HCL 48/2012 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Județul Olt — România Str. M. Kogălniceanu, nr.1, Slatina, Olt, 0500, tel. 0249/439337 Nr. 48 / 29.02.2012 HOTĂRARE Referitor la: concesionarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 20,32 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în Slatina, în cadrul amplasamentului de garaje nr. 3, din strada Cuza Vodă, zonă bloc 25 CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 29.02.2012 Având în vedere: - referatul nr. 7351 /29.02011,al Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat; - expunerea de motive nr. 21163/ 01.08. 2011 a Primarului Municipiului Slatina; - certificatul de urbanism nr. 86/ 25.01.2011; - Hotărârea Consiliului Local nr, 85/30.03.2006; - prevederile O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul juridic al contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică aprobată cu modificări prin Legea nr. 22/2007; - prevederile H.G. nr.168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 54/2006. - avizul favorabil al comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Loca! al municipiului Slatina. În conformitate cu prevederile art. 36 (5), lit.”b” şi art. 123 al. (1) şi al. (2) coroborat cu art, 45 (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE : Art. 1. - Se aprobă concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 20,32 mp, situat în municipiul Slatina, în cadrul amplasamentului de garaje nr, 3 din strada Cuza Vodă ( poziţia nr. 10 de garaj) zonă bloc 25, identificat prin următoarele vecinătăţi: X - garaj pozitia nr. 9 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă. S - garaj poziția nr.1] din amplasamentul nr. 3 de guraje situat în strada Cuza Vodă E — teren domeniu public al municipiului Slatina; V- garaj poziţia nr. 2 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă, în vederea realizării unui garaj. Art, 2. - Se aprobă studiul de oportunitate — anexa nr. | şi caietul de sarcini — anexa nr. 2, părți integrante din prezenta hotărâre. Art. 3, — Se aprobă prețul minim de pornire al licitaţiei pentru concesionarea terenului menționat la art. 1, de 50 euro/mp, respectiv de 1016 euro pentru suprafața de teren de 20,32 mp, echivalentul a 4319,73 lei, stabilit la un curs al euro de 4,2517 lei, comunicat de B.N.R. la data de 22.06.2901 Il. Art. 4. - Durata concesionării terenului menționat la art. 1, este de 49 de ani, cu posibilitatea prelungirii prin acordul părţilor. Art. 5, - Se împuternicește Directorul Direcţiei Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu: a) - publicarea anunţului licitaţiei publice, in Monitorul Oficial al României, Partea a VI - a, într- un cotidian de circulaţie națională Și într-unul de circulaţie locală; b) - elaborarea instrucțiunilor privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de concesionare şi a instrucţiunilor privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor; c) - înregistrarea ofertelor şi predarea acestora Comisiei de evaluare în ziua fixată în anunțul publicitar pentru deschiderea lor; d) - primirea raportului Comisiei de evaluare a ofertelor, anunţarea atât a ofertantului câștigător, cât şi a celorlalți ofertanţi despre respingerea ofertelor lor, în termenele stabilite de lege şi organizarea unei noi licitaţii şi/sau a negocierii directe, după caz; €) - primirea solicitărilor olertanților respinși privind eliberarea unei copii după procesul-verbal de evaluare a ofertelor şi transmiterea acestuia în termenul prevăzut de lege; f) - primirea contestaţiilor împotriva licitației şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege. 8) - încheierea contractului de concesiune cu persoana câștigătoare al licitaţiei. Art. 6.- Contractul de concesiune, se va încheia în termen de 20 de zile de la anunțarea câştigătorului licitaţiei, urmând ca prețul de concesiune adjudecat la licitaţie, să se achite integral în termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, plata urmând a se face în lei. în funcţie de raportul leu/euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Art. 7. - Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului Judeţului On; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. Avizat pentru legalitate p. Secretarul municipiului Slatina, Mihai Ion IDITA_ meet Anexa nr.1 la H.C.L. nr. 48 / 29.02.2012 STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitație publică, a terenului în suprafață de 20,32 mp, situat în municipiul Siatina, în cadrul amplasamentului de garaje nr, 3 din strada Cuza Vodă CAPITOLUL 1 — Descrierea bunurilor ].1. - Bunul ce face obiectul concesiunii, îl constituie terenul în suprafață de 20,32 mp, situat în municipiul Slatina, în cadrul amplasamentului de garaje nr. 3 din strada Cuza Vodă ( poziţia nr. LO de garaj) zonă bloc 25, identificat prin următoarele vecinătăți: N - garaj poziţia nr. 9 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă, S - garaj poziția nr.1 1 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă E —teren domeniu public al municipiului Slatina; V - garaj poziţia nr. 2 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă. 1.2. - Terenul este situat în intravilanul municipiului Slatina, aparținând domeniului privat. CAPITOLUL II — Justificarea concesionării terenurilor 2.1. — Terenul ce face obiectul concesiunii, este situat în cadrul unui amplasament de garaje edificate pe teren ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, concesionat de deţinătorii de garaje, şi nu poate fi folosit în alte scopuri, decât pentru construirea unui garaj. 2.2. - Redevenţa obţinută prin concesionarea terenului, constituie venit la bugetul local. CAPITOLUL III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenut ce face obiectul concesiunii, o construcție cu destinația de Bataj, cu respectarea aspectului urbanistic şi arhitectural al garajelor existente în cadrul amplasamentului din care face parte. 3.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe baza unui proiect legal avizat, aprobat si a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/199iprivind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu moditicările şi completările ulterioare. CAPITOLUL IV — Redevenţa 4.1. - (1) - Terenul ce face obiectul concesiunii, este situat pe strada Cuza Vodă, fiind încadrat în zona „A” de impozitare, iar potrivit Hotărârii Consiliului Local nr. 85/30.03.2006, prin care s-au aprobat preţurile minime de concesionare a terenurilor, prețul de concesionare teren zona „A” de impozitare, este de 50 euro/mp. (2) - Preţul de pornire al licitației pentru concesionarea terenului în suprafață de 20,32 mp, situat în strada Cuza Vodă, zonă bloc 25, este de 50 euro/mp, respectiv de 1016 euro pentru suprafața de teren de 20,32 mp, echivalentul a 4319,73 lei, stabilit la un curs al euro de 4,2517 lei, comunicat de B.N.R. la data de 22.06.2011. 4.2. - Valoarea adjudecată la licitaţie, reprezentând redevenţa concesiunii, va fi achitată integral de concesionar, în termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu/euro comunicat de B.N.R. la data plății. CAPITOLUL V — Modalitatea de acordare a concesiunii 5.1. - În conformitate cu: - prevederile art. 123 al.(1) și(2) din L.egea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, - prevederile O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul juridic al contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică aprobată cu modificâri prin Legea nr. 22/2007; - prevederile IH.G. nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 54/2006;M - prevederile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, terenul poate fi concesionat prin licitație publică organizată în condiţiile legii. CAPITOLUL VI - Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 7 din O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul juridic al contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, durata concesiunii este de 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune. 6.2. - Contractul de concesiune poate fi prelungit prin simplul acord de voinţă al părților. Anexa nr, 2 la H.C.L. nr. 48 / 29.02.2012 CAIET DE SARCINI Privind concesionarea prin licitaţie publică, a terenului în suprafață de 20,32 mp, situat în municipiul Slatina, în cadrul amplasamentului de garaje nr. 3 din strada Cuza Vodă, zonă bloc 25 CAP. 1. - OBIECTUL CONCESIONĂRII I.L. - Obiectul concesiunii, îl constituie terenu! în suprafață de 20,32 mp, situat în municipiul Slatina, în cadrul amplasamentului de garaje nr. 3 din strada Cuza Vodă ( poziția nr. 10 de garaj) zonă bloc 25,amplasament de garaje inclus in domeniul privat prin Hotararea Consiliului Local nr.42/1996 „ identificat prin următoarele vecinătăți: N - garaj poziţia nr. 9 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă; S - garaj poziţia nr.1 1 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă, E —teren domeniu public al municipiului Slatina; V - garaj poziția nr. 2 din amplasamentul nr. 3 de garaje situat în strada Cuza Vodă, teren situat în intravilanul municipiului Siatina, ce aparține domeniului privat. Cap. II. - DURATA CONCESIUNII 2.1. - Conform dispoziţiilor art. 7 din O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul juridic al contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, durata concesiunii este de 49 de ani, începând cu data încheierii contractului de concesiune, 2.2. — Contractul de concesiune, poate fi prelungit, prin simplul acord de voinţă al părților. Cap. IL - REGIMUL BUNURILOR UTILIZATE DE CONCESIONAR 3.1.- Terenul ce face obiectul concesiuni, constituie proprietatea concedentului, urmând a îi administrat şi exploatat de concesionar în conformitate cu prevederile contractului de concesiune, acesta rămânând proprietatea concedentului şi urmând a fi restituit de concesionar la încetarea contractului de concesiune. 3.2. - Asupra bunului rezultat din investiția realizată de concesionar pe cheltuiala lui, pe terenul ce face obiectul concesiunii,concedentul are drept de precmţiune la cumpărare, preţul pe care trebuie sa-l plătească fiind egal cu valoarea contabilă actualizata conform procedurilor legale. 3.3, - Bunurile proprii, care aparțin concesionarului, rămân in proprietatea concesionarului, acest putând dispune ”— de cle oricum doreşte, Cap. IV.- MOTIVAȚIA CONCESIONĂRII 4.1. Motivele de ordin legislativ, economic, financiar şi social care impun concesionarea terenului, sunt următoarele: a) - faptul că terenul ce face obiectul concesiunii, aparține domeniului privat a! municipiului Slatina, fiind situat în cadrul unui amplasament de 16 garaje, construite pe teren concesionat şi nu poate fi folosit în alt scop decât pentru construirea unui garaj, b) - redevența obţinută din concesionarea terenului, va constitui venit la bugetul local. c) - în conformitate cu; - prevederile art. 36(5) lit. b) coroborate cu dispoziţiile art. 123 al(1) şi al. (2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, conform cărora: „Consiliile locale hotărăsc ca bumwile ce aparțin domeniului public sau privat, de interes local să fie date in administrarea regiilor autonome si instituțiilor publice, sa fie concesionate ori să fie închiriate; concesionarea se face prin licitaţie publică, organizată in condiţiile legii”; - prevederile O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul juridic al contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr. 22/2007, - prevederile H.G. nr. 168/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a O.U.G. nr. 54/2006, terenul poate fi concesionat prin licitaţie publică organizată în condiţiile legii. Cap. V.- ELEMENTE DE PRET 5.1. — (1) - Terenul ce face obiectul concesiunii, este situat pe strada Cuza Vodă, fiind încadrat în zona „A” de impozitare, iar potrivit Hotărârii Consiliului .ocal nr. 85/30.03.2006, prin care s-au aprobat prețurile minime de concesionare a terenuri lor, prețul de concesionare teren zona „A” de impozitare, este de 50 euro/mp. (2) - Pretul de pornire al licitaţiei pentru concesionarea terenului în suprafa. ă de 20,32 mp, situat în strada Cuza Vodă, zonă bloc 25, este de 50 euro/mp, respectiv de 1016 euro pentru suprafața de teren de 20,32 mp, echivalentul a 4319,73 lei, stabilit la un curs al euro de 4,2517 lei, comunicat de B.N.R. la data de 22.06.2011. 5.2.- Valoarea terenului adjudecată la licitație, reprezentând redevența concesiunii, va fi achitată integral de concesionar, în termen de 30 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul lew/euro comunicat de B.N.R. la data plății. Cap.VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. Concesionarul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în vigoare în domeniui protecţiei mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 7.1. — Pe terenul ce face obiectul concesiunii, se va edifica un garaj, în conformitate cu prevederile proiectului tehnic de autorizare a construcţiei, iar arhitectura va fi in concordanță cu a garajelor existente în cadrul amplasamentului. CAP, VIII.- OBLIGATIILE PARTILOR 3.1. - Concedentul arc următoarele obligaţii: a.- să predea concesionarului bunul concesionat, pe bază de proces-verbal de predare -primire; b.- concedentul are obligaţia de a nu tulbura pe concesionar, in exercițiul drepturilor rezultate din contractul de concesiune; c - concedentul este obligat sa notifice concesionarului apariția oricărei împrejurări de natură a afecta drepturile concesionarului, în măsura în care aceste situaţii depind în tot sau în parte de voința sa; d - de asemenea, concedentul garantează pe concesionar că bunul concesionat nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, 8.2. Concesionarul are următoarele obligații: a).- să realizeze investiția autorizată conform proiectului aprobat şi avizelor legale; b) - să obţină prin grija și pe cheltuiala proprie autorizaţia de construire împreună cu avizele necesare, să înceapă construcția în termen de un an de la data obţinerii autorizaţiei de construire şi să o finalizeze în condițiile Legii nr. 50/1991 republicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții; c) - să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate si permanență a obiectului concesiunii pe cheltuiala sa, şi să despăgubească pe concedent pentru pagubele produse din culpa sa; d) - să achite redevența în termenul şi modu! stabilit la cap V din prezentul caiet de sarcini; e)- concesionarul, are întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei in vigoare cu privire la P.S.]., protecţia mediului şi persoanelor; f).- la expirarea termenului de concesiune, concesionarul este obligat sa restituie concedentului în deplină proprietate, libere de orice sarcini, bunurile de retur; g).- concesionarul are obligaţia de a îndeplini formalitățile de publicitate imobiliară (înscriere în cartea funciară), prin grija şi pe cheltuiala lui; h). - concesionarul arc obligaţia sa realizeze pe cheltuiala proprie următoarele:- alimentare cu apa si racord la reteaua de canalizare menajera si pluviala, după caz;- atimentarea cu energie eiectrică;- eventualele devieri de rețele existente pe teren. Cap. LX. - GARANȚII 9.1. — (1) - In conformitate cu prevederile art. 56 din O.U.G. nr. 54/2006 privind regimul juridic al contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, aprobată cu modificări prin Legea nr. 22/2007, concesionarul are obligaţia ca în termen de 90 zile de la data semnării contractului de concesiune, să depună cu titlu de garanţie, o sumă reprezentând 0,5 % din suna obligaţiilor de plată către concedent. (2) Din această sumă sunt reținute, dacă este cazul, penalităţile și alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contrăctului de concesiune. Cap. X.- RĂSPUNDEREA PARTILOR 10.1. - m cazul nerespectării de către una dintre părți a prevederilor contractelor de concesiune, partea în culpă datorează celeilalte parți despăgubiri corespunzătoare prevederilor contractelor de concesiune sau corespunzător lepistaţiei specifice in domeniu; despăgubirile sunt cumulative si nu exclusive. 10.2. - Situaţiile de forță majoră exonerează de răspundere partea care le invocă şi dovedește, in condițiile legii; apariţia cazurilor de forță majoră trebuie comunicată in termen de $ zile de la apariţie, comunicarea urmând a fi însoțită de documentele care atestă cazul de forță majoră; in lipsa acestor documente constatatoare, partea care a invocat cazul de forță majora nu va fi exonerată de răspundere; in cazurile de forță majora invocate si dovedite ca atare, părțile vor conveni la decalarea obligatiilor cu perioada afectata de forță majoră. Cap. XI. - ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE 11.1. - Încetarea contractului de concesiune poate avea loc în următoarele situații: a) - la expirarea duratei stabilite în contractul de concesiune, dacă părțile nu convin asupra prelungiri; b) - în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către concedent cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile, în sarcina concedentului; c) - în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală de câtre concesionar, cu plata unei despâgubiri în sarcina concedentului; d) - în cazu! nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin rezilierea unilaterală de către concedent cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarilor; c) - în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a exploata bunul, prin renunțare, fără plata unor despăgubiri; î) - neînceperea construcției în termen de cel mult un an de la data obținerii autorizaţiei de construire; g) - prin acordul comun al părţilor; h) - în cazul intervenţiei unci situaţii de forță majoră. Cap. XII. - SOLUTIONAREA LITIGIILOR 12.1. - Litigiile de orice fel care apar pe parcursul derulării coniractului de concesiune si care nu se pot soluţiona pe cale amiabilă, vor fi supuse spre soluţionare instanțelor judecatoresti competente. Cap. XIII.- DISPOZITII FINALE 13.1. - Drepturile si îndatoririle părților, se stabilesc prin contractul de concesiune. 13.2. - După concesionare, realizarea investiţiei se va face numai pe baza de proiect legal avizat, aprobat și a autorizaţiei de construire emisă de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 5071 991, repubiicată, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții. 13.3.- Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcționarea investiţiilor privesc pe conceşionar. 13.4. - Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare existente şi obținerea avizelor şi acordurilor de la deţinătorii acestora, privesc pe concesionar. 13.5. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţia solicitanților contra cost. Preşedipte“c Vasile Po ăi seu înță, pa-