HCL 432/2022 adoptată

„MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU” Judetul Ialomița,Municipiul Slobozia, Bulevardul Unirii, nr.6 BENEFICIAR: UAT SLOBOZIA, PRIN D.E.C.T SLOBOZIA PROIECTANT GENERAL: S.C. MBA URBANPRO S.R.L. Pagina | 1 Titlu proiect: „MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU” Adresa: Judetul Ialomița,Municipiul Slobozia, Bulevardul Unirii, nr.6 Beneficiar: UAT Slobozia,prin D.E.C.T. Slobozia Faza: DALI LISTA DE SEMNĂTURI Proiectant general S.C. MBA URBANPRO S.R.L Șef proiect Arh. Cristina Diana Mardale Proiectant arhitectură Arh. Cristina Diana Mardale Proiectant rezistență Ing. Nicolae Bulică Proiectant instalații Ing. Iulian Ivan Pagina | 2 Titlu proiect: „MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU” Adresa: Judetul Ialomița,Municipiul Slobozia, Bulevardul Unirii, nr.6 Beneficiar: UAT Slobozia,prin D.E.C.T. Slobozia Faza: DALI BORDEROU Părti scrise: CUPRINS MEMORIU TEHNIC ANEXA1 - DEVIZ GENERAL ( pentru Secenariul 1 si Scenariul 2) ANEXA2 - LISTA CU CANITATILE DE UTILAJE SI ECHIPAMENTE TEHNOLOGICE ANEXA3 - OFERTE ANEXA4 – Referințe și propuneri ANEXA5 – Referințe și propuneri Părti desenate arhitectură: A01 Plan de încadrare A02 Plan de situație existent A03 Plan parter releveu A04 Plan etaj releveu A05 Plan învelitoare releveu A06 Secțiune caracteristică releveu A07 Fațadă nord, fațadă sud releveu A08 Fațadă est releveu A09 Fațadă vest releveu A10 Plan de situație propus A11 Plan parter propus A12 Plan etaj propus A13 Plan învelitoare propus A14 Secțiune caracteristică propusă A15 Fațadă nord, fațadă sud propusă A16 Fațadă est releveu propusă A17 Fațadă vest propusă Părti desenate rezistență: R1 Detalii gradene R2 Plan platformă rezervor apa și generator Pagina | 3 Părți desenate instalații: 01 InstalatiI – Plan de situatie 02 Instalatia de hidranti interior parter 03 Instalatia de hidranti interior etaj partial 04 Instalatii hidraulice camera pompe 05 Instalatii electrice camera pompe 06 Instalatii electrice iluminat decorativ Intocmit, Șef proiect, Arh. Cristina Diana Mardale Pagina | 4 Titlu proiect: „MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU” Adresa: Judetul Ialomița,Municipiul Slobozia, Bulevardul Unirii, nr.6 Beneficiar: UAT Slobozia,prin D.E.C.T. Slobozia Faza: DALI CUPRINS 1. INFORMAŢII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIŢII 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii 1.2. Ordonator principal de credite/investitor 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) 1.4. Beneficiarul investiţiei 1.5. Elaboratorul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie 2. SITUAŢIA EXISTENTĂ ŞI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENŢII 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor 2.3. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice 3. DESCRIEREA CONSTRUCŢIEI EXISTENTE 3.1. Particularităţi ale amplasamentului: a) descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan); b) relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; c) datele seismice şi climatice; d) studii de teren: studii topografice, după caz; e) situaţia utilităţilor tehnico-edilitare existente; f) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; g) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate. 3.2. Regimul juridic: a) natura proprietăţii sau titlul asupra construcţiei existente, inclusiv servituţi, drept de preempţiune; b) destinaţia construcţiei existente; c) includerea construcţiei existente în listele monumentelor istorice, situri arheologice, arii naturale protejate, precum şi zonele de protecţie ale acestora şi în zone construite protejate, după caz; d) informaţii/obligaţii/constrângeri extrase din documentaţiile de urbanism, după caz. 3.3. Caracteristici tehnice şi parametri specifici: a) categoria şi clasa de importanţă; Pagina | 5 b) an/ani/perioade de construire pentru fiecare corp de construcţie; d) suprafaţa construită; e) suprafaţa construită desfăşurată; f) valoarea de inventar a construcţiei; g) alţi parametri, în funcţie de specificul şi natura construcţiei existente. 3.4. Analiza stării construcţiei, pe baza concluziilor expertizei tehnice şi/sau ale auditului energetic, precum şi ale studiului arhitecturalo-istoric în cazul imobilelor care beneficiază de regimul de protecţie de monument istoric şi al imobilelor aflate în zonele de protecţie ale monumentelor istorice sau în zone construite protejate. Se vor evidenţia degradările, precum şi cauzele principale ale acestora, de exemplu: degradări produse de cutremure, acţiuni climatice, tehnologice, tasări diferenţiate, cele rezultate din lipsa de întreţinere a construcţiei, concepţia structurală iniţială greşită sau alte cauze identificate prin expertiza tehnică. 3.5. Starea tehnică, inclusiv sistemul structural şi analiza diagnostic, din punctul de vedere al asigurării cerinţelor fundamentale aplicabile, potrivit legii. 3.6. Actul doveditor al forţei majore, după caz. 4. CONCLUZIILE EXPERTIZEI TEHNICE ŞI, DUPĂ CAZ, ALE AUDITULUI ENERGETIC, CONCLUZIILE STUDIILOR DE DIAGNOSTICARE: a) clasa de risc seismic; b) prezentarea a minimum două soluţii de intervenţie; c) soluţiile tehnice şi măsurile propuse de către expertul tehnic şi, după caz, auditorul energetic spre a fi dezvoltate în cadrul documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii; d) recomandarea intervenţiilor necesare pentru asigurarea funcţionării conform cerinţelor şi conform exigenţelor de calitate. 5. IDENTIFICAREA SCENARIILOR/OPŢIUNILOR TEHNICO-ECONOMICE (MINIMUM DOUĂ) ŞI ANALIZA DETALIATĂ A ACESTORA 5.1. Soluţia tehnică, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcţionalarhitectural şi economic, cuprinzând: a) descrierea principalelor lucrări de intervenţie pentru: - consolidarea elementelor, subansamblurilor sau a ansamblului structural; - protejarea, repararea elementelor nestructurale şi/sau restaurarea elementelor arhitecturale şi a componentelor artistice, după caz; - intervenţii de protejare/conservare a elementelor naturale şi antropice existente valoroase, după caz; - demolarea parţială a unor elemente structurale/ nestructurale, cu/fără modificarea configuraţiei şi/sau a funcţiunii existente a construcţiei; - introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare; - introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea răspunsului seismic ai construcţiei existente; b) descrierea, după caz, şi a altor categorii de lucrări incluse în soluţia tehnică de intervenţie propusă, respectiv hidroizolaţii, termoizolaţii, repararea/înlocuirea instalaţiilor/echipamentelor aferente construcţiei, demontări/montări, debranşări/branşări, finisaje la interior/exterior, după caz, îmbunătăţirea terenului de fundare, precum şi lucrări strict necesare pentru asigurarea funcţionalităţii construcţieireabilitate; c) analiza vulnerabilităţilor cauzate de factori de risc, antropici şi naturali, inclusiv de schimbări climatice ce pot afecta investiţia; d) informaţii privind posibile interferenţe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate; Pagina | 6 e) caracteristicile tehnice şi parametrii specifici investiţiei rezultate în urma realizării lucrărilor de intervenţie. 5.2. Necesarul de utilităţi rezultate, inclusiv estimări privind depăşirea consumurilor iniţiale de utilităţi şi modul de asigurare a consumurilor suplimentare 5.3. Durata de realizare şi etapele principale corelate cu datele prevăzute în graficul orientativ de realizare a investiţiei, detaliat pe etape principale 5.4. Costurile estimative ale investiţiei: - costurile estimate pentru realizarea investiţiei, cu luarea în considerare a costurilor unor investiţii similare; - costurile estimative de operare pe durata normată de viaţă/amortizare a investiţiei. 5.5. Sustenabilitatea realizării investiţiei: a) impactul social şi cultural; b) estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de operare c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversităţii şi a sitarilor protejate, după caz. 5.6. Analiza financiară şi economică aferentă realizării lucrărilor de intervenţie: a) prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referinţă şi prezentarea scenariului de referinţă; b) analiza cererii de bunuri şi servicii care justifică necesitatea şi dimensionarea investiţiei, inclusiv prognoze pe termen mediu şi lung; c) analiza financiară; sustenabilitatea financiară; d) analiza economică; analiza cost-eficacitate; e) analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor. 6. SCENARIUL RECOMANDAT 6.1. Comparaţia scenariilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilităţii şi riscurilor 6.2. Selectarea şi justificarea scenariului optim, recomandat 6.3. Principalii indicatori tehnico-economici aferenţi investiţiei: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectivului de investiţii, exprimată în lei, cu TVA şi, respectiv, fără TVA, din care construcţii-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacităţi fizice care să indice atingerea ţintei obiectivului de investiţii - şi, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele şi reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliţi în funcţie de specificul şi ţinta fiecărui obiectiv de investiţii; d) durata estimată de execuţie a obiectivului de investiţii, exprimată în luni. 6.4. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcţiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerinţelor fundamentale aplicabile construcţiei, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 6.5. Nominalizarea surselor de finanţare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare şi economice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite 7. URBANISM, ACORDURI ŞI AVIZE CONFORME 7.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obţinerii autorizaţiei de construire 7.2. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară 7.3. Extras de carte funciară, cu excepţia cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 7.4. Avize privind asigurarea utilităţilor, în cazul suplimentării capacităţii existente Pagina | 7 7.5. Actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu, de principiu, în documentaţia tehnico-economică Pagina | 8 Titlu proiect: „MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU” Adresa: Judetul Ialomița,Municipiul Slobozia, Bulevardul Unirii, nr.6 Beneficiar: UAT Slobozia,prin D.E.C.T. Slobozia Faza: DALI MEMORIU TEHNIC 1. INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii „MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU” 1.2. Ordonator principal de credite/investitor UAT Slobozia, prin D.E.C.T. Slobozia 1.3. Ordonator de credite (secundar/terţiar) Nu este cazul. 1.4.Beneficiarul investiției UAT Slobozia, prin D.E.C.T. Slobozia 1.5.Elaboratorul documentației de avizare a lucrărilor de intervenție S.C. MBA UrbanPRO SRL Județul Ialomita, Municipiul Slobozia, Strada Mihai Eminescu, nr.18 2. SITUAȚIA EXISTENTĂ ȘI NECESITATEA REALIZĂRII LUCRĂRILOR DE INTERVENȚIE 2.1. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituţionale şi financiare Elaborarea documentației pentru realizarea obiectivului de investiții obiectiv „MODERNIZARE SALĂ 1 DE SPECTACOLE – CASĂ MUNICIPALĂ DE CULTURĂ „NICOLAE ROTARU”, Bulevardul Unirii nr. 6, Slobozia, Ialomița, are ca sursă de finanțare bugetul local al Municipiului Slobozia. Obiectiv General: Prin realizarea acestei investitii se dorește aducerea obiectivului la o imagine contemporană, eliminând riscurile de accidentare ca urmare a degradărilor si neconformităților apărute in exploatare. Îmbunătățirea infrastructurii sociale vizează crearea premiselor necesare pentru asigurarea populației cu servicii esențiale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice și sociale, prin îmbunătățirea infrastructurii serviciilor sociale, educaționale, culturale, de sănătate și pentru siguranța publică în situații de urgență. Beneficiarii tipurilor de servicii furnizate de Casa Municipala de Cultură „Nicolae Rotaru”sunt locuitorii Municipiului Slobozia. Pagina | 9  Proiectantul va urmări ca soluțiile tehnice propuse să fie bazate pe tehnologii moderne, performante și cu impact scăzut asupra mediului, preîntâmpinând riscul uzurii morale al investiției. Elaborarea proiectului este fundamentată de următorul cadru legislativ și tehnic: - HG 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul cadru al documentațiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice; - HG 363/2010 privind aprobarea standardelor de cost pentru obiective de investiții finanțate din fonduri publice, actualizată prin HG 717/2010, HG 250/2011 și HG 1061/2012; -Legea nr. 10/1995 Privind calitatea în construcții, republicată cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 163/2016 pentru modificarea si completarea Legii nr. 10/1995 privind calitatea in constructii; -HG 925/1995 pentru aprobarea regulamentului de verificare și expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuției lucrărilor și a construcțiilor, modificată în 2018. - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată și actualizată -Normativ NP 068-2002 „Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al cerintei de siguranta in exploatare” -Ordinul Ministerului Sanatatii cu nr. 1030/2009 privind aprobarea procedurilor de reglementare sanitară pentru proiectele de amplasare, amenajare, construire si pentru funcționarea obiectivelor ce desfășoară activități cu risc pentru starea de sănătate a populației; -Normativul P118/1-1999 „Normativ de siguranță la foc a construcțiilor” -NP 006-1996 – „Normativ de proiectare a sălilor aglomerate cu vizitatori”; -NP 051-2012 – „Normativ privind adaptarea clădirilor civile și a spațiului urban aferent la exigentele persoanelor cu handicap”. - Legea 500/2002 privind finanțele publice, actualizată; - Legea 98/2016 privind achizițiile publice; - HG 395/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor referitoare la atribuirea contractului de achiziție publică/acordului-cadru din Legea 98/2016 privind achizițiile publice; Legislația prezentată mai sus nu are caracter limitativ. Lucrarea va respecta normativele și reglementările în vigoare și va impune folosirea in execuție a materialelor si echipamentelor agrementate și certificate. 2.2. Analiza situaţiei existente şi identificarea necesităţilor şi a deficienţelor Terenul pe care se propune intervenția este situat în Județul Ialomița, Municipiul Slobozia, Bulevardul Unirii nr.6, descris in extrasul de carte funciara (C.F.) cu nr. 33665. Amplasamentul se află în zona de comerț și servicii, fiind un teren în suprafață de 1256 mp. Pe situl studiat, se găsește Casa Municipala de Cultură „Nicolae Rotaru”, construcție ce datează din 1978, având o fundație din beton, structura de rezistență din beton armat cu pereți din caramidă, acoperiș tip terasă. Din punct de vedere al stilului arhitectural, clădirea este o construcție tipică perioadei comuniste, cu elemente arhitectonice specifice anilor 1970-80, și formă neregulată în plan. Obiectivul este format din mai multe volume paralelipipedice de înălțimi și dimensiuni diferite, alipite. Tipul de rezolvare spațial-volumetrică a acestui imobil si dimensiunile fiecărui volum ce îl formează au fost dictate de funcțiunile adăpostite de acestea. Astfel, sala de spectacol este conținută în volumul cel mai înalt, cu gabaritul cel mai mare, restul volumelor adăpostind foaierul și spatiile tehnice aferente. Pagina | 10  Sala de spectacol, diferențiată de restul funcțiunilor din cadrul construcției prin ierarhizarea volumelor, este tratată stilistic diferit in fațadă, prin alternarea registrului de caramidă aparentă cu tencuială, accentuandu-se astfel verticalitatea volumetrică e ei. Clădirea este reprezentativă pentru arhitectura comunistă din Slobozia, nefiind declarată monument istoric și nici nu se află într-o zonă protejată. În urma analizării situaţiei existente prin inspectarea la faţa locului a sălii ce urmează a fi modernizată şi având în vedere cerinţele stipulate de către beneficiar, au fost identificate o serie de deficiențe ce necesită a fi adresate, printre care: • Gradenele actuale sunt de dimensiuni variabile - partea din față a sălii are adancimea treptelor de la 79 cm la 89 cm, iar partea de lojă are trepte cu adâncime de la 75 cm la 90 cm și respectiv 1.57 m pentru ultimul rand; • Conform Normativului P118/1-1999 „Normativ de siguranță la foc a construcțiilor” treptele trebuie sa aibă minim 90cm adâncime pentru a permite realizarea spațiilor de evacuare între scaune, cu lățimea de 45cm; • Înălțimile gradenelor sunt variabile, pornind de la 5cm în zona din față și ajungând până la 32 cm în spatele sălii - acest aspect creează dificultăți în exploatare, sporind riscul accidentărilor; • Decorați [...]