HCL 40/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. 40/29.02.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către doamna Rădulescu Vichi - Teodora, a două suprafeţe de teren, ce aparțin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, județul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29.02.2024 Având în vedere: - referat de propunere nr. 18462/21.02.2024 întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 18473/21.02.2024; - raportul de specialitate nr. 18489/21.02.2024, întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public și Privat; - solicitarea doamnei Rădulescu Vichi - Teodora, înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 4480/11.05.2023, privind concesionarea a două suprafeţe de teren, situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente părții de est, respectiv vest a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 169/30.06.2023, prin care au fost inventariate cele două suprafeţe de teren adiacente blocului 2, sc. A, ap.2, parter, din strada Artileriei, judeţul Olt; - Sentința Civilă nr. 3055/28.03.2017 a Judecătoriei Slatina, pronunțată în dosarul nr. 7460/311/2016, ramasă definitivă; . - Cartea funciară nr. 66050 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 8,00 mp, cu numărul cadastral 66050, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 66051 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 8,00 mp, cu numărul cadastral 66051, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 51910-C1-U10 Slatina, în care este înscris imobilul — construcţie în suprafață utilă de 55,20 mp, cu numărul cadastral 51910-C1-U10, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, bl.2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr. 265/14.06.2023, eliberat în scopul concesionării a două suprafeţe de teren în suprafață totală de 15,00 mp (suprafață de 16,00 mp din măsurători cadastrale), situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3666 PS/23.1 1.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1149/OT din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12171/06.12.2023; - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3665 PS/23.11.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1148/OT din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12169/06.12.2023; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public iprivat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. $ și art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină și al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea a două suprafeţe de teren, situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre, Art.2, - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna Rădulescu Vichi — Teodora, a două suprafeţe de teren, ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, identificate după cum urmează: 1) teren în suprafață de 8,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părții de est a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, cu vecinătățile: - N și S — trotuar bloc 2, sc.A, din strada Artileriei; - E — teren domeniul public al municipiului Slatina (spatiu verde adiacent blocului 2, sc.A); - V — bloc 2, sc.A, ap.2 din strada Artileriei, înscris în Cartea Funciară nr. 66050 Slatina, având numărul cadastral 66050; 2) teren în suprafață de 8,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părții de vest a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, cu vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc 2, sc.A, din strada Artileriei; - E — bloc 2, sc.A, ap.2 din strada Artileriei; - V — teren domeniul public al municipiului Slatina (spatiu verde adiacent blocului 2, sc.A), înscris în Cartea Funciară nr. 66051 Slatina, având numărul cadastral 66051; în vederea edificării a două balcoane, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deţine în proprietate în baza Sentinţei Civile nr. 3055/28.03.2017 a Judecătoriei Slatina, pronunțată în dosarul nr. 7460/311/2016, ramasă definitivă, înscris în Cartea Funciară nr. 51910-C1-U10 Slatina, cu număr cadastral 51910-C1-U10. Art.3. - (1) - Se aprobă redevența pentru concesionarea terenurilor menţionate la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 5.678,56 lei pentru cele două suprafeţe de teren în suprafaţă totală de 16,00 mp. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 5.678,56 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4, - Se instituie ca obligație a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din preţul concesiunii, respectiv suma de 283,93 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art,5, - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — doamna Rădulescu Vichi - Teodora. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Siatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Doamna Rădulescu Vichi - Teodora, cu domiciliul în Contine Secretar general al inunicipiului Slatina Mihai / Ion IDITA PS — 03/F5 Anexă la H.C.L. nr. 40/29.02.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către doamna Rădulescu Vichi - Teodora, a două suprafețe de teren, ce aparțin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilele ce urmează a fi concesionate, sunt două suprafeţe de teren, situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, identificate astfel: 1) teren în suprafață de 8,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părții de est a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, cu vecinătăţile: - W și S — trotuar bloc 2, sc.A, din strada Artileriei; - E — teren domeniul public al municipiului Slatina (spatiu verde adiacent blocului 2, sc.A); - V-— bloc 2, sc.A, ap.2 din strada Artileriei, înscris în Cartea Funciară nr. 66050 Slatina, având numărul cadastral 66030; 2) teren în suprafaţă de 8,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părţii de vest a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, cu vecinătăţile: - N și S — trotuar bloc 2, sc.A, din strada Artileriei; - E — bloc 2, sc.A, ap.2 din strada Artileriei; - V — teren domeniul public al municipiului Slatina (spatiu verde adiacent blocului 2, sc.A), înscris în Cartea Funciară nr. 66051 Slatina, având numărul cadastral 66051; în vederea edificării a două balcoane, de către doamna Rădulescu Vichi - Teodaora, în dreptul apartamentului nr.2, deținut în proprietate în baza Sentinţei Civile nr. 3055/28.03.2017 a Judecătoriei Slatina, pronunțată în dosarul nr. 7460/311/2016, ramasă definitivă, înscris în Cartea Funciară nr. 51910-C1-U10 Slatina, cu număr cadastral 51910-C1-U10; 1.2. - Terenurile identificate potrivit pct.1.1., aparţin domeniului privat al municipiului Slatina şi au fost inventariate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 169/30.06.2023, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenurile se află în zona cu funcțiuni mixte „M”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit MI-UTR-MIb, în ansambluri predominant rezidenţiale — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.]. - Interesul autorităților locale de a administra eficient cele două terenuri, situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către doamna Rădulescu Vichi - Teodora, în vederea edificarii a două balcoane, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate în baza Sentinței Civile nr. 3055/28.03.2017 a Judecătoriei Slatina, pronunțată în dosarul nr. 7460/3 11/2016, ramasă definitivă. 2.2, - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenurilor: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic și social Exploatarea eficientă a terenurilor, în vederea edificării a două balcoane, în dreptul apartamentului nr.2, al blocului 2, sc.A, din strada Artileriei, va îmbunătăți aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestor balcoane va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe terenuri, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: 4 - redevenja aferentă imobilelor - terenuri concesionate, ca prej al concesiunii, - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcţiilor; - impozitul pe terenuri; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va edifica pe terenurile ce fac obiectul concesiunii, situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, două balcoane, în dreptul apartamentului nr.2, pe care îl deține în proprietate. 3.2, - Edificarea construcțiilor, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare. 3.3. - Edificarea construcțiilor, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiții va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru cele două suprafețe de teren în suprafață totală de 16,00 mp, situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, este de 5.678,56 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevențelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenurilor este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenurilor prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) și dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public și privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii ”; - dispoziţiile art, 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: *Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI - Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetățenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depăşească 49 de ani”. se stabilește durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenurilor, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.”g” din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, au fost obținute avizele următoare: - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3666 PS/23.1 1.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1149/0T din 29.11.2023 și la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12171/06.12.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 1153/OT din 29.11.2023 către Direcţia Administrare Patrimoniu şi înregistrat sub nr. 12112/05.12.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 7,50 mp (Suprafață de 8,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părții de est a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, judeţul Olt, în infrastructura sistemului național de apărare; - Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3665 PS/23.1 1.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1148/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12169/06.12.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin nr. 1153/0T din 29.11.2023 către Direcţia Administrare Patrimoniu şi înregistrat sub nr. 12112/05.12.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 7,50 mp (suprafață de 8,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacent părții de vest a blocului 2, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare; 8.2. - Avizele necesare edificării construcțiilor pe cele două suprafețe de teren, situate în municipiul Slatina, strada Artileriei, adiacente blocului 2, sc.A, ap.2, parter, județul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcoane.