HCL 190/2024 Slatina adoptată

E) Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Aprimariaslatina.ro site: www,primariaslatina.ro Nr. 190/16.07.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către doamna Stan Alecsandra, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, județul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 16.07.2024. Având în vedere: - referat de propunere nr.71567/12.07.2024 întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 71569/12.07.2024; - raportul de specialitate nr. 71580/12.07.2024, întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public și Privat; - solicitarea doamnei Stan Alecsandra, înregistrată la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 47919/30.04.2024, privind concesionarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 240/26.09.2023, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, județul Olt; - Sentința Civilă nr. 173/20.01.2020 pronunţată de Judecătoria Slatina în dosarul nr. 9383/311/2019, ramasă definitivă prin neapelare; - Cartea funciară nr. 66925 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt; - certificatul de urbanism nr. 202/30.04.2024, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafaţă de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt; | - Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 4042 PS/04.01.2024, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 11/OT din 10.01.2024 şi la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2358/10.01.2024; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public iprivat al municipiului Slatina, - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin S şi art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice și de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139. alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, E HOTĂRĂȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, județul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către doamna Stan Alecsandra, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - W și E — bloc 24, sc.A din strada Cuza Vodă; - S — trotuar bloc 24, sc.A din strada Cuza Vodă; - V- teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 24, sc.A), înscris în Cartea Funciară nr. 66925 Slatina, având numărul cadastral 66925, în vederea construirii unui balcon, în dreptul imobilului având categoria de folosință uscătorie — apartament 20, pe care îl deține în proprietate în baza Sentinţei Civile nr. 173/20.01.2020 pronunţată de Judecătoria Slatina în dosarul nr. 9383/311/2019, ramasă definitivă prin neapelare. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 1.419,64 lei, pentru suprafața de teren de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2). - Redevenţa concesiunii în cuantum de 1.419,64 lei, se va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art.4, - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 5% din prețul concesiunii, respectiv suma de 70,98 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5, - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarul terenului — doamna Dabu Mariana. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina și se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Economică; - Doamna Stan Alecsandra, cu domiciliul în Contrasemne: Secretar general al icipiului Slatina Mihai - lori IDITA Hotărârea a fost adoptată cu 20 voturi „PENTRU”. 20 - consilieri prezenţi 0 - consilieri absenţi 20 - consilieri în funcţie. PS-03/F5 Anexă la H.C.L. nr.190/16.07.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către doamna Stan Alecsandra, a terenului în suprafață de 4,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, județul Olt Capitolul 1 — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafață de 4,00 mp din măsurătorile cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N și E — Bloc 24, sc.A din strada Cuza Vodă; - S — trotuar bloc 24, sc.A din strada Cuza Vodă; - V — teren domeniu public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 24, sc.A), ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 240/26.09.2023, în vederea construirii unui balcon, de către doamna Stan Alecsandra, în dreptul imobilului având destinaţia de uscătorie - apartament 20, deţinut în proprietate în baza Sentinţei Civile nr. 173/20.01.2020 pronunţată de Judecătoria Slatina în dosarul nr. 9383/311/2019, ramasă definitivă prin neapelare; 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 66925 Slatina, având număr cadastral 66925, cu suprafaţa de 4,00 mp din măsurători cadastrale, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina și Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona rezidenţială „L”, subzona locuinţelor colective L3, UTR-L3a - Locuinţe colevtive cu înălțimi reduse (P+3-4 etaje)— zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităților locale de a administra eficient terenul în suprafaţă de 4,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, prin concesionare directă către doamna Stan Alecsandra, în vederea construirii unui balcon pe aliniamentul celor de la etajele superioare, în dreptul imobilului având destinaţia de uscătorie - apartament 20, pe care îl deţine în proprietate în baza Sentinţei Civile nr. 173/20.01.2020 pronunţată de Judecătoria Slatina în dosarul nr. 9383/311/2019, ramasă definitivă prin neapelare. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului actualmente neamenajat, în vederea edificării unui balcon cu respectarea aliniamentului balcoanelor de la etajele superioare, ale blocului 24, sc.A, care va îmbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar prin construirea balconului în dreptul imobilului având destinaţia de uscătorie - apartament 20, proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spațiului aferent apartamentului, care poate fi utilizat în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiţia ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preț al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcției; - impozitul pe teren; Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va realiza pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, un balcon în dreptul imobilului având destinaţia de uscătorie - apartament 20, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Construirea balconului, se va face pe baza unui proiect legal avizat și a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Construirea balconului, se va face pe aliniamentul balcoanelor de la etajele superioare, cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. - (1). - Redevenţa concesiunii pentru suprafața de teren de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, este de 1.416,76 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune și justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale. pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităților administrativ-teritoriale și hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosinţă gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condițiile legii”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităților administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitație publică, pentru extinderea construcțiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art.306, alin.l din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308, alin.4, lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 4042 PS/04.01.2024, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 11/OT din 10.01.2024 şi la Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 2358/10.01.2024, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, în infrastructura sistemului național de apărare. 8.2. - Avizele necesare edificării construcției pe terenul în suprafață de 4,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.24, adiacent fațadei de vest a blocului 24, sc.A, parter, judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de construire balcon.