATE privind aprobarea scoaterii la licitaţie publică, în vederea închirierii, a unui spațiu de 48 mp, aparținând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului ”Dispensar uman” 1. DATE GENERALE - PREMIZELE STUDIULUI DE OPORTUNITATE Potrivit art.129 alin.(6), lit. a) din OUG 57/2019 privind codul administrativ, Consiliul Local hotărăşte darea în administrare, concesionarea, închirierea sau darea în folosință gratuită a bunurilor proprietate publică a Comunei Ştiuca. Obiectivul prezentului studiu de oportunitate îl constituie iniţierea procedurii de închiriere prin licitaţie publică a imobilului înscris în CF nr. 400590 în suprafață de 48 mp situat în județul Timiş, proprietatea publică a Comunei Știuca. Imobilul propus pentru închiriere prin licitaţie publică, este situat în sat Știuca, str. Principală nr. 51, Comuna Ştiuca, județul Timiş, având următoarele date de identificare: - imobil înscris în CF nr. 400590, în suprafață de 48 mp, având valoarea de inventar 88.512 lei. Imobilul face parte din proprietatea publică a Comunei Știuca, fiind situat în intravilanul satului Ştiuca în incinta imobilului *Dispensar uman”. 2. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Imobilul propus pentru închiriere prin licitație publică, este situat în sat Știuca, Comuna Știuca, judeţul Timiş, în incinta imobilului ”Dispensar uman” având următoarele date de identificare: imobil înscris în CF nr. 400590, în suprafață de 48 mp. Acesta figurează în Inventarul mijloacelor fixe. 3. MOTIVAȚIA ÎNCHIRIERII În articolul 333 din OUG 57/2019 privind codul administrativ se precizează că închirierea bunurilor proprietate publică a unităţilor administrativ-teritoriale se aprobă prin hotărâre a consiliului local, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile prevăzute la art. 334- 348, cu respectarea principiilor prevăzute la art. 311, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel. 4. ELEMENTE DE PREȚ Preţul minim de pornire al licitaţiei pentru închirierea imobilului ( propus pentru închiriere prin licitaţie publică, este situat în incinta imobilului ”Dispensar uman” satul Știuca, Comuna Ştiuca, județul Timiş, având următoarele date de identificare: imobil înscris în CF nr. 400590, în suprafață de 48 mp) este fi de 107 lei/lună (2,22 lei/m.p.X 48 m.mp). 5. MODALITATEA DE ÎNCHIRIERE Procedura de închiriere propusă este închirierea prin licitație publică organizată în condiţiile prevăzute la art. 334-348, cu respectarea principiilor prevăzute la art.31 1, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel, pornind de la preţul minim stabilit conform HCL nr. 148/28.11.2022 privind aprobarea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2023. Licitaţia se va desfăşura în termen de 60 de zile de la emiterea Hotărârii Consiliului Local privind aprobarea scoaterii la licitație publică, în vederea închirierii, a unui spațiu de 48 mp, aparținând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului ”Dispensar uman”. Caietul de sarcini va cuprinde: - instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii; - instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare al ofertelor; - informaţii detaliate şi complete cu privire la criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare; - căile de atac şi informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii. Împreună cu caietul de sarcini vor fi prezentate şi modelul de contract, cât şi schiţa de amplasare în zonă a imobilului supus vânzării. După adoptarea hotărârii Consiliului Local, se va transmite spre publicare anunţul de licitaţie, cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data limită pentru depunerea ofertelor. Prezentul studiu de oportunitate va sta la baza aprobării închirierii de către Consiliul Local al Comunei Știuca. La ședința de licitaţie publică vor participa numai ofertanţii care au fost preselectați pe baza îndeplinirii prevederilor din caietul de sarcini și din documentaţia de elaborare şi prezentare a ofertei. CONCLUZII Încheierea contractului de închiriere se va face după aprobarea finalizării licitaţiei publice şi desemnarea unui câştigător. a Primar, Secretar general, „aoM FIR Beep Gina-Elena Ursulescu Întocmit, Vasile-Gabriel Stanciu Anexa nr. 2 la HCL nr. 101/2023 DOCUMENTATIA DE ATRIBUIRE privind aprobarea scoaterii la licitatie, în vederea inchirierii, a unui spaţiu în suprafaţă de 48 mp, aparţinând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului “Dispensar uman” ]. Caiet de sarcini- pag II. Fisa de date a procedurii- pag III. Contract cadru- pag IV. Formulare si modele de documente -Cerere de inscriere-l pagină -Declaratie pe proprie raspundere Presedinte, i Avizat legalitate Secretar general, Ursulescu Gina-Elena Arghirescu Remus-loan | Mie CAIET DE SARCINI privind aprobarea scoaterii la licitatie, în vederea inchirierii, a unui spaţiu în suprafaţă de 48 mp, aparţinând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului “Dispensar uman” 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTUL ÎNCHIRIERII : 1.1. Descrierea şi identificarea bunului care urmează să fie închiriat Imobilul aflat în domeniul public al comunei Știuca, judeţul Timiş, situat în satul Știuca, este înscris în : - Cartea funciară Nr.400590 - Anexa la Inventarul domeniului public la poziţia nr. 9 1.2. Destinația bunului ce urmează a fi închiriat Spatiul in suprafata de 48 mp, se afla in incinta Dispensarului uman, compus din trei camere (23,22 mp+17,98 mp+4,70 mp +2,10 mp) 1.3. Condiţiile de exploatare a închirierii şi obiectivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu urmărite de către proprietar privind exploatarea eficace a bunurilor ce fac obiectul concesiunii a) Administrarea eficientă a imobilelor ce aparţin domeniului Public al comunei Știuca; b) Creşterea veniturilor Consiliului Local al comunei Știuca, prin încasarea chiriei; c) Lipsa de spaţii pentru unele activităţi şi sistarea activităţii farmaceutice; d) Starea bună în care se află spaţiul din acest imobil şi este nefuncţional; e) Utilizarea şi folosirea spaţiului acestui imobil în vederea unor necesităţi a populaţiei. 2. CONDIȚIILE GENERALE ALE ÎNCHIRIERII 2.1. Regimul bunurilor proprii, respectiv bunurile utilizate de chiriaş în derularea închirierii regimul bunurilor Imobilul aflat în domeniul public al comunei Știuca, judeţul Timiș, situat administrativ în satul Știuca, localitatea Știuca, judeţul Timiș, înscris în Cartea Funciară nr. 400590 număr cadastral 400590. Suprafaţa spaţiului destinat închirierii din incinta ”Dispensar uman” este de 48 m.p. 2.2. Obigaţiile privind protecţia mediului, stabilite conform legislaţiei în vigoare Se va respecta condiţiile impuse pentru desfăşurarea activităţii prestate conform legislaţiei în vigoare. 2.3. Obligativitatea asigurării exploatării în regim de continuitate și permanenţă Spaţiul se va exploata în baza unui program de exploatare acceptat de proprietar. 2.4. Interdicţia subînchirierii bunului închiriat Se interzice subînchirierea bunului închiriat 2.5. Durata închirierii Durata de închiriere este de 2 (doi) ani, cu posibilitatea prelungirii cu acordul părţilor. 2.6. Chiria minimă şi modul de calcul al acesteia Chiria minimă este de 107 lei/lună. ( 2.22 lei/m.p. x 48 m.p. = 107 lei/ lună) 3. CONDIŢIILE DE VALABILITATE PE CARE TREBUIE SĂ LE ÎNDEPLINEASCĂ OFERTELE 3.1. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 3.2. Ofertele se redactează în limba română. 3.3. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrază de autoritatea contractantă , în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. 3.4. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; 3.5. Pe plicul exterior, care conţine oferta propriu zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3.6. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 3.7. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 3.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 3.9. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data — limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 3.10. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 3.11. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 3.12. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 3.13. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, român sau străin, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; €) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă , faliment sau lichidare. 3.14. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. 4. CLAUZELE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 4.1. Durata de închiriere este de 2 ani, , cu posibilitatea prelungirii cu acordul părţilor. 4.2. Prezentul contract poate înceta în următoarele situaţii: a) la sfârşitul perioadei pentru care a fost încheiat; b) prin acordul scris al părţilor; c) din iniţiativa chiriaşului, cu un preaviz de cel puţin 30 de zile şi cu plata Ia zi a chiriei şi costurilor aferente utilităţilor până la data eliberării şi predării spaţiului; d) din iniţiativa Locatorului, cu un preaviz de 15 zile lucrătoare, pentru următoarele motive: chiriaşul nu a plătit chiria pe (0) lună , a schimbat destinaţia spaţiului, a subînchiriat spaţiul unui terţ, nu respectă obligaţiile ce-i revin din prezentul contract, din motive de reorganizare, remodernizare, reconstrucţie a imobilelor. €) denunţare unilaterală, la iniţiativa locatorului, dacă acesta are nevoie de spaţiul închiriat sau dacă actele normative emise ulterior de organele ierarhic superioare vor prevedea aceasta; e) denunţare unilaterală, la iniţiativa Locatorului, dacă aceasta are nevoie de spaţiul închiriat sau dacă actele normative emise ulterior de organele ierarhic superioare vor prevedea aceasta; f) reziliere pentru nerespectarea obligaţiilor asumate de către una dintre părți. ÎNTOCMIT, Consilier achiziţii, STANCIU VASILE-GABRIEL 4 FIŞA DE DATE A ÎNCHIRIERII privind aprobarea scoaterii la licitatie, în vederea inchirierii, a unui spaţiu în suprafaţă de 48 mp, aparţinând domeniului public al comunei Știuca, situat în incinta imobilului “Dispensar uman” Secţiunea II conţine informaţiile specifice referitoare la aplicarea concretă a procedurii pentru atribuirea contractului de închiriere, care sunt destinate potenţialilor ofertanţi interesaţi să participe la procedura aplicată pentru atribuirea de închiriere. I. INTRODUCERE: 1.1. Denumirea autorităţii contractante: Comuna ȘTIUCA, prin Consiliul Local al Comunei Știuca, Cod fiscal: 4357961 Adresa: Comuna Știuca, sat Știuca, str. Principală nr. Sl, judeţul Timiș, Numărul de telefon: tel: 0256/335937, fax: 0256/335711 E-mail: primaria.stiuca(ocjtimis.ro 1.2. Obiectul contractului de închiriere: * Imobilul aflat în domeniul public al comunei Știuca , judeţul Timiş, situat administrativ în comuna Știuca, sat Știuca, str. Principală nr. 51, judeţul Timiş, înscris în C.F. nr.400590 Ştiuca, număr cadastral 400590. 1.3. Durata închirierii : * Durata contractului de închiriere este de 2 (doi) ani, cu posibilitatea de prelungire cu acordul părţilor. 1.4. Modul în care se va finaliza procedura Finalizarea procedurii se va efectua prin atribuirea contractului de închiriere sau, dacă este cazul, prin anularea procedurii de atribuire şi eventuala iniţiere ulterioară a unei noi proceduri. 1.5. Procedura aplicată * Licitaţie publică II. INSTRUCŢIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ŞI DESFAŞURAREA PROCEDURII DE ÎNCHIRIERE: 2.1. Închirierea se face persoanelor fizice sau juridice, române sau străine. 2.2. Pentru desfăşurarea procedurii licitaţiei publice este obligatorie participarea a cel puţin 2 ofertanţi. 2.3. Toate persoanele care doresc să participe la licitaţia publică trebuie să achite o taxă de participare de 200 lei. 2,4. Garanţia de participare este de 500 lei şi se restituie ofertanţilor declaraţi necâştigători şi constituie avans la plata redevenţei la ofertantul declarat câştigător. 2,5. Proprietarul are obligaţia să asigure obţinerea documentaţiei de atribuire de către persoana interesată care înaintează o solicitare în acest sens, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea solicitării. 2.6. Persoana interesată are dreptul de a solicita clarificări privind documentaţia de atribuire. 2.7. Autoritatea contractantă are obligaţia de a răspunde, în mod clar, complet şi fără ambiguităţi, la orice clarificare solicitată, într-o perioadă care nu trebuie să depăşească 5 zile lucrătoare de la primirea unei astfel de solicitări, luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celui care a solicitat clarificările respective. III. INSTRUCŢIUNI PRIVIND MODUL DE ELABORARE ŞI PREZENTARE A OFERTELOR 3.1. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 3.2. Ofertele se redactează în limba română. 3.3. Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. 3.4. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanţilor, conform solicitării autorităţii contractante; 3.5. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu — zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 3.6. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 3.7. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 3.8. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 3.9. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 3.10. riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 3.11. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 3.12. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 3.13. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesuluiverbal prevăzut la alin. (3.15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 3.14. Sunt considerate oferte valabile oferte [...]