HCL 56/2020 Slatina adoptată

Consiliul Local at Municipiului Slatina Strada M.KogSniceanunr. 1,Slatina,011,230080 telefon 0249/439377;439233fax:0249/439336 e-mail: officel&primariaslatina ro site: WWW primarias1 atina.ro Nr.56/28.02.2020 HOTARARE Referitoare la: vanzarea prin licitalie publica, a unor spatii medicale cc apartin domeniului privat al municipiului Slatina, situate la parterul Dispensarului nr. 1, din municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5, aprobarea caietului de sarcini si a documentaliei de atribuire CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit in sedinta ordinara din data de 28.02.2020 Avand in vedere: • - initiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 18824/27.02.2020; - nota de fundamentare nr.2309/27.02.2020, a Directiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenta Domeniu Public si Privat; - raportul de specialitate nr.18963/27.021.2020 al Serviciului Juridic; - actul de dezlipire autentificat sub nr. 1691/31.08.2007 a imobilului Dispensar medical nr. 1, 'situat in municipiul Slatina, strada GrAdinitei nr. 5, jud. Olt, de notar public Veronica Constantinescu; - Cartea Funciara nr. 53789-C1-U15 a UAT Slatina, in care este inscris imobilul cu numar cadastral 53789-C1-U15(nr. vechi 706/3/1); - Cartea Funciara nr. 53789-C1-U16 a UATSlatina, in care este inscris imobilul cu numdr cadastral 53789- C1-U16(nr. vechil706/3/2); - planurile relevee ale spatiilor medicale identificate cu numerele cadastrale 53789-C1-U15 si 53789-C1- U16, situate la parterul dispensarului nr. 1 din municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5,jud. Olt; - raportul de evaluare inregistrat la Directia Administrarea Patrimoniu sub nr.1813/17.02.2020, pentru spatiile medicale identificate cu numerele cadastrale 392/0/6/13 si 392/0/6/14, situate la parterul dispensarului nr. 1 din municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5, intocmit de expert evaluator Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L.; - prevederile art. 334-346 si art. 363 alin.(1),(2),(4),(5),(6) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, - avizul favombil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, • alin. 2, In confonnitate cu dispozitiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTARASTE: Art. 1. — (1) - Se aproba vanzarea prin licitatie publica a unor spatii medicale situate la parterul dispensarului nr. ldin municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5,jud. Olt, cc apartin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate astfel: - Spatiul identificat cu numar cadastral 53789-C1-U15 (nr. vechil706/3/1), inscris in Cartea Funciara nr. 53789-C1-U15 Slatina, situat la parterul imobilului Dispensar medical nr. 1 din municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5, in suprafata utila totala de 39,72 mp i suprafata construitA de 46,27mp,compus din: - cabinet medical in suprafatif util?i de 17,29 mp;-filtnt in suprafatei utild de 12,94 mp;- hol in sztprafagi Wild de 4,36 mp,-- vestiar in suprafatei Willi' de 5,13 mp, impreunil cu sztprafata constntitel de 52,28 mp reprezenttind cota indiviza din spa/file defolosinta comunii ci terenttl aferent in indiviziune in suprafatei de 26,49 mp, spatiul find identificat ca Imobil I in actul de dezlipire autentificat sub nr. 1691/31.08.2007 de notar public — Veronica Constantinescu; - Spatiul identificat cu numar cadastral 53789-C1-U16 (nr. vechil706/3/2), Inscris in Cartea Funciara nr.53789-C1-U16 Slatina, situat la parterul imobilului Dispensar medical nr. 1 din municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5, compus din fLyier in suprafatel utiM de 11,07 mp ci suprafagi construitei de 13,60  mp, impreuna- cu suprafata construita de 29,10 mp, reprezenteind cola indivizo din spatiile defolosingi comwili, ci terenul aferent in indiviziune in suprafagi de 7,79 mp, 1 spatiul find identificat ca lmobil 2 in actul de dezlipire autentificat sub nr. 1691/31.08.2007 de notar public — Veronica Constantinescu; (2) — Spatile medicale identificate potrivit alin 1, se 'and pentru desfasurarea de activitati medicale si/ sau conexe actului medical, jar destinatia acestora nu poate fi schimbata. Art. 2. — Se insuseste raportul de evaluare intocmit de expert evaluator — Enoiu Vasile — reprezentant at S.C. TEA INVEST S.R.L. Slatina, inregistrat la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 1813/17.02.2020, pentru spatiile medicale identificate cu numerele cadastrale1706/3/1 si 1706/3/2, inscrise in Cartile Funciare nr. 53789-C1-U15 i 53789-C1-U16 UAT Slatina, situate la parterul imobilului Dispensar medical nr.1 din municipiul Slatina, stada Gradinitei nr. 5, jud. Olt, anexat la prezenta hotkare, potrivit caruia, spatiile au fost evaluatwe astfel: - spatiul identificat cu numarul cadastral 53789-C1-U15 (nr. vechil706/3/1), a fost evaluat la 34500 euro,echivalentul a 165.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii. - spatiul identificat cu numarul cadastral 53789-C1-U16 (nr. vechi 1 1 706/3/2), a fost evaluat la 9.000 euro,echivalentul a 43.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii. Art.3.(1)- Sc aproba pretul minim de pomire a licitatiei, pentru vanzarea spatiilor medicale mentionate la art.1, la valoarea stabilita conform raportului de evaluare insusit potrivit art. 2, respectiv: - pentru spatiul cu numar cadastral 1706/3/1, pretul minim de pomire a licitatiei este de 34.500 euro, echivalentul a 165.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii; - pentru spatiul cu numar cadastral 1706/3/2, pretul minim de pornire a licitatiei este de 9000 euro, echivalentul a 43.000lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii. (2) — Pre(ul de vanzare at spatiilor medicale adjudecate la licitatie, va fl achitat de cumparator, in functie de obtitmea acesteia prezentata la licitatie in oferta de pret, in una din variantele: a) - integral, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, plata unnand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. b)- in rate lunare ,in urmatoarele conditii: - avans minim 20% din valoarea adjudecata la licitatie, care se va achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica; - diferenta de 80% in rate lunare egale, in termen de cinci ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumpamre in forma autentica, incepand cu tuna urmatoare celei in care s-a incheiat contractul, termenul scadent find data de 30 a lunii, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. (3)Pentru plata in rate a sumelor datorate, se va percepe dobanda de referinta a Bancii Nationale a Romaniei stabilita pentru luna in care se face plata. Art.4.- Se aproba caietul de sarcini - conform anexei nr. 1 - parte integranta din prezenta hotkare. Art.5.- Se aproba documentatia de atribuire ce cuprinde: a)- informatii generale privind autoritatea contractanta; b) - instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie; c) - instructiuni privind modul de elaborare i prezentare a ofertelor; • d)- infonnatii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare; e)- instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac - informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2 — pane integranta din prezenta hotarare. Art. 6.(1) - Contractul de vanzare-cumparare, se va incheia dupa expirarea terntenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului declarat castigator, intr-un termen de 20 de zile calendaristice. (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana imputernicita prin dispozitie, va semna la notarul public, contractul de vanzare - cumparare cc se va inchia in forma autentica, cu castigatorul licitatiei. (3)- Cheltuielile legate de intheierea actului de vanzare - cumparare: costurile proprit-zise ale actului, taxa de timbru si de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc., se vor suporta de cumparator. 2  Art. 7.- Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu va proceda la: a) - publicarea anuntului licitatiei publice, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea a VI - a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala; b) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anuntarea atat a ofertantului castigator, cat si a celorlalti ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in tennenele stabilite de lege si organizarea unei noi licitatii, dupa caz; c) - primirea solicitarilor ofertantilor respinsi privind eliberarea unei copii dup5 procesul-verbal de evaluare a ofertelor si transmiterea acestuia in termenul prevazut de lege; d) - primirea contestatiilor impotriva licitatiei si intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea solutionarii acestora, in termenele prevazute de lege. Art. 8. - Sc instituie ipoteca asupra imobillelor - spatii medicale, vandute potrivit dispozitiilor prezentei hotarari, cu plata in rate, pana la achitarea integrala a pretului stabilit in unna licitatiei. Art. 9. - Prezenta hotarare se comunica la: - Institutia Prefectului - Judetul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Directia Administrare Patrimoniu; - Directia Generala Economica. • ' Avizat de legalitate Secretar general al municipiului Slatina, Mihai - Ion IDIT HotArarea a fost adoptath cu 19 voturi „PENTRU" 19 - consilieri prezenti 1 - consilier absent 20 - consilieri in functie. • 3  Anexa nr. 1 la HCL nr. 56/28.02.2020 CAIET DE SARCINI privind vanzarea prin licitatie publica, a unor spatii medicale cc apartin domeniului privat al municipiului Slatina,situate la parterul Dispensarului nr. 1,din municipiul Slatina, strada Grildinitci nr. 5, CAP.I. - OBIECTUL VANZARII 1.1.- Obiectul vanzarii, II reprezint5 spatiile medicale situate la parterul imobilului Dispensar medical nr. 1 din municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5, ce apartin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate astfel: - Spatiul 1 parter, identificat cu num5r cadastral 53789-C1-U15( nr. vechi 1706/3/1), in suprafata construita totala de 46,27 mp, compus din:- cabinet medical in sztprafard Wild de 17,29 mp;- filtrzt in suprafata lad de 12,94 mp;- hol in sztprafald Wild de 4,36 mp;- vestiar in sztprafata Wild de 5,13 mp, impreuna cu suprafata construita de 52,28 mp reprezentand cota indiviz5 din spatiile de folosinta comuna si terenul aferent in indiNiziune in suprafata de 26,49 mp, inscris in Cartea Funciara nr. 53789-C1-U15 a UAT Slatina; - Spatiul 2 parter, identificat cu numar cadastral 53789-C1-U16(nr. vechi 1706/3/2), compus din: • - fisier in sztprafatil Wird de 11,07 mp ci suprafald constrztita de 13,60 mp, imprezmil czt suprafata construita de 29,10 mp, reprezentdnd cota indiviza din spa/file de folosintd comztnei, si terenzil aferent in indiviziztne in sztprafatei de 7,79 mp, inscris in Cartea Funciara nr. 53789-C1-U16 a UAT Slatina, care au fost dennembrate din imobilul - Dispensar medical nr. 1, situat in municipiul Slatina, strada Gradinitei nr. 5, potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 1691/31.08.2007 de Biroul Notarului Public - Veronica Constantinescu; 1.2.- Spatiile cc urmeaza a se vinde, apartin domeniului privat al municipiului Slatina, si au fost dezlipite din cadrul imobilului Dispensar medical nr. 1, situat in municipiul Slatina, strada Gr5dinitei nr. 5, find identificate cu numerele cadastrale 53789-C1-U15(nr. Vechi 1706/3/1) si 53789-C1-U16( nr. vechi 1706/3/2), potrivit actului de dezlipire autentificat sub nr. 1691/31.08.2007 de Biroul Notarului Public - Veronica Constantinescu. CAP.II. — MOTIVATIA VANZARII Motivele de ordin legislativ, social, economico-financiar, care impun vanzarea spatiilor medicale: 2.1. - necesitatea exploatarii in mod eficient a spatiilor medicale, pentru desfasurarea de activitati medicale, tinand cont de potentialul conferit de amplasamentul acestora in cadrul unui imobil in care functioneaza cabinete medicale; 2.2. - pretul obtinut prin vanzarea spatiilor, constituie venit la bugetul local al municipiului Slatina; 2.3. - prevederile art. 363 alin (4) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, potrivit c5rora: "Veinzarea prin licitafie publicei a bunztrilor imobile aparfineind unitafilor administrativ-teritoriale se aproba prin • hotardre a consilizthti local al comunei, al orasultti salt al municipiului, duper'caz" CAP.III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Pretul minim de pornire a licitatiei pentru vanzarea spatiilor medicale, situate la parterul dispensarului nr. 1 din municipiul Slatina, strada Gradunutei nr. 5, stabilit pe baza de raport de evaluare, elaborat de S.C. Tea Invest S.R.L., prin persoana autorizata atesta ANEVAR — Enoiu Vasile, este de: - pentru spatiul cu numar cadastral 53789-C1-U15(nr. vechi 1706/3/1), pretul minim de pomire a licitatiei este de 34.500 euro, echivalentul a 165.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluarii; - pentru spatiul cu numar cadastral 53789-C1-U16(nr. vechi 1706/3/2), pretul minim de pornire a licitatiei este de 9000 euro, echivalentul a 43.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaIurii. 3.2. — Pretul de vanzare al spatiilor medicale adjudecate la licitatie, va fi achitat de cump5rator, in thrictie de obtiunea acesteia prezentata la licitatie in oferta de pre, in una din variantele: a) - integral, la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, plata urmand a se face in lei, in functie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. b) — in rate lunare ,in urmatoarele conditii: 4  - avans minim 20% din valoarea adjudecata la licitatie, care se va achita la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica; - diferenta de 80%din valoarea adjudecata la licitatie, in rate lunare egale, in termen de cinci ani de la data incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, incepand cu tuna urmatoare celei in care s-a incheiat contractul, termenul scadent find data de 30 a lunii, plata unnand a se face in lei, in functie de mportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data platii. 3.3.- Pentru plata in rate a sumelor datorate, se va percepe dobarida de referinta a Bancii Nationale a Romaniei stabilita pentru luna in care se face plata. CAP.IV.- CONDITII GENERALE 4.1. - Vanzarea spatiilor medicate, se va face prin procedura de licitatie publica cu depunere de oferta in plic inchis, la sediul Directiei Administrare Patrimoniu din Slatina, strada Unirii nr. 2B, in termenul prevazut in anuntul publicitar. 4.2. Spatiile medicate, se vand pentru desfawrarea de activitati medicate $i/sau conexe actului medical 4.3.- Garantii 4.3.1. - Ofertantii interesati sã participe la licitatie in vederea cumpararii spatiilor medicate cc face obiectul vanzarii, au obligatia sa depuna Cu titlu de garantie, o suma in cuantum de 5 % din valoarea de vanzare a fiecarui spatiu stabilita la pretul minim de pornire a licitatiei, respectiv: - suma de 1725 euro, in echivalent lei, calculat la cursul de schimb leu/euro, comunicat de BNR la data platii, pentru spatiul identificat cu numar cadastral 53789-C1-U15(nr. vechi 1706/3/1), - suma de 450 euro, in echivalent lei, calculat la cursul de schimb leukuro, comunicat de BNR la data • platii, pentru spatiul identificat cu numar cadastral 53789-C1-U16(nr. Vechi 1706/3/2). 4.3.2. - Ofertantul declarat ca$tigator, , este obligat sä reintregeasca cuantumul garantiei mentionata la pct. 4.3.1. la nivelul sumei de 5% care se va aplica la pretul de vanzare stabilit in urma adjudecarii licitatiei, dupa implinirea unui temien de 20 de zile calendaristice de la data primirii comunicarii referitoare la atribuirea contractului de vanzare. 4.3.3. - Garantia depusa de ofertantul ca$tigator, se reline de autoritatea contractanta in calitate de vanzator, pana la data in care ofertantul, in calitate de cumparator in contractul de vanzare-cumparare cc urmeaza a se incheia, va achita integral pretul de cumparare al spatiului medical cumparat. 4.3.4. - Garantia de participare la licitatie se pierde in urmatoarele cazuri: a)— daca ofertantul Ii retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; b)— in cazul refuzului ofertantului ca$tigator, de a incheia contractul de vanzare-cumparare. 4.3.5. - Ofertantilor neca$tigatori, li se restituie garantia de participare, dupa data expirarii perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisa a acestora. 4.3.6. - Neplata ratelor lunare, in situatia vanzarii cu plata in rate, dau dreptul autoritatii contractantre la retinerea contravalorii acestora din garantie, cumparatorul find obligat ulterior O.reintregeasca garantia. CAP. V.- CONDITII DE VALABILITATE A OFERTELOR 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertelor Perioada de valabilitate a ofertelor, se stabile$te din momentul desthiderii ofertelor $i pada' in momentul • incheierii contractului de vanzare-cumparare, care nu poate depa$i 40 de zile de la data incheierii procesului- verbal de adjudecare $i in$tiintarea ofertantilor cu privire la rezultatul licitatiei. 5.2.- Conditii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanti, rara nici o penalizare, daca retragerea se face in afara Perioadei de valabilitate a ofertei, pana in momentul deschiderii lor. in cazul in care oferta se retrage in perioada de valabilitate, se pierde garantia de participare [...]