HCL 214/2017 Slobozia adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IALOMIȚA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLOBOZIA HOTĂRÂRE privind vânzarea unui apartament tip ANL, situat în Municipiul Slobozia, strada Răzoare nr. 6, bloc 20, scara B, etaj 2, apartament 34, către doamna Lemnaru Cristina-Emilia Consiliul Local al Municipiului Slobozia, județul Ialomiţa, întrunit în şedinţă ordinară în data de 26 octombrie 2017, Având în vedere: M Cererea doamnei Lemnaru Cristina-Emilia, înregistrată la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 68071/2017, respectiv acordul exprimat de chiriaş având numărul de înregistrare 71498/2017, în ceea ce priveşte preţul rezultat din raportul de evaluare al apartamentului situat în Municipiul Slobozia, strada Răzoare nr. 6, bloc 18, scara B, etaj 2, apartament 34; m Expunerea de motive a domnului Primar Mocioniu Adrian-Nicolae; MN Referatul Biroului Evidenţă Patrimoniu, înregistrat la Primăria Municipiului Slobozia sub nr. 71557/2017; M Rapoartele de avizare ale Comisiei Comerț Prestări Servicii şi Comisiei Economico- Financiare, din cadrul Consiliului Local al Municipiul Slobozia; M Prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, cu modificările şi completările ulterioare, ale Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice nr. 3.776/25.07.2017 privind stabilirea valorii de înlocuire pe metru pătrat pentru anul 2017, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri, prevederile art. 1650, alin. (1), art.1652 din Codul Civil, aprobat prin Legea nr. 287/2009, cu modificările si completarile ulterioare. În temeiul art. 36 alin. (2) lit. c), coroborat cu alin. (5) lit. b), art. 123 alin. (1), respectiv art. 45 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. - (1) Se aprobă vânzarea apartamentului de tip ANL, situat în Municipiul Slobozia, strada Răzoare nr. 6, bloc 20, scara B, etaj 2, apartament 34, către doamna Lemnaru Cristina- Emilia, în calitate de chiriaş ANL, conform contractului de închiriere nr. 52689/30.07.2015 şi ale actelor adiționale ale acestuia. (2) Locuinţa ce face obiectul prezentei hotărâri este construită prin intermediul Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe este compusă dintr-un apartament cu 1 (una) cameră, suprafața construită fiind de 52 mp, iar cea utilă de 37 mp şi nu poate fi înstrăinată de proprietar pe o perioada de 5 ani de la data dobândirii acesteia. Art. 2. - (1) Vânzarea apartamentului ANL identificat la art. 1 se va face cu plata în rate lunare egale, cu un preț final de vânzare de 68.232,84 lei (cu TVA) care include şi comisionul de 1 % în sumă de 718,24 lei. Valorile de 68.232,84 lei şi 718,24 lei sunt stabilite prin fişa de evaluare anexată la prezenta hotărâre. (2) Ratele lunare vor cuprinde o dobândă care acoperă dobânda de referință a BNR la care se adaugă două puncte procentuale. Dobânda este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare cumpărare şi rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului, fiind aplicabilă la valoarea rămasă de achitat. Această dobândă poate fi cumulată şi cu eventuale majorari de întârziere datorate pentru neplata la termen. Art. 3. - (1) Doamna Lemnaru Cristina-Emilia va achita prețul locuinței astfel: a) atât avansul de 15 % din prețul de vânzare stabilit la art. 2 alin. 1), cât şi comisionul de 1%, la data încheierii contractului de vânzare cumpărare în formă autentică. b) diferența prețului de vânzare se va achita în rate lunare egale, eşalonate pe o perioadă de 25 ani. (2) Ratele vor fi plătite lunar, în ultima zi lucrătoare a fiecărei luni. (3) Pentru obligaţiile neachitate în termen, se vor percepe majorări de întârziere în procent de 2% din cuantumul lor, calculate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență şi până la data stingerii sumei datorate inclusiv. (4) Executarea obligaţiei de plată a ratelor poate fi suspendată pentru o perioadă de maximum 3 luni. Suspendarea se dispune în condiţiile în care titularul contractului de vânzare cu plata în rate lunare depune o cerere motivată cu 15 zile înainte de data stabilită pentru plata ratei curente, însoțită de acte doveditoare privind diminuarea veniturilor. Durata contractului nu se prelungeşte cu perioada pentru care a intervenit suspendarea, valoarea ratelor lunare fiind recalculată corespunzător. (5) Suspendarea executării obligaţiei de plată a ratelor lunare poate fi solicitată doar după minimum 36 de luni de la expirarea unei alte perioade de suspendare şi de maximum 3 ori până la achitarea integrală a valorii de vânzare; (6) După expirarea perioadei de suspendare a executării obligaţiei de plată a ratelor lunare, în cazul neachitării primei rate, contractul de vânzare-cumpărare se consideră reziliat de drept, fără nicio altă formalitate, titularul contractului fiind considerat de drept în întârziere şi având obligația de a preda locuința la data notificată. (7) În cazul rezilierii prevăzută la alin. (6), titularul contractului este decăzut din dreptul de a solicita restituirea sumelor achitate. Art. 4. - (1) Transferul dreptului de proprietate asupra locuinței se produce după achitarea integrală a valorii de vânzare, cu îndeplinirea formalităţilor de publicitate prevăzute de lege. (2) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte şi dreptul de folosință asupra cotei-părți de teren aferente acesteia ( 30 mp), pe durata existenței clădirii. Art, 5. — Doamna Lemnaru Cristina-Emilia va fi notificată de către Biroul Evidenţă Patrimoniu, în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare al locuinţei. Art. 6. — Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de vânzare cumpărare vor fi suportate de către cumpărător. Art. 7. — Se împuterniceşte domnul Mocioniu Adrian-Nicolae — Primarul Municipiului Slobozia, să semneze la notar contractele de vânzare-cumpărare. Art. 8. — Prezenta hotărâre va fi comunicată prin grija, Secretarului Municipiului Slobozia, Biroului Evidenţă Patrimoniu, Direcţiei de Impozite şi Taxe Locale şi Serviciului Juridic în vederea ducerii la îndeplinire. PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, contrasemnează, Gheorghe Rafael-Dănuț. SECRETAR MUNICIPIU Tudoran pe Nr. 214 Din 26.10.2017