HCL 431/2014 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itOprimariaslatina.ro ROMANIAN QUALITY Certificat Nr.289 TS0 9001 Nr.431/30.10.2014 HOTĂRÂRE Referitor la: aprobare „Regulament local privind construirea şarpantelor pe terasele blocurilor de locuințe propuse pentru reabilitarea termică pe fonduri europene” din municipiul Slatina CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 30.10.2014 Având în vedere: -Raportul de specialitate al Direcţiei Arhitect Şef nr. 102639/22.10.2014; -Expunerea de motive nr. 102607/22.10.2014; -Prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența deciziţională în administraţia publică; -Legea nr. 50/1991, art.3, lit.h), privind autorizarea executării lucrărilor de construire; -Avizul Comisiei amenajare teritoriu şi urbanism şi al Comisiei juridice şi de disciplină, În temeiul art 36, alin. 5, lit.c) şi art. 45, alin. 1, lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă „Regulamentul local privind construirea şarpantelor pe terasele blocurilor de locuinţe propuse pentru reabilitarea termică pe fonduri europene”, în municipiul Slatina, conform anexei la prezentul proiect de hotărâre. Art. 2. Prezenta hotărâre se va comunica la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt - Primarul municipiului Slatina - Direcţia Arhitect Şef - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat - Direcţia Poliţia Locală „A Avizat de legalitate / Secretarul Munici Mihai lo Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080, tel. 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 E.-mail: pms_itOprimariaslatina.ro CUALITY Certificat Nr.289 1S0 9001 Anexa la HCL nr.431/30.10.2014 REGULAMENT LOCAL PRIVIND CONSTRUIREA ŞARPANTELOR PE TERASELE BLOCURILOR DE LOCUINȚE PROPUSE PENTRU REABILITAREA TERMICĂ PE FONDURI EUROPENE Cap. I. Dispoziţii generale Art. 1. Deţinătorii apartamentelor de la ultimul etaj al blocurilor de locuinţe care urmează a fi reabilitate termic prin fonduri europene nerambursabile, pot solicita administrației publice locale eliberarea autorizaţiilor de construire pentru executarea de şarpante numai pe suprafaţa aferentă unui singur apartament. Art. 2. Pentru clădirile multietajate, în curs de reabilitare termică pe fonduri europene sau propuse pentru această lucrare, administraţia publică locală poate elibera autorizația de construire pentru edificarea unei şarpante, la solicitarea unui singur proprietar şi doar pe porţiunea de terasă corespunzătoare apartamentului său. Art. 3. Prezentul regulament stabileste un set unitar de norme tehnice, juridice, urbanistice, arhitecturale, care vor sta la baza eliberarii autorizatiilor de construire pentru şarpante la blocurile de locuinţe propuse pentru reabilitare termică pe fonduri europene. Cap. II. Documente necesare pentru obținerea autorizaţiei de construire pentru şarpantă pe blocuri de locuinţe Art. 4. În conformitate cu prevederile art. 3 din Legea 50/1991, completată şi republicată, în vederea construirii de şarpante pe blocurile de locuinţe cuprinse în programul de reabilitare termică pe fonduri europene este necesară emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire. Documente necesare, conform art. 19 respectiv art. 20, sectiunea 1, cap. II din Ordinul 839/2009 privind Normele de aplicare a legii 50/1991, privind autorizarea executării lucrarilor de construcții sunt: I) Certificatul de urbanism: Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoană fizică sau juridică interesată - trebuie să depună la emitent o documentaţie care să conţină: a) cererea-tip (formularul-model F.1 "CERERE pentru emiterea certificatului de urbanism”), în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cuprinzând: 1. elementele de identificare a solicitantului; 2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral şi număr de carte funciară, în cazul în care legea nu dispune altfel; 3. elementele care definesc scopul solicitării; b) planuri cadastrale/topografice, cu evidenţierea imobilelor în cauză, astfel: 1. pentru imobilele neînscrise în evidențele de cadastru şi publicitate imobiliară: plan de încadrare în zonă, la una din scările 1:10.000, 1:5.000, 1:2.000, 1:1.000, 1:500, după caz, eliberat, la cerere, de către oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară; 2. pentru imobilele înscrise în evidenţele de cadastru şi publicitate imobiliară: extras din planul cadastral de pe ortofotoplan şi extras de carte funciară pentru informare actualizat la zi, eliberate, la cerere, de către biroul de cadastru şi publicitate imobiliară. €) documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, în copie. II) Autorizaţia de construire: Documentaţia pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii elaborată în conformitate cu prevederile legale în vigoare, în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism aprobate, potrivit legii, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire, inclusiv anexa - se utilizează formularul-model F.8 "CERERE pentru emiterea autorizaţiei de construire/desființare" obţinut de la emitent, şi va conţine, în mod obligatoriu, următoarele documente: a) certificatul de urbanism, în copie; b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, în copie legalizată, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel; c) documentaţia tehnică - D.T., în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent şi un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului; d) avizele, acordurile şi punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii pentru protecția mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, în copie; e) raportul de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenţie la construcţii existente, solicitate prin certificatul de urbanism, în condiţiile legii, un exemplar. f) documentul de plată a taxei de eliberare a autorizaţiei de construire, în copie. Cap. III. Aspecte arhitectural — funcţionale Art. 5. Condiţii: 1. Se vor autoriza doar şarpante neamenajate. Nu sunt acceptate alte funcțiuni. 2. Panta invelitorilor va fi de max.30 grade. Se acceptă şi pante mai mici, dar numai în cazul în care invelitoarea este într-o singură apă. 3. Materialele folosite pentru învelitoare vor fi în culori brune, cărămizii, tonuri nestridente şi obligatoriu mate. 4. Nu se acceptă sub nici o formă învelitori din tablă zincată lucioasă. 5. Se recomandă ca acoperișurile să aibă streaşina cât mai puţin posibil ieşită peste conturul blocului, cu intradosul finisat cu lambriu baiţuit şi lăcuit în culori de lemn natural sau finisaj pe termosistem de culoarea fațadei. 6. Pentru blocurile amplasate în zone protejate se vor realiza şarpante din lemn şi învelitori din tablă, respectându-se totodată regulamentul pentru intervenţii în zone protejate. 7. Pentru clădiri înalte cu un regim de P+10, nu se vor accepta decât soluţii cu retrageri, astfel încât să fie cât mai puţin vizibile de la nivelul străzii. Pantele nu vor fi mai accentuate de 20 grade. Cap. IV. Aspecte tehnice Art. 6. Principalele aspecte: 1. Pentru învelitorile noi se vor prevedea instalaţii de preluare a apelor pluviale — jgheaburi şi burlane- prelungite până la nivelul solului . 2. Învelitorile vor fi obligatoriu prevăzute cu parazăpezi. 3. Nu se admit calcani sau completări din zidarie, pe fațadele blocului. 4. Nu sunt permise lucarne, ventilarea podului se va face numai în planul pantei învelitorii 5. Se va asigura o izolare corespunzatoare termica pentru invelitoare, cât şi pentru întreaga clădire. 6. Se recomandă structuri uşoare, bine ancorate de structura de rezistență existentă a blocurilor, în condiţiile stabilite prin expertizarea clădirilor. 7. Se vor prevedea măsuri speciale privind protecţia a structurilor folosite, conform legislatiei PSI. 8. Lucrările se vor executa pe cât posibil fără afectarea apartamentelor de la ultimul etaj, folosindu-se unelte şi scule care să nu producă zgomote peste limita admisă. 9. Pe perioada în care se desfac parapeţii şi hidroizolaţia, se vor lua măsuri de protecţie împotriva infiltraţiilor de apă în apartamentele locuite. 10. Se va afecta cât mai puţin posibil domeniul public. 11. Pentru materiale voluminoase se vor prevedea măsuri speciale de manipulare. 12. Se vor respecta normele de protecția muncii. 13. După finalizarea lucrărilor, aticul va fi adus la starea inițială (refacere finisaje). Cap.V. Finanțarea Art. 7. Finanţarea proiectării şi executării lucrărilor de construire şarpantă se asigură pe cheltuială proprie de către solicitant, cu sau fără sprijin financiar din partea asociaţiei de proprietari.