HCL 288/2017 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: officeQprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr.288/31.10.2017 HOTĂRÂRE Privind: prelungire contract de închiriere locuinţă de necesitate către domnul [NUME] pe o durată de 1 an. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.10.2017. Având în vedere: - iniţiativa VICEPRIMARULUI MUNICIPIULUI SLATINA prin expunerea de motive nr. 83870/12.10.2017la proiectul de hotarare; - referatul de specialitate nr. 7825/12.10.2017 al Direcţiei Administrare Patrimoniu; - cererea domnului [NUME] înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 5404/12.09.2017 prin care solicită prelungirea contractului de închiriere nr. 151/10.10.2016 pentru locuinţa situată în Slatina, b - faptul că la data de 09.08.2017 incetează contractul de închiriere pentru locuinţa menţionată; - prevederile Cap.V „ art. 1777 din Codul Civil potrivit cărora ,„ Locaţiunea este contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părţi, numite locatar, folosinţa unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preţ, denumit chirie”; - prevederile Cap.V „art. 1810 (2) din Codul Civil potrivit cărora „„ Noua locaţiune va fi însă pe durată nedeterminată, dacă prin lege sau convenţia părţilor nu se prevede altfel ” ; - prevederile art.55 din Legea nr. 114/1996- Legea locuinţei cu completările şi modificările ulterioare conform cărora „locuinţa de necesitate este destinată cazării temporare a persoanelor şi familiilor ale căror locuinţe au devenit inutilizabile în urma unor catastrofe naturale sau accidente sau ale căror locuinţe sunt supuse demolării în vederea realizării de lucrări de utilitate publică, precum şi lucrărilor de reabilitare ce nu se pot efectua în clădiri ocupate de locatari “; - prevederile art.24 din Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 potrivit cărora „contractul de închiriere pentru locuinţe sociale sau de necesitate se încheie potrivit contractului-cadru de închiriere prezentat în anexa nr.8 si prevederilor art. 44, respectiv 55,din lege” ; - faptul că nu au fost înlăturate efectele care au dus la atribuirea locuinţei de necesitate domnului [NUME] ; - prevederile art. 123 (1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare potrivit cărora „Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate ”; - prevederile art. 36, (5) lit. b din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora „, Consiliul local hotărăşte vânzarea, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii *? - avizul favorabil al Comisiilor de specialitate buget — finanţe şi al comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. În conformitate cu prevederile art. 36 (2), lit.”c”, art. 45(3) coroborate cu art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă prelungirea contractului de închiriere locuinţă de necesitate către domnul [NUME] pe o durată de 1 an, începând cu data de 09.08.2017, la adresa din Slatina, Ă , „+ conform modelului anexat. Art. 2. Se împuterniceşte viceprimarul Municipiului Slatina - Georgel Claudiu STĂNCIOIU să semneze contractul de închiriere cu domnul [NUME] , potrivit art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Domnului [NUME], cu domiciliul în [ADRESĂ], Olt, 230032, tel: 0249/416420, fax: 0249/416426. Nr. / 2017 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE TEMPORARĂ pentru suprafeţe cu destinaţia de locuinţe de necesitate Intre: Municipiul Slatina, în calitate de persoană juridică de drept public reprezentat prin primar al municipiului, împuternicit în conformitate cu prevederile art 62 alin. 1 din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, titular al dreptului de proprietate şi cu domiciliul în municipiul Slatina, str. jud.Olt, legitimată cu „ CNP eliberată la data de de SPCLEP Slatina, în baza prevederilor H.CL. nr. a intervenit prezentul contract de închiriere: |. Obiectul inchirierii Primul, în calitate de proprietar, inchiriaza, iar al doilea, in calitate de chirias, ia cu chirie locuinta din localitatea ....... RI n RR NE Pluie SC. cu, ete cu, ap. judetul/sectorul ...., compusa din ......... camere in suprafata de .... m? (camera .... m?, camera „mp2, camera ..... m?,camera .... m2), dependinte in suprafata de ...... m? (baie ...... m, bucatarie... m”, WC .... m?, debara .... m?, camara ..... m?, boxa .... m2?, hol... m2,pod .... m?, pivnita .... m?, boxa ..... m?), .... m? curte (gradina) si .... m?terasa, folosite in exclusivitate, si ....„ folosite in comun. Locuinta care face obiectul inchirierii va fi folosita de chirias si de membrii familiei mentionati in comunicarea de inchiriere, astfel: .... chirias,.... sotie, .... fiu, .... fiica. Locuinta descrisa la cap. | se preda in stare de folosinta, cu instalatiile si inventarul prevazute in procesul-verbal de predare-preluare incheiat intre subsemnatii, care face parte integranta din prezentul contract. Termenul de inchiriere este .... ani (luni), cu incepere de la data de ....pana la data de ...... II Chiria aferenta locuintei inchiriate Chiria lunara aferenta locuintei inchiriate este de ..... „ calculata in conformitate cu prevederile legale. Plata chiriei se suporta, corespunzator art.44 alin. 2 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, astfel: - de catre chiriasi ........... lei**); - de la bugetul local .... lei. Chiria se datoreaza incepand cu data de .... si se achita in numerar la casieria .... . Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de intarziere, incepand cu prima zi care urmeaza celei in care suma a devenit exigibila, fara ca majorarea sa poata depasi totalul chiriei restante. In caz de neplata executarea silita se va face prin hotarare judecatoreasca prin care chiriasul va fi obligat sa achite chiria restanta, precum si dobanda si cheltuielile de judecata. III. Obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului a) Proprietarul se obliga: - sa predea chiriasului locuinta in stare normala de folosinta; - sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare si functionalitate a cladirii pe toata durata inchirierii locuintei; - sa intretina in bune conditii elementele structurii de rezistenta a cladirii, elementele de constructie exterioare ale cladirii (acoperis, fatada,imprejmuiri, pavimente, scari exterioare), curtile si gradinile, precum si spatiile comune din interiorul cladirii (casa scarii, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); sa intretina in bune conditii instalatiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalatii de alimentare cu apa, de canalizare,instalatii de incalzire centrala si de preparare a apei calde, instalatii electrice si de gaze, centrale termice, crematorii, instalatii de colectare a deseurilor, instalatii de antena colectiva, telefonie etc.). b) Chiriasul se obliga: - sa efectueze lucrarile de intretinere, de reparatii sau de inlocuire a elementelor de constructii si instalatii din folosinta exclusiva; - sa repare sau sa inlocuiasca elementele de constructii si instalatii deteriorate din folosinta comuna, ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare,indiferent daca acestea sunt in interiorul sau in exteriorul cladirii; daca persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparatii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc in comun elementele de constructii, instalatii, obiectele si dotarile aferente; - sa asigure curatenia si igienizarea in interiorul locuintei si la partile de folosinta comuna pe toata durata contractului de inchiriere; - sa comunice in termen de 30 de zile proprietarului orice modificare produsa in venitul net al familiei sale, sub sanctiunea rezilierii contractului de inchiriere; - sa predea proprietarului, la mutarea din locuinta, locuinta in stare de folosinta si curatenie si cu obiectele de inventar trecute in procesul-verbal de predare-preluare intocmit la preluarea locuintei. IV. Nulitatea si rezilierea contractului Sunt nule de drept clauzele incluse in contract care: - obliga chiriasul sa recupereze sau sa plateasca in avans proprietarului orice suma cu titlu de reparatie in sarcina proprietarului; - prevad responsabilitatea colectiva a chiriasilor in caz de degradare a elementelor de constructii si instalatii, a obiectelor si dotarilor aferente spatiilor comune, cu exceptia celor mentionate la cap. III pct. b), astfel cum sunt acestea formulate; - impun chiriasilor sa faca asigurari de daune; - exonereaza proprietarul de obligatiile ce ii revin potrivit prevederilor legale; - autorizeaza proprietarul sa obtina venituri din nerespectarea clauzelor contractului de inchiriere. Rezilierea contractului de inchiriere inainte de termenul stabilit se face: a) la cererea chiriasului, cu conditia notificarii prealabile intr-un termen minim de 30 de zile; b) la cererea proprietarului, atunci cand: - chiriasul nu a achitat chiria cel putin 3 luni consecutive; - venitul net lunar pe familie, realizat in 2 ani fiscali consecutivi,depaseste cu peste 20% nivelul minim prevazut la art. 42 din Legea locuintei nr.114/1996, republicata, iar chiriasul nu a achitat valoarea nominala a chiriei in termen de 90 de zile de la comunicare; - chiriasul a pricinuit insemnate stricaciuni locuintei, cladirii in care este situata aceasta, instalatiilor, precum si oricaror alte bunuri aferente lor sau a instrainat fara drept parti ale acestora; - chiriasul are un comportament care face imposibila convietuirea sau impiedica folosirea normala a locuintei; - chiriasul nu a respectat clauzele contractuale si/sau prevederile art. 49 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata; c) chiriasul nu si-a achitat obligatiile ce ii revin din cheltuielile comune pe o perioada de 3 luni, daca acestea au fost stabilite prin contractul de inchiriere in sarcina chiriasului. Evacuarea chiriasului se face numai pe baza unei hotarari judecatoresti irevocabile si chiriasul este obligat sa plateasca chiria prevazuta in contract pana la data executiei efective a hotararii de evacuare. Contractul inceteaza în termen de 30 de zile de la data parasirii domiciliului de catre itularul contractului sau de la data inregistrarii decesului, daca persoanele indreptatite prin lege nu au solicitat locuinta. V. Clauză speciale: .....nnmaonoeooneneeainooaroon 03350333 Eta a (conditii de inchiriere si de eliberare a locuintei de necesitate etc.)Prezentul contract s-a incheiat astazi, ...., in 2 exemplare, cate unul pentru fiecare parte . CONTRACTANT, P. PRIMAR, VICEPRIMAR DIRECTOR EXECUTIV COMPARTIMENT JURIDIC, VIZAT CFP, CHIRIAȘ PA pă Preşedinte de şedinţă, Berechet Mirel - Alexandiu