HCL 58/2024 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.58/19.12.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către S.C. DIONISOS S.R.L., a terenului in suprafaţă de 42,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacentfaţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, Intrunit în şedinţa ordinară din data de 19.12.2024 Având în vedere: - referatul de propunere nr.134585/14.12.2024 1ntocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 134586/18.12.2024; - raportul de specialitate nr.134597/18.12.2024, 'intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - solicitarea formulată de către S.C. DIONISOS S.R.L., inregistrată la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1555/09.01.2024, privind concesionarea terenului în suprafaţă de 42,00, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 41/29.02.2024, prin care a fost inventariat terenul în suprafaţă de 42,00, situatin municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1107/09.05.2003, de Notar Public — Veronica Constantinescu; - Cartea fimciară nr. 68446 Slatina, in care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 42,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt; - Cartea fimciară nr. 50627-C1-U10 Slatina, 1n care este 1nscris imobilul — construcţie în suprafaţă utilă de 98 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, nr.18, b1.18, sc.B, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr. 538/20.12.2023, eliberat 'in scopul concesionării terenului 'in suprafaţă de 42,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2149 PS/20.06.2024, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 353/0T din 01.07.2024 şi la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 67696/02.07.2024; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public iprivat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139. alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.l. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 'in suprafaţă de 42,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, parter, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hot&âre.  Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către S.C. DIONISOS S.R.L., a terenului 1n suprafaţă de 42,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N, S şi E — teren domeniul public al nzunicipiului Slatina (trotuar pietonal); - V — bloc 18, sc.B din strada Ecaterina Teodoroiu, 'inscris in Cartea Funciară nr. 68446 Slatina, având numărul cadastral 68446, în vederea edificării extinderii spatiului comercial, prin amenajarea unei terase, în dreptul spaţiului comercial, pe care îl deţine 'in proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1107/09.05.2003, de Notar Public — Veronica Constantinescu, Inscris în Cartea Funciară nr. 50627-C1-U10 Slatina, cu număr cadastral 50627-C1-U10. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 14.906,22 lei, pentru suprafaţa de teren de 42,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii în cuantum de 14.906,22 lei, se va achita integral de concesionar, la data incheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 'in termen de cel mult 90 de zile de la data 'incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 1.490,62 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 'in baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va 'incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâti, cu concesionarul terenului — S.C. DIONISOS S.R.L.. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de intemet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - S.C. DIONISOS S.R.L., cu sediul social In municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, bloc 18B, judeţul Olt. Contrasemnează, Secretar general al municpiu1ui Slatina Mihai - Ion I»fTA Hotărărea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 20 - consilieri în funcţie. PS — 03/F'5 9  Anexă la HCL nr.58/19.12.2024 ST1UDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către S.C. DIONISOS S.R.L., a terenului in suprafaţă de 42,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacentfaţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează.' a fi concesionat,11 constituie terenul'in suprafaţă de 42,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N, S şi E — teren domeniul public al municipiului Slatina (trotuar pietonal); - V — bloc 18, sc.B din strada Ecaterina Teodoroiu, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 41/29.02.2024, 1n vederea edificării extinderii spaţiului comercial, prin amenajarea unei terase, de către S.C. DIONISOS S.R.L., 1n dreptul spaţiului comercial, deţinut 1n proprietate 1n baza contractului de vanzare — cumpărare autentificat sub nr. 1107/09.05.2003, de Notar Public — Veronica Constantinescu, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 50627-C1-U10 Slatina, cu număr cadastral 50627- C1-U10; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat in intravilanul municipiului Slatina, fiind 'inscris in Cartea Funciară. nr. 68446 Slatina, având număr cadastral 68446, cu suprafaţa de 42,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află.' 1n zona cu funcţiuni mixte „L", subzona mixta in afara zonei construite protejate corespunzatoare unui ţesut urban constituit Ml, UTR-Mlb — zona A de impozitare. Capitolul H — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 1n suprafaţă de 42,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt, prin concesionare directă către S.C. DIONISOS S.R.L., în vederea edificării extinderii spaţiului comercial, prin amenajarea unei terase, 1n dreptul spatiului comercial, pe care îl deţine 1n proprietate în baza contractului de vanzare — cumpărare autentificat sub nr. 1107/09.05.2003, de Notar Public — Veronica Constantinescu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului, 1n vederea edificării extinderii spaţiului comercial, prin amenajarea unei terase, 'in dreptul spaţiului comercial, situat 'in municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, b1.18, sc.B, judeţul Olt, va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului comercial prin amenajarea unei terase, care pot fi utilizaţiin diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prinincasarea următoarelor: redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; sume ce urmează a fi incasate pentru impozitul pe clădiri, dupăfinalizarea construcţiei; impozitul pe teren; 4  Capitolul 111 — Investitii 3.1. - Concesionarul va edifica pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt, extinderea spaţiului comercial, pe care 11 deţine în proprietate, prin amenajarea unei terase. 3.2. - Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face pe baza unui proiect legal avizat a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberărh autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redeventei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafaţa de teren de 42,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judetul Olt, este de 14.906,22 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispozitiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori inchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) i dispozitilie alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare in folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietateprivată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispozitilie art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executărh lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii". Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art.306, alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările i completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie in conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăşi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, incheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăşească 49 de ani".  se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, Incepănd cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va Incheia In baza Hotărării Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărării eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, In urma executărli controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatmii 8.1. - in conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi complefările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 2149 PS/20.06.2024, Inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 353/0T din 01.07.2024 şi la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 67696/02.07.2024, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale judeţul Olt prin adresa nr. 354/0T din 01.07.2024 către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu şi Inregistrată sub nr. 67687/02.07.2024, privind neincadrarea terenului In suprafaţă de 42,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc. B, judeţul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării extinderii spaţiului comercial pe terenul în suprafaţă de 42,00 mp, situat In municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de est a blocului 18, sc.B, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de edificare extindere spaţiu comercial.