HCL 171/2024 Slatina adoptată

Consiliul Local al Municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: officefOprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro DR Nr. 171/27.06.2024 HOTARARE Referitoare la: concesionarea fără licitaţie publică către soţii Ivan Cătălin Adrian și Ivan Nicoleta Ionela, a terenului în suprafață de 10,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1, judeţul Olt Consiliul Local al Municipiului Slatina, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.06.2024. Având în vedere: - referatul de propunere nr.63289/17.06.2024 întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcția Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; - inițiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr.63290/17.06.2024; - raportul de specialitate nr. 63293/17.06.2024, întocmit de către Primăria Municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat; | - solicitarea domnului Ivan Cătălin Adrian, înregistrată la Primăria municipiului Slatina - Direcția Administrare Patrimoniu sub nr. 13870/09.02.2024, privind concesionarea terenului în suprafață de 10,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1, parter, judeţul Olt; - Hotărârea Consiliului Local Slatina nr. 169/30.06.2023, prin care a fost inventariat terenul în suprafață de 10,00, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1, parter, judeţul Olt; - contractul de vânzare - cumpărare autentificat sub nr. 232/07.02.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu; - Cartea funciară nr. 66008 Slatina, în care este înscris terenul în suprafață de 10,00 mp, cu numărul cadastral 66008, situat în municipiul Slatina, strada Cireașov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1l/1, parter, judeţul Olt; - Cartea funciară nr. 50610-C1-U14 Slatina, în care este înscris imobilul — construcție în suprafață utilă de 29,10 mp, cu numărul cadastral 50610-C1-U14, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, nr.13, bl.18, sc.C, ap.1/1, parter, județul Olt; - certificatul de urbanism nr. 99/13.03.2024, eliberat în scopul concesionării terenului în suprafață de 10,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1, parter, judeţul Olt; - Avizul Administrației Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3667 PS/23.11.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1150/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12172/06.12.2023; - Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la: aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparțin domeniului public și privat al municipiului Slatina; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina; - prevederile art. 15, lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare - prevederile art. 362, alin. 1, art. 308, alin. 4, art. 309, alin 5 și art. 325, alin (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - avizul favorabil al comisiei juridice şi de disciplină şi al comisiei pentru amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina, În conformitate cu prevederile art. 129 alin. 2 lit. „c”, alin . 6 lit. „b” şi art. 139, alin. 3, lit. „g” coroborate cu prevederile art. 196 alin. 1, lit „a” din O.U.G. nr.57/2019 privind codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, DR HOTARAȘTE: Art.1. - Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului în suprafață de 10,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1, județul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. - Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către soţii Ivan Cătălin Adrian şi Ivan Nicoleta Ionela, a terenului în suprafață de 10,00 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.l/1, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N — trotuar bloc 18, sc.C din strada Cireaşov; - S — bloc 18, sc.B din strada Cireaşov; - E — teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 18, sc.C şi alee acces); - V — bloc 18, sc.C, ap.1/1 din strada Cireaşov, înscris în Cartea Funciară nr. 66008 Slatina, având numărul cadastral 66008, în vederea edificării extinderii imobilului amenajat ca spaţiu comercial, în dreptul apartamentului nr.l/1 pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 232/07.02.2023 de Notar Public - Victor - Ciprian Dicu, înscris în Cartea Funciară nr. 50610-C1-U14 Slatina, cu număr cadastral 50610-C1-U14. Art.3. (1). - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art.2, de 354,91 lei/mp, respectiv de 3.549,10 lei, pentru suprafaţa de teren de 10,00 mp din măsurătorile cadastrale. (2) - Redevenţa concesiunii în cuantum de 3.549,10 lei, sc va achita integral de concesionar, la data încheierii contractului de concesiune. Art,4. - Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune în termen de cel mult 90 de zile de la data încheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10% din prețul concesiunii, respectiv suma de 177,46 lei, urmând ca din această sumă să se rețină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, în baza contractului de concesiune. Art.5. - Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. - Direcţia Generală Economică prin Compartiment Administrare Contracte, va încheia contractul de concesiune, în termen de 30 de zile de la adoptarea prezentei hotărâri, cu concesionarii terenului — soţii Ivan Cătălin Adrian şi Ivan Nicoleta Ionela. Art.7. - Prezenta hotărâre se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului — Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu Slatina; - Direcţia Generală Econonimă; - Domnul Ivan Cătălin Adrian, cu domiciliul în - Doamna Ivan Nicoleta Ionela, cu domiciliul în Contrasemnează, | Secretar general al municipiului Slatina 4 Mihai - Ion IDITA ptată al 19 voturi „PENTRU”. er prezenţi 2 - consilicii âbsenţi 21 - consilieri în funcţie. PS-03/F5 Anexă la H.C.L. nr.171/27.06.2024 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către soţii Ivan Cătălin Adrian și Ivan Nicoleta Ionela, a terenului în suprafață de 10,00 mp, ce aparține domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap. 1/1, județul Oit Capitolul 1 — Descrierea bunului 1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul în suprafaţă de 10,00 mp din măsurători cadastrale, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1, parter, judeţul Olt, identificat prin vecinătăţile: - N — trotuar bloc 18, sc.C din strada Cireaşov; - S -— bloc 18, sc.B din strada Cireaşov; - E — teren domeniul public al municipiului Slatina (spaţiu verde adiacent blocului 18, sc.C și alee acces); - V — bloc 18, sc.C, ap.1/1 din strada Cireaşov, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inventariat prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 169/30.06.2023, în vederea edificării extinderii spatiului comercial, în dreptul apartamentului nr.1/1, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 232/07.02.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu, înscris în Cartea Funciară nr. 50610-C1- U14 Slatina, cu număr cadastral 50610-C1-U14. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat în intravilanul municipiului Slatina, fiind înscris în Cartea Funciară nr. 66008 Slatina, având număr cadastral 66008, iar potrivit Planului Urbanistic General al municipiului Slatina şi Regulamentului Local de Urbanism, terenul se află în zona cu funcțiuni mixte „M”, subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit MI-UTR Mb — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul în suprafată de 10,00 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.!/1, județul Olt, prin concesionare directă către soţii Ivan Cătălin Adrian şi Ivan Nicoleta Ionela, în vederea edificării extinderii imobilului cu destinaţia de spaţiu comercial, în dreptul apartamentului nr. 1/1, pe care îl deţine în proprietate în baza contractului de vânzare — cumpărare autentificat sub nr. 232/07.02.2023 de Notar Public — Victor - Ciprian Dicu. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Exploatarea eficientă a terenului, în vederea edificării extinderii spaţiului comercial, în dreptul apartamentului nr.1/1, al blocului 18, sc.C, din strada Cireaşov, va îmbunătăţi aspectul urbanistic al zonei, iar proprietarul acestuia va beneficia de câţiva metri în plus pentru prelungirea spaţiului aferent apartamentului — cu destinaţia de spaţiu comercial, care pot fi utilizaţi în diverse scopuri. 2.2.2. - Aspecte de ordin financiar Din punct de vedere financiar, investiția ce se va edifica pe teren, va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin încasarea următoarelor: - redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preț al concesiunii; - sume aferente eliberării Autorizaţiei de Construire; - Sume ce urmează a fi încasate pentru impozitul pe clădiri, după finalizarea construcțiilor; - impozitul pe teren, Capitolul III — Investiţii 3.1. - Concesionarul va edifica pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cireaşov, blocului 18, sc.C, ap.1/1, judeţul Olt, extinderea spaţiului comercial, în dreptul apartamentului nr. 1/1, pe care îl deţine în proprietate. 3.2. - Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face pe baza unui proiect legal avizat şi a autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Edificarea extinderii spaţiului comercial, se va face cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate. 3.4. - Durata de execuţie a obiectivului de investiţii va fi de maxim 12 luni de la data eliberării autorizaţiei de construire. Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul în suprafață de 10,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, judeţul Olt, este de 3.549,10 lei, calculată la suma de 354,91 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 12/30.01.2024, prin care au fost aprobate nivelurile minime ale redevenţelor pentru concesionarea terenurilor din intravilanul municipiului Slatina). (2). - Redevenţa se va achita integral de concesionar la data încheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1. - Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - dispoziţiile art. 362 alin.1 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Bunurile proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale pot fi date în administrare, concesionate ori închiriate ”, coroborate cu dispoziţiile art. 129 alin. 2 lit. c) şi dispoziţiile alin. 6 lit. b) conform cărora: „Consiliile locale administrează domeniul public şi privat al unităţilor administrativ-teritoriale şi hotărăsc vânzarea, dare în administrare, concesionarea, dare în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii”; - dispoziţiile art. 15 lit. „e” din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții republicată, cu modificările si completările ulterioare, conform cărora: "Terenurile aparținând domeniului privat al unităţilor administrativ - teritoriale, destinate construirii, se pot concesiona fără licitație publică, pentru extinderea construcţiilor pe terenuri alăturate, de către proprietar sau cu acordul acestuia, cu plata taxei de redevenţă stabilită potrivit legii ”. Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor art. 306 alin.1 din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică se încheie în conformitate cu legea română, indiferent de naționalitatea sau de cetăţenia concesionarului, pentru o durată care nu va putea depăși 49 de ani, începând de la data semnării lui ” coroborate cu prevederile alin (3), potrivit cărora: „Contractul de concesiune de bunuri proprietate publică poate fi prelungit prin acordul de voință al părților, încheiat în formă scrisă, cu condiția ca durata însumată să nu depășească 49 de ani”. se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani, începând cu data semnării de către părți a contractului de concesiune. Capitolul VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va încheia în baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionării terenului, după obținerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt, în urma executării controlului de legalitate în condiţiile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obținut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 3667 PS/23.11.2023, înregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale sub nr. 1150/0T din 29.11.2023 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 12172/06.11.2023, transmis de către Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Judeţul Olt prin adresa nr. 1153/OT din 29.11.2023 către Direcţia Administrare Patrimoniu şi înregistrată sub nr. 12112/0$5.12.2023, privind neîncadrarea terenului în suprafață de 10,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1 judeţul Olt, în infrastructura sistemului naţional de apărare; 8.2. - Avizele necesare edificării construcţiei pe terenul în suprafaţă de 10,00 mp, situat în municipiul Slatina, strada Cireaşov, adiacent blocului 18, sc.C, ap.1/1 judeţul Olt, vor fi stabilite prin certificatul de urbanism ce se va elibera în scopul autorizării executării lucrării de edificare extindere spaţiu comercial. Preşedin ate-de şedinţă, ] Costin