HCL 266/2019 Slatina adoptată

bu: Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Oprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr .266/26.06.2019 HOTĂRARE Referitor la: vânzarea prin licitaţie publică, a două loturi de teren situate în municipiul Slatina, strada Banului, destinate construirii de locuinţe CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară, din data de 26.06.2019. Având în vedere: - iniţiativa viceprimarului Municipiului Slatina, prin expunerea de motive nr. 53178/26.06.2019; - referatul de specialitate nr. 9166/26.06. 2019, al Direcţiei Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - actul de dezmembrare autentificat sub nr. 1448/15.11.2013, privind dezlipirea în opt corpuri de proprietate a terenul în suprafaţă totală de 2148 mp, situat în municipiul Slatina, strada Banului, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 82/30.03.2006; - Cartea Funciară nr. 52969, în care este înscris imobilul - teren în suprafață de 268 mp, situat în municipiul Slatina, strada Banului, identificat cu număr cadastral 52969; - Cartea Funciară nr. 52970, în care este înscris imobilul — teren în suprafață de 268 mp, situat în municipiul Slatina, strada Banului, identificat cu număr cadastral 52970; - faptul că terenul în suprafaţă totală de 2148 mp, situat în municipiul Slatina, strada Banului, dezmembrat în opt loturi, aparține domeniului privat al municipiului Slatina și a fost inventariat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 82/30.03.2006; - raportul de evaluare întocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin persoana autorizată atestată ANEVAR — Enoiu Vasile, înregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 10595/01.10.2018, privind terenul identificat cu număr cadastral 52969; raportul de evaluare întocmit de S.C. Tea Invest S.R.L. prin persoana autorizată atestată ANEVAR — Enoiu Vasile, înregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 10596/01.10.2018, privind terenul identificat cu număr cadastral 52970; - prevederile Hotararii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 280/13.08.2015 referitor la aprobarea Regulamentului cadru privind vanzarea de bunuri imobile proprietate privată a Municipiului Slatina; - dispoziţiile art. 123(1) (2) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al municipiului Slatina În conformitate cu prevederile art. 36(5) lit. a) coroborat cu art. 45(3) şi cu art. 115 alin. 1 lit.b)din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art, 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a două loturi de teren ce aparțin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Banului, identificate astfel: 1)- lotul nr. 1 - teren în suprafață de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52969, înscris în Cartea Funciară ză 52969 a UAT Slatina, cu vecinătăţile: - W- domeniu public — str. Banului;- S — domeniu public; - E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr.2 cu număr cadastral 52970); - V-— imobil cu număr cadastral 55872 - proprietate privată Ionescu, 2) - lotul nr. 2 — teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52970, înscris în Cartea Funciară nr. 52970 a UAT Slatina, cu vecinătăţile: - N - domeniu public — str. Banului;- S — domeniu public; - E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr.3 cu număr cadastral 52971); - V — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr. 1] cu număr cadastral 52969), destinate edificării de locuinţe proprietate personală. Art. 2. - Se însuşesc rapoartele de evaluare întocmite de S.C. Tea Invest S.R.L. prin persoana autorizată atestată ANEVAR -— Enoiu Vasile, după cum urmează: - raportul de evaluare înregistrat la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 10595/01.10.2018 lotul de teren, identificat cu număr cadastral 52969, a fost evaluat la suma de 10.000 euro, echivalentul a 47.000 lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (04.06.2018); - raportul de evaluare înregistrat la Direcția Administrare Patrimoniu sub nr. 10596/01.10.2018, pentru lotul de teren identificat cu număr cadastral 52970, potrivit căruia, acesta a fost evaluat la suma de 10.000 euro echivalentul a 47.000 lei, la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (04.06.2018). Art. 3. — (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei în vederea vânzării celor două loturi de teren identificate la art. 1 din prezenta hotărâre, după cum urmează: - pentru lotul de teren în suprafață de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52969, preţul minim de pornire a licitaţiei este de 10.000 euro echivalentul a 47.000lei (la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării); - pentru lotul de teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52970, preţul minim de pornire a licitaţiei este de 10.000 euro echivalentul a 47.000lei (la cursul de schimb leu/euro comunoicat de BNR la data evaluării) (2) — Preţurile de vânzare adjudecate Ia licitaţie, se vor achita de cumpărători, în funcţie de obţiunea acestora prezentată la licitaţie în oferta de preţ, în una din variantele: a) - integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii b) — în rate, în următoarele condiţii: - avans -20 % din valoarea totală adjudecată la licitaţie, se va achita la încheierea contractului de vânzare- cumpărare în formă autenntică, - diferența de 80% din valoarea totală adjudecată la licitaţie, se va achita în termen de cinci ani, în rate trimestriale egale, începând cu trimestrul imediat următor celui în care s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare, termenul scadent fiind data de 30 a ultimei luni a fiecărui trimestru, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu/euro comunicat de BNR la data plăţii. (3) Pentru plata în rate a sumelor datorate, se va percepe dobânda de referinţă a Bancii Nationale a Romaniei stabilită pentru luna în care se face plata. Art, 4. - Se instituie ca obligaţie a cumpărătorilor, de a obţine autorizaţiile de construire în vederea realizării construcţiilor cu destinaţia de locuinţă în termen de un an de la data încheierii contractelor de vânzare- cumpărare în formă autentică. Art, 5. - Se aprobă caietul de sarcini — anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotarare. Art. 6. - Se aprobă instrucţiunile privind organizarea şi desfășurarea licitaţiei publice în vederea vanzării a două loturi de teren situate în municipiul Slatina, strada Banului, potrivit anexei nr. 2 — parte integrantă din prezenta hotarare. Art. 7 - Se împuterniceşte Directorul Direcţiei Administrare Patrimoniu cu: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei ; - primirea contestaţiilor împotriva licitaţiei şi întreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluționării acestora, în termenele prevăzute de lege, - semnarea contractelor de vânzare - cumpărare în formă autentică, cu persoanele câştigătoare ale licitaţiei. Art. 8. - Pentru încheierea contractelor de vânzare - cumpărare în formă autentică, părţile au obligaţia să se prezinte în termen de 60 de zile de la adjudecare, la un birou notarial. Cheltuielile legate de încheierea actelor de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de autentificare - onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărători. Art. 9. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Arhitect şef; - Direcţia Generală Economică. Avizat de legalitate Preşedinte de şedinţă, Secretarul municipiului Slatina TĂNASE Aşirelia Mihai - lo A » PENTRU ”. 19 - consilieri prezenţi 2 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. Anexa nr. 1 la H.C.L. nr.266/26.06.2019 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică a două loturi de teren, situate în municipiul Slatina, strada Banului, în vederea construirii de locuinţe CAP. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. - Obiectul vânzării îl reprezintă două imobile - terenuri situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Banului, identificate astfel: 1) - lotul nr 1 — teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52969, înscris în Cartea Funciară nr. 52969 a UAT Slatina, cu vecinătăţile:- W- domeniu public — str. Banului;- S — domeniu public; - E — teren domeniu privat al municipiului Slatina ( lot nr.2 cu număr cadastral 52970); - V — imobil cu număr cadastral 55872 - proprietate privată Ionescu; 2) - lotul nr. 2 — teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52970, înscris în Cartea Funciară nr. 5297 a UAT Slatina, cu vecinătăţile: - N - domeniu public — str. Banului;- S — domeniu public; - E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr.3 cu număr cadastral 52971); - V — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr. 1 cu număr cadastral 52969), pentru edificarea de construcţii cu destinația de locuinţe 1.2. Terenurile ce fac obiectul vânzării, aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, şi au fost dezlipite din suprafața totală de teren de 2148mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Banului, potrivit actului de dezmembrare autentificat sub nr. 1448/15.11.2013. Cap. Il. MOTIVAȚIA VANZARII 2.1. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului, sunt următoarele: a) - interesul autorităţilor locale din municipiul Slatina, de a valorifica prin vanzare cele două lotiuri de teren situate în municipiul Slatina, strada Banului, pentru construirea de locuinţe proprietate personală; b) — faptul că prețul obţinut prin vanzarea terenurilor, constituie venit la bugetul local ; c) — în conformitate cu dispoziţiile art. 36 (5), lit. b) coroborat cu art.123(1)(2) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publica locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, conform cărora, "Consiliile locale hotărăsc cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local, prin licitaţie publică, organizată în condiţiile legii." terenurile pot fi vandute prin licitaţie publică organizată în condițiile legii. Cap. III. ELEMENTE DE PREȚ 3.1. - Preţul minim de pornire a licitaţiei stabilit pe bază de rapoarte de evaluare, pentru cele două suprafeţe de teren identificate la art. 1, este de: - pentru lotul de teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52969, preţul minim de pornire a licitaţiei este de 10.000 euro echivalentul a 47.000lei ( la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării) , - pentru lotul de teren în suprafață de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52970, preţul minim de pornire a licitaţiei este de 10.000 euro echivalentul a 47.000lei (la cursul de schimb leu/euro comunoicat de BNR la data evaluării) 3.2. — Preţurile de vânzare a a terenurilor adjudecate la licitaţie, se vor achita de cumpărători, în funcţie de obţiunea acestora prezentată la licitaţie în oferta de preţ, în una din variantele: a) - integral, la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii b)— în rate, în următoarele condiţii: - avans 20 % din valoarea totală adjudecată la licitaţie, se va achita la încheierea contractului de vânzare-cumpărare în formă autenntică, - diferența de 80% din valoarea totală adjudecată la licitaţie, se va achita în termen de maxim cinci ani, în rate trimestriale egale, începând cu trimestrul imediat următor celui în care s-a încheiat contractul de vânzare-cumpărare, termenul scadent fiind data de 15 a ultimei luni a fiecărui trimestru, plata urmând a se face în lei, în funcţie de raportul leu/euro comunicat de BNR la data plăţii. Pentru plata în rate a sumelor datorate, se va percepe dobânda de referinţă a Bancii Nationale a Romaniei stabilită pentru luna în care se face plata. Cap. IV. CONDITII DE MEDIU 4.1. Cumpărătorii poarta întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protecţiei mediului. Cap. V. CARACTERISTICILE INVESTITIEI 5.1. - Construcţiile se vor realiza în conformitate cu prevederile proiectelor pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții. 5.2. - Tipul construcţiilor şi regimul de înălţime adoptat, conform proiectului realizat în acest sens, va fi în concordanţă cu condiţiile urbanistuce impuse de zonă, potrivit cărora, prin PUG şi RLU al municipiului Slatina, terenurile se flă în zona de locuinţe individuale cu regim de înălţime P+2EB CAP. VI . OBLIGATIILE PĂRȚILOR 6.1. Vânzătorul are următoarele obligaţii: a) - Să predea cumpărătorilor terenurile vândute pe baza unui proces-verbal de predare/primire. i b).- Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărători în exerciţiul drepturilor rezultate din contractele de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărători că bunurile vândute nu sunt sechestrat, scoase din circuitul civil, ipotecate sau gajate. d) - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 6.2. Cumpărătorii au următoarele obligaţii: a) — Cumpărătorii au obligaţia de a edifica construcţii cu destinaţia de locuinţe b) - Cumpărătorii să obligă să obţină autorizaţiile de construire în vederea realizării construcțiilor cu destinaţia de locuinţe şi să realizeze construcţiile conform proiectelor aprobate şi avizelor legale, în termen de un an de la data obţinerii autorizaţiilor. c)- Cumpărătorii au întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaţiei în vigoare cu privire la P.S.I., protecţia mediului şi persoanelor. d) - Cumpărătorii se obligă să achite preţurile la valorile adjudecate, în termenele stabilite la Cap. III, pct. 3.2. din prezentul caiet de sarcini. e) —Cumpărătorii se obligă să plătească cheltuielile vânzării: costurile propriu-zise ale actului, taxele de autentificare - onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc. Cap. VII. DISPOZITII FINALE 7.1. - Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractele de vânzare —cumpărare. 7.2. - Realizarea construcțiilor, se va face numai pe bază de proiecte legal avizate, aprobate şi a autorizaţiilor de construire emise de organele competente, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată. 7.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiilor privesc pe cumpărători. 7.4. - Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora îi privesc pe cumpărători. 7.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza în contractele de vânzare - cumpărare. 7.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 7.7. - Transmiterea drepturilor de proprietate operează în momentul încheierii contractelor de vânzare - cumpărare în forma autentică. Părţile se vor prezenta în termen de 60 de zile după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea în formă autentică a contractelor de vânzare-cumpărare. 7.8. Participarea la licitaţie a ofertanţilor este condiţionată de achitarea integrală a debitelor pe care le au faţă de bugetul local, achitarea documentaţiei de licitaţie şi a garanţiei şi taxei de participare la licitaţie. Nu vor participa la licitaţie persoanele fizice care: - au debite fata de Consiliul Local al Municipiului Slatina; - sunt în litigii cu Consiliul Local al Municipiului Slatina; - au fost adjudecători ai unei licitaţii anterioare şi au renunţat să încheie contractul. 7.9. -Prin inscrierea la licitatie, toate conditiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de catre ofertant. eREșĂDă reni ls St ANEXA nr. 2 la HCL nr.266/26.06.2019 INSTRUCŢIUNI privind organizarea şi desfăşurarea licitaţiei publice având ca obiect vânzarea prin licitaţie publică deschisă, a două loturi de teren situate în municipiul Slatina, strada Banului, destinate construirii de locuinţe Cap. 1. — INFORMAŢII GENERALE Prezentele instrucţiuni cuprind date şi informaţii asupra desfăşurării licitaţiei publice organizată în data stabilită în anunţul publicitar la sediul Direcţiei Administrare Patrimoniu, din municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, în vederea vânzării prin licitaţie publică deschisă, cu selecţie de oferte, a două loturi de teren ce aparțin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Banului, jud. Olt în conformitate cu prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina privind aprobarea vanzarii. Procurarea documentaţiei de licitaţie se va face, de la sediul Direcţiei Administrare Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B. Cap. _2.- OBIECTUL LICITAȚIEI Obiectul licitaţiei îl constituie vânzarea prin licitaţie publică deschisă a două loturi de teren ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, situate în intravilanul municipiului Slatina, strada Banului, identificate astfel: 1) - lotul nr. 1 - teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52969, înscris în Cartea Funciară nr. 52969, cu vecinătăţile: - N- domeniu public — str. Banului;- S — domeniu public; - E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr.2 cu număr cadastral 52970); - V — imobil cu număr cadastral 55872 - proprietate privată lonescu; 2) - lotul nr. 2 — teren în suprafaţă de 268 mp, identificat cu număr cadastral 52970, înscris în Cartea Funciară nr. 52970, cu vecinătăţile: - N - domeniu public — str. Banului;- S — domeniu public; - E — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr.3 cu număr cadastral 52971); - V — teren domeniu privat al municipiului Slatina (lot nr.] cu număr cadastral 52969). destinate construirii de locuinţe, cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcțiunile permise ale zonei. Cap. - 3. - DOCUMENTELE LICITAȚIEI Documentele licitaţiei sunt: - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina privind aprobarea vanzarii; - Caietul de sarcini- anexă la Hotărârea Consiliului Local Slatina de aprobare a vanzarii; - Instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitaţie privind vânzarea; - Cartea Funciară nr. 52969, în care este înscris imobilul - teren în suprafață de 268 mp, situat în municipiul Slatina, strada Banului, identificat cu număr cadastral 52969; - Cartea Funciară nr. 52970, în care este înscris imobilul — teren în suprafață de 268 mp, situat în municipiul Slatina, strada Banului, identificat cu număr cadastral 52970. Documentele de licitaţie se pot procura de la sediul Direcţiei Administrare Patrimoniu, din Slatina, strada Unirii nr.2B. Cap. 4. - Documentele necesare în vederea participării la licitaţie 4.1. - La licitaţie pot participa persoane fizice romane care nu deţin în proprietate un teren intravilan destinat construirii de locuinţă, pe raza municipiului Slatina În vederea participării la licitaţie ofertanţii trebuie să achite: a) - garanţia de participare la licitaţie, în cuantum de 1 % din valoarea preţului de pornire a licitaţiei, respectiv echivalentul în lei al sumei de 100 euro calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data plătii; b) -contravaloarea documentaţiei de licitaţie, în cuantum de 20 lei; c) - taxa de participare la licitaţie în cuantum de 100 lei. 4.2. - Pentru a participa la licitaţie, ofertanţii vor depune până la data şi ora prevăzute în anunțul publicitar, la sediul Direcţiei Ad [...]