HCL 38/2017 Sinaia adoptată

HOTARAREA NR. 38 CONSILIUL LOCAL SINAIA JUDETUL PRAHOVA ROMANIA Privind vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 1685 mp, situat în Sinaia, Calea București nr. 17 Având în vedere Expunerea de motive nr. 2546 din 30.01.2017 a membrilor Comisiei de Urbanism, servicii publice, turism şi evenimente, prin care propun vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 1685 mp, situat în Sinaia, Calea Bucureşti nr. 17, precum si Raportul comun de specialitate al Departamentului Juridic si Serviciului Urbanism şi Cadastru nr. 2552/30.01.2017 prin care supune analizei Consiliului Local al oraşului Sinaia aprobarea raportului de evaluare asupra terenului in suprafata de 1685 mp, situate in Sinaia, Calea Bucureşti nr. 17, şi vânzarea acestuia prin licitație publică deschisă; Văzând avizul comisiei de specialitate; În conformitate cu prevederile art. 551, alin. 1 şi art. 553, alin.1 din Codul Civil (Legea nr. 287/2009), repubicat, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul art. 123, alin. 2 si art. 36, alin. 2, lit. c, coroborat cu art. 45, alin. 3 si art. 115, alin. 1, lit. b din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI SINAIA HOTARASTE: ART.1. — Aprobă raportul de evaluare a terenului în suprafaţă de 1685 mp, situat în Sinaia, Calea Bucureşti nr. 17. ART.2. — Aprobă vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 1685 mp, situat în Sinaia, Calea București nr. 17, conform planului de situaţie din anexa 1. ART.3.- Aprobă documentaţia pentru licitaţie conform anexelor 1,2,3,4. ART,4. — Preţul de pornire a licitaţiei este de 50 euro/mp, fără TVA. ART.5. — Plata se face integral la data semnării contractului de vânzare-cumpărare. ART.6. — Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în termen maxim de 6 luni de la data adjudecării terenului prin licitaţie publică. ART.7. — Împuterniceşte Primarul, Viceprimarul sau Secretarul orașului Sinaia să semneze contractul de vânzare-cumpărare în faţa notarului public. ART.8. — Câstigatorul licitației are obligaţia de a suporta cheltuielile aferente raportului de evaluare, cadastrului şi înscrierii terenului în cartea funciară, precum şi pe cele ocazionate cu perfectarea contractului de vânzare-cumpărare în fața notarului public. De asemenea câstigatorul licitaţiei, altul decat S.C. CAMAS S.R.L., are obligaţia de a despăgubi, în baza unui raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat, pe S.C. CAMAS S.R.L. pentru construcția aflată pe terenul în suprafaţă de 1685 mp, situat în Sinaia, Calea București nr. 17, în termen de 3 luni de la data adjudecării terenului prin licitaţie publică. În cazul în care ofertantul câștigator nu despăgubeşte pe S.C. CAMAS S.R.L. pentru construcția respectivă în termenul stipulat, licitația se va anula. ART.9. - Prevederile prezentei hotărâri vor fi aduse la îndeplinire de Primarul oraşului Sinaia, prin serviciile de specialitate. Sinaia, 31 martie 2017 CONTRASEMNEAZA, SECRETAR m ALINA-ELENA BANU 25 ] ex. Prefect 1 ex. Primar ! ex. Serviciul Urbanism si Cadastru 1 ex. Departamentul Juridic 1 ex. SC Camas SRL 1 ex. Se va afisa pe site-ul propri ANEXA 1, Poiret se i E pi ZEZD ARATE IZVOR : : ÎN 18| TITI ȚIgIT TITI CALEA BUCURESTI TTITIŢIŢI Anexa 2 la H.C.L. Sinaia nr. ....... 12017 REGULAMENTUL Privind vânzarea prin licitatie publica a terenului in suprafata de 1685 mp, din Sinaia, Calea București nr. 17, situat pe domeniul privat al orasului Sinaia, Comisia in componenta desemnata prin Dispozitia nr. /2017 a Primarului orasului Sinaia functioneaza valabil in prezenta tuturor membrilor sai si adopta decizii valabile cu votul majoritatii membrilor. Hotararile comisiei de licitatie sunt obligatorii pentru comisia de licitatie si pentru ofertanti. Licitatia se desfasoara in doua faze: - in prima faza se verifica indeplinirea de catre ofertanti a criteriilor de eligibilitate stabilite de Consiliul Local Sinaia prin Hotararea sa nr. ....... /2017; - in faza a doua a licitatiei participa numai ofertantii declarati admisi de catre comisia de licitatie. In aceasta a doua faza a licitatiei se deschide oferta financiara, iar adjudecarea se face prin strigare libera. Licitatia publica se desfasoara numai daca sunt inscrisi cel putin trei ofertanti pentru respectivul amplasament. In cazul in care la data organizarii licitatiei nu sunt minim 3 (trei) ofertanti se recurge la republicarea anuntului pentru un nou termen al licitatiei. Daca nici atunci nu sunt minim trei ofertanti se va face o ultima republicare a anuntului pentru negocierea directa la care adjudecarea se face, daca se ofera pretul minim al vanzarii, chiar daca exista un singur ofertant, si bineinteles cu indeplinirea conditiilor de eligibilitate. Comisia de licitatie adjudeca licitatia publica deschisa . Pasul de licitare va fi de 10 % din valoarea pretului de pornire/mp al licitatiei, respectiv ......... EURO!/mp. Castigatorul licitatiei va suporta contravaloarea cheltuielilor ocazionate de obtinerea avizelor de la detinatorii de utilitati, eliberarea certificatului de urbanism si inscriere in Cartea Funciara. / Anexa 3 la HCL Sinaia nr. ....... 2017 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI de organizare si desfasurare a licitatiei publice deschise pentru vânzarea terenului in suprafata de 1685 mp, din Sinaia, Calea București nr.17, situat pe domeniul privat al orasului Sinaia, Ofertantii interesati sa participe la licitatia publica pentru vânzarea terenului in suprafata de 1685 mp, din Sinaia, Calea București nr. 17, vor depune la sediul Primariei orasului Sinaia, bd. Carol |, nr.47, Birou Registratura, pana la data de ............ 2017, ora 09.00, oferta pentru vânzarea terenului ce urmeaza a fi supus licitatiei publice. LA PREZENTAREA OFERTELOR |.1. Licitatia publica va avea loc in data de ............... 2017-08 suisicsia „la sediul Primariei orasului Sinaia, bd. Carol |, nr.47 si se va efectua prin strigare libera de catre ofertanti sau reprezentantii acestora, in care caz se va prezenta documentul de imputernicire. Licitatia se desfasoara in doua faze. In prima faza se verifica documentele doveditoare ale incadrarii in criteriile stabilite prin Hotararea Consiliului local Sinaia. Ofertantii declarati admisi in prima faza, participa la faza a doua in care adjudecarea se face prin strigare libera. Conditie obligatorie de participare la licitatie: Pe terenul supus vanzarii se afla o constructie cu caracter provizoriu, edificata cu autorizatia de construire nr. 19/20.03.2014, care este proprietatea S.C. CAMAS S.RL., actualul chirias al terenului. In cazul in care licitatia este adjudecata de alt ofertant decat actualul proprietar al constructiei aflate pe terenul respectiv, acesta va despagubi, in baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, pe S.C. CAMAS S.R.L. pentru constructia respectiva, in termen de 3 luni de la data adjudecării terenului prin licitaţie publică. În cazul în care ofertantul câștigator nu despăgubeşte pe S.C. CAMAS S.R.L. pentru construcția respectivă în termenul stipulat, licitaţia se va anula. Oferta se depune in doua plicuri dupa cum urmeaza: - plicul exterior: l. Pentru persoane fizice: e copie dupa actul de identitate Dovada depunerii garantiei de participare la licitatie in valoare de ...... EURO, egala cu 10% din valoarea pretului minim al vanzarii. Dovada achitarii taxei de participare la licitatie in valoare de 300 lei. Dovada achitarii caietului de sarcini in valoare de 300 lei. Certificat constatator privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor, taxelor si amenzilor către bugetul local (formular - tip eliberat de autorităţile competente). Certificatul respectiv va fi prezentat in original sau copie legalizata. LN Pentru persoane juridice: Copie dupa certificatul de inmatriculare; Copie dupa statutul societatii; Certificat ORC in original sau copie legalizata; Copie dupa bilantul la 31.12.2014; 31.12.2015 si balanta la 31.12.2016, (acolo unde este cazul); Popa 5. Dovada depunerii garantiei de participare Ia licitatie in valoare de ....... EURO, egala cu 10% din valoarea pretului minim al vânzarii, a taxei de participare la licitatie in valoare de 300 lei si a achitarii caietului de sarcini in valoare de 300 lei. 6. Certificatele constatatoare privind îndeplinirea obligaţiilor exigibile de plată a impozitelor şi taxelor către bugetul de stat si catre bugetul local (formulare - tip eliberate de autorităţile competente). Certificatele respective vor fi prezentate in original sau copie legalizata. Plicul exterior va contine documentele de mai sus si plicul interior in care va fi depusa oferta pentru terenul supus licitatiei, care va cuprinde formularul de oferta; Pe plicul interior se vor mentiona: - numele ofertantului; - adresa si destinatia terenului pentru care se va licita. Documentele susmentionate se vor depune la Registratura Primariei Sinaia, pana LA DATA et tă Aa 00 2017, ora 09.00. Pe plicul exterior se va face mentiunea: LICITATIE PUBLICA PENTRU VANZARE TEREN . A NU SE DESCHIDE PANA LA DATA ............... 2017, 008 samenacamaazi Pe plicul interior se vor mentiona: - numele ofertantului; - adresa si specificatia amplasamentului pentru care se va licita. Dupa depunerea ofertei, care va fi sigilata, nu se mai accepta completari la documentele acesteia. Ofertantii vor avea asupra lor toate documentele originale care au fost depuse in copie xerox in oferta. 1.2. Comisia de licitatie verifica, in prima faza, documentele solicitate, cuprinse in plicul exterior. 1.3. Dupa verificarea documentelor depuse in plicul exterior se comunica ofertantilor faptul ca au fost declarati admisi sau respinsi pentru participarea la licitatie. |.4. Licitatia se desfasoara sub forma de licitatie publica deschisa cu strigare la care participa ofertantii declarati admisi, iar adjudecarea se face prin strigare libera. Hotararea comisiei de licitatie inscrisa in procesul verbal privind adjudecarea este definitiva. .5. Pe baza hotararii comisiei de licitatie se comunica ofertantului castigator acceptarea ofertei si data la care trebuie sa se prezinte pentru perfectarea contractului. In legatura cu oferta se precizeaza urmatoarele: „ oferta trebuie sa fie ferma; = organizatorul licitatiei are dreptul sa descalifice orice ofertant care nu indeplineste una sau mai multe cerinte impuse prin documentele licitatiei si prin aceste instructiuni; = depunerea ofertei reprezinta manifestarea vointei ofertantului de a semna contractul de concesiune a terenului pentru realizarea investitiei conform certificatului de urbanism si caietului de sarcini; = revocarea ofertei de catre ofertant, dupa deschiderea ei si dupa adjudecare, atrage dupa sine pierderea garantiei de participare. 1.6. Nu se pot înscrie la licitaţie: = adjudecătorii care nu au încheiat contracte Ia licitaţiile anterioare; = persoanele juridice sau fizice care au debite faţă de Primăria Sinaia; II, GARANTII In vederea participarii la licitatie ofertantii sunt obligati sa depuna la organizator garantia de participare. Ofertantilor necastigatori li se restituie garantia de participare in termen de 20 de zile de la data adjudecarii. Garantia de participare se pierde in urmatoarele cazuri: = daca ofertantul isi retrage oferta in termenul de valabilitate al acesteia; in cazul ofertantului castigator daca acesta nu se prezinta la data prevazuta de comisia de licitatie pentru perfectarea contractului. Garantia de participare se depune la Casieria Primariei orasului Sinaia sau prin ordin de plata la Trezorerie. Pentru ca licitatia sa fie validata pentru amplasament trebuie sa existe minim 3 (trei) ofertanti. In cazul in care ofertantul adjudecator nu se prezinta la data prevazuta de comisia de licitatie pentru incheierea contractului de vanzare, acesta pierde garantia de participare la licitatie si terenul supus licitatiei va fi vandut ofertantului clasat pe locul 2. In caz de infirmare, licitatia se repeta, organizatorul comunicand hotararea, garantiile fiind restituite integral. [IA ALTE PREVEDERI Pasul de licitatie va fi de ..... EURO/mp., echivalent in lei/mp. Castigatorul licitatiei va suporta contravaloarea cheltuielilor ocazionate de obtinerea avizelor de la detinatorii de utilitati, pentru eliberarea certificatului de urbanism si inscrierea in Cartea Funciara. Anexa 4 la HCL Sinaia nr. ....... 12017 CAIET DE SARCINI de organizare si desfasurare a licitatiei publice pentru vânzarea terenului in suprafata de 1685 mp, din Sinaia, Calea București nr. 17, situat pe domeniul privat al orasului Sinaia, |. OBIECTUL VANZARII |.1. Terenul situat in orasul Sinaia, Calea București nr. 17, CONFORM PLANULUI DE SITUATIE DIN ANEXA 1, are o suprafata de 1685 mp si beneficiaza de acces din Calea București. 1.2. Terenul situat la adresa de identificare de mai sus apartine domeniului privat al orasului Sinaia. Lucrarile de racordare la retelele de utilitati cad in raspunderea castigatorului licitatiei care va suporta si contravalorea cheltuielilor ocazionate de acestea. II. ELEMENTE DE PRET 11.1. Pretul minim al vanzarii pentru terenul situat in Sinaia, Calea București nr. 17, este de .......... EURO/mp., echivalent in lei/mp., fara TVA si a fost stabilit conform Hotararii Consiliului Local Sinaia nr. ....... 12017. II.2. Pasul de strigare este de ........ EURO/mp. 11.3. Pretul vanzarii licitat va fi cel putin egal cu cel inscris la pct. IV.1. 11.4. Plata vanzarii se va face integral la data semnarii contractului. III. SOLUTIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel care pot aparea intre partile contractante sunt de competenta instantelor judecatoresti. Pentru solutionarea lor partile pot apela si la arbitraj. IV. DISPOZITII FINALE IV.1. Ofertantii declarati admisi la preselectie vor participa la partea a doua a licitatiei unde adjudecarea se face prin strigare. IV.2. Drepturile si indatoririle partilor se stabilesc prin contractul de vanzare. IV.3. Dupa incheierea contractului, realizarea obiectivului de investitii se va face numai pe baza unui proiect legal avizat si a autorizatiei de construire eliberata de Serviciului Urbanism, Dezvoltare Urbana si Cadastru din cadrul Primariei Sinaia, in conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicata si modificata prin Legea nr. 453/2001. IV.4. Obtinerea tuturor avizelor tehnice pentru realizarea si functionarea investitiei il privesc pe cumparator. IV.5. Toate lucrarile privind racordarea la retelele tehnico-edilitare existente si obtinerea avizelor de la detinatorii de utilitati privesc pe cumparator. IV.6. Pe terenul supus vanzarii se afla o constructie cu caracter provizoriu (pe durata contractului de inchiriere), edificata cu autorizatia de construire nr. 19/20.03.2014, care este proprietatea S.C. CAMAS S.R.L., actualul chirias al terenului. In cazul in care licitatia este adjudecata de alt ofertant decat actualul proprietar al constructiei aflate pe terenul respectiv, acesta va despagubi, in baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, pe S.C. CAMAS S.RL. pentru constructia respectiva, in termen de 3 luni de la data adjudecării terenului prin licitaţie publică. În cazul în care ofertantul câştigator nu despăgubește pe S.C. CAMAS S.R.L. pentru construcţia respectivă în termenul stipulat, licitaţia se va anula. IV.7, Caietul de sarcini, inclusiv toate documentatiile se pun la dispozitia solicitantilor, contra cost, pretul fiind de 300 lei.