HCL 58/2023 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(aprimariaslatina.ro, site: www.primariaslatina.ro Nr.58 /28.02 2023 HOTĂRARE Referitor la: concesionarea fără licitaţie publică către doamna Cioboată Mirela, a terenului în suprafaţă de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 3, sc.A, ap.11 Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 28.02.2023 Având în vedere: - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 17413/28.02.2023; - nota de fundamentare nr. 1990/28.02.2023 a Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public și Privat; - raportul de specialitate nr.17423/28.02.2023 al Compartimentului Juridic, Contencios; - solicitarea doamnei Cioboată Mirela, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 03/03.01.2023, privind concesionarea, terenului în suprafaţă de 3,51 mp (suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11; - Hotărârea Consiliului Local nr. 415/20.12.2021, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 111/31.03.2022, prin care a fost inventariat terenul în suprafaţă de 3,51 mp (suprafaţă de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Nicolae orga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.1|; - Cartea funciară nr. 65621 a U.A.T. Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 4,00 mp, cu numărul cadastral 65621, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 583/15.03.2019 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta; - certificatul de urbânism nr. 722/04.10.2022, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 3,51 map (suprafața de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 419 PS/06.02.2023, înregistrat la, Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 221/0T din 15.02.2023. - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina, ; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin 5 și art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, u HOTARAȘTIE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna Cioboată Mirela, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae orga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 9, sc.A, ap.11; - E — bloc 9, sc.A, ap.1]; - V — teren domeniu public, înscris în Cartea Funciară nr. 65621 a U.A.T. Slatina, având ar. cadastral 65621, 1 în vederea construirii unui balcon, în dreptul apartamentului nr.11, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 583/15.03.2019 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta. Art.3, - (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 1.276,08 lei pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.276,08 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 63,80 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — doamna Cioboată Mirela. Art.7, - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoștință publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Doamna Cioboată Mirela, cu domiciliul în Contrasemnează, Secretar general al municipiului-Slatina Mihai - lon IDIŢ Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi „PENTRU”. 20- consilieri prezenţi 1 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. Anexă la HCL nr. 58/ 28.02.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către doamna Cioboată Mirela, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.]] Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.l, identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 9, sc.A, ap.11; - E — bloc 9, sc.A, ap.11; - V- teren domeniu public, aparține domeniului privat al municipiul Slatina şi a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 415/20.12.2021, modificată prin Hotărârea Consiliului Local nr. 111/31.03.2022. în vederea construirii unui balcon, de către doamna Cioboată Mirela, în dreptul apartamentului 11, deținut în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 583/15.03.2019 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 65621 a U.A.T. Slatina, având număr cadastral 65621, cu suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona L3a — locuinţe colective cu înălțime redusă (P+4E) — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11, prin concesionare directă către doamna Cioboată Mirela, în vederea construirii unui balcon în dreptul apartamentului nr.1, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 583/15.03.2019 încheiat de Notar Public — Constantinescu Violeta. 2,2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 9, sc.A, care va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul apartamentului nr.11, proprietarul acestuia va beneficia de câțiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenței aferentă terenului concesionat, ca pre al concesiunii, - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - Sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.1l, un balcon în dreptul apartamentului nr.1 1, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Edificarea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11, este de 1.276,08 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina. (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, orașului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiţia ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 419 PS/06.02.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 221/OT din 15.02.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Oit prin nr. 222/OT din 15.02.2023 către Primăria municipiului Slatina şi înregistrat sub nr. 13259/16.02.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 1689/17.02.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Nicolae Iorga, adiacent blocului 9, sc.A, ap.11, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon.