HCL 47/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.47/26.02.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către domnul P G -C a terenului în suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.02.2026. Având în vedere: - referatul de propunere nr. 16499/18.02.2026 întocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr.16501/18.02.2026; - raportul de specialitate nr. 16516/18.02.2026 întocmit de către Serviciul Juridic şi îndrumare Asociaţii de Proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr. 16517/18.02.2026 întocmit de către Direcţia Generală Economică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr. 16520/18.02.2026 întocmit de către Serviciul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; în conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art. 3 alin. (2) din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate în intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 318/31.07.2025, Anexa-poziţia 1; - solicitării formulate de domnul P G -C înregistrată la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 9027/29.01.2024; - contractului de donaţie autentificat sub nr. 1307 din 28.11.2025 emis de notar public Ruscu Rodica; - extrasului de Carte Funciară Nr. 50660-C1-U 41 Slatina în care este înscris imobilul, având număr cadastral 50660-C1-U41; - extrasului de Carte Funciară Nr. 72474 Slatina în care este înscris terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt; - certificatului de urbanism nr. 653/09.12.2025; - autorizaţiei de construire nr. 28/26.01.2007; - procesului - verbal de recepţie la terminarea lucrărilor nr. 472/10.01.2008;  - Avizului Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5265PS/18.11.2025, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1030/OT din 03.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 126637/03.12.2025; - avizului comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina - avizului comisiei buget-finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. în temeiul prevederilor art. 5 lit.cc), art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), art. 136 alin.(l), art. 139 alin.(3) lit. g) şi art. 196 alin.(l), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: A rt.l. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, str. Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, potrivit anexei - parte integrantă din prezenta hotărâre. A rt.2. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către domnul P G -C a terenului în suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N şi S teren domeniul public al municipiului Slatina (trotuar bloc); - E - bloc 9, sc. F, ap.l din strada Ecaterina Teodoroiu nr. cadastral 50660; - V - domeniu public al municipiului Slatina, înscris în Cartea Funciară Nr. 72474 Slatina, având numărul cadastral 72474, imobil-teren pe care este construit un balcon. A rt.3. (1) Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art. 2, de 384,72 lei/mp, respectiv de 1538,88 lei pentru suprafaţa de teren de 4,00 mp. (2) Redevenţa concesiunii în cuantum de 1538,88 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. A rt.4. Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 153,89 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. A rt.5. Durata concesiunii este de 49 de ani. A rt.6. Primarul municipiului Slatina, Direcţia Administrare Patrimoniu şi Direcţia Generală Economică vor duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. A rt.7. (1) Direcţia Administrare Patrimoniu prin compartimentul Evidenţă Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri. (2) Se împuterniceşte Primarul Municipiului Slatina să semneze contractul de concesiune. A rt.8. Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărâre la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarului municipiuhiiSIştina; - Direcţia Admihistrâfe Palrjmbniu; - Direcţia GerierâlăTiconbmică; - Domnul P 'G -C A n- Preşedi Contrasem "“" '‘A POP Secretar general al mu ului Slatina M ihai - Ioj A Hotărârea a fost adoptată cu 18 voturi „PENTRU’ 18 - consilieri prezenţi 3 - consilier absent 21 - consilieri în funcţie. PS - 03/F5  Anexă la HCL nr.47/26.02.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către domnul P G -C a terenului în suprafaţă de 4,00 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt. Capitolul I - Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N şi S teren domeniul public al municipiul Slatina (trotuar bloc); - E — bloc 9, sc. F, ap.l din strada Ecaterina Teodoroiu nr. cadastral 50660; - V — domeniu public al municipiului Slatina, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, teren pe care a fost edificat un balcon în extinderea imobilului pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de donaţie autentificat sub nr. 1307 din 28.11.2025 emis de notar public Ruscu Rodica. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară Nr. 72474 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situat în zona cu funcţiuni mixte „M”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit M l-U T R -M lb- locuinţe colective - zona A de impozitare. Capitolul II - Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către domnul P G -C , teren pe care este construit un balcon în extiderea imobilului ce îl deţine în proprietate conform contractului de donaţie autentificat sub nr. 1307 din 28.11.2025 emis de notar public Ruscu Rodica. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Balconul edificat îmbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca acesta să fie exploatat eficient, iar proprietarul să beneficieze de câţiva metri în plus. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: 1. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri; 3. impozitul pe teren; Capitolul III - Investiţii 3.1. - Concesionarul are realizat un balcon pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, în extinderea imobilului pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Realizarea balconului s-a edificat conform autorizaţiei de construire nr. 28/26.01.2007 emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea balconului s-a efectuat cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate.  Capitolul IV - Nivelul minim ai redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, este de 1538,88 Iei, calculată la suma de 384,72 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate în intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin H.C.L. nr. 12/30.01.2024). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: -art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; -art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Capitolul VI - Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor legale se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul VII - Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului - Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII - Avize obligatorii 8.1. - în conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 5265PS/18.11.2025, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1030/OT din 03.12.2025 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 126637/03.12.2025 privind neîncadrarea terenului în suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Ecaterina Teodoroiu, adiacent faţadei de vest a blocului 9, sc. F, parter, judeţul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare.