HCL 167/2023 Șoimuș adoptată

ROMANIA JUDETUL HUNEDOARA COMUNA SOIMUS CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 167/2023 privind vanzarea , prin licitatie publica a unui teren extravilan in suprafata de 2508 mp, inscris in CF 64202 Soimus, apartinand domeniului privat al comunei , situat in sat.Balata, comuna Soimus, judetul Hunedoara. CONSILIUL: LOCAL AL COMUNEI ŞOIMUŞ, JUDEŢUL HUNEDOARA, întrunit în şedinţa extraordinară de indata din data de 28.12.2023; Având în vedere : - Proiectul de hotărâre nr.155/07.12.2023, iniţiat de primarul comunei Şoimuş; - Referatul de aprobare nr. 155/17/07.12.2023, prezentat de primarul comunei Soimus in care se propune vanzarea , prin licitatie publica a unui teren extravilan in suprafata de 2508 mp, inscris in CF 64202 Soimus, apartinand domeniului privat al comunei , situat in sat.Balata, comuna Soimus, judetul Hunedoara. - Rapoitul ” compartimentului administrarea patrimoniului public -si privat, administrativ gospodaresc, situatii de urgenta, salubritate nr.:155/18/07.12.2023; - Avizul comisiei pentru activități economico-financiare, agricultură, amenajarea teritoriului și urbanism, administrarea serviciilor publice furnizate nr. 134/14/28.12.2023; - Avizul comisiei pentru activităţi de protectie a mediului si turism, juridica si de disciplina nr. 136/16/28.12,2023; - Avizul comisiei pentru activităţi social — culturale, culte, invatamant, sanatate si activitati sportive, munca, familie si protectie sociala nr. 63/15/28.12.2023,. - Raportul de evaluare nr. 24 D/08.06.2023, intocmit de evaluator Varga Dorel, expert ANEVAR; - imobilul supus vanzarii figureaza inscris la pozitia nr. 18 in inventarul domeniului privat al comunei Soimus Tinand cont de : - prevederile Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăților comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului; - prevederile -arţ.363, coroborat cu art.334-346 din ORDONANTA DE URGENTA Ne. 57/2019 privind Codul administrativ; -prevederile art.7 alin. 13 din Legea nr.52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. In temeiul dispozitiilor art,129 alin. (1) si (2) lit.c) alin.6, lit. b), art, 139 „alin; (2) si art.196 alin, - (1) din OUG nr. 57/2019, privind Codul administrative cu modificarile si completarile ulterioare; HOTARASTE; Art, Î. Se aproba vanzarea , prin licitatie publica a unui teren extravilan in suprafata de 2508 mp, inscris In CF 64202 Soimus, apartinand domeniului privat al comunei , situat in sat.Baiata, comuna Soimus, judetul Hunedoara. Art. 2, Imobilul se identifica-prin Planul de amplasament si delimitare a imobilului si planul de incadrare în zona, conform ANEXEI nr.l, care face parte integranta din prezenta hotarare. e să Art.3.Imobilul supus vanzarii are valoarea de inventar, in cuantum de 16.177 lei, conform Fisei mijlocului fix, ANEXEI nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art, 4.,Se insuseste Raportul de evaluare nr. 27D/08.06.2023, intocmit de evaluator Varga Dorel, expert ANEVAR, conform Anexei nr. 3 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art, 5. Pretul minim de pormire al licitatiei conform raportului de evaluare, este: 16.177 lei. Art.6, Se aproba Documentatia de atribuire pentru vanzarea imobilului mentionat la art. |, si anume: A. caietul de sarcini, |B. fisa de date a procedurii, C. formulare si modele de documente, conform ANEXEI nr.4, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.7,Comisia de evaluare a ofertelor si adjudecarea licitatiei, se va aproba prin dispozitia primarului Comunei Soimus, conform prevederilor art. 338 coroborat cu art. 317 din OUG 57/2019. Art.8. Se împuternicește Primarul comunei Soimus să semneze în faţa notarului public contractul de vânzare cumpărare. Art. 9. Costurile aferente semnarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica, vor fi suportate de catre cumparator. Art.lO.Prezenta hotarare poate fi contestata in conditiile Legii nr.554/2004, a contenciosului adrninistrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, Art.]|. Cu ducerea la indeplinire se insarcineaza compartimentul administrarea patrimoniului public si privat, administrativ gospodaresc, situatii de urgenta, salubritate din cadrul aparatului de specialitate al primarului cornunei Soimus, Art. 12, Prezenta hotarare se comunica: - Prefectului judetului Hunedoara, - Primarului comunei Soimus, - Compartimentului administrarea patrimoniului public si privat, administrativ gospodaresc, situatii de urgenta, salubritate Prezenta hotarare se aduce la cunostinta publicului prin afisare la sediul si site-ul Primariei Comunei Soimus. ş în N PREȘEDINTRPE ŞEDINŢA, ape CONTR ASEMNEAZĂ, POPA DORU FLORIN Secretar General al UAT MACRA INLIANA PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII Anterioare ulestării autenticităţii Flotărârii Consiliului local nr. 167/28,12,2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ VOT DESCHIS 9. Hotărâre care se adoptă cu votul: Vaturi necesare: 2/3 Majo alificata a consilierilor locali prezenţi |. Numărul consilierilor locati, potrivit legii 13 2 Numărul consilierilor locali, în funcţie 13 E Numărul consilierilor locali. prezenţi la adoptarea hotărârii 13 4, Numărul voturilor, PENTRU, LI 5. Numărul voturilor . ÎMPOTRIVĂ, Voturile „ABȚINERE,, 2 6. Numărul voturilor „ABŢINERE,, Se numără la [3] voturile „ÎMPOTRIVĂ 7. Numărul consilierilor locali care absentează motivat 8. Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat 0 Dă Numărul cansilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi lu adoptarea hotărârii 9 ! i : | neavând drept de vot. Nr i crt. PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR. 167/28,12.2023 pi e Semnătura persoanei responsabile să Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN efectueze procedura G 2 Comunicarea către primar? 29.12.2023 CA „Adaptarea hotărârii” s-a făcut cu majoritale 0 28.12.2023 calificata * 3 Comunicarea către prefectul judeţului? 29.12.2023 VĂ . LS [AN 4 Aduc la cunoştinţa publică 29.12.2023 i i Y A IAA „Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter O eee eee Î.. > unddividual*s 0] iHotărărea devine obligatorie” sau produce efecte 29.12.2023 j fn Li juridice”, după caz IPA iBxtrase din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codu! administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: în ArL 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiitor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit, dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în tuncţie.” 2 Art. 197 alin..(2): “Hotărârile consiliului local se comunică primarului," ? Art 197alin. (1), adaptat: Secretarul general a! comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cei mult [0 zile lucrătoare dle lu data adoptă „. "Art. 197 alin. (4): "Flotărârile . .. se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei.“ "Comuniearea hotărârilor - cu câracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de "Art. 199 alin. (1) la data comunicării oficiale câtre prelect.* . ** Art. 198 alin. (1): "Fotărările -... cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoștință publică." 7 Art. 199 alin. (2); "Hotărârile , ... cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adu : Se completează cu numărul şi anul hotărârii consiliului local, ? Se bifează tipul de majoritate cu care s-a adoptat hotărârea consiliului local. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, POPA DORU FLORIN Ru N Anexa nr, 1 Hotararea nr. 167/2023 CONTRASEMNEAZĂ, Secretar General al UAT A TULIANA - fr Număr carte funciară:.64202 Extras.de.carte funciară... ePayment Extras din planul cadastral pe ortofotoplan., A, Transfocare la ePayment O Power by E n 22 Cod verificare 100 UL a 0159107623 Oficiul de Cada iraul de gistrator: FLORINA D 'căjtea funciară, în baza: publicitații imobiliare nr; “ji surade 0lei a terenului.de-la AL la domeniul.p 54202 UAȚ Soimus: : “a "men dă 13 zile de la comunicare, sa insciie |n cartea funciara:si.se solutiotie: Data soluționării, ; Registrator, 10-10-3023 MONICA BORA SI, CADAShy e au 1075 eta E] pe & “ pădiant săimnăt &u ălginu electronic bazat pe certificat algital calificat, în conformitate cu art. 2821 din. Legea nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, +) Cu excepția situaţiilor prevăzute la Art, 52 alin. (1) din Ragulamentul de recepţie şi inscriere în evidenţele de cadastru şi caite funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI Daciznerie cara Conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Reg! ufamentuli! (UEȚ nr. 67372015 şi Legii 190/2018 Pagina 7 din 2 Autei agp dete BAe ficată A Pi www.ancpl.rofverificără i NALUL AN Oficiul de Cadastru şi Publicitate. Imabiliară HUNEDOARA Nr..cerere A5I Biroul de Cadastru şi Publicitate imobiliară Deva = Ziua 5 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod veiala cu i ste mia IL Document care conţine date cu caracter persorial, protejăte de brăvedările Legi! Nr, 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru Informare ăn-line la adresa apay.ancpl.ro Formular versiunea 1,1 Carte Funtiară hr, 844202 Comuna/Orasi Mu, Teran Anexa hr, La Para | | Nr cadastral Suiprafaţa (mp) Observaţii / Hafarinta 64202 2.508 x Suprafața este determinată -in planul de proiecție Stereo 70. . DETALII LINIARE IMOBIL - Observaţii | Referinţe Lungime Punct Punct XIY xY segment început | sfârşit (m) * - | '338.906,27 2|: 338.907,552 24.233 431.281,45 491.305,698 ZI 338-507,537 3] 333.515,537| 15.013 “| 491.305,658 [ag aia ae Pi 3|338313,537 24| 3538327313] 19.743 491.314,74 431.332,884 4 338 327:SIa 5 338,858,397 45:57 491,332,884 "| 491.357,545 Document cara conține date cu caracter personal, protejate da prevederile Legii Nr, 677/2001. 1) Valorile lungimilor sagmentalor sunt obținută din n protecţie în plan. Pagina 2 din 3 Extrase pentru Informara on-line !a adresa epay.anepl.ro Forrnular versiunea 1,1 | Carte Furciară Nr. 64202 Comuna/Oraş/Municipiu: Soimus Bi pi . Lurginie Punct Punct X/Y X/Y segment început] sfârşit! -, e (m) | ST IIEEEI SIT 6 335.875153) 533 491.357,345 +291.374;371 i | S| 353. 276-153 7| 33057532] 14.145 73| 414 | 7] 335-876, 5 | —g284 [. 2338.863.509) 11317 “|. 481.83,428 zi ar juridice.p țiile prezentate -supt | ng drepturile “reale precum Şi. pentru susceptibile de “orice modificare, in conditiile “legi Se achitat tariful de 9 9. RON, + 2 pentru serviciul de'pub hate imobiliară Eu codul nr. ri Pagina 3 din 3 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Extrase pentru informare on-line la adresa apay.anspi,ro Formular verslunea 1,1 Anexa nr. 2 Hotararea nr. 167/2023 PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, POPA DORU FLORIN Secretar General al UAT MACRA IUI TANA Van COMUNA SOIAUS Pagina nr, | Categoria: Terenuri Denumirea TEREN ARABIL EXTRAVILAN | Codul de clasificare: 3.2.4 Data dării în folosință; laruairie 2023 Data amortizării complete: . Amortizare lunară: Val Gestiunea: PRIMARIA = BALAȚA Magazia:211.01 = Terenuri Debit 18.177,00 9,00 18.77.89] 0,004 CONTABIL TOMUS GEORGETA moteteba CONFORM CU ORI Au ri PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, POPA DORU FLORIN îm IN] Anexa nr. 3 Hotararea nr. 167/2023 PASI AL CONTRASEMNEAZĂ, Secretar General al UAT MACRA IULIANA Proprietar; „COMUNA ȘOIMUŞ Evaluator: * ec: VARCĂ DOREL. DOREVAL 8.RL. DEVA, MERBRU CORPORATIV A,H,E.V.A.R, HR, AUT, 0446 Le2] Pe) RAPORI DE EVALUARE NR. 27 D/98.06.2023 vilani i as arabil e cii suprafata « de 2, 508 m Tersn extra scopul eventualei VÂNZĂRI a parcalei de teren extravilan, aminţită mai sus, e - pentru aceasta find necesară, opinarea. valorii de piață. a acesteia, “într-un n rportaă a evaluare autorizat. pa e aa Executant: „S.C. DOREVAL SRL. DEVA, "“GOMUNA ȘOIMUȘ, Datele, informaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor îi transmise unor terţi, fără acordul scris şi prealabil al evaluaterului , a! clientului şi destinatarului lucrării. CONFORM GU -IUMIE 2023 - DRINA ÎLE i YN, 0 i INTRODUCERE |.2 Sinteza raportului Stimate Beneficiar. +4-praze ntăm-rezumatul-rapertului-ge- e evahiare-solicital-de-căire- dumneavoastră, =, raport ce a avut ca obieci evaluarea proprietăţii imobiliare : de teren extra ian, amintită maj sus, “În scopulei eventualei oi VÂNZĂRI a parcel i orii de piață a aceateia, „pentru aceasta fine necesară uiziilă rezuais au avut ia bază informaţia | Şi documentele . puse; la: “dispoziţia de. către clientul COMUNA -ŞOIMUȘ, -ptecumm şi datele, documentele şi intormaţiie | culese de către Svaluaiar în cursul inspecției. Data evaluări este 62, 06, 2023, dată la cate esta valebil Valoarea: estimată. piei carea ti ăia capi se auzi aa Cura BNR. ta data ca. oa, 2023, | EURO = 54, 9623 LE, Valdatea de | tereni lui Întravilăn evaluat, „Sin (tă prin Metoda Comparaţiei Vâriz rilor (49) este. Teren « ex tavilan catagori ia arabii cu suprafața da 2.508 mp, proprietate a COMUNEI ŞOIMUȘ, înscris în CF 84202 - Şoimuş, nr, ert, A1, Nr, cadastral 64202, situat în extravilanul sâtului BĂLAȚA, 16.477 lei, respectiv 3.258 sure; 8,45 lei/mp. respectiv 1,30 euro Imp. Valoarea de piaţă este exprimată fără TVA, 08.02.2023, S.C, DOREVA L S.R.L. DEVA, fc. Evaluator dna e E.B.M. : ANEVAR, Dia susţinute 1.3 Cuprinsul LB INTRODUCERE NE Pagină de îhju : “pag. 1 ].2. Sinteza raportului i "pag. 1.2. Cuprins i Pag AA, Identificarea şi. competența.evaluatorului . pag, ILZ: „Identificarea. eli entului « şia. a origăror. ali utiizatoii desemnaţi : MA 7, E SEI E IA, Li PRI IE Ha. Date despre “zonă, Tocaltate, vecinătăți și “amplasare 'pag. II.4, Informaţii despre amplasament i i pag. It. 5 Descrierea terenului evaluat -Pag. HI. 6 Date privind impozitele și taxele I.5, Istoric, incluzând vânzările anterioare și ofertele pag. sau cotaţiile curente , ANALIZA PIEŢEI BUNURILOR IMOBILIARE pâg. TA EVALUARE VA Abordarea prin metoda Comiparaţiei vânzărilor pag. VI, ANALIZA REZULTATELOR ŞI GONCLUZIA ASUPRA VALORII VI, 4 Analiza datelor p2g. VI. 2 Reconcilierea valorilor pag VI, 3 „Valoarea estimata și concluziile pag 13 VII, - . ANEXE Anexa 1 CF 64202, extras plan cadastral, ortolotopiani A.N.C.P.I. — copie, Anexa 2 Anexa de calcul mstoda comparaţiei vânzărilor nr. 7, “-Anexa:3-- - “Oferte de proprietăți relativ asemănătoare de pe piața-de profi -- =: “conformitate zu cerinţele” Standardelor ANEVAR: (Acoolaţia Naţională â “Evallatorilor Autorizaţi 'din România) : 2023; - utilizarea prezentului raport poate fi însoțită de verificarea lui în conformitate cu Standardele de verificare; | - nimeni .alicinava nu a .cferit asistenţă profesională semnificativă celui ce semnează prezentul rapori; - evaluatorul menţionează : că nu are nici un, interes personal prezent sau viitor referitor la " “bunul evaluat, sau o posibilă tranzacţie a acestuia, - pentru acoperirea riscurilor profesionale am încheiat . o poliţă “privind asigurarea de răspundere civilă profesională prin AON Broker Bucureşti, la Allianz .Ţirias - Asigurări şi Omniasig În valoare de 69.000 euro. Prin prezenta certific faptul că sunt competent să efectiiez ăcest rapari de evaluare, : Data: 08.08.2023, Evaluator, |, și Fr Varna pă ai TEA tei 11.2 Identțificarea clientului şi a oricăror utilizatori desemnați "Glisnt: COMUNĂ S0IMUȘ, Destinatar: COMUNA ȘOIMUŞ, Evaluatori. „=Vargă.Dorel,Nr..Legitimaţie:16976, valabilă pe anul.2023,.. - Damă e Date identificare: Adresa: Deya, Al. Neptun, bl. 37,:ap. 30,Jud. Hunedoara ] COMUNEI ȘOIMUȘ, înzcris în CF 64202 - Șoimuș, nr, cri. A4, Nr. cadastral 64202, situat în extravilanul satulu Valoarea de piață A ii Pad „ Valoarea da piaţă reprezintă suma estimală pentru cara Uh detiv sau a datorie ar pusa fi schimbai(ă) la data 'evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător - hotărăt într-o tranzacţie nepărtinitoaie, după un rriărketină adecvat şi în care părțile au acţionat fiecăre în cunoştinţă de cauză, prudeni şi fără constrângere. - 16 Data evaluării Data evaluării: 02.06.2023. 1.7 Documentarea necesară psntru efectuarea evaluării Valoarea esie a estimare a celui mai probabi! preţ, care va fi plătii pentru bunuri și servicii, la o amimită dată, În estimarea valorii dreptului de proprietate asupra bunurilor mobile specificate mai sus, am folosit Standardele Naţionale de Evaluare - ANEVAR. ediția 2022 : „E.V. 100- Cadru genera! (1.V.S Cadru general) 3 £ V. 101 — Termeni de referință i evaluării (1.V.S. 101), „E.V. 102 — Implementare (1.V.$. 102), „EV, 103- Raporiare (1.V.5. 103), S EV. 104- Tipuri ale valorii, EV. 230 - Drepturi asupra propristăţii imobiliare, - GEV 630 — Evaluarea bunurilor imobile , pavona 11.9 Hatura și sursa informaţiilor pa care s-a bazai evaluarea Situaţia juridică a proprietăţii supuse evaluării s-a bazat exclusiv pe informaţiile şi documenteie furnizate . de solichant care poartă răspunderea pentru eventualele reconcordanţe ala acestora cu realitatea. Informaţilie de pe piața imobiliară au fost obţinute studiind publicitatea locală şi județeană din publicaţiile imobiliare de pe piaţă, oferte de vânzare de pe internet de proprietăți relativ similare cu proprietatea evaluată , deasemenea culegând informaţii de la agenţii imobiliare din zona anaiizătă, precum și din discuţii cu pări ce s-au afla! relativ recent într-o tranzacţie ! v&nzători și cumnărătari) + pi 19 Ipoteze şi ipoteze speciale Raportul de evaluare a fost făcut în baza următoarelor ipoteze: Evaluaterul nu îşi asumă nici o responsabilitate pentru existenţa unei alte situaţii , juridice a proprietății evaluate, b) informale furnizate suni considerate a fi autentice, dar nu se dă nici o garanție asupra preciziei lor. c) . Evaluarea s-a- făcut în premiza că terenul e extravilar; arati se poate vinde fiind în domeniul privat al UA.T. d) Se presupune că hu există aspecte ascunse sau nevizibile ale proprietăţii imobiliare evaluate, care ar avea ca efect o valoare mai mică sau mai mare. Nu se asumă nici o responsabilitate pentru asemenea situații sau peniru obtinerea studiilor tehnice care ar fi necesare pentru descoperirea acestora. e) Valoarea estimată are un caracter convenționa! şi reprezintă opinia evaluatorului, formulată pe baza informaţiilor culese în condiţiile unei economii de piață instabila fără a lua in considerare influența unor factori de mediu şi administrativi, f) Lucrarea s-a efectuat pe baza datelor preievate la inspeclarea proprietății subieci, precum şi a informaţiilor furnizate de client. 119.1 Ipoteze speciala a) Orice valori estimate în. raport se aplică întregii proprietăţi şi orice divizare sau distribuire a valorii pe interese fracționate va invalida valoarea estimată. b) intrarea în posesia unei copii a acestui raport nu implică dreptul de „Publicare a acestuia, i Evaluatorul, prin natura muncii sale „Nu este obligat să ofere în continuare consultanță sau să depună mărturie în instanţă privind subiectul evaluării, în afara cazului când s-au încheiat astfe! da înțelegeri în prealabil. 9) Nici prezentul raport, nici părţi ale sale (în special concluzii referitoare la valori şi identitatea evaluatorului) nu trebuie publicate sau mediatizate fără acordul scris al evaluațorului. 6) UL, INORE bVal si , „Le i 1.10 Restriqiii de utilizare, diluzere sau piiilcere Utilizarea prezentului rapori de evaluare [...]