HCL 151/2018 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 ESIREDA e-mail: officeOprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro ROMANIA vaii 208 SAO MPOEUNĂ. Nr. 151/26.06.2018 HOTĂRÂRE Privind: încheiere contract de închiriere locuinţă de necesitate către doamna [NUME] pe o durată de 1 an. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, întrunit în şedinţa ordinară din data de 26.06.2018. Având în vedere: - iniţiativa viceprimarului municipiului Slatina prin expunerea de motive nr. 45700/30.05.2018 la proiectul de hotărâre; - referatul de specialitate nr. 4838/30.05.2018 al Direcţiei Administrare Patrimoniu; - cererea doamnei [NUME], înregistrată la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 4000/03.05.2018, prin care solicită închirierea unei locuinţe de necesitate ; - adeverinţa nr. 1574/25.04.2018 a Primăriei Comunei Coteana - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 250/22.05.2013. - prevederile art. 55 din Legea nr. 114/1996 - Legea locuinţei cu completările şi modificările ulterioare conform cărora „„Locuinţa de necesitate se închiriază temporar persoanelor şi familiilor ale căror locuinţe au devenit inutilizabile potrivit prevederilor art. 2 lit. f)”; - prevederile art. 24 din Hotărârea Guvernului nr. 1275/2000 potrivit cărora „contractul de închiriere pentru locuinţe sociale sau de necesitate se încheie potrivit contractului-cadru de închiriere prezentat în anexa nr. 8 si prevederilor art. 44, respectiv 55, din lege” ; - prevederile art. 123.(1) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora „Consiliile locale şi consiliile judeţene hotărăsc ca bunurile ce aparţin domeniului public sau privat, de interes local sau judeţean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituţiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate ”; — prevederile art. 36. — (5) lit. b din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, potrivit cărora „Consiliul local hotărăşte vânzarea, concesionarea sau închirierea bunurilor proprietate privată a comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii *? - avizul favorabil al Comisiilor de specialitate buget — finanţe şi al comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. În conformitate cu prevederile art. 36 (2), lit.%c”, art. 45(3) coroborate cu art. 115 alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂȘTE: Art.1. (1) Se aprobă încheierea unui contract de închiriere - locuinţă de necesitate către doamna [NUME] pe o durată de 1 an, pentru doua camere în suprafaţă totală de 26,8Imp (cameră- 10 mp, cameră - 16,81mp) şi dependinţe în folosinţă comuna în suprafaţă de 31,8Imp ale apartamentului nr. 3, situat la parterul blocului 10, scara A din strada Cuza Vodă înscris în Cartea Funciară nr. 51156-C1-U4 , doamnei [NUME] , identificată cu C.I. , seria „ eliberat de „ la data de (2) Durata închirierii este de un an, cu stabilirea unei chirii lunare în conformitate cu dispoziţiile art. 44 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată cu modificările şi completările ulterioare. Art. 2. Direcţia Administrare Patrimoniu, va încheia contractul de închiriere a locuinţei de necesitate identificată potrivit art. 1, cu doamna [NUME], în termen de 15 zile de la data adoptării prezentei hotărâri. Art.3. Se împuterniceşte viceprimarul Municipiului Slatina - Georgel Claudiu STĂNCIOIU să semneze contractul de închiriere cu doamna [NUME], potrivit art. 1 din prezenta hotărâre. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică la: - Instituţia Prefectului - Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina: - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Doamna [NUME], cu domiciliul în [ADRESĂ]; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office(Oprimariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Locuinţă de necesitate Intre Municipiul Slatina, în calitate de persoană juridică de drept public, titular al dreptului de proprietate a bunurilor ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina, reprezentat prin Viceprimarul municipiului Slatina - domnul [NUME] şi Directorul Executiv al Direcţiei Administrare Patrimoniu — doamna [NUME] în calitate de locator şi cu domiciliul în [ADRESĂ]; în calitate de locatar - Obiectul închirierii Art. 1. - Obiectul prezentului contract, îl constituie închirierea către a locuinţei de necesitate situată în municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, nr.10, bl.10, sc. A, ap. 3, compusă din camere ( Su — mp şi Su- mp) şi dependinţe (baie - Su- mp;-bucătarie- Su- mp; debara- Su- mp; holuri Su-— mp.,cămară mpşi we mp), în folosință comună. Art. 2. - Locuinţa care face obiectul inchirierii va fi folosită de chiriaş si de membrii familiei mentionaţi în fişa membrilor de familie, anexa 1 la prezentul contract, astfel: - titular de contract; . Art. 3. - Locuinţa descrisă la art. 1, se predă în stare de folosintă, cu instalaţiile si inventarul prevazute în procesul-verbal de predare-primire — anexa nr. 2 la prezentul contract. II. - Durata închirierii Art. 4. - Termenul de închiriere este de un an, cu începere de la data de --------oooonnnneeee până la data de nn „ cu posibilitatea prelungirii, în condiţiile comunicării către locator a intenţiei de prelungire a contractului cu 30 de zile înainte de data expirării termenului iniţial. III. Chiria aferenta locuinţei închiriate Art.5. Chiria lunară aferentă locuinţei închiriate este de --------------- lei/lună calculată în conformitate cu prevederile legale în vigoare. Plata chiriei se suportă, corespunzator art. 44 alin. 2 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicată, astfel: - de către chiriaşi ........... lei**),conform anexei nr.3 la prezentul contract. - de la bugetul local .... lei. Art. 6. (1) - Chiria se datorează începând cu data de și se achită în numerar la casieria Direcţiei Administrare Patrimoniu, cu sediul in Slatina, strada Unirii nr.2B, jud. Olt. (2) - Chiria se va achita lunar, începând cu prima zi şi până în ultima zi a fiecărei luni, pentru luna în curs. (3) - În cazul în care ultima zi a lunii cade într-o zi nelucrătoare, plata chiriei se va face în prima zi lucrătoare a lunii următoare. Art. 7. - (1) - Neplata la termen a chiriei atrage o penalizare de 0,1% asupra sumei datorate, pentru fiecare zi de întarziere, începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante. (2) - În caz de neplată executarea silită se va face prin hotarare judecatorească prin care chiriașul va fi obligat să achite chiria restantă, precum si dobanda si cheltuielile de judecată. IV. - Obligaţiile parţilor Art.8. - Locatorul se obligă: a) - să predea chiriaşului locuinta in stare normală de folosință; b) - să ia masuri pentru repararea şi mentinerea în stare de siguranţă în exploatare și funcţionalitate a clădirii pe toată durata închirierii locuinţei; €) - să intrețină în bune condiţii elementele structurii de rezistenta a clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, fațada,împrejmuiri, pavimente, scări exterioare), curţile şi grădinile, precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, casa ascensorului, holuri, coridoare, subsoluri); să intrețină în bune condiţii instalaţiile comune proprii cladirii (ascensor, hidrofor, instalaţii de alimentare cu apă, de canalizare,instalaţii de încălzire centrală și de preparare a apei calde, instalaţii electrice şi de gaze, centrale termice, crematorii, instalaţii de colectare a deșeurilor, instalaţii de antena colectiva, telefonie etc.). Art. 9.- Locatarul se obligă: a) - să efectueze lucrările de întreţinere, de reparaţii sau de înlocuire a elementelor de construcţii si instalatii din folosinţa exclusivă; b)- să repare sau să înlocuiască elementele de construcții și instalaţii deteriorate din folosinţă comună, ca urmare a folosirii lor necorespunzatoare,indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, instalaţii, obiectele si dotarile aferente; c) - să asigure curaţenia și igienizarea în interiorul locuinţei şi la părţile de folosintă comună pe toată durata contractului de închiriere; d) - să comunice în termen de 30 de zile locatorului orice modificare produsă în venitul net al familiei sale, sub sancţiunea rezilierii contractului de închiriere; e) - să predea locatorului, la mutarea din locuinţă, locuinta in stare de folosinţă şi curăţenie şi cu 9 obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-preluare întocmit la preluarea locuinţei. V. Nulitatea si rezilierea contractului Art. 10. - Sunt nule de drept clauzele incluse in contract care: a)- obligă locatarul să recupereze sau să plătească în avans proprietarului orice sumă cu titlu de reparaţie în sarcina proprietarului; b) - prevăd responsabilitatea colectivă a locatarilor in caz de degradare a elementelor de construcţii și instalaţii, a obiectelor şi dotarilor aferente spaţiilor comune, cu exceptia celor menţionate la cap. III pct. b), astfel cum sunt acestea formulate; c) - impun locatarilor să facă asigurări de daune; d) - exonerează locatorul de obligaţiile ce ii revin potrivit prevederilor legale; €) - autorizează locatorul să obţină venituri din nerespectarea clauzelor contractului de închiriere. Art. 11. Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face: a) - la cererea locatarului, cu condiţia notificarii prealabile într-un termen minim de 30 de zile; b) - la cererea locatorului , atunci când: - locatarul nu a achitat chiria cel puţin 3 luni consecutive; - venitul net lunar pe familie, realizat in 2 ani fiscali consecutivi,depăşeste cu peste 20% nivelul A minim prevazut la art. 42 din Legea locuinţei nr.114/1996, republicată, iar chiriașul nu a achitat valoarea nominală a chiriei in termen de 90 de zile de la comunicare; - locatarul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei, clădirii în care este situată aceasta, instalațiilor, precum şi oricaror alte bunuri aferente lor sau a înstrăinat fără drept părți ale acestora; locatarul are un comportament care face imposibilă convietuirea sau impiedică folosirea normală a locuinţei; locatarul nu a respectat clauzele contractuale și/sau prevederile art. 49 din Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată; c) locatarul nu şi-a achitat obligaţiile ce îi revin din cheltuielile comune pe o perioadă de 3 luni, dacă acestea au fost stabilite prin contractul de închiriere în sarcina chiriașului. VI.- Alte clauze: Art. 12. - Evacuarea locatarului se face numai pe baza unei hotărari judecătorești irevocabile acesta fiind obligat să plătească chiria prevazută în contract până la data execuţiei efective a hotărârii de evacuare. Art. 13. - Contractul încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii domiciliului de către titularul contractului de închiriere, sau de la data înregistrarii decesului, dacă persoanele îndreptăţit prin lege nu au solicitat locuinţa. Art. 14. Prezentul contract s-a încheiat astăzi =--ooooooonooeenenanee „ în 2 exemplare, câte unul pentru e fiecare parte . CONTRACTANT, CHIRIAŞ VICEPRIMAR, Georgel Claudiu STĂNCIOIU Director executiv D.A.P. Narcisa Ionela IONESCU Compartiment Juridic, Cons. Jur. Maria Claudia POPA VIZAT CFP, [7 Florentina LICĂ Întocmit, Lavinia Daniela ANGHEL