HCL 2/2026 Șincai adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL MUREŞ UAT COMUNA ȘINCAI, CIF 4375836 Comuna ȘINCAI, localitatea Şincai, str.Principală nr. 156Judeţul Mureş, cod poştal 547595 Telefon/Fax: 0265 —427 201 e-mail: sincai(cjmures.ro HOTĂRÂREA nr. 2 Din 27.01.2026 privind închirierea pe o perioadă de 5 ani, a spaţiului aparținând UAT COMUNA ȘINCAI în suprafaţă de 56,3 mp. plus 41,2 mp spațiu comun cu CMI Dr. Conţ Mirela — Daniela, din imobilul situat în loc. Șincai, str. Bisericii, nr. 2 ( loc. Șincai nr.100 — adresa veche conform C.F. nr.50591), comuna Șincai, județul Mureș Consiliul local al comunei Șincai, întrunit în şedinţă ordinară de lucru, Analizând Proiectul de hotărâre privind închirierea pe o perioadă de 5 ani, a spaţiului aparținând UAT COMUNA ȘINCAI în suprafață de 56,3 mp. plus 41,2 mp spaţiu comun cu CMI Dr. Conţ Mirela — Daniela, din imobilul situat în loc. Şincai, str. Bisericii, nr. 2 ( loc. Şincai nr.100 — adresa veche conform C.F. nr.50591), comuna Șincai, judeţul Mureș și Referatul de aprobare nr. 4171/22.12.2025 precum şi Raportul de specialitate nr . 4172/22.12.2025; Luând act de solicitarea societăţii MULTI DENT CLINIC SRL prin Ştefan Mihăiţă în calitate de administrator, cu privire la încheierea unui contract de comodat pe operioadă de 5 ani a unei parți din clădirea Dispensarului Uman din Comuna Șincai; Având în vedere prevederile: - Hotărârii Consiliului Local al comunei Şincai nr. 25/31.05.2016 pentru modificarea şi completarea Inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al Comunei Șincai, însușit prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Şincai nr. 17/2001 și modificat prin Hotărârea Consiliului Local al Comunei Şincai nr. 3/2009, atestat prin Hotărârea Guvernului României nr. 964/2002 şi modificat prin Hotărârea Guvernului României nr. 580/2009; - Art. 108 lit. d), ale art. 287 lit. b) şi ale art. 349 — 353 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; - Art. 874alin. (1) coroborat cu dispoziţiile art. 2146 şi următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil,republicată; - Art. 14 alin. 2) din OG nr. 124/1998 privind organizarea si functionarea cabinetelor medicale, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art.7,alin.(13) din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată În temeiul dispoziţiilor art. 129 alin. (2) lit. c) , alin. (6) lit. a) şi ale art. art. 196 alin. (1) lit. a), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă darea în folosință gratuită pe o perioadă de 5 ani, a spaţiului aparţinând UAT COMUNA ȘINCAI în suprafață de 56,3 mp. plus 41,2 mp spaţiu comun cu CMI Dr. Conţ Mirela — Daniela din imobilul situat în loc. Şincai, str. Bisericii, nr. 2 (loc. Şincai nr.100 — adresa veche conform C.F. nr. 50591), comuna Șincai, județul Mureș, societății MULTI DENT CLINIC SRL prin Ştefan Mihăiţă în calitate de administrator, în vederea desfășurării activităţii medicale. Art.2. Se mandatează Primarul comunei Șincai, domnul Făgăraș Vasile Valentin, să efectueze demersurile necesare pentru încheierea contractului de dare în folosință gratuită (comodat) între U.A.T. Comuna Șincai şi MULTI DENT CLINIC SRL, prin reprezentant. Art.3 . Imobilul care face obiectul încheierii contractului, aparține domeniului public al comunei Şincai. Art.4. Începând cu data încheierii contractului de comodat, MULTI DENT CLINIC SRL, prin reprezentant va suporta cheltuielile legate de utilizarea spaţiului care face obiectul prezentei. Art.5. Se aprobă modelul contractului de comodat, conform anexei care face parte integrantă din prezenta. Art.6. În conformitate cu prevederile art. 252, alin. (1), lit. „c” şi ale art. 255 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ precum şi ale art. 3, alin. (1) din Legea nr. 554/2004, privind contenciosul administrativ, prezenta Hotărâre se înaintează Prefectului Judeţului Mureş pentru exercitarea controlului de legalitate. Art. 7. Prezenta hotărâre se aduce la cunoştinţă publică şi se comunică prin grija Secretarului general U.A.T Șincai, delegat, MULTI DENT CLINIC SRL, Primarului comunei Șincai , Instituţiei Prefectului — Judeţul Mureș pentru verificarea legalităţii, și se publică pe pagina de internet a instituţiei www.primariasincai.ro. Contrasemnează, Preşedinte de ședință, SECRETAR GENERAL U.A.T delegat MOLDOVAN OCTAVIAN ONAC DAN — CRISTIAN Anexa la H.C.L nr. 2/27.01.2026 CONTRACT DE COMODAT Nr.____din data 1. PĂRTILE CONTRACTANTE 1.1. Subscrisa U.A.T comuna Șincai, cu sediul în localitatea Șincai, Str. Principală nr. 156, judeţul Mureș, Cod poştal: 547595, Tel: 0265427201, Fax: 0265427201, E-mail: sincai(cjmures.ro , cod fiscal: 4375836, având contul nr. RO9ITREZ24A840301560402X deschis la Trezoreria Mun. Târgu Mureș, reprezentată prin domnul Făgăraş Vasile Valentin, Primar alComunei Șincai în calitate de comodant, pe de o parte, și 1.2. MULTI DENT CLINIC SRL, cu sediul social în Str. Principală, nr. 194/1, loc. Bărdești, Jud. Mureș, reprezentată prin Ștefan Mihăiţă în calitate de administrator, cetăţean roman, domiciliat în posesor al seria nr. emisa de la data de CNP în calitate de comodatar, pe o altă parte, au convenit să încheie prezentul contract de comodat cu respectarea prevederilor art. 861 alin. 3 şi a art. 874 din Legea nr. 287/2009, privind Codul civil, republicată, a prevederilor art. 108, art. 109 alin. (2) lit. c) coroborat cu alin. (6) lit. a) şi ale art. 349 — 353 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare și a prevederilor Hotărârii Consiliului Local al comunei Șincai nr.../. privind darea în folosință gratuită pe o perioadă de 5 an de zile, a spaţiului în suprafață de 56,3 mp. plus 41,2 mp spaţiu comun cu CMI Dr. Conţ Mirela — Daniela din imobilul situat în loc. Şincai, str. Bisericii, nr. 2 ( loc. Şincai nr.100 — adresa veche conform C.F. nr.50591), comuna Şincai, judeţul Mureş, și a următoarelorelauze: II. OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. Comodantul acordă comodatarului, sub formă de împrumut spaţiul în suprafață de 56,3 mp. plus 41,2 mp spaţiu comun cu CMI Dr. Conţ Mirela — Daniela din imobilul situat înloc. Șincai, str. Bisericii nr. 2 (loc. Şincai nr.100 — adresa veche conform C.F. nr. 50591), comuna Șincai, judeţul Mureș, în vederea desfăşurării activităţii stomatologie. 2.2. Imobilul prevăzute la punctul 2.1. se acordă de către comodant comodatarului pe termen de 5 ani, adică pe o perioadă de la până la, în mod Gratuit. III. OBLIGATIILE PĂRTILOR 3.1. Obligaţiile comodatarului sunt următoarele: a) să conserve imobilul, adică să se îngrijească de el ca un bun proprietar; b) să folosească imobilul conform destinaţiei acestuia, prevăzută în contract; c) să restituie imobilul la termenul stabilit prin prezentul contract comodantului, reprezentantului său ori moștenitorilor d) comodatarul de obligă se suporte toate cheltuielile de funcționare (utilități), întreţinere, reparare și modernizare a imobilul pe durata contractului; €) să permită comodantului accesul în spaţiul alocat pentru efectuarea verificărilor periodice ale imobilului; f) să informeze comodantul cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi de existența unor cauze care să conducă la imposibilitatea exploatării bunului; 8) să nu transmită sub nici o formă dreptul de folosinţa a bunului care face obiectul prezentului contract către terțe entități. 3.2. Obligaţiile comodantului sunt următoarele: a) să predea bunul care face obiectul contractului, cu datele de identificare prevăzute la punctul 2.1, în starea tehnică în care acesta se regăseşte şi cu dotările aferente, prin proces verbal de predare — primire, conform anexei, parte integrantă din prezenta. b) să nu-l împiedice pe comodatar să folosească imobilul până la termenul stabilit; c) să restituie comodatarului eventualele cheltuieli efectuate pentru conservarea imobilului; d) să plătească despăgubiri civile comodatarului pentru viciile pe care le cunoaşte, dar nu le-a adus la cunoștință comodatarului. IV. DURATA CONTRACTULUI 4.1. Părţile au convenit să încheie prezentul contract de comodat pe termen de 5 ani. 4.2. Predarea imobilului va avea loc la data de „ dată la care începe executarea contractului a cărui durată se încheie la data de 4.3. Prin acordul părţilor, prezentul contract poate să înceteze si înainte de termen. 44. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit prin acordul de voință al părţilor, exprimat în scris, prin act adiţional pentru o perioadă stabilită de comun acord. V. MODALITĂŢI DE ÎNCETARE 5.1. Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenția unui tribunal arbitrar/unei instanţe judecătoreşti, în cazul în care una dintre părți: - nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate în prezentul contract; - cesionează drepturile și obligaţiile sale prevăzute de prezentul contract fără acordul celeilalte părţi; - la data prevăzută pentru împlinirea termenului contractual. - îşi încalcă vreuna dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea prezentului contract. 5.2. Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 60 zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. 5.3. Rezilierea prezentului contract nu va avea nici un efect asupra obligaţiilor deja scadente între părţile contractante. 5.4. Prevederile prezentului capitol nu înlătură răspunderea părții care în mod culpabil a cauzat încetarea contractului. 5.5. Comodantul îşi rezervă dreptul de a denunța unilateral contractul de comodat, în cel mult 15 zile de la apariţia unor circumstanţe care nu au putut fi prevăzute la data încheierii contractului și care conduc la modificarea clauzelor cotnractuale în așa măsură încât îndeplinirea contractului respectiv ar fi contrară interesului public, prin notificare scrisă, fără punere în întârziere şi fără intervenţia unei instanţe de judecată. VI. CAZUL FORTUIT SAU DE FORȚĂ MAJORĂ 6.1. Nici una dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen sau/și de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sa executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forță majoră, așa cum este definită de lege. 6.2. Partea care invocă forță majoră este obligată să notifice celeilalte parte, în termen de 15 zile, producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui. 6.3. Dacă în termen de 15 zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părțile au dreptul să-si notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune - interese. 6.4. Cazul fortuit sau de forță majoră exclude răspunderea comodatarului dacă acesta nu a putut prevedea pericolul, dacă nu a folosit imobilul contrar destinaţiei și dacă nu a restituit comodantului la termenul prevăzut de prezentul contract. VII. NOTIFICÂRILE ÎNTRE PÂRTI 7.1. În accepțiunea părţilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa /sediul prevăzut în partea introductivă a prezentului contract. 7.2. In cazul în care notificarea se face pe cale poştală, ea va fi transmisă, prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire (A.R.) şi se consideră primită de destinatar la data menţionată de oficiul poștal primitor pe această confirmare. 7.3. Dacă notificarea se trimite prin e-mail, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după ce a fost expediată. 7.4. Notificările verbale nu se iau în considerare de nici una dintre părți, dacă nu sunt confirmate, prin intermediul uneia dintre modalităţile prevăzute la alineatele precedente. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI 8.1. Prevederile prezentului contract pot fi modificate, după o prealabilă notificare scrisă şi cu acordul părţilor, materializat prin act adiţional. 8.2. Prezentul contract va fi adaptat corespunzător reglementărilor legale ulterioare încheierii acestuia, care îi sunt aplicabile; IX. LITIGII 9.1. Părţile au convenit ca toate neînțelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanții lor. 9.2. În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente. X. CLAUZE FINALE 10.1. Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare, egal valabile şi opozabile față de terţi, ștampilate și semnate olograf, în origianl câte 1 (un) exemplar pentru fiecare parte la data de .... COMODANT COMODATAR U.A.T. Comuna Șincai Prin reprezentant legal MULTI DENT CLINIC SRL PRIMAR Prin reprezentant FĂGĂRAȘ VASILE VALENTIN ȘTEFAN MIHĂIŢĂ Semnătura Semnătura PROCES-VERBAL de predare-primire nr. , încheiat astăzi, Se încheie prezentul proces-verbal de predare-primire între UAT Comuna Șincai reprezentată de dl. Pop Vasile, având funcţia de Primar, în calitate de unitate predătoare, şi MULTI DENT CLINIC SRL prin reprezentant, domnul ȘTEFAN MIHĂIȚĂ, încalitate de unitate primitoare, cu ocazia predării-primirii spaţiului în suprafață de 56,3 mp. plus 41,2 mp spaţiu comun cu CMI Dr. Conţ Mirela — Daniela din imobilul situat în loc. Şincai, str. Bisericii nr. 2 ( loc. Şincai nr.100 — adresa veche conform C.F. nr. 50591), comuna Şincai, judeţul Mureș, în vederea desfăşurării activităţii de medicină stomatologică, care face obiectul contractului de comodat nr... /..... Unitatea predătoare declară că imobilul este pregătit pentru predare. Situaţia utilităţilor/index: Energie electrică Gaze naturale Apă Salubrizare Locatarul declară a primit de la Proprietar un număr de. ................ chei de la uşa de acces. Au fost efectuate un număr de........ fotografii ale spaţiului predat, în prezenţa reprezentanţilor unității predatoare şi a unităţii primitoare. Prezentul proces-verbal s-a încheiat în 2 exemplare originale: unul pentru unitatea predătoare şi unul pentru unitatea primitoare. Unitatea predătoare Unitatea primitoare UAT Comuna Șincai MULTI DENT Făgăraș Vasile Valentin CLINIC SRL ȘTEFAN MIHĂIȚĂ Primar Reprezentant Semnătură Semnătură