HCL 206/2023 Slatina adoptată

Con.siliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr.206/29.08.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către S.C. NICOLE HAIR STYLE, a terenului în suprafaţă de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 'intrunit în sedinţa ordinară din data de 29.08.2023. Având lin vedere: - referat de propunere nr. 8836/22.08.2023 Intocmit de către Directia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidentă Domeniu Public şi Privat; - initiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 72529/22.08.2023; - raportul de specialitate nr.72532/22.08.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - solicitarea formulată de catre S.C. NICOLAE HAIR STYLE S.R.L., Inregistrată la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 8436/11.08.2023, privind concesionarea terenului în suprafată de 4,56 mp (suprafata de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părtii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, prin care a fost Insuşit inventarul actualizat al bunurilor ce apartin domeniului privat al municipiului Slatina, in care este inclus şi terenul 1n suprafată de 4,56 mp (suprafata de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat în municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părtii de est a blocului 2, sc. A, ap.8, parter, judetul Olt, 'in Anexa nr. 3 — imobile terenuri; - Cartea funciară nr. 64629 Slatina, 1n care este inscris terenul 1n suprafată de 5,00 mp, cu numărul cadastral 64629, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părtii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt; - Cartea funciară nr. 50050-C1-U8 Slatina, 1n care este inscris imobilul — constructie în suprafată utilă de 20,40 mp, cu numărul cadastral 50050-C1-U8, situat în municipiul Slatina, Aleea Macului, b1.2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 1624/25.11.2011 de Notar Public — Anemarie - Izabela Nitulescu; - certificatul de urbanism nr. 88/09.03.2023, eliberat in scopul concesionării terenului 'in suprafată de 5,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părtii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt; - Avizul Administratiei Nationale a Rezervelor de Stat nr. 416 PS/06.02.2023, inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 218/0T din 15.02.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judetul Olt prin adresa nr. 222/0T din 15.02.2023 către Primăria municipiului Slatina, Mregistrată sub nr. 13259/16.02.2023 şi la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 1689/17.02.2023 ; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redeventelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de constructii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362, alin. 1, art. 308, alin. 4, art. 309, alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139, alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art.1. — Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 1n suprafată de 5,00 mp, situat în municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părtii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre.  Art.2. — Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către S.C. NICOLE HAIR STYLE S.R.L., a terenului 1n suprafată de 5,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt identificat prin vecinătăţile: - N şi S — trotuar bloc 2 din Aleea Macului ; - E — teren domeniu public al municipiului Slatina; - V — bloc 2, sc. A din Aleea Macului, Inscris 1n Cartea Funciară nr. 64629 Slatina, având numărul cadastral 64629, în vederea extinderii imobilului cu destinatia de spaţiu comercial, în dreptul apartamentului nr.8 pe care îl deţine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1624/25.11.2011 de Notar Public — Anemarie — Izabela Niţulescu, inscris în Cartea Funciară nr. 50050-C1-U8 Slatina, cu num ăr cadastral 50050-C1-U8. Art.3. (1). — Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 319,02 lei/mp, respectiv de 1.595,10 lei, pentru suprafaţa de teren de 5,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) — Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 1.595,10 lei, se va achita integral de concesionar, la data Incheierii contractului de concesiune. Art. 4. — Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n tennen de cel mult 90 de zile de la data incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din preţul concesiunii, respectiv suma de 159,51 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalitgile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar,In baza contractului de concesiune. Art. 5. — Durata concesiunii este de 49 de ani. Art. 6. — Direcţia Administrare Patrimoniu, va Incheia contractul de concesiune, 1n termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — S.C. NICOLE HAIR STYLE S.R.L.. Art. 7. — Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Pimăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - S.C. NICOLE HAIR STYLE S.R.L., cu sediul social in municipiul Slatina, strada Libertăţii, nr.4, bl.FA15, sc.2, et.1, ap.7, camera 1, judeţul Olt. Preşedinte de Contrasemnează, ANTONES Secretar general al munie,ipiului Slatina Mihai — Ion.IDITA Hotărârea a fost dopttă cu ikvotri ,PENTRU. 20 — consilierisprCien'ţit\ ) 0 - consilic0 ăbsCRII Ly, 20 — consilieri în funCţie::v7 ' PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.206/29.08.2023 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitalie publică către S.C. NICOLE HAIR STYLE, a terenului in suprafaţă de 5,00 mp, ce aparţine dorneniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt Capitolul I — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul 'in suprafară de 5,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Macului, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt, identificate prin vecinătăţile: - Nşi S — trotuar bloc 2 din Aleea Macului; - E — teren domeniu public al municipiului Slatina; - bloc 2, sc.A din Aleea Macului, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Insuşit prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 130/02.06.2020, In vederea extinderii imobilului cu destinaţia de spatiu comercial, 'in dreptul apartamentului nr.8, pe care 11 deţine In proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1624/25.11.2011 de Notar Public — Anemarie — Izabela Niţulescu, 'inscris 'in Cartea Funciară nr. 50050-C1-U8 Slatina, cu număr cadastral 50050-C1-U8. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat 'in intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris In Cartea Funciară nr. 64629 Slatina, având număr cadastral 64629, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona cu funcţiuni mixte „M", subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit Ml-UTR Mlb — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafată de 5,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, Aleea Macului, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către S.C. NICOLE HAIR STYLE S.R.L., 'in vederea extinderii imobilului cu destinaţia de spaţiu comercial, în dreptul apartamentului nr. 8 pe care îl deţine 'in proprietate 'in baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 1624/25.11.2011 de Notar Public — Anemarie — Izabela Niţulescu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea extinderii spaţiului comercial, 'in dreptul apartamentului nr.8, al blocului 2, sc.A, din Aleea Macului, va Imbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului — cu destinaţia de spaţiu comercial, care pot fi utilizaţi în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin Incasarea următoarelor: - redevenţei aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire;  sume ce urmează a fi lncasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcţiilor; impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, Aleea Macului, adiacent părţh de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt, extinderea spaţiului comercial, în dreptul apartamentului nr. 8, avănd destinaţia de spaţiu comercial, pe care îl deţine 1n proprietate. 3.2. - Realizarea extinderii spaţiului comercial, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii spaţiului comercial, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul 1n suprafaţă de 5,00 mp, situat 'in municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părţii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judeţul Olt, este de 1.595,10 lei, calculată la suma de 319,02 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/31.01.2023, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Bunurile proprietate privată a statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale pot fi date in administrare, concesionate ori fnchiriate", coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „ Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare in administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau inchirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, in condiţiile legii"; - dispoziţiile art. 15 lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparţinând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitaţie publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii".  Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispozitiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modifIcările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se incheie în conformitate cu legea română, indiferent de naţionalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăsi 49 de ani, incepând de la data semnării lui" coroborate cu prevederile alin (3), potrivit că'rora: „ Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voinţă al părţilor, i"ncheiat in formă scrisă, cu condiţia ca durata insumată să nu depăsească 49 de ani". se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, 'incepând cu data semnării de către părti a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va Incheia 1n ba7a Hotărarii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obtinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Institutia Prefectului — Judetului Olt, în urma executării controlului de legalitate în conditiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - in conformitate cu dispozitiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obtinut Avizul Administratiei Nationale a Rezervelor de Stat nr. 416 PS/06.02.2023, inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 218/0T din 15.02.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judetul Olt prin adresa nr. 222/0T din 15.02.2023 către Primăria municipiului Slatina, Inregistrată sub nr. 13259/16.02.2023 şi la Directia Administrare Patrimoniu sub nr. 1689/17.02.2023, privind ne'incadrarea terenului 'in suprafată de 4,56 mp (suprafata de 5,00 mp din măsurători cadastrale), situat in municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent părtii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt, 1n infrastructura sistemului national de apărare; 8.2. - Avizele necesare realizării constructiei pe terenul în suprafată de 5,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, Aleea Macului, adiacent partii de est a blocului 2, sc.A, ap.8, parter, judetul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire extindere spatiu comercial. Pr4edinte'dedj-iţ I ANTC1NE<8sCQ.Cb ). > s