HCL 253/2024 Slobozia adoptată

ROMÂNIA CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1, 920023, Judeţul Ialomiţa, CUI 4365352 Telefon: 0243/231401, Fax: 0243/212.149 Website: https://municipiulslobozia.ro | Email: officeOmunicipiulslobozia.ro HOTĂRÂRE referitoare la modificarea și completarea H.C.L nr. 151 din 30.08.2018 privind aprobarea Regulamentului pentru managementul imobilelor aflate în patrimoniul sau în administrarea Municipiului Slobozia, care au în componenţă locuinţe cu chirie, construite din fonduri ANL, locuințe sociale și/sau locuinţe de serviciu Consiliul Local al Municipiului Slobozia, judeţul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară în data de 23 octombrie 2024, Având în vedere: Bi Referatul de aprobare al domnului primar Soare Dragoş; m Raportul de specialitate al Serviciului Managementului Serviciilor de Utilităţi Publice, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 99841/2024; E Raportul de avizare al Comisiei Juridică și de Disciplină și al Comisiei de Comerţ, Prestări- Servicii, din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slobozia; E Prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuinţele, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile Hotărârii nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, cu modificările și completările ulterioare; prevederile Legii nr. 448/2006 privind protecţia şi promovarea drepturilor persoanelor cu handicap, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul Civil republicată, cu modificările şi completările ulterioare; prevederile Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, republicat, cu modificările şi completările ulterioare. În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1) şi alin. (2) lit. c) , coroborat cu alin. (7) lit. q), respectiv ale art. 139 alin. (3) lit. g) din Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Lo HOTARASTE: Art. |. - Se aprobă modificarea şi completarea Anexei la H.C.L Slobozia nr. 151 din 30.08.2018 privind aprobarea Regulamentului pentru managementul imobilelor aflate în patrimoniul sau în administrarea Municipiului Slobozia, care au în componenţă locuinţe cu chirie, construite din fonduri ANL, locuinţe sociale și/sau locuinţe de serviciu, conform anexei, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art. II. - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa publicului prin afişarea la sediul Primăriei Municipiului Slobozia, respectiv pe website-ul www.municipiulslobozia.ro. Art. III. - Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia Serviciului Managementului Serviciilor de Utilităţi Public în vederea aducerii la îndeplinire. Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, Jur. Tudoran Valentin LT PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Dumitrescu Daniela Nr. 253 aa Din 23.10.2024 Sisbes Anexa la H.C.L Slobozia nr. 253 din 23.10.2024 ANEXA 1 Chiriile aferente contractelor de închiriere privind suprafeţele locative cu desțini ia ăi locuinţă, locuinţă socială și de serviciu din patrimoniul U.A.T. Municipiu) Slobozia Stabilirea chiriei pentru închirierea spaţiilor cu destinaţia de locuință se 4 i) A respectarea prevederilor Ordonanţei de urgență nr. 40/1999 privind protecţia chiriașilor. şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, precum şi a dispoziţiilor cuprinse în Hotărârea Guvernului nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/mp) practicat pentru spaţiile cu destinația de locuinţe aparținând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie și căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale și regiilor autonome. La calculul chiriilor se va ţine cont de următoarele: 1. Chiriile pentru locuinţele care aparțin domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ-teritoriale ale acestuia, se calculează pornindu-se de la un tarif de bază lunar şi se diferenţiază pe categorii de localităţi şi pe zone, de către consiliile locale, conform criteriilor avute la stabilirea impozitelor şi taxelor locale pentru terenuri, prin aplicarea unui coeficient de bază, după cum urmează: Lu Categoria localităţii Zona în cadrul localităţii —— Municipii Oraşe Comune A 3;5 2,5 1 B 2.5 2 05 Cc 2 1,5 D 1;5 1 Zonarea se va stabili conform Nomenclatorului stradal al municipiului Slobozia, aprobat prin Hotărîre a Consiliului Local. Tariful de bază lunar al chiriei pe mp este cel prevăzut in art. 27 alin (1) din O.U.G. 40/1999, astfel: Tariful de Categoria suprafeţelor bază (lei/m2) Suprafaţa locuibilă 0,84 Suprafaţa antreului, tindei, verandei, culoarului, bucătăriei, chicinetei, 0,34 oficiului, debaralei, cămării, camerei de baie, WC Suprafaţa teraselor, pivniţelor, boxelor, logiilor, spălătoriilor,[0,19 uscătoriilor 2. Chiria va fi indexată anual cu indicele de inflaţie comunicat de Direcţia Judeţeană de statistică Ialomiţa, pentru anul anterior, începând cu 01 aprilie a anului în curs. 3. Tariful de bază se reduce, după caz, pentru întreaga suprafață locuibilă - suprafaţa dormitoarelor şi camerei de zi, după cum urmează: - 15% pentru camerele situate la subsol, demisol sau în mansarde aflate direct sub acoperiş; - 10% pentru locuinţele lipsite de instalaţii de apă, canal, electricitate sau numai de unele dintre acestea; - 10% pentru locuinţele construite din materiale de construcţii inferioare, cum este paianta. Reducerile se aplică cumulativ. 4. Pentru locuinţele sociale nivelul maxim al chiriei este de 10% din venitul net lunar, calculat pe ultimele 12 luni, pe familie; 5. Chiriaşul este obligat să aducă la cunoştinţă proprietarului, în termen de 30 de zile, orice modificare a venitului net lunar pe familie, de natură să determine modificarea chiriei, sub sancţiunea rezilierii contractului. 6. Orice litigiu între chiriaş şi proprietar cu privire la nivelul şi plata chiriei se soluţionează de către judecătoria în a cărei rază teritorială este situată locuinţa. 7. Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăşi totalul chiriei restante. 8. În conformitate cu prevederile art. 20 alin.(2) lit.b şi alin.(3) din Legea nr. 448/2006 beneficiază de scutire de la plata chirie persoanele titulare de contract care sunt încadrate în grad de handicap grav precum și familia sau reprezentantul legal care are în îngrijire un copil sau un adult cu handicap grav. Pentru titularul de contract sau membrii de familie adulţi care sunt încadrați în categoria handicap accentuat reducerea cuantumului chiriei se face proporțional cu numarul de mebrii ai familiei raportat la suprafaţa locuinţei, potrivit art. 20. alin. 4 din Legea nr. 448/2006. Scutirea sau modificarea cuantumului chiriei, la cerere şi însoţită de certificat în termen de valabilitate, se supune aprobării Consiliului Local Slobozia şi va fi valabilă începând cu luna imediat următoare aprobării. 9. Nivelul maxim al chiriei, cu excepția locuinţelor sociale, nu poate depăşi 15% din venitul net lunar pe familie în cazul în care venitul mediu net lunar pe membru de familie nu depăşeşte salariul mediu net lunar pe economie. În cazul în care venitul net lunar pe membru de familie se situează între venitul mediu net lunar pe economie şi dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei lunare nu poate depăși 25% din venitul net lunar pe familie. 10. Nivelul chiriei pe care o va plăti beneficiarul repartiției pentru o locuinţă, locuinţă socială sau de serviciu se stabileşte odată cu încheierea contractului de închiriere. Chiria se va recalcula odată cu prezentarea documentelor privind schimbarea venitului net lunar al familie. 1]. Chiria pe care o suportă chiriaşul se va recalcula ori de cîte ori apar modificări ale veniturilor acestuia. 12. Chiriașii nu pot subînchiria locuințele, nu pot transmite dreptul de folosinţă a acestora altor persoane şi nu pot schimba destinaţia lor, sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere și a suportării eventualelor daune aduse locuinţei și/sau clădirii, după caz. 13. Titularul contractului de închiriere este obligat să comunice, în termen de 30 de zile, orice modificare intervenită faţă de condiţiile iniţiale care au stat la baza repartizării locuinţei(număr membrii, schimbare act de identitate/nume, etc.), sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere. 14. Pentru titularul de contract sau membrii majori ai familiei trecuţi în contractul de închiriere, care prezintă declaraţii notariale că nu realizează nici un fel de venituri, cu excepția elevilor și studenţilor, la calculul chiriei va fi luat în considerare salariul net rezultat din salariul de bază minim brut pe ţară garantat în plată/membru al familiei titularului contractului de închiriere, stabilite prin Hotărâre a Guvernului, în condiţiile art. 164 alin.(1) din Legea nr. 53/2023 - Codul răunti blicată, cu modificările şi completările ulterioare, calculate conform legii. /% / V Contrasemnează SECRETAR GENERAL MUNICIPIU, i ie