HCL 84/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.84/31.03.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către doamna C E , doamna C D -E şi doamna Ţ A -M a unor imobile-terenuri în suprafaţă totală de 8,00 mp ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în intravilanul municipiului Slatina,: D 8, terenuri adiacente blocului 8, sc. A, parter, ap. 3, judeţul Olt CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.03.2026. Având în vedere: - referatul de propunere nr.30825/24.03.2026 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr.30826/24.03.2026; - raportul de specialitate nr.30849/24.03.2026 întocmit de către Direcţia Generală Juridică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.30853/24.03.2026 întocmit de către Direcţia Generală Economică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.30855/24.03.2026 întocmit de către Serviciul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; A In conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art.3 alin.(2) din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate în intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 318/31.07.2025, Anexa - poziţia 2 şi poziţia 3; - solicitării formulate la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 19737/23.02.2024; - certificatului de moştenitor autentificat sub nr. 113 din 11.10.2017 emis de notar public Nicolescu Oana-Luiza; - cărţii funciare Nr. 54141-C1-U6 Slatina în care este înscris imobilul, având număr cadastral 54141-C1- U6; - cărţii funciare Nr. 72504 Slatina în care este înscris terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacent faţadei de est a blocului 8, sc. A, parter, judeţul Olt; - cărţii funciare Nr. 72505 Slatina în care este înscris terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacent faţadei de vest a blocului 8, sc. A, parter, judeţul Olt; - certificatului de urbanism nr. 99/05.03.2026; - Avizului Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5615PS/05.12.2025, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1104/OT din 17.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 27343/17.03.2026; - Avizului Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5614PS/05.12.2025, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1103/OT din 17.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 27339/17.03.2026; - avizului comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, - avizului comisiei amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina - avizului comisiei buget-finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. în temeiul prevederilor art. 5 lit.cc), art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), art. 136 alin.(l), art. 139 alin.(3) lit. g) şi art. 196 alin.(l), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea imobilelor-terenuri în suprafaţă totală de 8 mp situate în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacente blocului 8, sc. A, parter, judeţul Olt, ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate potrivit anexei - parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna C E , doamna C Di -E şi doamna Ţ A -Mi a terenurilor identificate astfel: a) teren în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacent faţadei de est a blocului 8, sc. A, parter, judeţul Olt, înscris în Cartea Funciară nr. 72504 Slatina identificat cu vecinătăţile: - N şi S - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 8); - E - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - V - bloc 8, sc.A nr. cadastral 54141; b) teren în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacent faţadei de vest a blocului 8, sc. A, parter, judeţul Olt înscris în Cartea Funciară nr. 72505 Slatina identificat cu vecinătăţile: - N imobil cu nr. cadastral 54713-C1; - S - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 8, sc. A); - V - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - E - bloc 8, sc. A nr. cadastral 54141; în vederea construirii unor balcoane, în dreptul apartamentului nr. 3, pe care îl deţin în proprietate în baza certificatului de moştenitor autentificat sub nr. 113 din 11.10.2017 emis de notar public Nicolescu Oana-Luiza. Art. 3. (1) Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenurilor menţionate la art. 2, de 384,72 lei/mp, respectiv de 3077,76 lei pentru suprafaţa totală de teren de 8,00 mp. (2) Redevenţa concesiunii în cuantum de 3077,76 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. A rt. 4. Se instituie ca obligaţie a concesionarelor de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 307,78 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionare, în baza contractului de concesiune.  Art. 5. Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. Primarul municipiului Slatina, Direcţia Administrare Patrimoniu şi Direcţia Generală Economică vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 7. (1) Direcţia Administrare Patrimoniu prin compartimentul Evidenţă Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slatina să semneze contractul de concesiune. Art. 8. Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărâre la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarului municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - doamna C E , doamna C Di E şi doamna Ţ A M Contrasemnează, Secretar general al municipiului Slatina Mihai - Ion IDITA Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”. 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. PS - 03/F5  Anexă Ia HCL nr.84/31.03.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către doamna C Ei , doamna C D -E şi doamna Ţ A -M a unor imobile-terenuri în suprafaţă totală de 8,00 mp ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în intravilanul municipiului Slatina, D 8, terenuri adiacente blocului 8, sc. A, parter, ap. 3, judeţul Olt. Capitolul I - Descrierea bunului 1.1. - Imobilele-terenuri ce urmează a fi concesionate au suprafaţă totală de 8,00 mp şi sunt situate în intravilanul municipiului Slatina, Di 8, adiacente blocului 8, sc. A, parter, ap. 3, judeţul Olt, identificate după cum urmează: a) teren în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, D 8, sc.A, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - JN şi S - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 8); - E - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - Y - bloc 8, sc. A nr. cadastral 54141; b) Teren în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Di 8, sc.A, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N imobil cu nr. cadastral 54713-C 1;-S - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 8, sc. A); - V - teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde); - E - bloc 8, sc.A nr. cadastral 54141; 1.2. - Terenurile identificate potrivit pct. 1.1., sunt situate în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscrise în Cartea Funciară Nr. 72504 Slatina, respectiv Cartea Funciară Nr. 72505 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situat în zona cu funcţiuni mixte „M ”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit M l-U T R -M lb - locuinţe colective - zona A de impozitare. Capitolul II - Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenurile în suprafaţă totală de 8,00 mp, situate în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacente blocului 8, sc. A parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către doamna C E l, doamna C D E şi doamna Ţ A -M , terenuri pe care se vor edifica balcoane în extiderea imobilului ce îl deţin în proprietate conform certificatului de moştemitor autentificat sub nr. 113 din 11.10.2017 emis de notar public Nicolescu Oana-Luiza. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Balcoanele ce se vor edifica îmbunătăţesc aspectul zonei şi fac ca acestea să fie exploatate eficient, iar proprietarul să beneficieze de câţiva metri în plus. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: 1. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume aferente eliberării autorizaţiei de construire; 3. sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri; 4. impozitul pe teren;  Capitolul III - Investiţii 3.1. - Concesionarele vor edifica două balcoane pe terenurile ce fac obiectul concesiunii, situate în intravilanul municipiului Slatina, D 8, adiacente blocului 8, sc. A parter, judeţul Olt, în extinderea imobilului pe care îl deţin în proprietate. 3.2. — Construirea balcoanelor se realizează conform autorizaţiilor de construire emise de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea balcoanelor se va efectua cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. Capitolul IV - Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul în suprafaţă totală de 8,00 mp, situat în municipiul Slatina, D 8, adiacente blocului 8, sc. A parter, judeţul Olt, este de 3077,76 lei, calculată la suma de 384,72 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate în intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin H.C.L. nr. 12/30.01.2024). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenurilor este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenurilor prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: -art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Capitolul VI - Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor legale se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII - Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului - Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII - Avize obligatorii 8.1. - în conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5615PS/05.12.2025, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1104/OT din 17.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 27343/17.03.2026 şi Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5614PS/05.12.2025, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1103/OT din 17.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 27339/17.03.2026, din care rezultă că terenurile menţionate mai sus nu se încadrează în infrastructura sistemului naţional de apărare.