HCL 33/2024 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeomunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale şi a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Recompartimentare corp C1 din Cartea Funciara cu nr. 41284 » Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 13 februarie 2024, Având în vedere: EI Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoș Soare; EI Raportului de specialitate al Serviciului Investiţii şi Lucrări Publice, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 24209/2024; Ea Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare și Comisiei de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; El prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul- cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), $), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii ”Recompartimentare corp Cl din Cartea Funciara cu nr. 41284”, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii “Recompartimentare corp Cl din Cartea Funciara cu nr. 41284”, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3 - (1) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcţie de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale și a Temei de proiectare prevăzute la art. 1 şi art. 2 din prezenta hotărâre. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiții propus în prezenta hotărâre. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetăţenilor prin afişare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul https://municipiulslobozia.ro. Art. S- Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia Serviciului Urbanism şi Compartimentului Investiţii, Lucrări Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Contrasemnează , Ilie Eu en „e OMAA N Secretar general al Municipiului Slobozia / i Jr. Tudoran Valentin P Nr. 33 Din 13.02.2024 ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeemunicipiulslobozia.ro Anexa nr.1 la H.C.L nr. 33/13.02.2024 NOTĂ CONCEPTUALĂ OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: ”Recompartimentare corp C1 din Cartea Funciara cu nr. 41284”, Municipiul Slobozia 1.Informaţii generale privind obiectivul de Investiţii propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiţii ”Recompartimentare corp C1 din Cartea Funciara cu nr. 41284” 1.2.Ordonator principal de credite/investitor: UAT- Municipiul Slobozia 1.3.Ordonator de credite (secundar/terţiar): 1.4.Beneficiarul investiţiei: UAT- Municipiul Slobozia 2.Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiţii propus: In data de 28.11.2023 a fost dat in administrare Liceului tehnologic “Inaltarea Domnului” imobilul cu o suprafata de 445 mp, aplt in CF 41284, ca urmare a solicitarii de amenajare a unor spatii scolare — Liceul tehnologic “Inaltarea Domnului” doreste sa amenajeze in acel imobil Sali de clasa si o cantina. 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficienţe ale situaţiei actuale: In prezent in acea cladire nu se desfasoara nicio activitate, in trecut a avut functionalitatea de central termica, dar acum nu mai functioneaza. Cladirea se afla intr-o stare avansata de degradare si are nevoie de reabilitare. Liceul nu dispune de spatiile necesare nevoilor de desfasurare a activitatilor specific. b)efeetul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Prin realizarea obiectivului se va reabilita cladirea, iar UAT Municipiul Slobozia va folosi in mod eficient spatiul existent. Datorita vecinatatii cu Liceul tehnologic, imobilul poate fi usor integrat in cadrul unitatii de invatamant. Spatiul existent va permite amenajarea salilor de clasa si cantinei scolare. c)impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiţii. Situatia existent face ca activitatea liceului sa se desfasoare cu greutate si implicit cu sacrificii. In caz ca nu se intervine prin reabilitare asupra imobilului, acesta va continua sa se degradeze. ROMÂNIA 4 JUDEȚUL IALOMIȚA | MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&rnunicipiulslobozia.ro 2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiţii cu aceleaşi funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităţii realizării obiectivului de investiţii propus La nivel local se afla in desfasurare mai multe obiective pentru cresterea eficientei energetic: _ Sistem alternativ de mobilitate urbana utilizand statii automate de inchiriere a bicicletelor în Municipiul Slobozia — PT+executie - Sistem intelligent de trafic management - Cresterea eficientei energetic — internat Liceul de chimie Astfel, se justifică necesitatea acestei investiţii, fiind considerată o prioritate pentru administraţia publică locală. 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiţii propus în Strategia de Dezvoltare Locala a Municipiului Slobozia. Nu e cazul 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaţionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiţii Abordarea dezvoltarii Urbane Durabile , prevazuta la art. 7 din Regulamentul (UE) nr. 1301/2013 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Prin realizarea acestui obiectiv se urmareste reabilitarea si recompartimentarea imobilului C1 din CE 41284 si amenajarea unor spatii scolare utile Liceului tehnologic “Inaltarea Domnului”. Reabilitarea urmatoarelor elemente, in functie de necesitati, dupa vizita in teren impreuna cu proiectantul: - Recompartimentare - Instalatii termice si corpuri de incalzire - Instalatii santiare si corpuri sanitare; - Reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii - Instalatii electrice si corpuri de iluminat - Finisaje interioare si exterioare - Dotari - Alte lucrari cere se vor considera necesare dupa analizarea cladirii de catre proiectant sau expert. 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuţia obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: officeomunicipiulslobozia.ro - Costurile unei investiţii similare realizate - Standarde de cost pentru investiţii similar Estimarea cheltuielilor pentru EXECUȚIA obiectivului de investiţii: 1.000.000 lei, fara TVA. 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-econornice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaţiei tehnico-economice aferente obiectivului de investiţie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcţie de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obţinerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege: documentatii tehnico-economice (Expertiza tehnica , Dali,avize si alte cheltuieli ), — 50.000 lei fara TVA. 3.3.Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menţiona programul operaţional/axa corespunzătoare, identificată): buget local 4.Intormaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcţiei existente Obiectul investitiei il constituie ”Recompartimentare corp C1 din Cartea Funciara cu nr. 41284”, imobil care va fi realizat pe teren care apartine UAT Municipiul Slobozia. S.Particularităţi ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru realizarea obiectivului de investiţii: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan): Obiectul investitiei il constituie imobilul C1, cu urmatoarele caracteristici tehnice: 1. CorpCl: - Nr. Niveluri — 1; Suprafata construita la sol 445 mp; Fundatie Beton, Zidarie BCA, Invelita cu table, Anul construirii 197]. c)surse de poluare existente în zonă; - nu exista surse de poluare in zona; d)particularităţi de relief-relieful este tipic zonelor de campie ; Amplasamentul se afla situat in Zona Centrala a Municipiului Slobozia . e)nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor; In vecinătatea amplasamentului exista retelele edilitare de apa potabila, canalizare menajera , alimentare cu energie electrica . ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA [|] Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro, Email: office&municipiulslobozia.ro fhexistenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun.Din avizele obtinute stabilite prin certificatul de urbanism daca rezulta ca ar exista in amplasament retele care trebuie relocate, vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligaţii de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura oraseneasca. h)condiţionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcţii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz:- nu este cazul i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementari urbanistice impuse de planul urbanistic zonal j)existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate.- nu este cazul G.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic şi funcţional: a)destinaţie şi funcțiuni: b)caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Prin realizarea acestui obiectiv se urmareste reabilitarea si recompartimentarea imobilului C1 din CF 41284 si amenajarea unor spatii scolare utile Liceului tehnologic “Inaltarea Domnului”. Reabilitarea urmatoarelor elemente, in functie de necesitati, dupa vizita in teren impreuna cu proiectantul: - Recompartimentare - Instalatii termice si corpuri de incalzire - Instalatii santiare si corpuri sanitare; - Reabilitare termica a elementelor de anvelopa a cladirii - Instalatii electrice si corpuri de iluminat - Finisaje interioare si exterioare ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr, 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 Website: https;//municipiulslobozia.ro, Email: officeemunicipiulslobozia.ro - Dotari - Alte lucrari cere se vor considera necesare dupa analizarea cladirii de catre proiectant sau expert. c)durata minimă de funcţionare apreciată corespunzător destinaţiei/funcțiunilor propuse: Durata de functionare a investitiei va fi de 20 de ani in conformitate cu prevederile Catalogului privind clasificarea si normele de functionare a mijloacelor fixe. d)nevoi/solicitări funcţionale specifice: Proiectantul va prezenta Beneficiarului eventualele nevoi/solicitari functionale specifice inainte de predarea formei finale a documentatiei tehnico-economice. 7.Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcţii existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivităţile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ Contrasemnează , Ilie Eugen. Secretar general al Municipiului Slobozia ZOMÂJ Jr. Tudoran Valentin CAL Anexa nr.2 la H.C.L. Nr. 33/13.02.2024 TEMĂ DE PROIECTARE Elaborare Documentaţie de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie pentru obiectivul de investiţii „Recompartimentare corp C1 din Cartea Funciara cu nr. 41284”, Municipiul Slobozia 1. Informaţii generale 1.1. Denumirea obiectivului de investiţii: „Recompartimentare corp C1 din Cartea Funciara cu nr. 41284”, Municipiul Slobozia 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: U.A.T. Municipiul Slobozia 1.3. Ordonator de credite(secundar, terţiar):-- 1.4. Beneficiarul investiţiei: 1.5. Elaboratorul temei de proiectare: U.A.T. Municipiul Slobozia 2. Date de identificare a obiectivului de investiţii: 2.1. Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului și/sau al construcţiei existente, documentaţie cadastrală: Cladirea fostului Punct Termic nr.1 este situat in intravilanul Municipiului Slobozia şi este în proprietatea U.A.T. Municipiul Slobozia conform HCL 104/28.07.2011,modificată de HCL 177011. Imobilul face parte din domeniul privat al Municipiului Slobozia fiind înscris la poziţia 1373,este înscris in cartea funciară 41284 şi are numărul cadastral 41284-C1 , o suprafaţă de 445 mp , iar terenul aferent are o suprafață de 507 mp şi este înscris in CF 41284 având nr. Cadastral 41284. 2.2. Particularităţi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiţii, după caz: a) Descrierea succintă a amplasamentului propus (localizare, suprafaţa terenului, dimensiuni în plan): Amplasament: str. Ialomitei nr. 7 b) Relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: Fostul punct termic are ca vecinataţi : N — domeniul public al UAT Municipiul Slobozia — alee acces S — bloc B35 E — domeniul public al UAT Municipiul Slobozia — liceul tehnologic”Inaltarea Domnului” V — Str. Ialomitei c) Surse de poluare existente în zonă: Nu este cazul . d) Particularităţi de relief: Din punct de vedere geomorfologic , perimetrul lărgit al amplasamentului este situat in zona plană , aparţinând marii unitați morfologice , cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului , relieful fiind tipic zonelor de câmpie acoperite de depozite loessoide în care formele de microrelief „crovuri, sunt des întâlnite . Perimetrul care face obiectul acestui studiu se incadrează intr-o zonă de câmpie caracterizat prin următoarele valori : Regimul temperaturilor : - temperatura medie anuală +10 =11*C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie -3.0*C - temperaturile medii multianuale în luna iulie + 23 + 240C - temperatura maximă (august 1951) +44 oC Pagină 1 din 4 - temperatura minimă (februarie 1954) - 30. Regimul precipitaţiior medii multianuale sub 500ml/an . EI II! Regimul vânturilor — vânturi aspre predominant din nord-est (Crivăţul), uscate dinspre su (Austrul) şi umede dinspre sud (Baltareţul) . a e) Nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilităţi de asigurare a utilităţilor: Fiind un fost Punct Termic , clădirea este racordată la energie electrică „apă,canalizare . Există posibilitatea alimentării cu gaze naturale printr —un branşament din conducta de distribuţie . f) Existenţa unor eventuale reţele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: Nu este cazul , obiectivul de investiţii va avea acelaşi amplasament cu fostul Punct Termic , ceea ce înseamnă că nu necesită relocare/protejare . 2) Posibile obligaţii de servitute: Nu se cunosc la aceasta data . h) Condiţionări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz: Nu este cazul , obiectivul de investiții va avea acelaşi amplasament cu fostul Punct Termic . i) Reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent: Nu este cazul, se vor respecta cerinţele din certificatul de urbanism . Î) Existenţa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenţa condiţionărilor specifice în cazul existenţei unor zone protejate sau de protecţie: În zona invecinată obiectivului de investiţii cât şi pe amplasamentul acestuia nu au fost identificate monumente istorice „de arhitectură sau situri arhelogice . 2.3. Descrierea suceintă a obiectivului de investiţii propus din punct de vedere tehnic şi funcţional: a) Destinaţie şi funcțiuni: Prin realizarea acestui obiectiv de investii se urmareste reabilitarea imobilului C1 din CF 41284 si amenajarea unor spatii scolare utile Liceului tehnologic”Inalatarea Domnului”. Reabilitarea urmatoarelor elemente, in functie de necesitati, dupa vizita in teren impreuna cu proiectantul: - recompartimentare; - instalatii termice si corpuri de incalzire; - instalatii sanitare si corpuri sanitare; - reabilitare termică a elementelor de anvelopă a clădirii: placa sub pod, placa pe sol; - instalatii electrice si corpuri de iluminat; - finisaje interioare si exterioare; - dotari conform necesarului stabilit de normative; - alte lucrari care se vor considera necesare dupa analizarea cladirii de catre proiectant/expert. Caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate: Se propune si se preconizeaza urmatorii parametrii si caracteristici tehnice: - Recompartimentare. - Imbunatatirea izolatiei termice a anvelopei cladirii (pereti exterior, ferestre si usi, planseu peste ultimul nivel, planseu peste subsol), a sarpantelor si invelitorilor, precum si a altor elemente de anvelopa care inchid spatiul climatizat al cladirii: - Introducerea, reabilitarea si modernizarea, dupa caz, a instalatiilor pentru prepararea, distributia si utilizarea agentului termic pentru incalzire si a apei calde de consum, a sistemelor de ventilare si climatizare, a sistemelor de ventilare mecanica si recuperare a caldurii; - Utilizarea surselor regenerabile de energie,pentru asigurarea necesarului de energie al cladirii; - Inlocuirea corpurilor de iluminat fluorescent si incandescent cu corpuri de iluminat cu eficienta energetica ridicata si durata mare de viata, cu respectarea normelor si reglementarilor tehnice; Pagină 2 din 4 - Orice alte activitati care conduc la indeplinirea realizarii obiectivelor proiectului. Nivelul de echipare [...]