HCL 233/2018 Sinaia adoptată

HOTĂRÂREA NR. 233 CONSILIUL LOCAL SINAIA JUDETUL PRAHOVA ROMANIA privind stabilirea impozitelor si taxelor locale pentru anul 2019 În temeiul art.45 alin.(l) din Legea nr. 215/2001 a administraţiei publice locale, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând expunerea de motive a Primarului orasului Sinaia nr.29 .490/23.11.2018 si Raportul de specialitate nr.29.491123.11.2018 intocmit de Serviciul Buget din cadrul Primariei Orasului Sinaia; Având în vedere : Art.56, art.120 alin.(l), art. 121 alin.(l) si (2) si art.139 alin. (2) din Constitutia României, republicata; Art.4 si art.9 paragraful 3 din Cartea Europeana a autonomiei locale, adoptata la Strasbourg la 15 octombrie 1985, ratificata prin Legea nr. 199/1997; Art.7 alin.(2) din Legea nr.287/2009 privind Codul Civil,republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Art.5 alin.(l), lit.a) si alin (2), art.l6 alin.(2), art.20 alin.(l), lit.b, art.26, art.27, art.30 din Legea 273/2006 privind finantele publice locale, cu modificarile si completarile ulterioare; Art.l, art.2 alin.(l), lit.h), precum si pe cele ale titlului IX din Legea 227/2015 privind Codul fiscal , cu modificarile si completarile ulterioare; Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 8012013 privind taxele judiciare de timbru, cu modificarile si completarile ulterioare; Art.344 din Legea 207/2015 privind Codul de procedura fiscala; Legea nr.7/1996 republicata, cu modificarile si completarile ulterioare- Legea cadastrului SI publicitatii imobiliare; Planul Urbanistic General aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local ; Hotărâre a Consiliului Local nr.l 07/1999 privind nomenclatorul stradal; În temeiul art.27, art.36 alin (l),alin.(2), lit.b) si alin. (4) lit.c), coroborate cu art.45 alin.(2) lit.c) si art.115 alin.(l), lit.b) din Legea Administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI SINAIA HOTĂRĂŞTE: Art. 1. - Începând cu data de 01.01.2019, se aprobă impozitele şi taxele locale stabilite în sumă fixă, impozitele şi taxele locale determinate pe bază de cota procentuală, cuantumul taxelor speciale, a altor taxe precum si Regulamentul de stabilire a procedurii de adoptare a taxelor speciale şi domeniile în care se pot institui conform anexelor 1,2 ,3 si 4, parte integranta din prezenta hotărâre. Art.2. - Pentru determinarea impozitului pe clădiri şi a taxei pentru eliberarea autorizaţiei de construire în cazul persoanelor fizice / juridice , precum şi a impozitului pe teren, pentru anul 2019, pe raza orasului Sinaia se stabileste o singura zona - denumita zona A. Art. 3. - Pentru plata cu anticipaţie a impozitului pe clădiri, a impozitului pe teren şi a impozitului asupra mijloacelor de transport, datorate pentru întreg anul fiscal 2019, de către contribuabili, până la data de 31 martie 2019, se acordă o bonificaţie de 10% pentru persoane fizice, respectiv 10% pentru persoane [uridiee. Art.4. - Având în vedere art. 491, alin. (1) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, care prevede faptul că, în cazul oricărui impozit sau oricărei taxe locale, care constă într-o anumită sumă în lei sau care este stabilită pe baza unei anumite sume în lei, sumele respective se indexează anual, până la 30 aprilie ţinând cont de rata inflaţiei pentru anul fiscal anterior, comunicată pe site-urile oficiale ale Ministerului Finanţelor Publice şi Ministerului Dezvoltării Regionale şi Administraiei Publice. Sumele indexate se aprobă prin hotărâre a Consiliului Local şi se aplică în anul fiscal următor. Potrivit datelor publicate pe site-ul Ministerului Finanţelor "Pentru indexarea impozitelor şi taxelor locale aferente anului 2019, consiliile locale vor utiliza rata inflaţiei de 1,34%". Art. 5. - Aprobă adoptarea ulterioară a oricăror alte hotărâri locale în aplicarea Codului Fiscal şi a Normelor metodologice ale acestuia, privind impozitele şi taxele locale datorate de persoanele fizice şi juridice. Art. 6. - Aprobă delegarea de competente primarului oraşului Sinaia privind deciziile de acordare nominală a facilităţilor fiscale pentru persoanele fizice. Art. 7. - Prezenta hotărâre se aplică pentru plata impozitelor şi taxelor locale datorate pentru anul fiscal 2019 şi intră în vigoare începând cu data de 1 ianuarie 2019. Art.8. - Începând cu data intrării în vigoare a prezentei, Hotărâre a Consiliului Local Sinaia nr.223119 .12.2017, precum şi alte hotărâri locale care contravin prezentei, îşi încetează aplicabilitatea. Art. 9. (1) Prevederile prezentei hotărâri vor fi aduse la îndeplinire de Serviciul Buget si Resurse Umane din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Oraşului Sinaia. (2) Aducerea la cunoştinţă publică se face prin afişare la sediul Primăriei Oraşului Sinaia, prin publicare pe site-ul Primăriei Sinaia şi în mass media. Sinaia, 17 decembrie 2018 ( w PREŞEDINT 'MNEAZA, D];',trIA R REM ET!,NNA BANU 1 ex. Prefect 1 ex. Primar 1 ex. Serviciului Buget 1 ex. Departamentelor şi serviciilor din cadrul Primariei 1 ex. Se va afisa pe site-ul propriu ANEXA 1 LA HCL. NR. 233 /2018 IMPOZITELE ŞI TAXELE LOCALE SUPUSE APROBĂRII CONSILIULUI LOCAL, APLICABILE ÎN ANUL FIS CAL 2019 CAPITOLUL I DISPOZIŢII GENERALE 1. Impozitele şi taxele locale, constituie venituri proprii ale bugetelor locale ale unităţilor administrativ-teritoriale şi sunt reglementate prin Legea nr.227/20 15 privind Codul Fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. 2. Resursele financiare constituite din impozitele şi taxele locale se utilizează pentru cheltuieli publice a căror finanţare se asigură de la bugetele locale, în condiţiile legii. 3. Persoanele fizice şi persoanele juridice, denumite în continuare contribuabili, datorează impozitele şi taxele locale reglementate prin prezenta hotărâre. IMPOZITE ŞI TAXE LOCALE ADMINISTRA TE DE SERVICIUL BUGET CAPITOLUL AL II-LEA IMPOZITUL ŞI TAXA PE CLĂDIRI 4. Impozitul pe clădiri rezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice Pentru clădirile rezidenţiale şi clădirile-anexă, aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul pe 1-di . se ca 1cu 1eaza pnn cam . apilicarea unei. co tei e , °A0, asupra va 1oru... rmpoza bil1 e a c 1-d· el dOI .. a Iru. TIPUL CLĂDIRII VALORI IMPOZABILE pe metru pătrat de suprafaţa construită desfăşurată, la clădiri proprietatea persoanelor fizice -Valoarea impozabilă - lei/m' - Cu instalaţii de Fără instalaţii de apă, canalizare, apă, canalizare, electrice şi electricitate sau încălzire (condiţii încălzire cumulative) A. Clădire cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma 1.000 600 unui tratament termic şi/sau chimic B. Clădire cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte materiale 300 200 nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic C. Clădire-anexă cu cadre din beton armat sau cu pereţi exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale 200 175 rezultate în urma unui tratament termic şi/sau chimic D. Clădire-anexă cu pereţii exteriori din lemn, din piatră naturală, din cărămidă nearsă, din vălătuci sau din orice alte 125 75 materiale nesupuse unui tratament termic şi/sau chimic E. In cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă 75% din suma 75% din suma încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, care s-ar aplica care s-ar aplica utilizate ca locuinţa, în oricare din tipurile de clădiri prevăzute clădirii clădirii la lit. A-D F. In cazul contribuabilului care deţine la aceeaşi adresă 50% din suma 50% din suma încăperi amplasate la subsol, la demisol şi/sau la mansardă, care s-ar aplica care s-ar aplica utilizate în alte scopuri decât cel de locuinţa, în oricare din clădirii clădirii tipurile de clădiri prevăzute la lit. A-D 5. Valoarea impozabilă a clădirii, exprimată în lei, se determina prin înmulţirea suprafeţei construite desfăşurate a acesteia, exprimată în metri pătraţi, cu valoarea corespunzătoare, exprimată în lei/mp, din tabelul de mai sus. 6. Suprafaţa construită desfăşurată a unei clădiri se determina prin însumarea suprafeţelor secţiunilor tuturor nivelurilor clădirii, inclusiv ale balcoanelor, logiilor sau ale celor situate la subsol, exceptând suprafeţele podurilor care nu sunt utilizate ca locuinţa şi suprafeţele scărilor şi teraselor neacoperite. 7. Dacă dimensiunile exterioare ale unei clădiri nu pot fi efectiv măsurate pe conturul exterior, atunci suprafaţa construită desfăşurată a clădirii se determina prin înmulţirea suprafeţei utile a clădirii cu un coeficient de transformare de 1,40. 8. Valoarea impozabilă a clădirii se ajustează în funcţie de rangul localităţii (Sinaia este oraş de rangul III-Zona A), prin înmulţirea valorii determinate conform alin 6. cu coeficientul de corecţie corespunzător, prevăzut în tabelul următor: I COEFIC][ENT DE CORECŢIE 2,30 9. În cazul unui apartament amplasat într-un bloc cu mai mult de 3 niveluri ŞI 8 apartamente, coeficientul de corecţie se reduce cu 0,10. 10. Valoarea impozabilă a clădirii, se reduce în funcţie de anul terminării acesteia, după cum urmează: a) cu 50%, pentru clădirea care are o vechime de peste 100 de ani la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă; b) cu 3WYo,pentru clădirea care are o vechime cuprinsă între 50 de ani şi 100 de ani inclusiv, la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinţă; c) cu 10%,pentru cladirea care are o vechime cuprinsa intre 30 de ani si 50 de ani inclusiv,la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta. 11. În cazul clădirii la care au fost executate lucrări de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel ca acesta se considera ca fiind cel în care au fost terminate aceste ultime lucrări. 12. Impozitul pe clădiri nerezidentiale aflate în proprietatea persoanelor fizice Pentru clădirile nerezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice impozitul pe cladiri se calculează prin aplicarea cotei 1,1 % asupra valorii care poate fi : a) valoarea rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat în ultimii 5 ani anteriori anului de referinta; b) valoarea finală a lucrărilor de constructii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă; c) valoarea clădirilor care rezulta din actul prin care se transfera dreptul de proprietate,în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă. 12.1 Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietate persoanelor fizice,utilizate pentru activitati din domeniul agricol,impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote 0,4% asupra valorii impozabile a clădiri. 12.2 În cazul în care valoarea clădirii nu poate fi calculată conform pct.12 impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 2 % asupra valorii impozabile determinate . 13. Impozitul pe clădiri cu destinatie mixtă, aflate în proprietatea persoanelor fizice În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă aflate în proprietatea persoanelor fizice, impozitul se calculează prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scopul rezidential conform pctA cu impozitul determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial, conform pct.12.  13.1 În cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal la care nu se desfaşoară nici o activitate economică, impozitul se calculează conform pct.4. 13.2 Daca suprafeţele folosite în scop rezidential şi cele folosite în scop nerezidenţial nu pot fi evidenţiate distinct, se aplică urmatoarele reguli: a ) în cazul în care la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscalla care nu se desfaşoară nicio activitate economică,impozitul se calculează conforom pct.4; b) în cazul în care la adresa clădirii este inregistrat un domiciliu fiscalla care se defaşoară activitate economică, iar cheltuielile cu utilităţile sunt înregistrate în sarcina persoanei care desfaşoară activitatea economică,impozitul pe cladiri se calculeaza conform pct.12. 14. Impozitul/taxa pe clădirile deţinute de persoanelor juridice se calculeaza astfel: 14.1 Pentru clădirile rezidenţiale aflate in proprietatea sau deţinute de persoanele juridice,impozitul/taxa pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0,2 %1 asupra valorii impozabile a clădirii; 14.2 Pentru clădirile nerezidenţiele aflate în proprietate sau deţinute de persoanele juridice impozitul/taxa pe clădiri se calculeză prin aplicarea cotei de 1,30% , inclusiv,asupra valorii impozabile a clădirii. 14.3 Pentru clădirile nerizidenţiale aflate în proprietatea sau deţinute de persoane juridice utilizate pentru activitaţi in domeniul agricol,impozitul taxa pe clădiri se calculează, prin aplicarea unui cote de 0,4 % asupra valorii impozabile a clădirii. 14.4 În cazul clădirilor cu destinatie mixtă ,aflate în proprietatea persoanelor juridice, impozitul se determină prin însumarea impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial conform punctului 14.1, cu impozitul calculat pentru suprafaţa folosită în scopul nerezidenţial, conform punctului 14.2 sau14.3; 14.5 Pentru stabilirea impozitului pe cladiri,valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea persoanelor juridice, este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datorează impozitul/taxa, conform art.46 alin5 din Legea 227/2015 , cu completarile si modificarile ulterioare. 14.6 Valoarea impozabilă a cladirii, se actualizeaza o data la 3 ani, pe baza unui raport de evaluare a clădirii, întocmit de un evaluator autorizat în conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluării, cu exceptia clădirilor care aparţin persoanelor fata de care a fost pronuntata o hotarare definitiva de declansare a procedurii falimentului. 14.7 În cazul în care proprietarul clădirii nu a actualizat valoarea impozabila a cladirii in ultimii 3 ani anteriori anului de referinta, cota impozitului/taxei pe cladiri este de 5 %. 14.8 În cazul în care proprietarul clădirii pentru care se datorează taxa pe clădiri, nu a actualizat valoarea impozabilă în ultimii 3 ani anteriori anului de referinţă, diferenţa de taxă faţă de cea stabilită la clădire rezidentiala sau nerezidentiala, dupa caz, va fi datorată de proprietarul clădirii. 15. Impozitul pe clădiri este datorat pentru intregul an fiscal de persoana care are în propietate cladirea la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior. 15.1 În cazul dobândirii sau construirii unei clădiri în cursul anului, proprietarul acesteia are obligatia să depună o declaraţie în termen de 30 zile de la data dobândirii şi datorează impozit pe clădiri începând cu data de 1 ianuarie a anului urmator. 15.2 Pentru clădirile nou-construite, data dobândirii clădirii se consideră după cum urmează: a) pentru clădirile executate integral înainte de expirarea termenului prevăzut în autorizaţia de construire, data întocmirii procesului-verbal de recepţie, dar nu mai târziu de 15 zile de la data terminării efective a lucrărilor; b) pentru clădirile executate integral la termenul prevăzut în autorizaţia de construire, data din aceasta, cu obligativitatea întocmirii procesului-verbal de recepţie în termenul prevăzut de lege; c) pentru clădirile ale căror lucrări de construcţii nu au fost finalizate la termenul prevăzut în autorizaţia de construire şi pentru care nu s-a solicitat prelungirea valabilităţii autorizaţiei, în condiţiile legii, la data expirării acestui termen şi numai pentru suprafaţa construită desfăşurată care are elementele structurale de bază ale unei clădiri, în speţă pereţi şi acoperiş. Procesul-verbal de recepţie se întocmeşte la data expirării termenului prevăzut în autorizaţia de construire, consemnându- se stadiul lucrărilor, precum şi suprafaţa construită desfăşurată în raport cu care se stabileşte impozitul pe clădiri. 15.3 Declararea clădirilor în vederea impunerii şi înscrierea acestora în evidenţele administraţiei publice locale reprezintă o obligaţie legală a contribuabililor care deţin în proprietate aceste imobile, chiar dacă ele au fost executate fără autorizaţie de construire. În cazul în care dreptul de proprietate asupra unei clădiri este transmis în cursul unui an fiscal, impozitul va fi datorat de persoana care deţine dreptul de proprietate asupra clădirii la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior anului în care se înstrăinează. 15.4 În cazul extinderii, îmbunătăţirii, desfiinţării parţiale sau al altor modificări aduse unei clădiri existente, inclusiv schimbarea integrală sau parţială a folosinţei, precum şi în cazul reevaluării unei clădiri, care determină creşterea sau diminuarea impozitului, proprietarul are obligaţia să depună o nouă declaraţie de impunere la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data modificării respective şi datorează impozitul pe clădiri determinat în noile condiţii începând cu data de 1 ianuarie a anului următor. 15.5 În cazul desfiinţării unei clădiri, proprietarul are obligaţia să depună o nouă declaraţie de impunere la organul fiscal local în a cărui rază teritorială de competenţă se află clădirea, în termen de 30 de zile de la data demolării sau distrugerii şi încetează să datoreze impozitul începând cu data de 1 ianuarie a anului următor, inclusiv în cazul clădirilor pentru care nu s-a eliberat autorizaţie de desfiinţare. 15.6 Dacă încadrarea clădirii în funcţie de rangul localităţii şi zonă se modifică în cursul unui an sau în cursul anului intervine un eveniment care conduce la modificarea impozitului [...]