HCL 324/2023 Slobozia adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212.149 | Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeemunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE privind vânzarea unui apartament tip ANL, situat în Municipiul Slobozia, Aleea Olimpia, nr. 2, bloc T3, scara A, parter, apartament 3, către doamna Ghica Adriana Elena şi domnul Ghica Marius Ionuţ Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară în data de 28.11.2023, Având în vedere: E Cererea doamnei doamnei Ghica Adriana Elena şi a domnului Ghica Marius Ionuţ înregistrată la Primăria municipiului Slobozia sub nr. 91038/2023 respectiv acordul exprimat de chiriaşi având numărul de înregistrare 112205/2023, în ceea ce priveşte preţul rezultat din raportul de evaluare al apartamentului situat în Municipiul Slobozia, Aleea Olimpia, nr. 2, bloc T3, scara A, parter, apartament 3; E Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoş Soare; E Raportul de specialitate al Biroului Patrimoniu, Cadastru şi Fond Funciar, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 113025/2023; E Rapoartele de avizare ale Comisiei Comerţ Prestări Servicii şi Comisiei Economico-Financiare, din cadrul Consiliului Local al Municipiul Slobozia; EI Prevederile Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, Hotărârea Guvernului nr. 251/2016 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările şi completările ulterioare; ale Hotărârii Guvernului nr. 1174 din 28 octombrie 2021 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; Hotărârea Guvernului nr. 81 din 26 ianuarie 2023 privind modificarea şi completarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 962/2001; ale art. 1650, alin. (1), art.1652 din Codul Civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările si completarile ulterioare; ale Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 63/2010 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, precum şi pentru stabilirea unor măsuri financiare; În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 363, respectiv ale art. 139 alin. (2) din Codul Administrativ. _ HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - (1) Se aprobă vânzarea apartamentului de tip ANL, situat în Municipiul Slobozia, Aleea Olimpia, nr. 2, bloc T3, scara A, parter, apartament 3, către doamna Ghica Adriana Elena și domnul Ghica Marius Ionuţ, în calitate de chiriaşi ANL, conform contractului de închiriere nr. 27540/01.03.2021 şi ale actelor adiţionale ale acestuia, proprietatea statului, administrat de UAT Municipiul Slobozia. (2) Locuinţa ce face obiectul prezentei hotărâri, construită prin intermediul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, este compusă dintr-un apartament cu 1 (una) cameră, cu suprafaţă construită de 50,00 mp, suprafaţă utilă de 38,50 mp, cote părți comune 3,85%, nr. cadastral 39772-C1-U3 şi nu poate fi înstrăinată de proprietar pe o perioada de 5 ani de la data dobândirii acesteia. Art. 2. - (1) Vânzarea apartamentului ANL identificat la art. 1 se va face cu plata în rate lunare egale, cu un preţ final de vânzare de 118.119,16 lei (cu TVA) care include şi comisionul de 1% în sumă de 1.169,50 lei. Valorile de 118.119,16 lei şi 1.169,50 lei sunt stabilite prin Raportul de evaluare imobiliară nr. 8 ANL/27.09.2023, întocmit de Societatea Professional Eval& Consult S.R.L. „= (2) Ratele lunare vor cuprinde o dobândă care acoperă dobânda de referinţă a BNR la care se adaugă două puncte procentuale. Dobânda este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare cumpărare şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului, fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat. Această dobândă va fi cumulată şi cu eventuale majorari de întârziere datorate pentru neplata la termen. Art. 3. - (1) Doamna Ghica Adriana Elena și domnul Ghica Marius Ionuţ vor achita prețul locuinţei astfel: avans de 15% în valoare de 17.542,44 lei, precum şi 1% comision în valoare de 1.169,50 lei la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare, iar restul prețului de 99.407,22 lei în rate lunare egale eşalonate pe o perioadă de 10 de ani. (2) Ratele vor fi plătite lunar, în ultima zi lucrătoare a fiecărei luni. (3) Pentru obligaţiile neachitate în termen, se vor percepe majorări de întârziere în procent de 2% din cuantumul lor, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadenţă şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. (4) Executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoţită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător. (5) Suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; (6) După expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligaţia de a preda locuinţa la data notificată. (7) În cazul rezilierii prevăzută la alin. (6), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate. Art. 4. - De la data semnării contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate lunare egale şi până la achitarea integrală a valorii de vânzare, titularul contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate egale, va avea următoarele obligaţii: (1) Cheltuielile pentru întreţinere, reparaţii curente, precum și reparaţiile capitale, sunt în sarcina titularului contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate egale. (2) Obligaţiile încheierii contractelor de asigurare a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundaţiilor şi plăţii primelor de asigurare obligatorii revin titularului contractului de vânzare-cumpărare cu plata în rate egale. Art. 5. - (1) Transferul dreptului de proprietate asupra locuinţei se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate prevăzute de lege. (2) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte și dreptul de folosinţă asupra cotei-părți de teren aferente acesteia (32 mp), pe durata existenţei clădirii. Art. 6. Doamna Ghica Adriana Elena şi domnul Ghica Marius Ionuţ vor fi notificați de către Biroul Patrimoniu, Cadastru şi Fond Funciar, în vederea perfectării contractului de vânzare- cumpărare al locuinţei. Art. 7. — Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 8. — Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Biroului Patrimoniu, Cadastru şi Fond Funciar şi Direcţiei Finanţe Publice Locale în vederea ducerii la îndeplinire. PREȘEDINTĂ DE ȘEDINȚĂ contrasemnează, Bu Dorel SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jur. Tudoran Valentin Nr. 324 Din 28.11.20