HCL 68/2025 adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BACĂU ORAŞ SLĂNIC MOLDOVA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Listei de repartizare în soluţionarea cererilor de locuinţă pentru tineri destinate închirieri, construite prin programul ANL Consiliul Local al oraşului Slănic Moldova, judeţul Bacău, întrunit în şedinţă ordinară în data de 31.07.2025; Având în vedere: - Proiectul de hotărâre privind aprobarea Listei de repartizare în soluţionarea cererilor de locuinţă pentru tineri destinate închirieri, construite prin programul ANL - referatul de aprobare al d-lui Moraru Benone – Primarul oraşului Slănic Moldova, înregistrat sub nr. 7087 din 15.07.2025 - raportul de specialitate nr. 7077 din 15.07.2025, întocmit de comisia de socială de analiză a solicitărilor privind repartizarea de locuinţe construite prin Agenţia Naţională pentru locuinţe, constituită prin Dispoziţia Primarului oraşului Slănic Moldova nr. 319 din 06.12.2024; - Legea nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe – republicată în MO nr. 740/21.10.2011, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârii Guvernului României nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii locuinţei nr. 114/1996 - republicată în M.O. nr. 393/31.12.1997, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Guvernului României nr. 1275/2000 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii locuinței nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Ordonanței de Urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protecția chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinația de locuințe, aşa cum a fost aprobată de Legea nr. 241/2001, cu modificările şi completările ulterioare; - Dispoziţia Primarului oraşului Slănic Moldova nr. 319 din 06.12.2024, privind constituirea Comisiei sociale de analiză a solicitărilor privind repartizarea de locuinţe construite prin Agenţia Naţională pentru locuinţe, în vederea închirierii, la nivelul orașului Slănic Moldova. - Hotărârea Consiliului Local al orașului Slănic Moldova nr. 71/26.06.2020, privind aprobarea de criteriilor pentru stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe şi în repartizarea locuinţelor pentru tineri destinate închirierii; - Hotărârea Consiliului Local al orașului Slănic Moldova nr. 38 din 31.03.2020, pentru aprobarea Regulamentului privind cadrul, modalitatea de analiză şi soluţionare a cererilor de atribuire a locuinţelor pentru tineri, construite prin ANL, administrarea, exploatare şi închirierea acestora la nivelul oraşului Slănic Moldova. - Hotărârea Consiliului Local al orașului Slănic Moldova nr. 28 din 27.03.2025 privind aprobarea graficului calendar de lucru al comisiei sociale de analiză a solicitărilor Fp 07.09.0  privind repartizarea de locuinţe construite prin Agenţia Naţională pentru Locuinţe, în vederea închirierii - Hotărârea Consiliului Local al orașului Slănic Moldova nr. 45 din 30.04.2025 privind aprobarea listelor rezultate în urma departajării conform criteriilor cadru a solicitanților de locuințe pentru tineri destinate închirierii construite prin Agenţia Naţională pentru locuinţe. - Hotărârea Consiliului Local al orașului Slănic Moldova nr. 56 din 26.05.2025 privind aprobarea listei de priorități, în soluţionarea cererilor de locuinţă pentru tineri destinate închirieri, construite prin programul ANL Văzând rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al oraşului Slănic Moldova înregistrate sub nr. ________ din 31.07.2025; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. ”c”, alin. (6) lit. „b” art. 136, art. 139 alin. (3) lit. ”g”, art. 140 alin. (1) art. 196 alin. (1) lit. ”a” din Codul administrativ aprobat prin OUG nr. 57/2019, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Lista de repartizare a locuințelor pentru tineri în regim de închiriere, construite prin Agenția Națională de Locuințe, la nivelul Unității Administrativ Teritoriale a orașului Slănic Moldova, prevăzută în Anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Art.2. (1) Contestaţiile cu privire la repartiția locuințelor aprobată în art. 1 se vor depune la sediul Primăriei orașului Slănic Moldova, în termen de 7 zile calendaristice de la afişarea prezentei hotărâri. (2) Soluţionarea contestaţiilor se va realiza în în conformitate cu prevederile art. 15 alin. (4) și alin. (7) din Normele metodologice pentru punerea în aplicare a Legii 152/1998 aprobate prin HG nr. 962/2001. Art.3. Se aprobă modelul Contractului Cadru de închiriere pentru locuinţele ANL, prevăzut în Anexa nr. 2, ce face parte integrantă din prezenta Hotărâre. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Primarul orașului Slănic Moldova, prin aparatul de specialitate. Art.5. Persoanele interesate pot contesta prezenta Hotărâre cu plângere prealabilă la adresată Consiliului local al orașului Slănic Moldova, în termen de 30 zile de la comunicare, iar dacă sunt nemulţumite de răspunsul primit la plângerea prealabilă sau dacă nu au primit niciun răspuns în termen de 30 zile, pot sesiza instanţa de contencios administrativ competentă, în conformitate cu prevederile Legii Contenciosului administrativ nr. 554/2004 cu modificările şi completările ulterioare. Art.6. Prin grija secretarului general al oraşului prezenta Hotărâre se va comunica: - Instituţiei Prefectului Judeţul Bacău; - Primarului oraşului Slănic Moldova; - Persoanelor desemnate în componenţa Comisiei sociale de analiză a solicitărilor privind repartizarea de locuinţe construite prin Agenţia Naţională pentru locuinţe, constituită Fp 07.09.0  prin Dispoziţia Primarului oraşului Slănic Moldova nr. 124/21.04.2023, care vor comunica persoanelor din listele de prioritate; - Va fi publicată prin afişare la sediul şi pe site-ul Primăriei oraşului Slănic Moldova. Nr. 68 din 31.07.2025 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează ptr. legalitate, CONSILIER LOCAL, SECRETAR GENERAL ORAŞ, Tudoreanu Laurenția-Silvia Sică Marcela Nr. consilieri locali 13 Nr. consilierilor locali prezenţi 12 Voturi „pentru” 12 Voturi „împotrivă” 0 Voturi „abţinere” 0 PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR. 68 din 31.07.2025 Semnătura persoanei Nr. Data Operaţiuni efectuate responsabile să efectueze crt. ZZ/LL/AN procedura 0 1 2 3 1 Adoptarea hotărârii s-a făcut cu majoritate simplăo calificatăo absolută o 31.07.2025 2 Comunicarea către primar ....../....../............ 3 Comunicarea către prefectul judeţului ....../....../............ 4 Aducerea la cunoştinţa publică ....../....../............ 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter ....../....../............ individual 6 Hotărârea devine obligatorie sau produce efecte juridice, după caz Fp 07.09.0 Anexa la HCL se află sub incidența prevederilor Regulamentului (UE) european de protecție a datelor cu caracter personal nr. 679/27.04.2016. Persoanele interesate o pot consulta la sediul instituției. ROMÂNIA Anexa nr. 1 la HCL JUDEŢUL BACĂU nr. 68 din 31.07.2025 ORAŞ SLĂNIC MOLDOVA CONSILIUL LOCAL LISTA DE REPARTIZARE a locuinţelor pentru tineri în regim de închiriere construite prin A.N.L. Apartament cu 1 cameră NR. NUMELE §1 PUNCTAJ DOSAR DATA OBS. CRT PRENUMELE REALIZAT Nr. DEPUNERII Adresa CERERII 0 1 2 3 4 5 Miron Constantin-Daniel 1. 48 1385 11.02.2025 Com. Bârsănești, str. Gheorghe Sion, nr. 9 Președintele Comisiei sociale de analiză a solicitărilor privind repartizarea de locuinţe construite prin ANL – or. Slănic Moldova județul Vrancea Harapu Mihaela Gabriela PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează ptr. legalitate, CONSILIER LOCAL, SECRETAR GENERAL ORAŞ, Tudoreanu Laurenția-Silvia Sică Marcela Fp 07.09.0  ROMÂNIA Anexa nr. 2 la HCL JUDEŢUL BACĂU nr. 68 din 31.07.2025 ORAŞ SLĂNIC MOLDOVA CONSILIUL LOCAL CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţă nr. _______din __________ ART.1-PĂRŢILE CONTRACTANTE A) ORAȘUL SLĂNIC MOLDOVA, cu sediul în Slănic Moldova, str. Vasile Alecsandri, nr. 4 , reprezentată prin Primar, ec. Baciu Gheorghe, având cont de virament nr. RO29TREZ06221A300530XXXX deschis la Trezoreria operativă a mun. Oneşti. şi B) _______________________ cu domiciliul în_____________________, jud. _________, legitimată cu C.I. seria , nr. eliberată la data de de S.P.C.L.E.P. _______________________ Art.2 – OBIECTUL ŞI TERMENUL ÎNCHIRIERII (1) Orașul Slănic Moldova în calitate de locator, în conformitate cu HCL nr. ______________________, închiriază, iar dl/dna__________________________, în calitate de chiriaş, ia cu chirie locuinţa din oraşul Slănic Moldova, str. Ştefan cel Mare nr.______ , bl ANL ___ et. ____, ap. _______, judeţul Bacău, compusă din ____ camere/ă în suprafaţă de ______________ mp (camera de zi ______ mp), dependinţe în suprafaţă de _________ mp (baie ________ mp, bucătărie ___________ mp, debara ___________.mp, cămară __________mp, boxă .-...mp, vestibul ___________ mp, pod...-...mp, balcon ________ mp) și curte (grădină) ……-…. mp, terasă…-…mp, folosite în exclusivitate şi ....-....mp, folosite în comun, cu suprafaţă totală de _____________ mp. (2) Locuinţa care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaş și de familia sa compusă din : a) ___________ chiriaş; b)____________ chiriaș, Locuinţa descrisa la art. 2 alin. 1 este nouă/a fost folosită. (3) Termenul de închiriere este de 5 (cinci) ani, respectiv până la data de _________________ şi intră în vigoare de la data semnării de ambele părţi a Procesului – verbal de predare-primire a locuinţei. La expirarea termenului, contractul poate fi reînnoit cu acordul ambelor părţi în condiţiile legii prin act adițional. (4) În cazul în care contractul de închiriere nu s-a prelungit, sau în cazul încetării calităţii de chiriaş, titularul contractului şi membrii familiei sale sunt obligaţi să predea locuinţa locatorului pe baza de proces-verbal până la expirare. (5) Nepredarea locuinței în termenul prevăzut îl îndreptățește pe locator să ceară în justiție evacuarea necondiționată a locatarilor, cu plata daunelor interese. ART.3 – CHIRIA AFERENTĂ LOCUINŢEI Fp 07.09.0  (1) Chiria lunară aferentă locuinţei închiriate este de ____________ lei, rezultată din fișa de calcul întocmită în conformitate cu prevederile legale în vigoare la data încheierii contractului. Chiria se datorează începând cu data semnării procesului-verbal de predare- primire a locuinţei. (2) Chiria se va achita lunar, până la data de 15 ale lunii următoare, la caseria Primăriei oraşului Slănic Moldova, sau în contul locatorului nr. RO29TREZ06221A300530XXXX deschis la Trezoreria operativa a mun. Oneşti . (3) Neplata la termen a chiriei atrage o majorare de întârziere de 0,1% asupra sumei datorate , pentru fiecare zi de întârziere , începând cu prima zi care urmează celei în care suma a devenit exigibilă. (4) Cuantumul chiriei poate fi modificat de locator în concordanţă cu prevederile legale şi în funcţie de hotărârile Consiliului Local al oraşului Slănic Moldova. (5) Orice modificare a cuantumului chiriei se va comunica în scris chiriaşului cu 15 zile înainte de termenul scadent de plată. Plata diferenţei de chirie datorate în acest caz se va face de către chiriaş în luna următoare pentru chiria aferentă lunii expirate. (6) Cuantumul chiriei se va revizui în funcţie de vârsta titularului ,revizuire ce se va aplica de la datele de prelungire a contractului, conform legii. ART.4 – OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR PRIVIND FOLOSIREA ŞI ÎNTREŢINEREA SPAŢIILOR CARE FAC OBIECTUL CONTRACTULUI. a) Locatorul se obligă: - să predea chiriaşului locuinţa în stare normală de folosinţă prin procesul verbal de predare –primire; - să ia măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi funcţionalitate a clădirii, pe toată durata închirierii locuinţei; - să întreţină în bune condiţii elementele structurii de rezistenţă ale clădirii, elementele de construcţie exterioare ale clădirii (acoperiş, faţadă, împrejmuiri, pavimente), precum şi spaţiile comune din interiorul clădirii (casa scării, holuri, coridoare, subsol); - să întreţină în bune condiţii instalaţiile comune, proprii clădirii (instalaţii de alimentare cu apa, instalaţii de încălzire centrală şi de preparare a apei calde, instalaţii electrice și de gaze, etc.). b) Chiriaşul se obligă: - să folosească bunul închiriat după destinaţia care rezultă din contract; - să plătească chiria la termenul stabilit în contract; - să nu greveze bunul închiriat cu sarcini cum ar fi : gaj, ipotecă, etc.; - să achite lunar cota parte ce-i revine din cheltuielile comune de întreţinere (apa, canal, salubritate, gaze, electricitate, agent termic, etc.); - să încheie în nume propriu contracte cu furnizorii de utilităţi (gaze, electricitate, telefon, cablu TV, salubritate, etc.) şi să transmită locatorului în copie un exemplar după acestea în termen de 30 zile de la încheiere; - să permită lunar administratorului accesul în locuinţa pentru citirea contoarelor pentru utilităţi (apa calda, apa rece, gigacalorimetru); - să asigure şi să păstreze curăţenia şi igienizarea în interiorul locuinţei şi la părţile de folosinţă comună pe toată durata contractului de închiriere; - să efectueze lucrările de întreţinere, de reparaţii sau de înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă; - să repare sau să înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din folosinţă comună , ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în Fp 07.09.0 interiorul sau în exteriorul clădirii; dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparaţii vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcţii, instalaţii,obiectivele şi dotările aferente; - să predea locatorului, la mutarea din locuinţă, ori la încetarea contractului de închiriere, suprafaţa locativă în stare de folosinţă şi curăţenie în conformitate cu procesul –verbal de predare-primire întocmit la preluarea locuinţei. În caz de neexecutare a acestei obligaţii, locatorul va putea cere daune combinatorii pentru fiecare zi de întârziere până la executarea obligaţiei; -să suporte toate amenzile şi penalităţile primite de la locator, din culpa locatarului; - să înştiinţeze în scris locatorul referitor la părăsirea sau absenţa de la domiciliu pentru o perioadă de timp egală sau mai mare de 60 zile; - să comunice în scris locatorului modificarea componenţe familiei şi să solicite înscrierea acestora în contractul de închiriere, în termen de 30 zile. - să transmită în maxim 30 zile locatorului documentele cu privire la orice modificări intervenite în: a) starea civilă b) numărul de persoane aflate în întreținere c) locul de muncă ART.5 – ÎNCETAREA CONTRACTULUI a.) Contractul încetează de drept: - la expirarea termenului contractual stabilit la art. 2 alin. 4 al prezentului contract; - în termen de 60 zile de la data părăsirii domiciliului sau absenţa titularului contractului şi a membrilor familiei sale, în situaţia în care nu a înştiinţat locatorul referitor la părăsirea sau absenţa de la domiciliu; - la data la care oricare din membrii familiei (soţ, soţie, copii) dobândesc în proprietate o locuinţă personală, devin beneficiarii unei locuinţe cu chirie proprietate de stat, proprietate a unităţii administrativ teritoriale Slănic-Moldova sau a unităţii unde îşi desfăşoară activitatea; - chiriaşul-titular de contract îşi încetează activitatea pe raza oraşului; b) Rezilierea contractului de închiriere şi evacuarea chiriaşului înainte de termenul stabilit se face: 1) la cererea chiriaşului, cu condiţia notificării prealabile într-un termen de 30 zile; 2) la cererea locatorului, atunci când: - chiriaşul nu a achitat chiria şi/sau cotele de întreţinere cel mult 3 luni consecutive în executarea contractului de închiriere; - chiriaşul a pricinuit însemnate stricăciuni locuinţei sau clădirii în care este situată locuinţa, instalaţiilor, sau oricăror altor bunuri aferente ei, sau a înstrăinat fără drept părţi ale acestora; - chiriaşul are un comportament care face imposibila convieţuirea sau împiedică folosirea normală a locuinţei; - chiriaşul nu a respectat obligaţiile contractuale prevăzute la art. 4, lit [...]