HCL 148/2023 Slatina adoptată

Consiliul local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: [email protected] site: www.primariaslatina.ro Nr. 148/25.05.2023 HOTĂRÂRE Referitoare la: vânzarea prin licitaţie publică a imobilului- teren 1n suprafaţă de 15,08 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat In intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Voda zona intersectie cu strada Elena Doamna CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, Intrunit In şedinţa ordinară din data de 25.05.2023. Avănd In vedere: - referat de propunere nr. 4880/23.05.2023 Intocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu — Biroul Evidenţă Domeniu Public şi Privat; - iniţiativa Primarului Municipiului Slatina, prin referatul de aprobare nr. 46084/23.05.2023; - raportul de specialitate nr.46111/23.05.2023 al Compartimentului juridic, contencios; - faptul că terenul 1n suprafaţă de15,08mp, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna), aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, inscris in Cartea Funciară nr.62173, cu număr cadastral 62173; - raportul de evaluare nr. 10946/10.12.2020 pentru terenul situat 1n municipiul Slatina, strada Cuza Vodă, zona intersectie cu strada Elena Doamna, intocmit de evaluator autorizat - atestat ANEVAR -Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L.; - prevederile art. 363 alin.(4) i alin (6) , coroborate cu prevederile art. 334-346 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările i completările ulterioare; - avizul Comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. In conformitate cu dispoziţiile art. 129 (2), lit."c", alin. 6 lit. b, coroborate cu prevederile art. 139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit "a"din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările completările ulterioare HOTĂRĂSTE : Art. 1. - Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, a terenului in suprafaţă de 15,08mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Vodă. zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul 1 din strada Elena Doamna), ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, 1n vederea realizării unei investitii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice i funcţiunile permise ale zonei. Art. 2. - Se Insuşeşte raportul de evaluare nr. 10946/10.12.2020 1ntocmit de evaluator autorizat, atestat ANEVAR —Enoiu Vasile — reprezentant al S.C. Tea Invest S.R.L., anexat la prezenta hotărâre, a terenului situat 1n intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Voda, zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna ) conform căruia, terenul a fost evaluat la 81 euro/mp, echivalentul a 393 lei/mp, calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (17.07.2020). Art. 3. (1) - Se aprobă preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului menţionat la art.1, de 81 euro/mp, respectiv de 1220 euro pentru suprafaţa de teren de 15,08 mp, echivalentul a 5900 lei (393 lei/mp) calculat la cursul de schimb leu/euro comunicat de BNR la data evaluării (17.07.2020). (2) - Preţul de vânzare adjudecat la licitaţie, va fi achitat de cumpărător integral, la data incheierii contractului de vânzare cumpărare, plata urmând a se face in lei, in funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii.  Art.4. — Se aprobă caietul de sarcini, anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. — Se aprobă documentatia de atribuire ce cuprinde: - a) informatii generale privind autoritatea contractanta, -b) instructiuni privind organizarea si desfasurarea procedurii de licitatie -c) instructiuni privind modul de elaborare si prezentare a ofertelor, -d) informatii privind criteriile de atribuireaplicate pentru stabilirea ofertei castigatoare, -e) instructiuni privind modul de utilizare a cailor de atac -f) informatii referitoare la clauzele contractuale obligatorii potrivit anexei nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. (1) - Contractul de vanzare - cumparare se va incheia dupa expirarea termenului de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator , intr-un termen de 20 de zile calendaristice incepand cu aceasta data (2) - Primarul municipiului Slatina, prin persoana Imputernicită prin dispoziţie, va semna la notarul public contractul de vânzare - cumpărare ce se va incheia In formă autentică, cu câştigătorul licitaţiei, (3) - Cheltuielile legate de Incheierea actului de vânzare - cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxa de timbru şi de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc, se vor suporta de cumpărător. Art. 7. - Serviciul Public- Direcţia Administrarea Patrimoniu, va proceda la: - publicarea anunţului privind organizarea licitaţiei, in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea aVI-a, intr-un cotidian de circulatie nationala si intr-unul de circulatie locala; - primirea Raportului Comisie de evaluare a ofertelor, anuntarea ofertantului castigator cat si a celorlati ofertanti despre respingerea ofertelor lor, in termenele prevazute de lege si organizarea unei noi licitatii,dupa caz. - primirea contestaţiilor Impotriva licitaţiei şi Intreprinderea tuturor demersurilor necesare in vederea soluţionării acestora, In termenele prevăzute de lege. Art. 8. - Prezenta hotărâre, se va aduce la cunoştinţă publică pe pagina de intemet a Primăriei Municipiului Slatina şi se comunică la: - Instituţia Prefectului -Judeţul Olt; - Primarul Municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Direcţia Generală Economică; - Arhitect şef. N egşe se "nţă, Contrasemneaz Stro* ihaela Secretar general al munipiu1ui Slatina Mih i - Io DITA Hotărârea ş "(0 . ,f)Pa cu 18 voturi „PENTRU". 18 - i. prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri 1n funcţie. PS — 03/F5  Anexa 1 la HCL nr. 148/25.05.2023 CAIET DE SARCINI Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului in suprafaţă de 15,08 mp,ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Voda zona intersectie cu strada Elena Doamna CAP. I. — OBIECTUL VASZĂRII 1.1. - Obiectul vânzării, îl constituie imobilul - teren In suprafaţă de 15,08 mp, ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n intravilanul municipiului Slatina, 1n strada Cuza Voda zona intersectie cu strada Elena Doamna(intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna) , cu număr cadastral cadastral 62173 , Inscris in Cartea Funciară nr. 62173, a municipiului Slatina. 1.2. - Terenul ce face obiectul vânzării, aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, fiind situat in strada Cuza Voda zona intersectie cu strada Elena Doamna, aşa cum este reglementată prin Planul Urbanistic General al Municipiului Slatina, in vecinătatea acestuia afiându-se apartamente din blocuri de locuit.. Cap. II. - MOTIVATIA VÂNZĂRII 2.1. Motivele de ordin economic, financiar, social şi legislativ, care impun vânzarea terenului sunt: a) necesitatea exploatării In mod eficient a terenului,la potenţialul de dezvoltare conferit de amplasamentul acestuia, Intr-o zonă de locuit si de prestari servicii, urmând ca prin investiţia ce se va realiza, zona să capete un plus de valoare din punct de vedere urbanistic b) — preţul obţinut prin vânzare, estimat la peste 1220 euro, echivalentul a 5900 lei constituie venit la bugetul local; c).— dispoziţiile art.363 alin (4) din O.U.G nr 57/2019,privind Codul administrativ,cu modificările completările ulterioare, conform cărora, "Vânzarea bunurilor imobile apartinand unitatilor adminstarativ teritoriale se face prin licitaţie publică, organizată in condiţiile legii, si se aproba prin hotarare a consiliului local al comunei ,a1 orasuluisau al municipiului, dupa caz " Cap. III. - ELEMENTE DE PRET 3.1.- Preţul minim de pornire a licitaţiei pentru vânzarea terenului situat 1n municipiul Slatina, strada Cuza Voda zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna) este cel estimat la valoarea minimă a terenului stabilită pe bază de raport de evaluare, de 81 euro/mp, respectiv de 1220 euro, pentru suprafaţa de teren de 15,08 mp, echivalentul a 5900 lei, la cursul leu/euro, comunicat de BNR la data evaluării. 3.2.- Preţul terenului adjudecat la licitaţie, va fi achitat integral de cumpărător la data Incheierii contractului de vânzare cumpărare In formă autentică, plata urmând a se face 1n lei, In funcţie de raportul leu /euro comunicat de B.N.R. la data plăţii. Cap. IV. CONDIŢII GENERALE 4.1. - Ofertanţii interesaţi să participe la licitaţie In vederea cumpărării terenului ce face obiectul vânzării, au obligaţia să depună cu titlu de garanţie de participare la licitaţie, o sumă In cuantum de 5 % din valoarea terenului stabilită la preţul minim de pornire a licitaţiei de 1220 euro, respectiv echivalentul 1n lei la data plăţii, al sumei de 61 euro. 4.2. - Garanţia depusă de ofertantul caştigător, se reţine de autoritatea contractanta in calitatea de vânză.tor până la datala care ofertantul in calitate de cumparator in contractul de vânzare-cumpărare ce urmeaza a se incheia la notarul public , va finaliza lucrarea de investitie. 4.3. - Garanţia de participare la licitaţie se pierde 1n următoarele cazuri: a) — dacă ofertantul îşi retrage oferta 1n termenul de valabilitate al acesteia; b) —1n cazul refuzului ofertantului câştigător, de a semna contractul de vânzare-cumpărare.  Ofertanţilor necâştigători, li se restituie garanţia de participare, după data expirării perioadei de valabilitate a ofertei, la solicitarea scrisă a acestora. CAP. V. - Condiţii de valabilitate pe care trebuie să le indeplinească ofertele 5.1. - Perioada de valabilitate a ofertei Perioada de valabilitate a ofertei, se stabileşte din momentul deschiderii ofertelor şi până In momentul Incheierii contractului de vânzare-cumpărare, care nu poate depăşi 40 de zile de la data Incheierii procesului- verbal de adjudecare. 5.2. - Condiţii de retragere a ofertei Ofertele pot fi retrase de ofertanţi, fără nici o penalizare, dacă retragerea se face In afara perioadei de valabilitate a ofertei, până 1n momentul deschiderii lor. in cazul In care oferta se retrage 1n perioada de valabilitate, se pierde garanţia de participare la licitaţie. 5.3. Condiţii de respingere a ofertei Ofertele pot fi respinse in următoarele situaţii: a) — când preţul oferit, este sub cel minim de pornire a licitaţiei; b) -când nu se face dovada depunerii garanţiei, a taxei de participare i a preţului documentaţiei de licitaţie; c) — când oferta se depune după termenul limită de depunere a ofertelor. Cap. VI. - CONDITII DE MEDIU 6.1. - Cumpărătorul poartă Intreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale 1n domeniul protectiei mediului. Cap. VII. - CARACTERISTICILE INVESTITIILOR 7.1.- Pe teren, se va edifica o investiţie, care se va realiza In conformitate cu prevederile proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de constructii. 7.2. - Tipul constructiilor şi regimul de Inăltime adoptat, conform proiectului realizat în acest sens, va fi 1n concordanţă cu conditiile urbanistice impuse de zona 1n care este situat terenul, ce se vor prevede in documentatiile de urbanism, ce se vor elabora In scopul reglementărn: procentului de ocupare a terenului, asigurării accesibilitătii, racordarea la retelele edilitare, etc. CAP. VIII. OBLIGATIILE PARTILOR 8.1. - Vânzătorul are următoarele obligaţii: a)- Să predea cumpărătorului terenul vândut, pe bază de proces - verbal de predare/primire. b)- Vânzătorul are obligatia de a nu tulbura pe cumpărător In exercitiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare. c) - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat, nu face obiectul unor cereri de revendicare in baza legislaţiei In vigoare privind retrocedarea proprietăţilor şi nici a unui litigiu. 8.2. - Cumpărătorul are următoarele obligaţii: a) - să achite pretul terenului la valoarea adjudecată la licitaţie, 1n termenul prevăzut la Cap. III, pct. 3.2. din prezentul caiet de sarcini; b)-să plătească cheltuielile ocazionate de incheierea contractului de vânzare-cumpărare: costurile propriu-zise ale actului, taxele de timbru si de autentificare, onorariul notarial, de publicitate imobiliara, etc.;  c) — să Intocmească prin grija şi pe cheltuiala proprie documentaţiile de urbanism necesare pentru zona in care este situat terenul, In scopul reglementării condiţiilor de construire, racordării la reţelele edilitare, relaţiile funcţionale şi estetice cu vecinătatea, conformarea construcţiilor şi amenajărilor, etc.; d) - să obţină autorizaţia de construire In vederea realizării investiţiei In termen de cel mult un an de la data Incheierii contractului de vânzare-cumpărare şi să o finalizeze conform proiectului aprobat şi avizelor legale, in termenul legal al autorizaţiei de construire, sub sancţiunea rezilierii contractului de vânzare-cumpărare, fără restituirea sumei achitate, reprezentând preţul de cumpărare; Cap. XI. DISPOZITII FINALE 9.1. - Drepturile si indatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de vânzare —cumpărare. 9.2. - Realizarea investiţiei, se va face numai pe bază de proiect legal avizat, aprobat şi a autorizaţiei de construire emisă de organele competente, In conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi complefările ulterioare. 9.3. - Obţinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcţionarea investiţiei privesc pe cumpărător. 9.4. -Toate lucrările privind racordarea la reţelele tehnico-edilitare, obţinerea acordurilor de la deţinătorii acestora, 11 privesc pe cumpărător. 9.5. - Toate obligaţiile reciproce se vor concretiza 1n contractul de vânzare - cumpărare. 9.6. - Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaţiei, se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost. 9.7.- Transmiterea drepturilor de proprietate operează 1n momentul Incheierii contractului de vânzare - cumpărare in forma autentică. 9.8. - Părţile se vor prezenta la un birou notarial pentru incheierea 1n forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare intr-un termen de 20 de zile calendaristice,termen care decurge de la data implinirii unui numar de 20 de zile calendaristice de la data instiintarii ofertantului castigator.  Anexa nr.2 la HCL nr. 148/25.05.2023 DOCUMENTATIE DE ATRIBUIRE privind vanzarea imobilului - teren "in suprafaţă de 15,08 mp, situat In municipiul Slatina, strada Cuza Voda, zona intersectie cu strada Elena Doamna Sectiunea I INSTRUCTIUNI privind organizarea i desfasurarea procedurii de vanzare prin licitaţie publică a imobilului- teren "in suprafaţă de 15,08 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Cuza Voda (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna) , zona intersectie cu strada Elena Doamna , jud. Olt Vanzarea imobilului teren situatIn municipiul Slatina, strada Cuza Voda zona intersectie cu Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna) , se va face prin procedura de licitatie publica cu respectarea dispozitiilor art.334-364 din O.U.G nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare Prezentele instrucţiuni cuprind date şi informaţii asupra desfăşurării licitaţiei publice organizată de autoritatea contractanta -Serviciul Public Direcţia Administrarea Patrimoniu cu sediul in municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, 1n vederea vânzării imobilului- teren 1n suprafaţă de 15,08 mp, situat în intravilanul municipiului Slatina, strada Cuza Voda zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna) jud. Olt. Procurarea documentaţiei de licitaţie şi depunerea ofertelor, se va face, de la sediul Direcţiei Administrarea Patrimoniu din municipiul Slatina, strada Unirii nr.2B.,pana la data şi ora specificate in anuntul licitatiei ce se va organiza . Cap. 1. - INFORMATII GENERALE PRIVIND AUTORITATEACONTRACTANTA 1.1. - Date de identificare ale autorităţii contractante Serviciul Public - Directia Administrare Patrimoniu cu sediul 1n municipiul Slatina, strada Unirii nr. 2B, jud. Olt, telefon 0249/416420, fax 0249/ 416426 , Cod de inregistrare fiscala (C.I.F)36962936, Cap. 2. — OBIECTUL VANZARII Obiectul vanzarii îl constituie imobilului - teren în suprafaţă de 15,08 mp, situat 1n intravilanul municipiului Slatina,strada Cuza Voda, zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna), ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, Inscris in Cartea Funciară nr.62173 a municipiului Slatina, cu număr cadastral 62173, 1n vederea realizării unei investiţii cu respectarea reglementărilor urbanistice stabilite prin planurile urbanistice şi funcţiunile permise ale zonei. Cap. - 3. - CONDITII DE PARTICIPARE LA LICITATIE 3.1 Are dreptul de a participa la licitatia publica ce se va desfasura la data şi ora specificate 1n anuntul publicitar, în scopul vanzarii imobilului teren 1n suprafaţă de 15,08 mp situat 1n municipiul Slatina, strada Cuza Voda,zona intersectie cu strada Elena Doamna (intre blocul 13 din 1 strada Cuza Voda si blocul ldin strada Elena Doamna), orice persoana fizica sau juridica romana sau străina, care indeplineste cumulativ urmatoarele condiţii de eligibilitate: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitatie, inclusiv garantia de participare , b) a depus oferta sau cererea de participare la licitatie Impreuna cu toate documentele solicitate prin documentatia de atribuire 1n termenele prevazute 1n anuntul licitatiei. c) are indeplinite la zi toate obligatiile de plata a impozitelor ,taxelor şi contributiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local , d)nu este 1n stare de insolventa ,faliment sau lichidare 3.2 Nu are dreptul de a participa la licitatia publica persoana care: a) a fost desemnata câştigătoare la o licitatie publica anterioara pr [...]