HCL 181/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr. 181/27.06.2024 HOTĂRÂRE Referitoare la: vănzarea prin licitaţie publică a imobilului - teren in suprafaţă de 24,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat fn intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, 1ntrunit 1n şedinţa ordinară din data de 27.06.2024. Având 1n vedere: - referatul de propunere nr.66532/27.06.2024 Intocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - iniţiativa Prirnarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 66533/27.06.2024; - raportul de specialitate nr. 66537/27.06.2024, Tntocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - extras din Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 240/26.09.2023, poziţia 4) din Anexa la hotărâre; - Cartea funciară nr. 67024 Slatina, 1n care este Inscris terenul 1n suprafaţă de 24,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt; - raportul de evaluare nr. REVED3/07.06.2024, Inregistrat la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 60834/10.06.2024, elaborat de S.C. ITOT ENOCONS S.R.L., prin evaluator autorizat atestată ANEVAR — Enoiu Vasile; - prevederile art.363 alin.(4) şi alin.(6), coroborate cu prevederile art.334 - 346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, 'in conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c", alin . 6 lit. „b" şi art. 139. alin. 3, lit. „g" coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a" din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂSTE: Art.l. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului 1n suprafaţă de 24,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, identificat prin vecinătăţile: - N şi E — teren domeniul public al municipiului Slatina; - S — teren în suprafaţă de 119 mp, inscris t"n Cartea Funciară nr. 61976, pe care este amplasată bateria de garaje din strada Văilor, lângă blocul I I AB; - V — domeniul public al municipiului Slatina (alee carosabilă), teren liber de construcţii, Inscris 'in Cartea Funciară nr. 67024 Slatina, avand număr cadastral 67024, 1n vederea realizkii unei investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcţiunile permise ale zonei. Art.2. - Se 1nsuşeşte raportul de evaluare nr. REVED3/07.06.2024, Inregistrat la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 60834/10.06.2024, intocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR - Enoiu Vasile - reprezentant al S.C. ITOT ENOCONS S.R.L., anexat la prezenta hotărâre, a terenului 1n suprafaţă de 24,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt conforrn căruia, terenul a fost evaluat la 1.400 euro, echivalentul a 7.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării.  Art.3. (1). - Se aprobă preţul minim de pornire la licitaţia publică privind vânzarea terenului menţionat la art.1, respectiv de 1.400 euro, echivalentul a 7.000 lei, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării. (2). - Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data Incheierii contractului de vânzare - cumpărare, plata urmând a se efectua 1n lei, 1n funcţie de raportul leu/euro comunicat de B.N.R. la data plgii. Art.4. - Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr.1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. - Se aprobă documentaţia de atribuire ce cuprinde: a) informaţii generale privind autoritatea contractantă, b) instrucţiuni privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de licitaţie, c) instrucţiuni privind modul de elaborare şi prezentare a ofertelor, d) informaţii privind criteriile de atribuire aplicate pentru stabilirea ofertei câştigătoare, e) instrucţiuni privind modul de utilizare a căilor de atac, f) informaţii referitoare la clauzele contractuale obligatorii, potrivit anexei nr.2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. (1). - Contractul de vânzare - cumpărare se va Incheia după expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data Inştiinţării ofertantului câştigător, Intr-un termen de 20 de zile calendaristice Incepând cu această data. (2). - Primarul municipiului Slatina, prin persoane Imputernicite prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vânzare - cumpărare ce se va Incheia 1n formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei. (3). - Cheltuielile legate de Incheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art.7. - Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei, 1n Monitorul Oficial al Romaniei, Partea aVI-a, 'intr-un cotidian de circulaţie naţională şi Intr-unul de circulaţie locală; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anunţarea ofertantului caştigător cât şi a celorlalţi ofertanţi despre respingerea ofertelor lor, 'in termenele prevăzute de lege şi organizarea unei noi licitaţii, după caz. - primirea contestaţiilor 'impotriva licitaţiei şi intreprinderea tuturor demersurilor necesare în vederea soluţionării acestora, 1n termenele prevăzute de lege. Art.8. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Direcţia Arhitect Şef. Preşedinte Contrasemnează, P9PA En‘if- Co4in\ Secretar general al municipiu Slatina Mihai - Ion IDIT Hotărăre f0St'a4Ptătă cu 16 voturi „PENTRU" şi 3 voturi impotliva. 19 - conşilieA prezenţi 2 - consilieri absenţi 21 - consilieri in funcţie. PS-03/F5  Anexa nr.1 la HCL 181/ 27.06.2024 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a imobilului - teren în suprafaţă de 24,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt Capitolul I — Obiectul vânzării 1.1. - Obiectul vânzării, îl constituie imobilul - teren în suprafaţă de 24,00 mp, situat 'in intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N şi E — teren domeniul public al municipiului Slatina; - S — teren in suprafaţă de 119 mp, inscris în Cartea Funciară nr. 61976, pe care este amplasată bateria de garaje din strada Văilor, lângă blocul 11 AB; - V — domeniul public al municipiului Slatina (alee carosabilă). 1.2. (1). - Terenul ce face obiectul vânzării, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind Inscris 'in inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărarea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 240/26.09.2024, figurând la poz. 4) In anexa la hotărâre, fiind Inscris 'in Cartea Funciară. nr. 67024 Slatina, cu număr cadastral 67024, avand categoria de folosinţă - curţi construcţii. (2). - Terenul este 'incadrat în zona A de impozitare, aşa cum este reglementată. prin Planul Urbanistic General al Municipiului Slatina, în partea de Sud este delimitat de un amplasamentu de garaje, iar în partea de Vest având ca limită de vecinătate alee carosabilă. Capitolul II — Motivaţia vânzării 2.1. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt: a) - necesitatea exploatării în mod eficient a terenului, la potenţialul conferit de amplasamentul acestuia, 'intr-o zonă de locuit, urmând ca prin investiţia ce se va realiza, zona să capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic; b) - preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 1.400 euro, echivalentul a 7.000 lei constituie venit la bugetul local; c) - dispoziţiile art.363 alin.(4) din O.U.G nr. 57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, conforrn căruia: "Vânzarea bunurilor imobile apartinând unităţilor adminstarativ teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată i'n condiţiile legii, si se aprobă prin hotărâre a consiliului local al comunei, al oraşului sau al municipiului, dupa caz " Capitolul III — Elemente de preţ 3.1. - Preţul minim de pornire la licitaţia publică privind vânzarea terenului 'in suprafaţă de 24,00 mp, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, langă blocul 11 AB, judeţul Olt, este de 1.400 euro, echivalentul a 7.000 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. 3.2. - Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat integral de cumpărător, la data Incheierii contractului de vanzare - cumpărare în formă autentică (la Notar public), plata urmând a se efectua în lei, în funcţie de raportul leu/euro, comunicat de B.N.R. la data plăţii.  Capitolul IV — Condiţii generale 4.1. - Ofertanţii interesaţi să participe la licitaţia publică în vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună cu titlu de garanţie de participare la licitaţie, o sumă 1n cuantum de 5% din valoarea terenului, stabilită la preţul minim de pornire la licitaţia publică de 1.400 euro, respectiv echivalentul în lei la data plăţii, al sumei de 70 euro. 4.2. - Garanţia depusă de ofertantul câştigător, se reţine de autoritatea contractantă în calitatea de vânzător pOnă la data la care ofertantul în calitate de cumpărător în contractul de vânzare. cumpărare ce urmeaza a se 'incheia la notarul public, va fmaliza lucrarea de investiţie. 4.3. - Garanţia de participare la licitaţie se pierde in următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta 1n termenul de valabilitate al acesteia; b) 1n cazul refuzului ofertantului cOştigător, de a semna contractul de vânzare - cumpărare. Ofertanţilor necâ.ştigători, li se restituie garanţia de participare, după data expiră'rii perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. Capitolul V — Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le indeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi pOnă 1n momentul Incheierii contractului de vânzare - cumpărare, care nu poate depăşi 40 de zile de la data Incheierii procesului - verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nicio penalizare, dacă retragerea se face în afara perioadei de valabilitate a ofertei, până în momentul deschiderii lor. in cazul 1n care oferta se retrage 1n perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţia publică. 5.3. - Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse în următoarele situaţii: a) când preţul oferit, este sub cel minim de pornire la licitaţia publică; b) când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare şi a preţului documentaţiei de licitaţie; c) când oferta se depune după termenul limită de depunere a ofertelor. Capitolul VI — Condiţii de mediu 6.1. - Cumpărătorul poartă Intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale 1n domeniul protecţiei mediului. Capitolul VII — Caracteristicile investiţillor 7.1.- Pe teren, se va edifica o investiţie - garaj, care se va realiza 1n conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. 7.2. - Tipul construcţiei şi regimul de Inălţime adoptat, conform proiectului realizat 1n acest sens, va fi 1n concordanţă cu condiţiile urbanistice impuse de zona 1n care este situat terenul, ce se vor prevede 1n documentaţiile de urbanism, ce se vor elabora 1n scopul reglementării: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilităţii, racordarea la reţelele edilitare, etc. Capitolul VIII — Obligaţille părţilor 8.1. - Vănzătorul are următoarele obligaţii: a) Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare - primire. b) Vânzătorul are obligaţia de a nu tulbura pe cumpărător 1n exerciţiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare - cumpărare. c) De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare în baza legislaţiei 1n vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi nici a unui litigiu.  8.2. - Cumpărătorul are următoarele a) să achite preţul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, 1n termenul prevăzut la Cap. III, pct.3.2. din prezentul caiet de sarcini; b) să plătească cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului notarial, taxele de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.; c) să Intocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţiile de urbanism necesare pentru zona 1n care este situat terenul, în scopul reglementării condiţiilor de construire, racordării la reţelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcţiilor şi amenajărilor, etc.; d) să obţină autorizaţia de construire 1n vederea realizăni investiţiei - garaj, 'in termen de cel mult un an de la data Incheierii contractului de vânzare - cumpărare şi să o fmalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, 'in termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare - cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; Capitolul IX — Dispozitii finale 9.1. - Drepturile si indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare. 9.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, 1n conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. 9.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 9.4. - Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora, îl privesc pe cumpărător. 9.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza 1n contractul de vânzare - cumpărare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 9.7. - Transmiterea drepturilor de proprietate operează 1n momentul Incheierii contractului de vânzare - cumpărare 'in formă autentică. 9.8. - Părţile se vor prezenta la un birou notarial pentru Incheierea în formă autentică a contractului de vânzare - cumpărare Intr-un termen de 20 de zile calendaristice, termen care decurge de la data Implinirii unui număr de 20 de zile calendaristice de la data 'inştiinţării ofertantului caştigâtor. Prese)linfe-a-de—setlintă, P - Cos its„  Anexa nr. 2 la HCL nr. 181/27.06.2024 DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE privind vânzarea imobilului - teren 'in suprafaţă de 24,00 mp, situatIn municipiul Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt Sectiunea I INSTRUCTIUNI privind organizarea şi desfăşurarea procedurii de vânzare prin licitaţie publică a imobilului - teren 1n suprafaţă de 24,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt. Vânzarea imobilului - teren, situat 'in intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt, se va face prin procedura de licitaţie publică cu respectarea dispoziţiilor art.334-364 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare. Prezentele instrucţiuni cuprind date şi informaţii asupra desfăşurării licitaţiei publice organizată de autoritatea contractanta - Primă'ria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu, cu sediul 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr.2B, judeţul Olt, în vederea vânzării imobilului - teren în suprafaţă de 24,00 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Văilor, adiacent părţii de N-E a amplasamentului de garaje nr.2, lângă blocul 11 AB, judeţul Olt. Procurarea documentaţiei de licitaţie şi depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Primăriei Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 2B, judeţul Olt, până la data şi ora specificate 1n anunţul licitaţiei ce se va organiza. Cap.l. - INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEA CONTRACTANTĂ 1.1. - Date de identificare ale autorităţii contractante Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu, cu sediul 1n municipiul Slatina, strada Unirii, nr. 2B, judeţul Olt, telefon 0349.883.120, fax 0349.883.122, Cod de Inregistrare fiscala (C.U [...]