HCL 227/2021 Slobozia adoptată

CONSILIUL LOCAL MUNICIPIUL SLOBOZIA Adresă: Slobozia, Strada Episcopiei nr. 1. 920023, Județul Ialomița, CUI 4365352 pie) Telefon: 0243/231.401, Fax: 0243/212149 Website: bitp://municiplulalaberia.ro | Emait officegmunicipluistobazia ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Notei Conceptuale și a Temei de proiectare pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE CREȘĂ MEDIE” - CARTIER GĂRII NOI, SLOBOZIA Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30 septembrie 2021, Având în vedere: MN Referatul de aprobare al domnului Primar Dragoș Soare; E Adresa Companiei Naţionale de Investiţii înregistrată cu nr. 80515/2021; N Raportului de specialitate al Compartimentului Investiţii, Lucrări Publice şi Concesiuni, înregistrat la Primăria Slobozia cu nr. 85708/2021; N Rapoartele de avizare ale Comisiei Economico-Financiare și Comisiei de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul Consiliului Local Slobozia; N Prevederile Hotărârii Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul- cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, art. 44 alin. 1 din Legea nr. 273/ 2006 privind finanţele pasa locale, cu modificările şi completările ulterioare; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), c), d) coroborat cu alin. (4) lit. d), £), alin. (6) lit. c) şi alin. (7) lit. q) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, respectiv art. 139 alin. (3) lit. a) din Codul Administrativ. HOTĂRĂSTE: Art. 1. - Se aprobă Nota conceptuală pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE CREȘĂ MEDIE” - CARTIER GĂRII NOI, SLOBOZIA, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 - Se aprobă Tema de proiectare pentru obiectivul de investiţii „CONSTRUIRE CREȘĂ MEDIE” - CARTIER GĂRII NOI, SLOBOZIA, conform Anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 — (1) Se imputernicește Primarul Municipiului Slobozia, să reactualizeze prin dispoziţie, în funcţie de modificările Igislative de natură tehnică, conţinutul Notei conceptuale şi a Temei de proiectare prevăzute la art. | şi art. 2 din prezenta hotărâre. (2) Se împutemicește Primarul Municipiului Slobozia să semneze toate documentele necesare realizării obiectivului de investiţii propus în prezenta hotărâre, Art. 3 - Prezenta hotărâre va fi adusă la cunoştinţa cetățenilor prin afișare la sediul Primăriei municipiului Slobozia şi pe website-ul https://municipiulslobozia.ro. Art. 4 - Prezenta hotărâre va fi comunicată, prin grija Secretarului General al Municipiului Slobozia, Direcţiei Economice și Compartimentului Investiţii, Lucrări Publice, în vederea aducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ contrasemnează, Ilie Eugen SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jur. Tudoran Valentin Nr. 227 d ata py= Anexa nr. | la HCL nr.227/30.09.2021 NOTĂ CONCEPTUALĂ OBIECTIVUL DE INVESTIȚII: „CONSTRUIRE CREŞĂ MEDIE ”- CARTIER GĂRII NOI „SLOBOZIA 1.Informațţii generale privind obiectivul de investiții propus 1.1.Denumirea obiectivului de investiții :/CONSTRUIRE CREȘĂ MEDIE ” - CARTIER GĂRII NOI „SLOBOZIA 1.2.Ordonator principal de credite/investitor: MINISTERUL DEZVOLTARII, LUCRARILOR PUBLICE SI ADMINISTRATIEI ( M.D.L.P.A.) 1.3.Ordonator de credite (secundar/terțiar): Compania Naţională de Investiţii (C.N.I.-SA) 1.4.Beneficiarul investiţiei: U.A.T.- Municipiul Slobozia 2.Necesitatea și oportunitatea obiectivului de investiții propus: 2.1.Scurtă prezentare privind: a)deficiențe ale situației actuale; Municipiul Slobozia este reședința județului Ialomița și se află în lunca râului Ialomiţa, în zona centrală a județului Ialomiţa și a Câmpiei Bărăganului, reprezentând partea de est a Câmpiei Române. După numărul de locuitori, municipiul Slobozia se află în categoria oraselor de mărime mijlocie (între 50.000 şi 99.000 de locuitori), fiind în prezent cel mai important centru urban din Centrul Câmpiei Bărăganului, concentrând 40% din populaţia urbană a județului (respectiv 18% din populația județeană totală). Suprafata totala a localitatii este de 132,87 km.patrati, din care 11.987 ha in extravilan si 1.300 ha in intravilan.Investitia se realizeaza in spatiul urban in intravilanul Municipiului Slobozia in Cartierul cel mai nou al orasului -Cartier Garii Noi . In prezent, Cartierul Garii Noi nu dispune de unități preșcolare de tip creșă. Acest proiect este o necesitate prin proiecția lui în viitor, pentru o dezvoltare a comunităţii şi a orasului în domeniul educaţional. Cartierul Garii Noi este un cartier nou in care predomina familiile tinere iar prin realizarea proiectului se vor soluţiona problemele legate de lipsa creşelor,a gradinițelor si a şcolilor din cartier . b)efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiţii: Prin această investiţie Municipiul Slobozia isi propune construirea unei creşe pentru 70 copii. Construcţia va avea regimul de inalțime parter, separată in 3 nuclee funcționale după cum urmează: nucleul administrativ (zona de acces), nucleul de copii si nucleul tehnico-gospodaresc. Astfel pentru copii locuitorilor din zonă va fi asigurat un climat de viaţa educaţional civilizat,curat si sănătos „beneficiarii direcți ai investitiei fiind UAT Municipiul Slobozia , jud. Ialomiţa și copiii care frecventează creșa inclusiv familiile acestora. Ș pactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiții. ““ Situatia actuala a serviciilor si infrastructurii afecteaza puternic calitatea vietii in spatiul urban si constitue o piedica in dezvoltarea activitatilor economice, Necesitatea construirii acestei crese pentru invatamant anteprescolar este justificata de nevoile familiilor cu copii ce locuiesc in zona. 2.2.Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiții cu aceleași funcțiuni sau funcțiuni similare cu obiectivul de investiţii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesității realizării obiectivului de investiții propus In Cartier Garii Noi nu exista obiective de investitii cu aceleasi functiuni sau functiuni similare cu obiectivul propus a se executa . Executia lucrarilor nu afecteaza bunuri de patrimoniu cultural. 2.3.Existenţa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiții propus. Se incadreaza în Strategia de Dezvoltare Locala a Municipiului Slobozia. 2.4.Existenţa, după caz, a unor acorduri internaționale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiții In momentul elaborarii acestei note conceptuale nu exista asemenea angajamente sau acorduri 2.5.Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei Principalele beneficii ale realizarii investitiei sunt: > imbunatatirea climatului educational ; > atenuarea nemultumirilor populatiei privind inexistenta de unitati de invatamant in zona ; > respectarea si aplicarea reglementarilor legislative din domeniul invatamantului ; 3.Estimarea suportabilității investiţiei publice 3.1.Estimarea cheltuielilor pentru execuția obiectivului de investiţii, luându-se în considerare, după caz: - costurile unor investiţii similare realizate; - standarde de cost pentru investiții similare. Luand in considerare costurile unei investitii similare, valoarea estimata a obiectivului de investitii este de aproximativ 4.000.000 lei cu TVA. 3.2.Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentației tehnico-economice aferente obiectivului de investiție, precum și pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcție de specificul obiectivului de investiţii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obținerea avizelor, autorizaţiilor şi acordurilor prevăzute de lege Luand in considerare costurile unei investitii similare, valoarea estimata a serviciilor de proiectare este de 50.000 lei cu TVA. 3.3.Surse identificate pentru finanțarea cheltuielilor estimate (în cazul finanțării nerambursabile se va menționa programul operațional/axa corespunzătoare, identificată): Programul national de constructii de interes public si social,subprogramul "Unitati si institutii de invatamant de stat”. 4.Informaţii privind regimul juridic, economic și tehnic al terenului şi/sau al construcției existente Terenul pe care se propune construirea cresei „este localizat in intravilanul Cartierului Garii Noi din Municipiului Slobozia iar terenul care urmeaza sa fie ocupat de investitia propusa apartine domeniului public al municipiului. Categoria de folosinta a terenului : curti-constructii . 5.Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus(e) pentru obiectivului de investiții: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus(e) (localizare, suprafața terenului, dimensiuni în plan); Terenul pe care se va realiza cresa are forma dreptunghiulara cu o suprafata de 4943,50 mi, cu lațimea minimă de 50,00 m si lungimea minimă de 98.87 m. Terenul unde se realizează investiţia se află intr-o intr-o zona linistită, avand legaturi ușoare cu suprastructura si infrastructura edilitară existentă. Suprafața de teren destinată activităților in aer liber va fi de minimum 10mp/copil. Terenul de forma dreptunghiulara pe care urmează a fi realizată investiția este cuprins intre străzile : Peneș Curcanul, lon Albesteanu, Colonel lon Popescu si B-dul | Decembrie 1918. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Este obligatorie existența unui acces carosabil public către amplasament. Se recomandă ca accesul să se realizeze pe latura scurta a terenului, respectiv strada Penes Curcanul. Posibilitatea de acces pentru intervenţii (pe cel puţin doua laturi ale clădirii) este asigurată, cu acces pe teren din stradă. Accesul pentru aprovizionare se va face din latura scurta a terenului, respectiv strada Peneș Curcanul, cu orar prestabilit. Accesul pietonilor se va realiza pe latura scurta a terenului, separat de accesul auto. c)surse de poluare existente în zonă; - nu exista surse de poluare in zona; d)particularități de relief-relieful este tipic zonelor de campie acoperite cu depozite loessoide in care formele de microreliefi crovuri) sunt des intalnite ; Amplasamentul se afla situat in Cartier Garii Noi „Municipiul Slobozia, zona de nord a orasului . e)nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei și posibilități de asigurare a utilităţilor; In vecinătatea amplasamentului există retelele edilitare de apa potabilă, canalizare menajeră si pluvială , alimentare cu energie electrică, retea de gaze naturale . fexistența unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Daca la execuţia lucrarilor de construcţii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune măsurile care se impun.Din avizele obținute stabilite prin certificatul de urbanism dacă rezultă că ar exista in amplasament rețele care trebuie relocate, vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligații de servitute; Toate amplasamentele invecinate au acces la infrastructura orasenească. h)condiționări constructive determinate de starea tehnică și de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenții, după caz:- nu este cazul i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic genera/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent;- conform reglementări urbanistice impuse de planul urbanistic zonal. j)existența de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate.- nu este cazul 6.Descrierea succintă a obiectivului de investiţii propus, din punct de vedere tehnic și funcțional: a)destinaţie şi funcțiuni; b)caracteristici, parametri și date tehnice specifice, preconizate; c)durata minimă de funcționare apreciată corespunzător destinației/funcțiunilor propuse; d)nevoi/solicitări funcționale specifice. Prin aceasta investiţie se propune construirea unei creşe pentru un numar de 70 copii. 3 Constructia va avea regimul de inaltime parter, separată in 3 nuclee funcționale după cum urmeaza: nucleul administrativ (zona de acces), nucleul de copii si nucleul tehnico-gospodaresc. Constructia propusă are urmatoarele dimensiuni: latime 34.10m si o lungime totala de 71.90m. Inaltimea maximă a acoperișurilor inclinate este de 7.75m de la CTA. Accesele in cladire sunt separate pentru copii si personal. Constructia este configurată pentru accesul si utilizarea acesteia de către persoanele cu dizabiltăți — rampa acces, grupuri sanitare, coridoare, etc,, configurate corespunzator. Terenul va fi amenajat cu spaţii verzi si locuri de joacă.Cladirea va fi prevazută atat cu panouri fotovoltaice cât si cu panouri solare. Imobilul pentru invatamant anteprescolar, cu regim de inaltime P., este configurat după cum urmeaza: - Accesul pentru grupele pentru anteprescolari se realizeaza la nivelul parterului pe latura scurta a terenului, prin nucleul administrativ. Funcțiunea de creșă prevede urmatoarele spaţii: 7 dormitoare, 4 camere de joaca, prevazute cu vestiar filtru si grupuri sanitare, un spatiu pentru luat masa, grup sanitar persoane cu dizabilitati, zona de primire, cabinet medical cu izolator, zona peri si mia ii icosțidepo dnmpae, Su rafete n minime Arie totala TEREN propus 3510.18 mp Aria construita pentru calcul POT* [mp] 1828.97 mp Arie construita desfasurata [mp] 1765.82 mp Inaltimea si numarul de niveluri Regim de inaltime: Parter Inaltime maximă (de la CTA): 7.75 m Volumul constructiei Volum: 9047.01 me Procentul de ocupare a terenului - P.O.T. POT propus: 52.10% Coeficientul de utilizare a terenului — C.U.T. CUT propus: 0.50 Racordurile la utilitati ( apa,cana,gaz,electricitate ) se vor asigura prin grija U.A.T. Municipiul Slobozia. Dupa realizarea obiectivului se va menține destinatia acestuia și intreținerea lui pe o perioada de minimum 15 ani. 7„Justificarea necesităţii elaborării, după caz, a: - studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiții; - expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervențiilor la construcții existente; - unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricţiile şi permisivitățile asociate cu obiectivul de investiţii, în cazul intervențiilor pe monumente istorice sau în zone protejate. Deoarece proiectul descris in această notă conceptuală reprezintă realizarea unui obiectiv de investiţii nou, nu este necesară realizarea unei expertize tehnice ci doar a unui studiu topografic si geotehnic. PREȘEDINTE DE ȘEDISȚĂ- contrasemnează, ie Eugen SECRETAR GENERAL MUNICIPIU jur. Tudoran Valentin Anexa nr. 2 la HCL nr.227/30.09.2021 TEMĂ DE PROIECTARE SERVICII ELABORARE STUDIU DE FEZABILITATE PENTRU OBIECTIVUL DE INVESTIŢII: „CONSTRUIRE CREȘĂ MEDIE ”- CARTIER GĂRII NOI „SLOBOZIA 1. Informaţii generale 1.1.Denumirea obiectivului de investiții: „CONSTRUIRE CRESA MEDIE ”- CARTIER GĂRII NOI „SLOBOZIA 1.2.Ordonator principal de credite/investitor: MINISTERUL DEZVOLTARII, LUCRARILOR PUBLICE SI ADMINISTRATIEI 1.3.Ordonator de credite (secundar/terțiar): Compania Naţională de Investiţii (C.N.I.-SA) 1.4.Beneficiarul investiţiei U.A.T. Municipiul Slobozia 1.5.Elaboratorul temei de proiectare U.A.T. Municipiul Slobozia, Direcţia Tehnică- Compartiment Investiţii , Lucrări Publice 2.Date de identificare a obiectivului de Investiții 2.1.Informaţii privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenului şi/sau al construcției existente, documentaţie cadastrală Investiţia se va derula pe urmatorul amplasament: Terenul pe care se propune construirea cresei , este localizat in intravilanul Municipiului Slobozia -Cartier Garii Noi „iar terenul care urmează să fie ocupat de investiția propusă aparține domeniului public al municipiului Slobozia. 2.2.Particularități ale amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse pentru realizarea obiectivului de investiții, după caz: a)descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus/propuse : Terenul unde se realizează investiţia se află intr-o intr-o zona linistită, avand legaturi uşoare cu suprastructura si infrastructura edilitară existentă. Suprafața de teren destinată activitatilor in aer liber va fi de minimum 10mp/copil. Terenul pe care urmează a fi realizată investiţia este cuprins intre străzile : Peneș Curcanul, lon Albesteanu, Colonel Ion Popescu si B-dul 1 Decembrie 1918. b)relaţiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile; Este obligatorie existența unui acces carosabil public către amplasament. Ni - Serecomandă ca accesul să se realizeze pe latura scurta a terenului, respectiv strada Penes a ANR Cukcanul.Posibilitatea de acces pentru intervenţii pe cel puţin doua laturi ale clădirii este N N asigurată, cu acces pe teren din strada. Accesul pentru aprovizionare se va face din latura scurta a E “terenului, ( strada Peneș Curcanul) cu orar prestabilit. Accesul pietonilor se va realiza pe latura şGutta a terenului, separat de accesul auto. c)surse de poluare existente în zonă; Nu exista surse de poluare in zonă . d)particularități de relief; Din punct de vedere geomorfologice, perimetrul lărgit al amplasamentului este situat în zona plana, aparținând marei unități morfologice, cunoscută sub numele de Câmpia Bărăganului, relieful fiind tipic zonelor de campie acoperite de depozite loessoide in care formele de microrelief crovuri sunt des intâlnite. Perimetrul care face obiectul acestui studiu se încadrează într-o zonă de câmpie, caracterizat prin următoarele valori: e :cgimul temperaturilor: - temperatura medie anuală +10 +11*C - temperaturile medii multianuale în luna ianuarie - 3,0 *C - temperaturile medii multianuale în luna iulie +23 +24*C - temperatura maximă (august 1951) + 44*C - temperatura minimă (februarie 1954) -30*C. e rcgimulprecipitatiilor medii multianuale sub 500ml//an e regimul vanturilor -vanturi aspre predominant din nord-est(Crivatul),uscate dinspre sud- vest( Austrul) si umede dinspre sud (Baltaretul). €) nivel de echipare tehnico-edilitară al zonei şi posibilități de asigurare a utilităţilor; Pe amplasamentul propus se regasesc rețele de alimentare cu energie electrica, apa, gaze naturale, canalizare menajeră si canalizare pluvială .In urma analizei din teren există posibilitatea racordarii la toate utilităţile in vederea asigurării tuturor necesităților la creşă. fexistenţa unor eventuale rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; Rețelele edilitare (comunicaţii, energie electrică, gaz, apă, canal, etc) sunt realizate prin racorduri aeriene și subterane. Daca la executia lucrarilor de constructii vor fi descoperite atunci proiectantul va dispune masurile care se impun iar lucrarile vor fi suportate din capitolul prevazut pentru acest tip de lucrari.La elaborarea proiectului tehnic din avizele obtinute daca rezulta ca ar exista in amplasament retele care trebuie relocate vor fi prevazute surse financiare pentru relocarea lor. g)posibile obligaţii de servitute; Nu este cazul. h)condiționări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcții existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenţii, după caz; Nu este cazul. i)reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaţiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal și regulamentul local de urbanism aferent; Toate lucrarile proiectate vor respecta prevederile planului urbanistic gen urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent. j)existența de monume [...]