HCL 346/2025 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomița, CUI 4365; Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeemunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - strada Ana Ipătescu, nr. 53 Consiliul Local al municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 15 Octombrie 2025, Având în vedere: - Referatul de aprobare al d-lui Primar Potor Dănuţ-Alexandru; - Raportul de specialitate al Direcţiei Urbanism şi Servicii Utilităţi Publice, nr. 72946 din 24.07.2025; - Raportul de avizare al Comisiei de urbanism şi amenajarea teritoriului din cadrul Consiliului Local al municipiului Slobozia; - Avizul favorabil al Comisiei tehnice de urbanism şi amenajarea teritoriului a Municipiului Slobozia nr. 48993 din 16.04.2025; - Avizul favorabil al Arhitectului şef al municipiului Slobozia nr. 76062 din 06.08.2025; - Prevederile art. 25, alin. 1, 271, lit. c), 37, alin. 172 şi 143, 56, 57 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională, cu modificările şi completările ulterioare, ale Ordinul M.D.R.T. nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, ale H.C.L. Slobozia nr. 45/31.03.2011 privind aprobarea Regulamentului local referitor la implicarea publicului în elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului în municipiul Slobozia; În temeiul prevederilor art. 129, alin. Q), lit. b) şi c) coroborat cu alin. (6), lit. e), ale art. 139 alin. (3) lit. e) din Codul Administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 — 1) Se aprobă Raportul privind informarea și consultarea publicului referitor la elaborarea P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - strada Ana Ipătescu, nr. 53 - C.F. 39137, situat în Municipiul Slobozia, conform Anexei nr. 1 la prezenta hotărâre, parte integrantă din aceasta. 2) Se aprobă documentaţia Plan urbanistic zonal — P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” C.F. 39137, situat în intravilanul Municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, C.F. 39137, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre 3) Documentaţia de urbanism prevăzută la alin. 2 vizează un teren proprietate privată și este situat în intravilanul Municipiului Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, poate reglementa urbanistic zona, în sensul schimbării indicatorilor urbanistici, astfel încât obiectivul de investiţie „Extindere locuință” să se poată edifica pe terenul în suprafaţă de 501 mp, identificat prin numărul cadastral 39137, CF 39137 și este delimitată de: - la Nord — strada Ana Ipatescu; - la Sud — nr. cadastral 30615 şi nr. cadastral 39152; - la Est - nr. cadastral 39718; Art. 2 - Prezenta documentaţie de urbanism are valabilitate de 5 ani de la data aducerii la cunoştinţa publicul Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe site-ul www.municipiulslobozia.ro. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija secretarului, Primarului şi Direcţia Urbanism şi Servicii Utilităţi Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează, imitteşeu Daniela SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI ? Jur. Tudoran Valentin Nr. 346 Din 15.10.2025 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. î, 920022, Județul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231,401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiu Slobozia.ro Anexa nr. 1 laH.C.L. nr. 346 din 15.10.2025 RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI PRIVIND APROBARE P.U.Z.- „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA? - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53 Subsemnata GRECU LIDIA, funcţionar public desemnat cu informarea şi consultarea publicului în situaţia iniţierii elaborării unei documentaţii de urbanism în municipiul Slobozia, în temeiul Dispoziţiei Primarului municipiului Slobozia nr. 316 din 30.05.2025, în conformitate cu prevederile art. 5, alin. 1 din Ordinul 2701/2010, respectiv ale H.C.L. Slobozia nr. 45/31.03.2011, aduc la cunoştinţă parcurgerea următoarelor etape privind informarea și consultarea publicului referitor la P.U.Z.- „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, în vederea reglementării din punct de vedere urbanistic a unei suprafeţe de teren. Zona studiată în P.U.Z. se află în intravilanul municipiului Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, numărul cadastral 39137, CF 39137, proprietate privată, având categoria de folosinţă de teren arabil și curţi construcţii. Conform P.U.G. şi R.L.U. aprobat prin Hotararea Consiliului Local Slobozia nr. 25/29.23.1996, actualizat conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 132/2008, prelungit conform Hotărârii Consiliului Local Slobozia nr. 186/27.09.2018, terenul se află în intravilanul municipiului Slobozia, având categoria de folosință arabil și curţi- construcții şi destinaţia de zona de locuit - L, subzona funcţională L3 - locuinţe individuale cu gospodării de tip rural P,P+1. Tipul de subzona funcţională a acestei zone în prezent este de L3- zonă de locuinţe individuale P, P+1 şi va rămâne aceeași în urma aprobării proiectului; se propun reglementari referitoare ]a indicii de ocupare a terenului şi distanțe faţă de vecinătăți, Terenul studiat în cadrul prezentului Plan urbanistic zonal (P.U.Z.) este situat în partea vest a municipiului Slobozia, fiind reprezentat de proprietatea în suprafaţă de 501 mp. Vecinătăţile amplasamentului studiat prin P.U.Z. sunt: - la Nord: strada Ana Ipătescu; - la Sud: nr. Cadastral 30615 şi nr. Cadastral 39152; - la Est: nr. Cadastral 39718; - la Vest: persoană fizică. Construcţia propusă spre extindere se va încadra în cadrul natural existent, având condiţii de construibilitate bune, fără să creeze probleme în zonă. Propunerea privind extinderea locuinţei în cadrul prezentului P.UZZ. va crea posibilităţi de valorificare a cadrului natural prin: - O amplasare judicioasă a construcţiilor în cadrul parcelei; - o determinare a reglementărilor urbanistice specific pentru tipul de intervenţie; - o determinare a zonelor de protecţie, de siguranţă și de restricţii; 1 - o protejare a mediului înconjurător. Terenul studiat se află situat şi deservit atât pentru accesul pietonal cât şi pentru accesul auto de artera de circulaţie existentă str. Ana Ipătescu pe latura nordică a acestuia. Se va asigura minim un loc de parcare în incintă. Nu există staţii transport în comun sau intersecţii cu probleme de trafic sau acces în zona afectată. Pe total suprafaţă lotizată, rezultă un POT maxim 40% şi un CUT maxim 0.80 Ade/mp. teren. Toate celelalte reglementări din P.U.G. pentru zona L3 - locuinţe individuale cu gospodării de tip rural P, P + 1 rămân neschimbate. Etapa pregătitoare: Prin cererea nr. 25626/21.02.2025 doamna Gavrilă-Anton Cosmina a solicitat certificat de urbanism în scopul elaborare documentaţie P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINȚĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, fiind emis în acest sens Certificatul de urbanism nr. 25674/04.03.2025. În conformitate cu prevederile Ordinului 2701/2010, la data de 16.04.2025, ca urmare a analizării și verificării documentaţiei pentru elaborarea P.U.Z. și R.L.U. aferent a fost emis Avizul favorabil al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism cu nr. de înregistrare 48993 din 16.04.2025. Ca urmare a cererii înregistrate sub nr. 38638/11.03.2025 a fost emis avizul de oportunitate nr. 72/24.04.2025. Beneficiarul prin cererea înregistrată sub nr. 56281 din 19.05.2025 a solicitat aprobarea P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, nr. cadastral 39137, a depus următoarele avize și studii de specialitate solicitate prin Certificatul de urbanism nr. 25764/04.03.2025 şi Avizul de oportunitate nr. 72/24.04.2025: _ Aviz de salubritate favorabil nr. 2101/11.07.2024; - Acordul ALPHA BANK ROMÂNIA S.A. - Raport de expertiză tehnică _ Studiu de conformare energetică conform Legii 372/2005 - Studiu Geotehnic verificat MLPAT - ridicare topografică vizată O.C.P.L.; - Ordin de plată nr. 2408135055231756/13.08.2024 - taxa R.U.R. În data de 23.06.2025, a fost adus la cunoştinţa publică în perioada 24.06.2025 — 04.07.2025 şi referatul nr. 65100/23.06.2025 (prin afişare la sediu și pe site-ul propriu) anunţul de intenţie și anunţul public de consultare etapa pregătitoare de elaborare P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53. Au fost trimise notificări către vecinii amplasamentului P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, pentru exprimarea propunerilor de amplasare ale acestei investiţii, În data de 07.07.2025 înregistrat sub nr. 68474 a fost întocmit Raportul privind consultarea publicului în etapa pregătitoare a P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, cu precizarea că nu s-au primit observaţii sau alte propuneri din partea publicului cu privire la intenţia de elaborare privind această documentaţie. Etapa elaborării propunerilor: În data de 07.07.2025 sub nr. 68548 a fost adus la cunoștință publică pentru perioada 07.07.2025 — 23.07.2025 se elaborează anunţul public de consultare asupra propunerilor preliminare P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, anunţ public afişat la sediu, pe site-ul www,sloboziail.ro, respectiv pe 3 (trei) panouri amplasate pe teritoriul zonei studiate, conform proces verbal de afişare nr. 1/07.07.2025. 2 În data de 24.07.2025, sub nr. 72938 a fost întocmit Raportul privind consultarea publicului în etapa elaborării propunerilor a P.U.Z— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipă tescu, nr. 53, cu precizarea că nu s-au primit observaţii sau alte propuneri din partea publicului cu privire la intenția de elaborare privind această documentaţie. Etapa aprobării: La data de 06.08.2025 a fost emis Avizul Arhitectului Şef înregistrat sub nr. 76062. În data de 19.08.2025, s-a adus la cunoştinţă publică prin anunţul nr. 79110, proiectul de hotărâre privind aprobare P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINȚĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53 prin afişare la sediu, pe site-ul propriu și în mass media locală), fiind parcursă etapa de transparență decizională, astfe] cum prevede Legea nr. 52/2003. În perioada de 30 de zile lucrătoare prevăzută de Legea nr. 52/2003 a fost realizată convocarea la consultări a publicului. În această etapă, prin raportul de specialitate nr. 72946/24.07.2025, referatul de aprobare nr. 78551/18.08.2025 și proiectul de hotărâre înregistrat cu numărul nr. 77089/1 1.08.2025 se supune aprobării documentaţia P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, conform prevederilor Legii nr. 52/2003. În data de mn a fost emis Raportul de avizare favorabil/nefavorabil al Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia, „Care a avizat favorabil/nefavorabil documentația P.U.Z.— „EXTINDERE LOCUINȚĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53. Urmare a publicării anunţului nr. 79110/19.08.2025 privind proiectul depus în etapa de transparență, supunerea spre avizare de către autoritatea publică locală, se va face începând cu data de 01.10.2025, conform Proces-verbal nr. 90179 din 30.09.2025. Astfel cum rezultă din datele de mai sus, modalităţile de consultare publică au constat în afişări la sediul Primăriei Slobozia, pe site-ul www.sloboziail.ro, precum şi pe panouri realizate în condiţiile Ordinului nr. 2701/2010, respectiv ale H.C.L. nr. 457201]. La momentul actual, toată corespondenţa, anunţurile şi procesele verbale ale acestora, rapoartele intermediare se constituie într-un dosar special, datele putând fi puse la dispoziţie în condiţiile Legii nr. 544/2001, cu modificările şi completările ulterioare. Fac precizarea că în parcurgerea etapelor anterior menţionate, la nivelul Primăriei Municipiului Slobozia nu au fost înregistrate observaţii sau sugestii în cecea ce priveşte documentaţia de urbanism supusă informării și consultării. Având în vedere parcurgerea tuturor etapelor prevăzute de Ordinul nr, 2701/2010, respectiv ale H.C.L. nr. 45/2011, supun spre aprobare P.U.Z. „EXTINDERE LOCUINŢĂ - SLOBOZIA” - situat în municipiul Slobozia, strada Ana Ipătescu, nr. 53, PREŞEDINTE D Contrasemnează, Dumitre&i SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI Jur. Tudoran Valentin Anexa nr. 2 la H.C.L. nr. 346 din 15.10.2025 Titlu proiect: P.U.Z. „EXTINDERE LOCUINTA” Localitatea : mun, Sobozia, str. Ana Ipatescu, nr. 53, jud. Ialomita, Beneficiar: Gavrila Anton Cosmina PROIECT NR. 920/2023 FAZA: PLAN URBANISTIC ZONAL TITLU PROIECT: „EXTINDERE LOCUINŢA” BENEFICIAR: GAVRILĂ ANTON-COSMINA „D PROIECTANT GENERAL: S.C. „XANDER” S.R.L. - Slobozia, judeţul Ialomița FEBRUARIE 2025 - Proiectant general: S.C. XANDER S.R.L Titlu proiect: P.U.Z. „EXTINDERE LOCUINTA” Jud. Ialomita, mun. Sobozia Localitatea : mun. Sobozia, str. Ana Ipatescu, nr. 53, jud. Ialomita, Beneficiar: Gavrila Anton Cosmina IV. CONCLUZII - MĂSURI ÎN CONTINUARE Elaborarea Planului Urbanistic Zonal s-a efectuat în concordanță cu cadrul conținut al documentaţiilor de urbanism și amenajarea teritoriului stabilit prin Ordinul nr. 176/N/16 august 2000. Obiectivele principale care au stat la baza stabilirii categoriilor de intervenţie a reglementarii şi restricțiilor impuse au fost : încadrarea în Planul Urbanistic General, respectarea elementelor prevăzute în tema de proiectare, amplasarea judicioasă a construcţiilor în cadrul parcelei; determinarea reglementărilor urbanistice specific pentru tipul de intervenţie; determinarea zonelor de protecție, de siguranţa și de restricţii; protejarea mediului înconjurător. SSSSSS Reglementările privind amenajarea şi dezvoltarea zonei propuse prin P.U.Z. se vor prelua în actualizarea Planului Urbanistic General al municipiului Slobozia. Prezenta documentaţie conține şi reglementări orientative propuse pentru zonele adiacente ce pot fi de asemenea integrate în P.U.G. De asemenea, principalele categorii de intervenție vor fi analizate cu beneficiarul lucrării pentru stabilirea programului de dezvoltare şi a priorităților de intervenţie. Coordonator Plan Creangă Zonal, istie Arh. Mouanes Pie ra Coordonator echipare edilitara, = f - Ing. Sorin B Tehnoredactare, Th. Iancu Gabriela Contrasemnează, ) SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI 14 Jur. Tudoran Valentin