HCL 125/2023 Șoimuș adoptată

ROMANIA JUDETUL HUNEDOARA COMUNA SOIMUS CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 125/2023 privind vanzarea , prin licitatie publica a unui teren extravilan in suprafata de 2508 mp, inscris In CF 64202 Soimus, apartinand domeniului privat al comunei , situat in sat.Balata, comuna Soimus, judetul Hunedoara. CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI ŞOIMUȘ, JUDEȚUL HUNEDOARA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2023; Având în vedere : - Proiectul de hotărâre nr.1 18/12.10.2023, iniţiat de primarul comunei Şoimuş; - Referatul de aprobare nr. 118/17/12.10.2023, prezentat de primarul comunei Soimus in care se propune vanzarea , prin licitatie publica a unui teren extravilan in suprafata de 2508 mp, inscris in CF 64202 Soimus, apartinand domeniului privat al comunei , situat in sat.Balata, comuna Soimus, judetul Hunedoara. - raportul serviciului achizitii publice, administrarea patrimoniului public si privat, administrativ gospodaresc, cadastru, fond funciar, registru agricol, situatii de urgenta, salubritate nr. 118/18/12.10.2023; - Avizul comisiei pentru activităţi economico-financiare, agricultură, amenajarea teritoriului şi urbanism, administrarea serviciilor publice furnizate nr. 98/14/31.10.2023; - Avizul comisiei pentru activităţi de protectie a mediului si turism, juridica si de disciplina nr. 103/16/31.10.2023; - Avizul comisiei pentru activităţi social — culturale, culte, invatamant, sanatate si activitati sportive, munca, familie si protectie sociala nr. 51/15/31.10.2023; - Raport de evaluare nr. 24 D/08.06.2023, intocmit de evaluator Varga Dorel, expert ANEVAR, Tinand con de : - prevederile Legii nr. 17/2014 privind unele măsuri de reglementare a vânzării-cumpărării terenurilor agricole situate în extravilan şi de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societăţilor comerciale ce deţin în administrare terenuri proprietate publică şi privată a statului cu destinaţie agricolă şi înfiinţarea Agenţiei Domeniilor Statului; - prevederile art.363, coroborat cu art.334-346 din ORDONANTA DE URGENTA Nr. 57/2019 privind Codul administrativ; -prevederile art.7 alin. 13 din Legea nr.52/2003, privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. In temeiul dispozitiilor art,129 alin. (1) si (2) lit.c) alin.6, lit. a), art, 139 „alin. (1) si art.196 alin, (1) completarile ulterioare; HOTARASTE: Art. 1. Se aproba vanzarea , prin licitatie publica a unui teren extravilan in suprafata de 2508 mp, inscris In CF 64202 Soimus, apartinand domeniului privat al comunei , situat in sat.Balata, comuna Soimus, judetul Hunedoara. Art. 2. Imobilul se identifica prin Planul de amplasament si delimitare a imobilului si planul de incadrare in zona, conform ANEXEI nr.l, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.3.Imobilul supus vanzarii are valoarea de inventar conform ANEXEI nr. 2, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 4.Se insuseste Raportul de evaluare nr. 27D/08.06.2023, intocmit de evaluator Varga Dorel, expert ANEVAR, conform Anexei nr. 3 care face parte integranta din prezenta hotarare. Art. 5. Pretul minim de pomire a licitatiei conform raportului de evaluare, este: 16.177 lei. Art.6. Se aproba Documentatia de atribuire pentru vanzarea imobilului mentionat la art. |, si anume: A. caietul de sarcini, |B. fisa de date a procedurii, C. formulare si modele de documente, conform ANEXEI nr.4, care face parte integranta din prezenta hotarare. Art.7,Comisia de evaluare a ofertelor si adjudecarea licitatiei, se va aproba prin dispozitia primarului Comunei Soimus, conform prevederilor art. 338 coroborat cu art. 317 din OUG 57/2019. Art.8. Se împuterniceşte Primarul comunei Soimus să semneze în faţa notarului public contractul de vânzare cumpărare. Art. 9. Costurile aferente semnarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica, vor fi suportate de catre cumparator. Art.10.Prezenta hotarare poate fi contestata in conditiile Legii nr.554/2004, a contenciosului adrninistrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, Art.1 1. Cu ducerea la indeplinire se insarcineaza serviciul achizitii publice, administrarea patrimoniului public si privat, administrativ gospodaresc, cadastru, fond funciar, registru agricol, situatii de urgenta, salubritate din cadrul aparatului de specialitate al primarului cornunei Soimus, Art. 12. Prezenta hotarare se comunica: - Prefectului judetului Hunedoara, - Primarului comunei Soimus, - Compartimentului cadastru, fond funciar si registru agricol, Prezenta hotarare se aduce la cunostinta publicului prin afisare la sediul si site-ul Primariei Comunei Soimus. Soimus la data de 31.10.2023 PREȘEDINTE DH/ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA, PLIOT IQAN Secretar Graal al UAT = MACRĂ TUI ANA PROCEDURI ADMINISTRATIVE OBLIGATORII ii Mă Anterioare atestării autenticităţii Hotărârii Consiliului local nr. 125/31.10.2023 PROCEDURA DE VOT UTILIZATĂ VOT DESCHIS 0 Hotărâre care se adoptă cu votul: Voturi necesare: 2/3 Majorităţii calificata a consilierilor locali prezenţi [i Numărul consilierilor locali, potrivit legii 13 2. Numărul consilierilor locali, în funcţie 13 EX Numărul consilierilor locali, prezenţi la adoptarea hotărârii 13 4. Numărul voturilor. PENTRU, 12 Si Numărul voturilor „. ÎMPOTRIVĂ., Voturile „ABŢINERE,, ] 6 Numărul voturilor „ABŢINERE,, Se numără la _ 0 voturile „IMPOTRIVĂ,, d, Numărul consilierilor locali care absentează motivat 0 Numărul consilierilor locali care absentează nemotivat L) Numărul consilierilor locali care nu iau parte la deliberare şi la adoptarea hotărârii 0 neavând drept de vot PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR. 125/31.10.2023 Nr. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LLIAN Semnătura persoanei responsabile să crt. etectueze procedura 1) Il 2 i 3 Adoptarea hotărârii” s-a făcut cu majoritate n zi | calificata 41020023 pt CA 2 Comunicarea către primar” 03.11.2023 [ L] 3 Comunicarea către prefectul judeţului” 03.11.2023 “A 4 “Aducerea la cunoştinţa publică”*5 03.11.2023 (A 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter sa carea aaa 2 Mda a individual” a ] g Hotărârea devine obligatorie” sau produce efecte 03.11.2023 (e- juridice”, după caz Sf x Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: ” Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit dd). de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." > Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului," 9 Art. 197 alin (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării Art. 197 alin. (4): "Hotărârile .... se aduc la cunoştinţa publică și se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 9 Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." ” Art. 198 alin. (1): "Hotărârile .. . cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoștință publică." "Art. 199 alin. (2): "Hotărârile .... cu caracter individual produc electe juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se dresează." 1 Se completează cu numărul şi anul hotărârii consiliului local. ? Se bifează tipul de majoritate cu care s-a adoptat hotărârea consiliului local. Anexa nr.1 la Hotararea nr. 125/2023 * Ap e d PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, PLIQT IOAN se Secretar General al UAT „DA 2 " “+ ERA IULIANA Număr carte funciară: 64202 Extras de carte funciară - ePay ment Extras din planul cadastral pe oriofotoplan - ePayment S : a Transfocare la ALUL RM CU AWA CONFO DORI SIN O Powered by Ein TEREN Extravilan Adresa: Jud. Hunedoara Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară HUNEDOARA Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Deva EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ PENTRU INFORMARE i Luna | ___Anul Il, | Mi A, Partea |. Descrierea imobilului Nr. ÎNr. cadastral Nr. s Crt topografic uprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Al 64202 2,508 Teren neimprejmuit; B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 37661 / 14/09/2017 Registrul Cadastral al Imobilelor (UAT Soimus); Act Normativ 1g.7/1996 emis de Parlamentul Romaniei; Se infiinteaza cartea funciara a mobilului 64202 ca urmare ă finalizarii Al B1 |inregistrarii sistematice. Imobilul se gaseste in registrul cadastra! al imobilelor sub numarul 200153. 41567 / 19/09/2023 Act Administrativ nr. 20/21015, din 08/09/2023 emis de CJPSDPAT; 53 [ia intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cotă actuala Al 1) COMUNA ȘOIMUȘ, CIF:4468358, domeniul privat C, Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT ORIGINALUL A d Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru Informare on-line la adresă epay.ancpl.ro Formular versiunea 1.1 arie tza i “etate PI SR Ra Carte Funciară Nr, 64202 Comuna/Dras/Municipiu: Soimus Anexa Ni, 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 64202 2.508 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL ? 64194 54194 dă a 24195 Date referitoare la teren Nr | Categorie lintra | Suprafaţa x A , cn] folosinţă. |vilan (mp) Tarla Parcelă Nr, topo Observaţii / Referinţe 1 arabil NU 2.508 176 3612/88 - Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Lungime Punct] Punct început XIX sfârşit XIX segmeni IT 338-395,27 7338.307.552] 24.282 491.281,45 491.305,698 3 338.997;352 3 338.919,537| 15013 491.305,698 491,314,74 3] 338,919,537 “4 338.927,318 19.742 1491.314,74 491,332,884 | 338.927,318 5 336.888;957 45:57 E) 291.332;884 491.357,545 CONF ORM ORIGINALUL o(P Document care conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru Informare on-line la adresa epay.ancpl,ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr, 64202 Comuna/Oraş/Municipiu: Soimus Lungime Punct Punct început X/Y sfârşit XIX Segman 5338.855.597 6] 335:575,163] 91.321 491.357,545 491.374,571 | 335.875,163 7] 338.876,194| 4.148 491,374,571 491.388,719 7] 335.876,132 8] 338.883,005 8.284 491.388,719 491.393,428 8| 338.863,009 S|338,874,598| 11.317 491.393,428 491.401,0 9| 338.874,598 10| 338.845,723| 43.403 491.401,0 491.369,948 10| 338.845,723 11| 338.848,612 3.328 491.369,948 491.368,296 11| 338.848,512 12| 338.853,418 3.537 491.368,296 491.365,547 12| 338:853,418 13] 336.867,715| 24.475 491.365,547 491.345,682 13| 338.867,715 14| 338.901,419 40.19 491.345,682 491,323,79 14| 338.901,419 15| 338.993,77 9.376 491.323,79 491.314,724 15| 338.903,77 16| 338.899,285] 14.825 491.314,714 491.300,582 16| 338.839,283 1 338:366,27| 20.366 491.300,582 491.281,45 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru, *>* Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mal mici decât valoarea 1 milimetru. Certific că prezentul extras corespunde cu poziţiile in vigoare din cartea funciară originală, păstrată de acest birou. Prezentul extras de carte funciară este valabil la autentificarea de către notarul public a actelor juridice prin care se sting drepturile reale precum şi pentru dezbaterea succesiunilor, iar informaţiile prezentate sunt susceptibile de orice modificare, in conditiile legii, S-a achitat tariful de O RON, -, pentru serviciul de Pub itate imobiliară cu codul nr, 241. Data soluționării, Asisten „pRegistrator, ARI „Referent, N 10-10-2023 FoRImicagR-SA i Ebert Elisabeta Tinda Data eliberării, . pad Koferant 47 pă, m Aparate pice ăla med di DAS si ce Ia ta si Put pa DEVA Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpl.ro Forraular versiunea 1.1 Anexa nr.2 la Hotararea nr. 125/2023 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, | PLIAT IOAN fr CONTRASEMNEAZĂ, Secretar General al UAT MACRAȚIULIANA N -y x COMUNA SOIMUS Pagina nr.1 Categoria: Terenuri ___ Denumirea Fişa mijlocului fix TEREN ARABIL EXTRAVILAN Codul de clasificare: 9,2.4 Data dării în folosinţă: anuarie 2023 Data amoriizării complete: Amortizare lunară: Val amartizată cumulată: Val amortizată rămasă; Domeniu: PRIVAT Gestiunea:PRIMARIA - SALATA Magazia:211.01 - Terenuri Operaţiile care NE potir Documentul | privesc mișcarea, Număr! Sold cont 105 nufnăria (data, felul, creşterea sau bucăţi Debit Credit Sald "Rezerve din DUR ĂE numărul) diminuarea valorii reavaluare“ mijlocului fix 519 01/01/23, A, 1 1 1.177,00 000| 16.177,00 0,00 PRI , CONTABIL [persoană fizică] ţ ati FORM CU GRIGipALUL N VA i i i i Anexa nr.3 la Hotararea nr. 125/2023 PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CONTRASEMNEAZĂ, PLIOT IOAN Secretar General al UAT Na MACRĂ IULIANA nt) LA IN Al S.C. DOREVAL S.R.L.. DEVA, MEMBRU CORPORATIV A.N.E.V.A.R. NR. AUT. 0446 RAPORI DE EVALUARE NR. 27 D/08.06.2023 Teren extravilan categoria arabil cu suprafața de 2.508 mp., proprietate a COMUNEI ŞOIMUȘ, înscris în CF 64402 — Şoimuş, nr. crt. A1, Nr. cadastral 64202, situat în extravilanul satului BĂLATA. În scopul eventualei VÂNZĂRI a parcelei de teren extravilan, amintită mai sus, Executant: Client: Destinatar: Proprietar: Evaluator: pentru aceasta fiind necesară, opinarea valorii de piaţă a acesteia, într-un raport de evaluare autorizat. S.C. DOREVAL S.R.L. DEVA, COMUNA ŞOIMUȘ |, COMUNA ȘOIMUȘ,, COMUNA ȘOIMUȘ ec. VARGA DOREL. Datele, informaţiile şi conţinutul prezentului raport fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor fi transmise unor terţi, fără acordul scris şi prealabil al evaiuatoruiui , ai clientului şi destinatarului lucrării. -IUNIE 2023 — oRIGIA de | So PI DOREVAL S.R.L. DEVA - MEMBRU CORPORATIV A.N.E.V.A | INTRODUCERE 1.2 Sinteza raportului Stimate Beneficiar, vă prezentăm rezumatul raportului de evaluare solicitat de către dumneavoastră, raport ce a avut ca obiect evaluarea proprietăţii imobiliare : Teren extravilan categoria arabil cu suprafaţa de 2.508 mp., proprietate a COMUNEI ȘOIMUȘ, înscris în CF 64202 — Şoimuş, nr. crt. A1, Nr. cadastral 64202, situat în extravilanul satului BALATA. În scopul eventualei VÂNZĂRI a parcelei de teren extravilan, amintită mai sus, pentru aceasta fiind necesară, opinarea valorii de piaţă a acesteia, într-un raport de evaluare autorizat. Menţionăm că documentele prezentate sunt anexate la prezentul raport în scop informativ, pentru prezentarea situaţiei de fapt a proprietății. Prin prezenta, evaluatorul declară că a fost imparţial şi nu are nici un interes actual! sau de perspectivă în proprietatea analizată. Analizele opiniile şi concluziile se bazează numai pe ipotezele şi condiţiile limitative prezentate pe larg în raportul de evaluare. Afirmațiile susţinute în raportul de evaluare sunt reale şi corecte. Investigaţiile, analizele efectuate şi concluziile rezultate au avut la bază informaţiile şi documentele puse la dispoziţie de către clientul COMUNA ȘOIMUȘ, precum şi datele, documentele şi informaţiile culese de către evaluator în cursul inspecției. Data evaluării este 02.06.2023, dată la care este valabilă valoarea estimată. Curs BNR la data 02.06.2023, 1 EURO = 4,9633 LEI. Vaioarea de piaţă a terenului intravilan evaluat, obţinută prin Metoda Comparaţiei vânzărilor (A1), este : Teren extravilan categoria arabil cu suprafața de 2.508 mp., proprietate a COMUNEI ŞOIMUŞ, înscris în CF 64202 — Șoimuș, nr. crt. A1, Nr. cadastral! 64202, situat în extravilanul satului BĂLATA. 16.177 lei, respectiv 3.259 euro; 6,45 lei/mp. respectiv 1,30 euro Imp. 2M CU Valoarea de piaţă este exprimată fără TVA. cont; pu RIGINA! 08.02.2023, S.C. DOREVAL S.R.L. DEVA, pe Evaluator E.P.1., E.B.M. - A.N.E.V. A / Vajga Dorel. INTRODUCERE N] Pagina de titlu pag. 1 4.2, Sinteza raportului pag |.2. Cuprins pag. II TERMENII DE REFERINŢĂ Al EVALUĂRII 1.1. Identificarea și competenţa evaluatorului pag. [1.2. Identificarea clientului și a oricăror alţi utilizatori desemnați pag. 1.3 Scopul evaluării pag. II.4 Identificarea activului sau a datoriei supuse evaluării pag. 1.5 Tipul valorii pag. 1.6. Data evaluării pag. I.7. Documentarea necesară pentru efectuarea evaluării pag. UB, Natura şi sursa informaţiilor pe care s-a bazat evaluarea pag 11.9. Ipoteze si ipoteze speciale pag. 11.10. Restricţii de utilizare, difuzare sau publicare pag. 1.11 Declararea conformităţii evaluării cu Standardele de evaluare pag. ANEVAR. 11.12 Descrierea raportului pag. IIB PREZENTAREA DATELOR IL. Identificarea proprietății imobiliare subiect. pag. Descrierea juridică II.2. Identificarea eventualelor bunuri mobile evaluate pag. I.3. Date despre zonă, localitate, vecinătăţi și amplasare pag. I.4. Informaţii despre amplasament pag. II. 5 Descrierea terenului evaluat Pag. II. 6 Date privind impozitele și taxele N.5. istoric, incluzând vânzările anterioare şi ofertele pag. sau cotaţiile curente IV. ANALIZA PIEŢEI BUNURILOR IMOBILIARE pag. V, EVALUARE VI Abordarea prin metoda Comparaţiei vânzărilor pag. Vi. ANALIZA REZULTATELOR ŞI CONCLUZIA ASUPRA VALORII VI.1 Analiza datelor pag. VI. 2 Reconcilierea valorilor pag VI. 3 Valoarea estimata și concluziile pag 13 S. .C. . DOREVAL S.R.L. DEVA - MEMBRU CORPORATIV A.N.E.V.A.R. VII, ANEXE Anexa 1 CF 64202, extras plan cadastral. ortofotoplan A.N.C.P.I. — copie, Anexa 2 Anexa de calcul metoda comparaţiei vânzărilor nr. 1, Anexa 3 Oferte de proprietăți relativ asemănătoare de pe piața de profil, Anexa 4 Fotografii ale proprietății imobiliare. Il TERMENI DE REFERINŢĂ Al EVALUĂRII 11.1 Identificarea și competenţa evaluatorului - subsemnatul Varga Dorel, absolvent de economie şi drept, expert evaluator autorizat din anul 2002, posesor al legitimaţiei A.N.E.V.A.R. nr. 16976, valabilă în anul 2023, director al S.C. DOREVAL S.R.L. DEVA - MEMBRU CORPORATIV A.N.E.V.A.R., am procedat la evaluarea proprietăţii imobiliare formată din: Teren extravilan categoria arabil cu suprafaţa de 2.508 mp., proprietate a COMUNEI ȘOIMUȘŞ, înscris în CF 64202 — Şoimuş, nr. crt. A1, Nr. cadastral 64202, situat în extravilanul satului BĂLATA. - afirmaţiile susţinute în prezentul raport sunt reale; - analizele, opiniile şi concluziile din prezentul raport sunt limitate numai la ipotezele şi ipotezele speciale şi se constituie ca analiza nepărtinitoare Ain punct de vedere profesional, concluzii şi opinii personale; - nu am nici un interes actual sau de perspectivă î în proprietatea ce face obiectul acestui raport; - nu am nici un interes personal şi nici nu sunt părtinitor faţă de vreuna din părţile implicate; - remunerarea mea nu se face în funcţie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza cauza clientului, de obţinere a unui rezultat dorit sau de apariţia unui eveniment ulterior; - analizele, opiniile şi concluziile raportate au fost elaborate, iar acest raport a fost elaborat în conformitate cu cerinţele Standardelor A.N.E.V.A.R. (Asociaţia Naţională a Evaluatorilor Autorizaţi din România) - 2022; - utilizarea prezentului raport poate fi însoţită de verificarea lui în conformitate cu Standardele de verificare; - nimeni altcineva nu a oferit asistență profesională semnificativă celui ce semnează prezentul raport; - evaluatorul menţionează că nu are nici un interes per [...]