HCL 57/2020 Slatina adoptată

Consiliul Local at Municipiului Slatina StradaM.Kogalniceanunr. 1,Slalina,011,230080 telefon0249/439377;439233fax:0249/439336 e-mail: officertitprimariaslatina.ro site: Nvww:primarias1atina.ro 1 Nr.57/28.022020 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitatie publica, a unor spatii medicale cc apartin domeniului privat at municipiului Slatina, situate la etajull al Dispensarului nr. 2, din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21,aprobarea caietului de sarcini si a documentatiei de atribuire CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA,intrunit in sedinta ordinara din data de 28.02.2020 Avand in vedere: - initiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 18826/27.02. 2020; - nota de fundamentare nr.2308/27.02.2020, a Directiei Administrare Patrimoniu - Biroul Evidenta Domeniu Public si Privat; - raportul de specialitate nr.18964/27.02.2020 at Serviciului Juridic; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 a imobilului Dispensar medical nr. 2, situat in municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21,jud. Olt; - Cartea FunciarA nr. 53544-C1-U19 a UATSlatina, in care este inscris imobilul cu numar cadastral 392/0/6/13; - Cartea Funciara nr. 53544-C1-U20 a UATSlatina, in care este inscris imobilul cu numar cadastral 392/0/6/14; - planurile relevee ale spatiilor medicale identificate cu numerele cadastrale 392/0/6/13 si 392/0/6/14, situate la etajul 1 al dispensarului nr. 2 din b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21; - raportul de evaluare inregistrat la Directia Administrarea Patrimoniu sub nr. 747/22.01.2026, pentru spatiile medicale identificate cu numerele cadastrale 392/0/6/13 si 392/0/6/14, situate la etajul 1 al dispensarului nr. 2 din b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, intocmit de expert evaluator Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L.; - prevederile art. 334-346 si art. 363 alin.(1),(2),(4),(5),(6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, - avizul favorabil at comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, In conformitate cu dispozitiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTARASTE: • Art. 1.-(1) - Se aproba vanzarea prin licitatie publica a unor spatii medicale situate la etajul 1 al dispensarului nr. 2 din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, cc apartin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate astfel: - Spatiul identificat cu numar cadastral 392/0/6/13, inscris in Cartea Funciara- nr. 53544-C1-U19 Slatina, situat la etajul 1 al imobilului Dispensar medical nr. 2 din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, in suprafata utila totala de 26,71 mp i suprafata construita de 34,50 mp, cc cuprinde: - cabinet - Su = 16,40 mp;- grup sanitarl -Su = 2,03 mp;- grup sanitar 2- Su = 2,03 mp;- vestiar- Su =3,45 mp:- lavoar I- Su =1,4 mp;- lavoar2-Su =1,4 mp, impreuna cu suprafata constiviA de 46,04 mp reprezentand cota indivizA din spatiile de folosinta comunA si teren aferent in indiviziune, in suprafata de 8,58 mp, precum si dreptul de coproprietate asupra tuturor partilor din imobil, care prin natura sau destinatia lor, sunt de folosinta comuna a tuturor coproprietarilor din imobil, spatiul find identificat ca Imobil XIII - "rest proprietate nr. 3 etaj" in actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 de notar public - Veronica Constantinescu; - Spatiul identificat cu numfir cadastral 392/0/6/14, inscris in Cartea FunciarA nr. 53544-C1-U20 Slatina, situat la etajul 1 al imobilului Dispensar medical nr. 2 din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, compus din cabinet medical in suprafata utila de 16,99 mp si suprafata construita de 18,25 mp,impreuna cu suprafata construia de 13,68 mp reprezentand cota indiviza din spatiile de'  folosint5 comun5 §i teren aferent in indiviziune, in suprafat5 de 4,54 mp, precum i dreptul de coproprietate asupra tuturor partilor din imobil, care prin natura sau destinatia lor, sunt de folosinfa comun5 a tuturor coproprietarilor din imobil, spatiul find identificat calmobil XIV - "rest proprietate nr. 4 etqi" in actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 de notar public — Veronica Constantinescu. (2) — Spatile medicale identificate potrivit alin 1, se vand pentru desraprarea de activitati medicale sau conexe actului medical, ca parti integrante ale unui singur cabinet medical, iar destinatia acestora nu poate fi schimbata. Art. 2. — Se insw§te raportul de evaluare intocmit de expert evaluator — Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. TEA INVEST S.R.L. Slatina, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 747/22.01.2020, pentru spatiile medicale identificate cu numerele cadastrale 392/0/6/13 §i 392/0/6/14, situate la etajul lal blocului FA21, din b-dul A.I. Cuza nr. 22, jud. Olt, anexat la prezenta hoturfire, potrivit caruia, spatiile au fost evaluatwe astfel: - spatiul identificat cu numarul cadastral 392/0/6/13, a fost evaluat la 31.500 euro, echivalentul a 151.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evalarii. - spatiul identificat cu numarul cadastral 392/0/6/14, a fost evaluat la 20.000 euro, echivalentul a 96.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii. Art. 3. (1) - Se aprob5 pretul minim de pornire a licitatiei, pentru vanzarea spatiilor medicale mentionate la art.1, la valoarea stabilit5 conform raportului de evaluare insu§it potrivit art. 2, respectiv: • - pentru spatiul cu num5r cadastral 392/0/6/13, pretul minim de pornire a licitatiei este de 31.500 euro, echivalentul a 151.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evalukii; - pentru spatiul cu numar cadastral 392/0/6/14, pretul minim de pornire a licitatiei este de 20.000 euro,echivalentul a 96.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data eyalu5rii. (2) — Pretul de vanzare al spatiilor medicale adjudecate la licitatie, va fi achitat de cumpar5tor, in functie de obtiunea acesteia prezentata la licitatie in oferta de pret, in una din variantele: a) - integral, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentick plata unnand a se face in lei, in func(ie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. b)- in rate lunare ,in unnatoarele conditii: - avans minim 20% din valoarea adjudecata la licitatie, care se va achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in form5 autentick - diferenta de 80% in rate lunare egale, in termen de cinci ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentick incepand cu luna urnfatoare celei in care s-a incheiat contractul, tennenul scadent find data de 30 a lunii, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. (3) -Pentru plata in rate a sumelor datorate, se va percepe dobanda de referint5 a Bancii Nationale a Romaniei stabilit5 pentru luna in care se face plata. Art.4.- Se aproba caietul de sarcini - conform anexei nr. 1 - parte integranta din prezenta hothrare. Art.5.- Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: a)- informatii generale privind autoritatea contractant5; b) - instructiuni privind organizarea i desfaprarea procedurii de licitatie; c) - instructiuni privind modul de elaborare i prezentare a ofertelor; d)- informatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei caOgatoare; e)- instructiuni privind modul de utiliz_are a editor de atac - informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 — parte integranta din prezenta hot5rare. Art.6.- Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu va proceda la: a) - publicarea antuttului licitatiei publice, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI - a intr-un cotidian de circulatie national5 i intr-unul de circulatie localk b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anuntarea atat a ofertantului ca§tig5tor, cat *i a celorlalti ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in termenele stabilite de lege §i organizarea unei noi licitatii, dupa caz; c) - primirea solicit5rilor ofertantilor respimi privind eliberarea unei copii dup5 procesul-verbal de evaluare a ofertelor i transmiterea acestuia in termenul prev5zut de lege; d) - primirea contestatiilor impotriva licitatiei §i intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solution5rii acestora, in termenele prev5zute de lege.  Art. 7.(1) - Contractul de vanzare-cumparare, se va incheia dupa expirarea tennenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului declarat castigator, intr-un termen de 20 de zile calendaristice. (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputernicita prin dispozitie, va semna la notarul public, contractul de vanzare - cumparare ce se va inchia in forma autentica, cu castigatorul licitatiei. (3)- Cheltuielile legate de incheierea actului de vanzare - cumparare: costurile propriuzise ale actului, taxa de timbru si de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc, se vor suporta de cumparator. Art. 8. - (1) - Se instituie ipoteca asupra imobillelor - spatii medicale, vandute potrivit dispozitiilor prezentei hotarari, cu plata in rate, pana la achitarea integrala a pretului stabilit in urma licitatiei. Art. 9. - Prezenta hotarare se comunica la: - Institutia Prefectului - Judetului Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Directia Administrare Patrimoniu; - Directia Generala Economica. • Avizat de legalitate Secretar general al municipiului Slatina, Mihai - Ion IDIT - Hotarfirea a fost adoptata cu 19 voturi „PENTRU" 19 - consilieri prezenti 1 - consilier absent 20 - consilieri in functie. •  Anexa nr. 1 Ia HCL nr.57/28.02.2020 CAIET DE SARCINI privind vfmarea prin licitatie publicA a unor spatii medicale cc apartin domeniului privat al municipiului Slatina,situate la etajull at Dispensarului nr. 2,din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr.22, bloc FA21 CAP.I. - OBIECTUL VANZARII 1.1.- Obiectul vanzarii, II reprezinta spatiile medicate situate la etajul 1 al imobilului Dispensar medical nr. 2 din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21 ce apartine domeniului privat al municiPiului Slatina, identificat astfel: - Spatiu identificat Cu numiir cadastral 392/0/6/13,inscris in Cartea Funciara nr. 53544-C1-U19 Slatina situat la etajul 1 at imobilului Dispensar medical nr. 2 din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21,in suprafata utila totala de 26,71 mp i suprafata construita de 34,50 mp,cc cuprinde: - cabinet - Su = 16,40 mp;- grup sanitarl - Su = 2,03 mp; - grip sanitar 2- Su = 2,03 mp;- vestiar - Su =3,45 mp;- lavoar 1- Su =1,4 mp;- lavo'ar2-Su =1,4 mp, impreuna cu suprafata construia de 46,04 mp reprezentand cota indiviza din spatiile de folosinta comuna §i teren aferent in indiviziune, in suprafata de 8,58 mp, precum §i dreptul de coproprietate asupra tuturor partilor din imobil, care prin natura sau destinatia lor, sunt de folosinta comuna a tuturor coproprietarilor din imobil. spatiul find identificat ca Imobil XIII - "rest proprietate nr. 3 etcy."in actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 de notar public - Veronica Constantinescu; - Spatiu identificat cu numar cadastral 392/0/6/14,inscris in Cartea Funciara nr. 53544-C1-U20 Slatina situat la etajul 1 al imobilului Dispensar medical nr. 2 din municipiul Slatina, b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, compus din cabinet medical in suprafata utila de 16,99 mp §i suprafata construita de 18,25 mp, impreuna cu suprafata construia de 13,68 mp reprezentand cota indiviza din spatiile de folosinta comuna §i teren aferent in indiviziune, in suprafata de 4,54 mp, precum §i dreptul de coproprietate asupra tuturor partilor din imobil, care prin natura sau destinatia lor, sunt de folosinta comuna a tuturor coproprietarilor din imobil, spatiul find identificat ca Imobil XIV - "rest proprietate nr. 4 etaj" in actul de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 de notar public - Veronica Constantinescu. 1.2.- Spatiile cc urmeaza a se vinde, apartin domeniului privat al municipiului Slatina, i an lost dezlipite din cadrul imobilului Dispensar medical nr. 2, situat in b-dul A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21,find identificate cu numerele cadastrale 392/0/6/13 §i 392/0/6/14, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 1200/06.07.2007 de Biroul Notarului Public - Veronica Constantinescu. CAP.II. - MOTIVATIA VANZARII Motivele de ordin legislativ, social, economico-financiar, care impun vanzarea spatiilor medicate: ; 2.1. - necesitatea exploatarii in mod eficient a spatiilor medicate, pentru desfa§urarea de activitati medicate, • tinand cont de potentialul conferit de amplasamentul acestora in cadrul unui imobil in care functioneaza cabinete medicate: 2.2. - pretul obtinut prin vanzarea spatiilor, constituie venit la bugetul local at municipiului Slatina; 2.3. - prevederile art. 363 alin (4)din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit carora: "Vanzarea prin licitafie publica a bunurilor imobile aparfindnd uniteitilor administrativ-teritoriale se aproba prin hotardre a consiliului local al comunei, al oraplui sau al municipiului, duper caz" CAP. HI.- ELEMENTE DE PRET 3.1.- Pretul minim de pomire a licitatiei pentru vanzarea spatiilor medicate, situate la etajul 1 at dispensarului nr. 2 din b-dub A.I. Cuza nr. 22, bloc FA21, stabilit pe baza de raport de evaluare, elaborat de S.C. Tea Invest S.R.L., prin persoana autorizata atesta ANEVAR - Enoiu Vasile, este de: - pentru spatiul cu numar cadastral 392/0/6/13, pretul minim de pomire a licitatiei este de 31.500 euro, echivalentul a 151.000 lei, calculat la cursul de schimb ten/euro comunicat de BNR la data evaluarii; - pentru spatiul cu numar cadastral 392/0/6/14, pretul minim de pomire a licitatiei este de 20.000 euro, echivalentul a 96.000 lei, calculat la cursul de schimb ten/euro comunicat de BNR la data evaluarii. 3.2.- Pretul de vanzare al spatiilor medicate adjudecate la licitatie, va fi achitat de cumparator, in functie de obtiunea acesteia prezentata la licitatie in oferta de pret, in una din variantele: a)- integral, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, plata urmand a se face In lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. b)- in rate lunare ,in urmatoarele conditii: 4  - avans minim 20% din valoarea adjudecata la licitatie, care se va achita la data incheieni contractului de vanzare-cumparare in forma autentica; - diferenta de 80%din valoarea adjudecata la licitatie, in rate lunare egale, in termen de cinci ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumpArare in forma autentica, incepand cu luna urmatoare celei in care s-a incheiat contractul, termenul scadent find data de 30 a lunii, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. 3.3.- Pentru plata in rate a stunelor datorate, se va percepe dobanda de referinta a Bancii Nationale a Romaniei stabilita pentru luna in care se face plata. CAP.IV.- CONDITII GENERALE 4.1. - Vanzarea spatiilor medicale, se va face prin procedum de licitatie public5 cu depunere de oferta in plic inchis, la sediul Directiei Administrare Patrimoniu din Slatina, strada Unirii nr. 2B,in termenul prevazut in anuntul publicitar. 4.2. Spatiile medicate, se and pentru desfawrarea de activitati medicate sau conexe actului medical, ca p5rti integrante ale unui singur cabinet medical, iar destinatia acestora nu poate fi schimbata. 4.3. - Garantii 4.3.1. - Ofertantii interesati s5 participe la licitatie in vederea ctunpararii spatiilor medicate ce face obiectul vanzarii, au obligatia sä depun5 cu titlu de garantie, o stung in cuantum de 5 % din valoarea de vanzare a fiecarui • spatiu stabilita la pretul minim de pomire a licitatiei, respectiv: - suma de 1000 euro, in echivalent lei, calculat la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data plutii, pentru spatiul identificat cu numk cadastral 392/0/6/13, - suma de 1575 euro, in echivalent lei, calculat la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data platii, pentru spatiul identificat cu numk cadastral 392/0/6/14. 4.3.2. - Ofertantul declarat ca$tigator, ,este obligat s5 reintregeasc5 cuantumul garantiei mentionata la pct. 4.3.1. la nivelul sumei de 5% care se va aplica la pretul de vanzare stabilit in urma adjudecarii Iicitatiei, dup5 implinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicarii referitoare la atribuirea contractului de vanzare. 4.3.3. - Garantia depusa de ofertantul ca$tigator, se reline de autoritatea contractanta in calitate de vanz5tor, pana la data la care ofertantul, in calitate de cumparator in contractul de vanzare-cumparare cc urmeazA a se incheia, va achita integral pretul de cumparare al spatiilor medicale. 4.3.4. - Garantia de participare la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri: a)— daca ofertantul Ii retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; b)— in cazul refuzului ofertantului ca$tigator, de a incheia contractul de vanzare-cumparare. 4.3.5. - Ofertantilor neca$tigatori, li se restituie garantia de participare, dupa data expirarii perioadei de valabilitate a ofertei, hi solicitarea scrisa a acestora. 4.3.6. - Neplata ratelor lunare, in situatia vanzarii cu plata in rate, dau dreptul autoritatii contractantre la retinerea contravalorii acestora din garantie, cump5r5torul find obligat ulterior s5 reintregeasca garantia. • CAP. V.- CONDITII DE VALABILITATE A OFERTELOR 5.1.- Perioada de valabilitate a ofertelor Perioada de [...]