HCL 48/2023 adoptată

PROIECT 13/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 39549, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. STUDIU DE FEZABILITATE - S.F. - Denumire proiect: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" Autoritatea Contractanta: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA Proiectant General: MOBIUS DESIGN BIROU DE ARHITECTURA S.R.L. Data elaborarii proiectului: NOIEMBRIE 2022 Faza de proiectare: S.F. Pag. 1/52 PROIECT 13/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 39549, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. LISTA DE SEMNATURI 1. Sef Proiect Arh. Vlad Andrei Mali ....................................................................................... 2. Arhitectura Arh. Vlad Andrei Mali ....................................................................................... 3. Instalatii electrice Ing. Ciprian ADASCALULUI ....................................................................................... 4. Instalatii sanitare Ing. Livia MIRON ....................................................................................... 5. Sistematizare verticala Ing. Raul PUSCA ....................................................................................... Pag. 2/52 PROIECT 13/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 39549, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BORDEROU CONȚINUTUL-CADRU al studiului de fezabilitate CAPITOLUL A - PIESE SCRISE ............................................................................................................................... 8 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: ............................................................... 8 1.1. Denumirea obiectivului de investitii .................................................................................................... 8 1.2. Ordonator principal de credite/investitor ....................................................................................... 8 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) ......................................................................................... 8 1.4. Beneficiarul investitiei .............................................................................................................................. 8 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie..................................... 8 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI/PROIECTULUI DE INVESTITII ..................................................................................................................................................................... 9 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate (in cazul in care a fost elaborat in prealabil) privind situatia actuala, necesitatea si oportunitatea promovarii obiectivului de investitii si scenariile/optiunile tehnico-economice identificate si propuse spre analiza..... 9 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, acorduri relevante, structuri institutionale si financiare ................................................................................................................................. 9 2.3. Analiza situatiei existente si identificarea deficientelor......................................................... 9 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții ................... 9 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice ................................ 10 3. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA SI PREZENTAREA A MINIMUM DOUA SCENARII/OPTIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTITII: ............................................. 11 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: .................................................................................................. 12 3.1.1. Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic - natura proprietatii sau titlul de proprietate, servituti, drept de preemptiune, zona de utilitate publica, informatii/obligatii/constrangeri extrase din documentatiile de urbanism, dupa caz .................................................................................................. 12 3.1.2. Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; ........... 13 3.1.3. Orientari propuse fata de punctele cardinale si fata de punctele de interes naturale sau construite...................................................................................................................................... 13 3.1.4. Surse de poluare existente in zona ................................................................................................. 13 3.1.5. Datele climatice si particularitati de relief; ................................................................................. 13 Pag. 3/52 PROIECT 13/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 39549, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. 3.1.6. Existenta unor:........................................................................................................................................... 14 - retele edilitare in amplasament care ar necesita relocare/protejare, in masura in care pot fi identificate; - posibile interferente cu monumente istorice/de arhitectura sau situri arheologice pe amplasament sau in zona imediat invecinata; existenta conditionarilor specifice in cazul existentei unor zone protejate sau de protectie; - terenuri care apartin unor institutii care fac parte din sistemul de aparare, ordine publica si siguranta nationala; 3.1.7. Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborat conform normativelor in vigoare, cuprinzand: ................................................. 14 (i) Date privind zonarea seismica; (ii) Date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea conventionala si nivelul maxim al apelor freatice; (iii) Date geologice generale; (iv) Date geotehnice obtinute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fise complexe cu rezultatele determinarilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandarile pentru fundare si consolidari, harti de zonare geotehnica, arhive accesibile, dupa caz; (v) Incadrarea in zone de risc (cutremur, alunecari de teren, inundatii) in conformitate cu reglementarile tehnice in vigoare; (vi) Caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite in baza studiilor existente, a documentarilor, cu indicarea surselor de informare enuntate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, functional-arhitectural si tehnologic: ............................................................................................................................................................... 17 3.2.1. Caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii;.............................. 17 3.2.2. Varianta constructivă de realizare a investiției, cu justificarea alegerii acesteia........ ........................................................................................................................................................................... 17 3.2.3. Echiparea si dotarea specifica functiunii propuse. .................................................................... 17 3.3. Costurile estimative ale investitiei:................................................................................................... 18 3.3.1. Costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investitii, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare, ori a unor standarde de cost pentru investitii similare corelativ cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii; ............................................................................................................................................................. 18 3.3.2. Costurile estimative de operare pe durata normata de viața/de amortizare a investiției publice ................................................................................................................................................... 18 3.4. Studii de specialitate, in functie de categoria si clasa de importanta a constructiilor, dupa caz: ..................................................................................................................................... 18 3.4.1. Studiu topografic; ...................................................................................................................................... 18 3.4.2. Studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului; ........................ 19 Pag. 4/52 PROIECT 13/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 39549, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. 3.4.3. Studiu hidrologic, hidrogeologic; .......................................................................................................... 19 3.4.4. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea performantei energetice; .............................................................................................. 19 3.4.5. Studiu de trafic si studiu de circulatie; ........................................................................................ 20 3.4.6. Raport de diagnostic arheologic preliminar in vederea exproprierii, pentru obiectivele de investitii ale caror amplasamente urmeaza a fi expropriate pentru cauza de utilitate publica;.............................................................................................................................................. 20 3.4.7. Studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investitii care se refera la amenajari spatii verzi si peisajere; .................................................................................................................................... 20 3.4.8. Studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. ................................. 20 3.5. Grafice orientative de realizare a investitiei.............................................................................. 20 4. Analiza fiecarui/fiecarei scenariu/optiuni tehnico- economic(e) propus(e) ................................ 20 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință .......................................................................................................... 20 4.2. Analiza vulnerabilitatilor cauzate de factori de risc, antropici si naturali, inclusiv de schimbari climatice, ce pot afecta investitia...................................................................................... 21 4.3. Situatia utilitatilor si analiza de consum: ..................................................................................... 22 4.3.1. Necesarul de utilitati si de relocare/protejare, dupa caz; ................................................... 22 4.3.2. Solutii pentru asigurarea utilitatilor necesare........................................................................... 22 4.4. Sustenabilitatea realizarii obiectivului de investitii: ................................................................ 22 4.4.1. Impactul social si cultural, egalitatea de sanse; ....................................................................... 22 4.4.2. Estimari privind forta de munca ocupata prin realizarea investitiei: in faza de realizare, in faza de operare; ........................................................................................................................ 23 4.4.3. Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversitatii si a siturilor protejate, dupa caz;.......................................................................................................................... 23 4.4.4. Impactul obiectivului de investitie raportat la contextul natural si antropic in care acesta se integreaza, dupa caz. ...................................................................................................................24 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții .....................................................................................................................................................................24 4.6. Analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară: fluxul cumulat, valoarea actualizată netă, rata internă de rentabilitate; sustenabilitatea financiară .................................................................................................................................................................. 25 4.7. Analiza economica, inclusiv calcularea indicatorilor de performanta economica: valoarea actualizata neta, rata interna de rentabilitate si raportul cost-beneficiu sau, dupa caz, analiza cost-eficacitate ................................................................................................................ 31 4.8. Analiza de senzitivitate .........................................................................................................................34 4.9. Analiza de riscuri, masuri de prevenire/diminuare a riscurilor ..........................................34 5. Scenariul/Optiunea tehnico-economic(a) optim(a), recomandat(a) ................................................. 34 Pag. 5/52 PROIECT 13/2022 DENUMIRE PROIECT: "REALIZARE PARCARE PUBLICA, STR. RAZOARE, MUNICIPIUL SLOBOZIA, LOT 1" BENEFICIAR: U.A.T. MUNICIPIUL SLOBOZIA AMPLASAMENT: STRADA RAZOARE, NC 39549, MUN. SLOBOZIA, JUD. IALOMITA FAZA: S.F. 5.1. Comparatia scenariilor/optiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilitatii si riscurilor ...................................................................................................34 5.2. Selectarea si justificarea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) ............................ 36 5.3. Descrierea scenariului/optiunii optim(e) recomandat(e) privind:........................................... 37 a) Obținerea si amenajarea terenului .................................................................................................... 37 b) Asigurarea utilitatilor necesare functionarii obiectivului; ..................................................... 37 c) Solutia tehnica, cuprinzand descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, functional-arhitectural si economic, a principalelor lucrari pentru investitia de baza, corelata cu nivelul calitativ, tehnic si de performanta ce rezulta din indicatorii tehnico-economici propusi; ........................................................................................................................... 37 d) Probe tehnologice si teste...................................................................................................................48 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenti obiectivului de investitii:......................48 a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totala a obiectului de investitii, exprimata in lei, cu TVA si, respectiv, fara TVA, din care constructii-montaj (C+M), in conformitate cu devizul general; ............................................................................................. [...]