HCL 146/2007 adoptată

CONTRACT DE ASOCIERE ÎN PARTICIPAłIUNE pentru realizarea proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa – mun. Slobozia” In conformitate cu art. 36, alin. 2 lit. c şi alin. 7 lit. a din Legea 215/2001, şi art. 251-256 Cod Comercial A). CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI Slobozia, cu sediul in Slobozia, strada Episcopiei, nr.1, judetul Ialomita, reprezentat prin IONASCU Gabi - Primar si STEFAN Elena - Director Economic, in calitate de ASOCIAT PRIM si B). S.C. COMIND S.A., cu sediul in Slobozia, b-bul Matei Basarab, bl F1-F2. , CUI 2071180, înregistrată la ORC IalomiŃa sub nr. J21/33/1991, reprezentata prin Director General Chirila Ion, in calitate de ASOCIAT SECUND au convenit incheierea prezentului contract de asociere in participatiune cu respectarea urmatoarelor clauze: PREAMBUL Consiliul Local Slobozia administreaza patrimoniul municipiului Slobozia, unitate administrativ-teritoriala organizată în conformitate cu legile române, care are in proprietate publica si privata terenuri ce pot fi utilizate in vederea realizarii de asocieri cu persoane fizice sau/si juridice romane sau/si straine pentru dezvoltarea unor proiecte. S.C. COMIND S.A. Slobozia, persoana juridica de drept privat, organizată şi având personalitate juridică în conformitate cu legile române, are capacitatea de a cofinanta si gestiona partea administrativa, tehnica, comerciala si de servicii pentru realizarea proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa”. ART. I DEFINITII - data inceperii investitiei reprezintă data la care Consiliul Local al Municipiului Slobozia, în calitate de ASOCIAT PRIM, si S.C. COMIND S.A. Slobozia, în calitate de ASOCIAT SECUND, confirma ca toate conditiile sunt indeplinite pentru inceperea derulării proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”; - data finalizarii reprezintă data finalizarii derulării proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”, specificata ca atare in procesul-verbal de receptie la terminarea lucrarilor; de catre ASOCIATUL SECUND; - contract reprezintă acest contract de asociere în participaŃiune pentru realizarea proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”; - durata (perioada) reprezintă o perioada de 20 de ani, incepand cu data incheierii prezentului contract; - forta majora reprezinta conditiile mentionate in art. XII; - aprobari de proiect reprezintă orice fel de autorizatii, aprobari, inregistrari necesare pentru inceperea si desfasurarea Proiectului; - studiu de fezabilitate reprezintă studiile efectuate pentru realizarea proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia” intocmite de o societate autorizata si selectata conform legii;  - proiectul reprezintă proiectului de “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa -mun. Slobozia” aprobat de Consiliul Local al Municipiului Slobozia; - bunurile proprii reprezintă aportul fiecarui asociat pentru stabilirea gradului de participare în vederea realizarii proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”. Aportul fiecarei parti se evaluază si se va inscrie in prezentul contract; - autoritatea publica reprezintă Consiliul Local sau Primaria in functie de competentele legale ce le revin, în conformitate cu legea română. ART. II. OBIECTUL CONTRACTULUI ASOCIATUL PRIM si ASOCIATUL SECUND convin sa intemeieze o asociatie in participatiune cu scopul comun de a realiza proiectul “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”. Asociatia in participatiune convenita prin prezentul contract va desfasura activitate dupa urmatoarele principii: a) independenta juridica si comerciala a fiecarui membru asociat; b) sprijin reciproc si prioritate în prestarea de servicii necesare in realizarea scopului asociatiei. Obiectul contractului va putea fi realizat prin activitati directe sau prin subcontractanti conform legilor in vigoare. Finantarea proiectului se va face din surse proprii sau/si atrase. Partile stabilesc de comun acord ca exploatarea bunului rezultat, ce face obiectul prezentului contract, se va face dupa cum urmeaza: − proiectul “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia” va fi folosit in mod exclusiv pentru destinatia fireasca a acestuia, respectiv parcarea autoturismelor persoanelor care tranziteaza zona; − folosirea parcarii se va face in mod gratuit de catre persoanele interesate. ART. III. DURATA CONTRACTULUI Prezentul contract se incheie pe o perioada de 20 de ani incepand cu data intrarii in vigoare a prezentului contract; in termen de 30 de zile de la data aprobării sale de către Consiliul Local al municipiului Slobozia. IV. APORTUL PARTILOR Pentru ca asociatia in participatiune sa isi indeplineasca obiectivul ASOCIATUL PRIM participa la asociatie cu terenurile necesare realizării proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”, precum şi accesul la utilităŃile publice necesare (canalizare şi iluminat public) precum şi exploatarea ulterioara. La rândul său ASOCIATUL SECUND participa cu aportul financiar in suma de 100 000 lei, precum si aport administrativ şi organizatoric necesar concretizării proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”, respectiv: -realizarea pe cheltuiala sa exclusiva a studiilor si proiectelor pentru realizarea obiectivului; - obtinerea autorizatiei de construire; - executia obiectivului; - reparatiile curente sa fie executate de ASOCIATUL SECUND. Amortizarea investitiei va fi facuta de catre ASOCIATUL SECUND. Asupra bunurilor si a valorilor care reprezinta contributia la realizarea asociatiunii ce face obiectul prezentul contract, asociatii isi pastreaza dreptul de propreietate. Aceasta asociatie in participatiune se caracterizeaza prin lipsa de personalitate juridica. Deoarece nu constituie o entitate juridica distincta in raporturile cu tertii asociatia in participatiune nu se poate obliga distinct.  In relatiile cu tertii, raspunderea pentru obligatiile contractuale revine partii care a dat nastere obligatiei respective. Membrii asociati se pot obliga fata de terti (cu care au contractat) in mod direct si distinct purtand responsabilitatea angajamentelor suportate de fiecare. ART. V. INCEPEREA CONTRACTULUI Contractul va incepe sa se deruleze incepand cu data expirarii termenului de 30 de zile de la data aprobării sale de către Consiliul Local al municipiului Slobozia, si va cuprinde urmatoarele etape: 1. studii si proiecte pentru realizarea proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”; 2. obtinerea autorizaŃiilor de construire; 3. executia efectiva a proiectului “Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia”; ART. VI. EVIDENTA CONTABILA Amortizarea integrala a investitiei se va face de catre SC COMIND SA., Consiliul Local al mun. Slobozia avand beneficiul la transferul gratuit al dreptului de proprietate asupra parcarii realizate în urma materializării proiectului Sistematizare Parcare Magazinul IalomiŃa - mun. Slobozia, dupa amortizarea investitiei. ART.VII. RASPUNDEREA PARTILOR In relatiile cu tertii, raspunderea pentru obligatiile comerciale asumate revine partii care s-a obligat. Prezentul inscris serveste interesul comun al partilor care se obliga sa-l execute intocmai si intru-totul cu buna credinta, sinceritate si seriozitate. Ambele parti se obliga sa urmareasca si sa se informeze reciproc asupra derularii acestui contract. Nici o parte nu poate modifica unilateral prezentul contract. Modificarea poate interveni numai prin acordul de vointa exprimat al partilor intr-un act aditional. Pentru neindeplinirea, indeplinirea defectuoasa sau cu intarziere a obligatiilor comerciale asumate in acest contract partea in culpa suporta daune. ART.VIII. INCETAREA CONTRACTULUI Prezentul contract de asociere în participaŃiune inceteaza in urmatoare situatii: a) la expirarea duratei stabilite in prezentul Contract; b) in cazul in care interesul national sau local o impune, prin denuntarea unilaterala de catre ASOCIATUL PRIM, cu plata unei despagubiri juste si prealabile in sarcina acestuia, in caz de dezacord fiind competenta instanta de judecata; c) în cazul neindeplinirii in mod culpabil a obligatiilor contractuale de catre ASOCIATUL SECUND, contractul se reziliaza de plin drept, fara a fi necesara interventia vreunei instante judecatoresti, notificarea sau orice alta formalitate. Cu toate acestea ASOCIATUL SECUND il va despagubi pe ASOCIATUL PRIM. d) în cazul incalcarii obligatiilor contractuale de catre ASOCIATUL PRIM, contractul de asociere în participaŃiune se reziliaza de plin drept, fara a fi necesara interventia vreunei instante judecatoresti. Cu toate acestea, ASOCIATUL PRIM il va despagubi pe ASOCIATUL SECUND. e) la disparitia, dintr-o cauza de forta majora, a bunului adus în asociere; f) alte cauze de incetare a contractului de asociere în participaŃiune, fara a aduce atingere cauzelor si conditiilor reglementate de lege g) în caz de forŃă majoră.  ART.IX. Clauze contractuale referitoare la impartirea responsabilitatilor de mediu intre concedent si concesionar Asociatul se obliga sa respecte conditiile de siguranta in exploatare, protectia mediului, protectia muncii si alte asemenea conditii impuse de natura bunurilor folosite si a activitatilor desfasurate. ART.X. LITIGII (1) Orice dispută, controversă sau pretenŃie care ar putea rezulta din sau în legătură cu încheierea, interpretarea, punerea în executare sau încetarea prezentului Contract va fi soluŃionată de catre PărŃi pe cale amiabilă. (2) În ipoteza în care părŃile nu ajung la o soluŃie amiabilă, disputa, controversa sau pretenŃia se va soluŃiona potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, cu modificarile ulterioare. ART.XI. ALTE CLAUZE Aderarea unor terte persoane fizice sau juridice la prezentul contract de asociere se poate face numai cu acordul ambilor asociati. Cesiunea acestui contract este posibila numai pe baza acordului expres al partilor contractante consemnat in act aditional. Completarile si modificarile aduse contractului de asociere nu sunt valabile si opozabile intre partile contractante decat daca sunt facute prin act aditional semnat de coasociatii fondatori. . ART. XII. FORTA MAJORA DefiniŃie: Prin caz fortuit se intelege acele imprejurari care au intervenit si au condus la producerea prejudiciului si care nu implica vinovatia paznicului juridic, dar care nu intrunesc caracteristicile fortei majore. În sensul prezentului Contract, „ForŃa Majora” va insemna orice imprejurare de fapt, imprevizibila si insurmontabila, precum si cauzele unor astfel de imprejurari, care determină in mod obiectiv imposibilitatea oricărei PărŃi să continue obligaŃiile sale contractuale. Asemenea imprejurari includ, dar nu se limiteaza la: fenomene naturale, blocade, revolutii, război, nationalizari, confiscari, greve, embargo, dispozitii legale imperative intrate in vigoare dupa semnarea acestui Contract etc. In cazul aparitiei unei situatii de Forta Majora, nici una dintre Parti nu va fi considerate responsabila pentru neindeplinirea sau indeplinirea necorespunzatoare a obligatiilor sale contractuale, cu conditia ca respectiva Parte sa fi incercat sa remedieze consecintele unei astfel de situatii. Partea care invocă Forta Majora trebuie să notifice celeilalte Parti aparitia situatiei de Forta Majora în termen de 24 ore de la producerea acesteia, urmand ca un certificat sau un alt document de la autoritatea competenta certificand aparitia situatiei de Forta Majora sa fie trimis celeilalte Parti. Contractul va fi prelungit cu o perioada de timp egala cu durata situatiei de Forta Majora sau cu o perioada de timp considerata rezonabila, luand in considerare situatia specifica. Daca situatia de Forta Majora nu inceteaza in termen de 60 de zile de la producerea acesteia, oricare Parte are dreptul sa termine unilateral Contractul, cu termen de preaviz de 10 zile. Rezilierea Contractului se va putea face numai dupa notificarea intentiei de reziliere cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera de plin drept la expirarea unei perioade de 30 de zile de la data primirii comunicarii, fara alta somatie sau punere in intarziere si fara interventia vreunei instante judecatoresti daca partea notificata nu isi indeplineste obligatiile in termenul mentionat, cu plata unei despagubiri. ART. XIII. LIMBA  Prezentul Contract este elaborat in limba romana. În orice litigiu intervenit între părŃi datorat dificultăŃilor de traducere, varianta în limba română are prioritate. ART. XIV. CLAUZE FINALE Prezentul contract reprezinta vointa partilor si inlatura orice alta intelegere verbala dintre acestea, anterioara sau ulterioara incheierii lui. Contractul a fost incheiat astazi ..............., in 3 exemplare originale, cate unul pentru fiecare parte contractanta. ASOCIATUL PRIM, ASOCIATUL SECUND, CONSILIUL LOCAL S.C. COMIND S.A. SLOBOZIA SLOBOZIA