HCL 49/2023 adoptată

PROIECT 14/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 37622, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. STUDIU DE FEZABILITATE - S.F. - Denumire proiect: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" Autoritatea Contractanta: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA Proiectant General: MOBIUS DESIGN BIROU DE ARHITECTURA S.R.L. Data elaborarii proiectului: NOIEMBRIE 2022 Faza de proiectare: S.F. Pag. 1/51 PROIECT 14/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 37622, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. LISTA DE SEMNATURI 1. Sef Proiect Arh. Vlad Andrei Mali ....................................................................................... 2. Arhitectura peisagera Ing. Zeca Luciana ....................................................................................... 3. Instalatii electrice Ing. Ciprian ADASCALULUI ....................................................................................... 4. Instalatii sanitare Ing. Livia MIRON ....................................................................................... 5. Sistematizare verticala Ing. Raul PUSCA ....................................................................................... Pag. 2/51 PROIECT 14/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 37622, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BORDEROU CONȚINUTUL-CADRU al studiului de fezabilitate CAPITOLUL A - PIESE SCRISE ............................................................................................................................................ 8 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII:............................................................................. 8 1.1. Denumirea obiectivului de investitii ............................................................................................................. 8 1.2. Ordonator principal de credite/investitor ................................................................................................. 8 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) ................................................................................................... 8 1.4. Beneficiarul investitiei .................................................................................................................................... 8 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie ................................................... 8 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTITII.......... 9 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico-economice identificate si propuse spre analiza ............................................. 9 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare ....................................................................................................................................... 9 2.3. Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor ..................................................................... 9 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții ................................................. 9 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice............................................... 10 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIMUM DOUA SCENARII/OPTIUNI TEHNICO- ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII:............................................................................. 11 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: .......................................................................................................... 12 3.1.1. Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic - natura proprietatii sau titlul de proprietate, servituti, drept de preemptiune, zona de utilitate publica, informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz............................................................................................................................................. 13 3.1.2. Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; ........................... 13 3.1.3. Orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite ............................................................................................................................................................ 13 3.1.4. Surse de poluare existente in zona ......................................................................................................... 14 3.1.5. Datele climatice si particularitati de relief; ........................................................................................... 14 Pag. 3/51 PROIECT 14/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 37622, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. 3.1.6. Existenta unor:................................................................................................................................................ 14 - retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in masura in care pot fi identificate; - posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie; - terenuri care apartin unor institutii care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica si siguranta nationala; 3.1.7. Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor in vigoare, cuprinzand: ................................................................................. 15 (i) date privind zonarea seismica; (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea conventionala si nivelul maxim al apelor freatice; (iii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obtinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fise complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru fundare si consolidari, harti de zonare geotehnica, arhive accesibile, dupa caz; (v) incadrarea in zone de risc (cutremur, alunecari de teren, inundatii) in conformitate cu reglementarile tehnice in vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite in baza studiilor existente, a documentarilor, cu indicarea surselor de informare enuntate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional-arhitectural si tehnologic: .... 18 3.2.1. Caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii; ............................................ 18 3.2.2. varianta constructivă de realizare a investiției, cu justificarea alegerii acesteia; .................... 18 3.2.3. Echiparea si dotarea specifica functiunii propuse. ............................................................................... 18 3.3. Costurile estimative ale investitiei: .......................................................................................................... 18 3.3.1. Costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investitii, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare, ori a unor standarde de cost pentru investitii similare corelativ cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii; ............................................ 18 3.3.2. costurile estimative de operare pe durata normata de viața/de amortizare a investiției publice ............................................................................................................................................................ 19 3.4. Studii de specialitate, in functie de categoria si clasa de importanta a constructiilor, dupa caz: ............................................................................................................................................................ 19 3.4.1. Studiu topografic; .......................................................................................................................................... 19 3.4.2. Studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului; ....................................... 19 3.4.3. Studiu hidrologic, hidrogeologic; ................................................................................................................. 20 3.4.4. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; .................................................................................................................... 20 Pag. 4/51 PROIECT 14/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 37622, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. 3.4.5. Studiu de trafic si studiu de circulatie; .................................................................................................. 20 3.4.6. Raport de diagnostic arheologic preliminar in vederea exproprierii, pentru obiectivele de investitii ale caror amplasamente urmeaza a fi expropriate pentru cauza de utilitate publica; ...... 20 3.4.7. Studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investitii care se refera la amenajari spatii verzi si peisajere; ............................................................................................................................................................ 20 3.4.8. Studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. ................................................ 20 3.5. Grafice orientative de realizare a investitiei ........................................................................................ 20 4. ANALIZA FIECARUI/FIECAREI SCENARIU/OPTIUNI TEHNICO- ECONOMIC(E) PROPUS(E) ............................ 21 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință .......................................................................................................................................... 21 4.2. Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice, ce pot afecta investitia .................................................................................................... 21 4.3. Situatia utilitatilor si analiza de consum: ............................................................................................... 22 4.3.1. Necesarul de utilitati si de relocare/protejare, dupa caz; ................................................................ 22 4.3.2. Solutii pentru asigurarea utilitatilor necesare...................................................................................... 22 4.4. Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii: ............................................................................ 22 4.4.1. Impactul social si cultural, egalitatea de sanse; .................................................................................. 22 4.4.2. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare;....................................................................................................................................................... 23 4.4.3. Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz;................................................................................................................................................. 23 4.4.4. Impactul obiectivului de investitie raportat la contextul natural si antropic in care acesta se integreaza, dupa caz. .............................................................................................................................................. 24 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții ..... 25 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară ........................ 25 4.7. Analiza economica, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta economica: valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu sau, dupa caz, analiza cost-eficacitate......................................................................................................................................................... 32 4.8. Analiza de senzitivitate ............................................................................................................................... 34 4.9. Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor......................................................... 34 5. SCENARIUL/OPTIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(A) OPTIM(A), RECOMANDAT(A) ............................................... 34 5.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor ................................................................................................................................... 34 5.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) ............................................ 37 5.3. Descrierea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) privind: ......................................................... 37 Pag. 5/51 PROIECT 14/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, 2A" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 37622, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. a) Obținerea si amenajarea terenului ............................................................................................ 37 b) Asigurarea utilitatilor necesare functionarii obiectivului; .................................................. 37 c) Solutia tehnica, cuprinzand descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-arhitectural si economic, a principalelor lucrari pentru investitia de baza, corelata cu nivelul calitativ, tehnic si de performanta ce rezulta din indicatorii tehnico- economici propusi; ........................................................................................................................................... 38 d) Probe tehnologice si teste. ........................................................................................................ 47 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti obiectivului de investitii: ...................................... 47 a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; ............................................................................................................................................... 47 b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanta - elemente fizice/capacitati fizice care sa indice atingerea tintei obiectivului de investitii - si, dupa caz, calitativi, in conformitate cu standardele, normativele si reglementarile tehnice in vigoare; ......................... 47 c) indicatori [...]