HCL 122/2026 Slatina adoptată

Consiliul Local al municipiului Slatina Strada M. Kogălniceanu nr. 1, Slatina, Olt, 230080 telefon 0249/439377; 439233 fax: 0249/439336 e-mail: office nc),primariaslatina.ro site: www.primariaslatina.ro Nr. 122/17.04.2026 HOTĂRÂRE Referitoare la: concesionarea fără licitatie publică către S.C. ANGEL S.R.L. a terenului in suprafată de 15 mp ce apartine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent constructiei deţinute in proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI SLATINA, intrunit în şedinta ordinară din data de 17.04.2026. Având în vedere: - referatul de propunere nr.37788/08.04.2026 intocmit de către Direcţia Administrare Patrimoniu - Compartimentul Evidenţa Domeniului Public şi Privat din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - iniţiativa Primarului municipiului Slatina prin referatul de aprobare nr. 37790/08.04.2026; - raportul de specialitate nr.37803/08.04.2026 Intocmit de către Serviciul Juridic şi indrumare Asociaţii de Proprietari din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.37806/08.04.2026 Intocmit de către Direcţia Generală Economică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; - raportul de specialitate nr.37807/08.04.2026 Intocmit de către Serviciul Urbanism din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Slatina; În conformitate cu prevederile: - Constituţiei României; - art. 3 alin. (2) din Legea nr. 24/2000 privind Normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 266/31.10.2023 referitoare la aprobarea Regulamentului privind concesionarea bunurilor imobile ce aparţin domeniului public şi privat al municipiului Slatina; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situateln intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin Hotărârea Consiliului Local al municipiului Slatina nr. 12/30.01.2024; - Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Slatina nr. 26/29.01.2026 referitoare la: includerea 1n inventarul bunurilor ce aparţin domeniului privat al municipiului Slatina a unui imobil — teren situat 'in municipiului Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt; - solicitării formulate de domnul Burtea Ion Corneliu reprezentantul S.C. ANGEL S.R.L., inregistrată la Primăria municipiului Slatina - Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 16818/19.02.2024; - contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 52 din 17.01.2023 de notar public Ruscu Rodica; - cărţii funciare Nr. 65161 Slatina; - cărţii funciare Nr. 73168 Slatina 'in care este 1nscris terenul 1n suprafaţă de 15,00 mp, situat 1n municipiul Slatina, str. Crişan, adiacent construcţiei deţinute de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt; - certificatului de urbanism nr. 85/02.03.2026;  - Avizului Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 1311PS/30.03.2026, 'inregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Olt sub nr.179/0T din 06.04.2026 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 37677/08.04.2026; - avizului comisiei juridice şi de disciplină din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei amenajarea teritoriului şi urbanism din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina; - avizului comisiei buget-finanţe din cadrul Consiliului Local al Municipiului Slatina. in temeiul prevederilor art. 5 lit.cc), art. 129 alin.(2) lit. c) şi alin.(6) lit. b), art. 136 alin.(1), art. 139 alin.(3) lit. g) şi art. 196 alin.(1), lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ cu modificările şi completările ulterioare HOTĂRĂŞTE: Art.l. Se aprobă studiul de oportunitate privind concesionarea terenului 'in suprafaţă de 15 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, potrivit anexei — parte integrantă din prezenta hotărke. Art.2. Se aprobă concesionarea fără licitaţie publică către S.C. ANGEL S.R.L. a terenului 'in suprafaţă de 15 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat în municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N şi E - domeniul public al municipiului Slatina (trotuar); - V - proprietate cu număr cadastral 3533; S- Policlinica Stomatologică, având numărul cadastral 73168, unde se doreşte edificarea unei extinderi 1n continuarea imobilului pe care îl deţine 1n proprietate 1n baza contractului de vânzare -cumpărare autentificat sub nr. 52 din 17.01.2023 emis de notar public Ruscu Rodica. Art.3. (1) - Se aprobă redevenţa pentru concesionarea terenului menţionat la art. 2, de 384,72 lei/mp, respectiv de 5770,80 lei pentru suprafaţa de teren de 15 mp. (2) - Redevenţa concesiunii 1n cuantum de 5770,80 lei, se va achita integral de concesionar, la data Incheierii contractului de concesiune. Art.4. Se instituie ca obligaţie a concesionarului de a depune 1n termen de cel mult 90 de zile de la data Incheierii contractului de concesiune, cu titlu de garanţie, o suma de 10 % din preţul concesiunii, respectiv suma de 577,08 lei, urmând ca din această sumă să se reţină dacă este cazul, penalităţile şi alte sume datorate concedentului de către concesionar, 1n baza contractului de concesiune. Art.5. Durata concesiunii este de 49 de ani. Art.6. Primarul municipiului Slatina, Direcţia Administrare Patrimoniu şi Direcţia Generală Economică vor duce la indeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art.7. (1) - Direcţia Administrare Patrimoniu prin Compartimentul Evidenţă Contracte, va Incheia contractul de concesiune, în termen de 60 de zile de la adoptarea prezentei hofărâri. (2) - Se Imputerniceşte Primarul Municipiului Slatina să semneze contractul de concesiune. Art.8. Compartimentul Administraţie Publică Locală, Acte Administrative, Arhivă va aduce prezenta hotărâre la cunoştinţă publică pe pagina de internet a Primăriei municipiului Slatina şi va asigura comunicarea acesteia la: - Instituţia Prefectului-Judeţul Olt; - Primarului municipiului Slatina; - Direcţia Administrare Patrimoniu; - Directia Generală Economică.; - S.C. ANE1SR.L. * Pre deş i ţă Contrasemne a '11CO'§tin'POP Secretar general al m icipiului Slatina Mihai - n IDITA Hotărârea a fost doptUd cu 18 voturi „PENTRU". 18 - consilieri prezenţi 3 - consilieri absenţi 21 - consilieri în funcţie. PS — 03/F5  Anexă la HCL nr.122/17.04.2026 STUDIU DE OPORTUNITATE Privind concesionarea fără licitaţie publică către S.C. ANGEL S.R.L. a terenului 1n suprafaţă de 15 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat in municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute 1n proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt. Capitolul I — Descrierea bunului .1.1. - Imobilul ce urmează a fi concesionat, îl constituie terenul In suprafaţă de 15 mp ce aparţine domeniului privat al municipiului Slatina, situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute 1n proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, identificat cu vecinătăţile: - N şi E — domeniul public al municipiului Slatina (trotuar); - V — proprietate cu număr cadastral 3533; S—Policlinica Stomatologică, având numărul cadastral 73168, unde se doreşte edificarea unei extinderi 'in continuarea imobilului pe care îl deţine 'in proprietate 'in baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 52 din 17.01.2023 emis de notar public Ruscu Rodica. 1.2. - Terenul identificat potrivit pct.1.1., este situat in intravilanul municipiului Slatina, fiind Inscris 'in Cartea Funciară Nr. 73168 Slatina, iar potrivit Planului Urbanistic General şi Regulamentului Local de Urbanism al municipiului Slatina, imobilul se află situatin zona cu funcţiuni mixte „M", subzona mixtă în afara zonei construite protejate corespunzătoare unui ţesut urban constituit Ml-UTR-Mlb - locuinţe colective — zona A de impozitare. Capitolul II — Justificarea concesionării terenului 2.1. - Interesul autorităţilor locale de a administra eficient terenul 'in suprafată de 15 mp, situat 'in municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute 'in proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, prin concesionare directă către S.C. ANGEL. S.R.L., unde se doreşte edificarea unei extinderi in continuarea imobilului pe care îl deţine în proprietate in baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 52 din 17.01.2023 emis de notar public Ruscu Rodica. 2.2. - Motivele de ordin economic, financiar, social şi de mediu, care justifică realizarea concesionării terenului: 2.2.1. - Aspecte de ordin economic şi social Extinderea ce se va edificalmbunătăţeşte aspectul zonei şi face ca aceasta să fie exploatată eficient, iar proprietarul să beneficieze de câţiva metri'in plus. 2.2.2. - Aspecte de ordin fmanciar Din punct de vedere fmanciar, concesionarea va genera venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Slatina, prin Incasarea următoarelor: 1. redevenţa aferentă terenului concesionat, ca preţ al concesiunii; 2. sume ce vor rezulta din eliberarea documentelor de urbanism; 3. sume ce urmează a fi 'incasate pentru impozitul pe clădiri; 4. impozitul pe teren. Capitolul III — Investiţii 3.1. — Concesionara va edifica o construcţie pe terenul ce face obiectul concesiunii, situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute în proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, în extinderea imobilului pe care îl deţineIn proprietate. 3.2. — Construirea exintinderii se va realiza conform autorizaţiei de construire emisă de compartimentul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Slatina, 'in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare. 3.3. - Realizarea extinderii se va efectua cu respectarea documentaţiilor de urbanism legal aprobate.  Capitolul IV — Nivelul minim al redevenţei 4.1. (1). - Redevenţa concesiunii pentru terenul 1n suprafaţă de 15 mp situatin municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute In proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, este de 5770,80 lei, calculată la suma de 384,72 lei/mp (potrivit H.C.L. nr. 18/29.01.2026 privind actualizarea nivelurilor minime ale redevenţelor de concesionare a terenurilor situate 1n intravilanul municipiului Slatina, aprobate prin H.C.L. nr. 12/30.01.2024). (2).- Redevenţa se va achita integral de concesionar la data Incheierii contractului de concesiune. Capitolul V — Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune şi justificarea alegerii procedurii 5.1.- Procedura utilizată pentru atribuirea contractului de concesiune a terenului este concesionarea prin atribuire directă. 5.2. - Procedura de concesionare a terenului prin atribuire directă, se justifică potrivit următoarelor reglementări legale: - art. 15, lit. „e" din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucră'rilor de construcţii republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - art. 362 alin. 1, art. 308 alin. 4, art. 309 alin. 5 şi art. 325, alin. (7), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; Capitolul VI — Durata concesiunii 6.1. - Conform dispoziţiilor legale se stabileşte durata concesiunii de 49 de ani,Incepând cu data semnării de către părţi a contractului de concesiune. Capitolul 'VII — Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de concesionare 7.1. - Contractul de concesiune se va 1ncheia In baza Hotărârii Consiliului Local al municipiului Slatina de aprobare a concesionkii terenului, după obţinerea avizului de legalitate a hotărârii eliberat de Instituţia Prefectului — Judeţului Olt,In urma executării controlului de legalitate în condiţlile legii. Capitolul VIII — Avize obligatorii 8.1. - În conformitate cu dispoziţiile art.308 alin.4 lit.g din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, a fost obţinut Avizul Administraţiei Naţionale a Rezervelor de Stat nr. 1311PS/30.03.2026, ffiregistrat la Structura Teritorială pentru Probleme Speciale Olt sub nr. 179/0T din 06.04.2026 şi la Direcţia Administrare Patrimoniu sub nr. 37677/08.04.2026 privind nelncadrarea terenului în suprafaţă de 15 mp, situat 1n municipiul Slatina, strada Crişan, adiacent construcţiei deţinute 1n proprietate de S.C. ANGEL S.R.L., judeţul Olt, 1n infrastructura sistemului naţional de apărare.